如何在购买公寓时检查重建的合法性 - House And Comfort - Magazine Domklik

增加走廊的尺寸,连接阳台和厨房,装备更衣室 - 如果您愿意,可以让您的公寓更舒适和舒适。但是,大多数重建都涉及收到特殊许可。如何制作它 - 在步骤中告诉我。

当您需要协调重建时

我们有一个关于这个的单独文章。没有任何许可证的任何许可证都可以讲述你能做的事情,这与当局一致,并且根本不可能。简而言之,如果您将要获得许可:

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安装其他设备。例如,气体炉代替电动或淋浴房而不是浴室。

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改变加热系统,供水,供气和通风。

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改变房屋,墙壁,隔板,窗口和门口,地板的边界

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打破墙壁并建立分区。执行或相反,关闭开口。是的,如果墙壁不承担。是的,即使是石膏板分区。

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改变楼层的设计,如果房子有木地板。

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制作梅佐里。但不超过房间区域的40%。

如何协调重建?

要获得重建的决议,您需要将外壳检查带到外汇检查:

文件确认所有权

技术护照住房

陈述。空白将在治疗地发出

在两份副本中投射项目或重建。它可以从施工或专业公司订购

公寓的所有居民的书面协议就改变了

您可以向IFC或国家服务网站上提交文件,并在网站上的莫斯科。如果房子代表历史和文化价值,那么同样的文件应归因于文化部的领土分离。

必须提供45天的答案。如果一切正常发布,您将获得权限。

我收到了许可。下一步是什么?

开始重建!该决议的有效性有限:仅12个月。一年后,无论物体是否被重建,他都会失去强制。

完成作品时,您需要确认您完全按照项目完成。因此,您必须访问更多的实例:

BTI(技术库存局)。本组织的专家可确保更改使项目文件进行。在没有评论的情况下,住房的所有者10天获得了接受行为。

地籍部门。该法案在BTI法案中提供 - 在其基础上,有一个住宅对象的护照,这反映了房屋的重建。它需要这个程序30天。

扎塔斯特国家登记管理。录制了一本护照,并记录了一份确认所有权权的文件。

如果公寓是在抵押贷款中买的什么?

在这种情况下,银行将获得。为此,授予:

在BTI变更计划中批准

来自BTI和管理公司的同意

保险公司的报告,在这种情况下,这应该承担修复工作的风险及其后果

评估重建后的房地产专家的最终成本

但是,抵押贷款协议中的许多银行就规定了在制定公寓规划方面的禁令。在这种情况下,只有在最后还款贷款后,才能更改生活空间。

如果不使重建合法化会发生什么?

为避免出现问题,最好没有先前批准的情况。迟早,它仍然必须获得允许加上罚款。

根据住房代码,重建只能通过法院注册。

如果没有人知道?

也许这一段时间这次重建将能够隐藏。但如果公寓需要出售,给予或传递遗产,私有化 - 更改需要合法化。

对于非法重建将不得不支付2,000至2 500卢布的罚款。所有者可能有义务返回上一个外观。

非法重组最严重的惩罚是出售交易的住房。由于司法实践表明,这种惩罚的措施仅仅迅速地应用,只有当房屋的所有者不可数拒绝删除或合法化所取得的变更时。

如何保护自己从非法重建购买公寓?

在购买公寓时,律师建议检查选定的公寓是否没有非法重建。为此,您可以订购公寓的法律专业知识,并独立验证BTI平面图的布局。

记住,如果你成为一个非法布局的公寓的新所有者 - 它将必须自己解决问题。

看看有多有意思

为什么协调重建很重要

通常,人们经常进行维修,拆除和建造墙壁,容忍门,与厨房相结合的房间,在协调中没有匆忙。有人认为这是一个不重要的一张纸 - “我的公寓,我想要的,我这样做,”有人理解我做了非法并同意这种变化将无法做到。

但协调重建是很重要的,更重要 - 不要做任何建筑规范禁止的事情。它们不仅仅是这样的:生活在房子里的人的舒适和安全性取决于他们。如果你打破了他们,那么随着最不利的事件的发展方案,房子可能会崩溃。和人类受害者的这种情况已经存在。国家可以从交易中带有非法重建和出售的公寓。前所有者将获得相对较小的赔偿金。还有这样的例子。

在销售公寓时,重建的协调问题几乎肯定会上升。通常要求买家展示技术计划,以确保重建没有。毕竟,所有协调问题都将落在新所有者的肩膀上。这是一个减去他们可以要求折扣的公寓。难以卖出非法重建的公寓 - 银行将不会给予抵押贷款,很少有人想要持续等待可能的问题。

可以达成协议,什么 - 不可能,我们已经在另一篇文章中讲述了。建筑师还有一个例子,其中LED非法重建(扰流板:没有什么好)。

联系的地方和文件需要协调重建

住宅楼宇的规范可能与该地区的区域不同 - 协调莫斯科公寓的重建和乌利亚诺夫斯克可以走出一点不同的情景。甚至他们将要互动的部门的名称,最有可能会有所不同。指定您所在地区的哪个过程,谁负责哪些和携带文件。

例如,考虑如何在莫斯科进行重建。此订单是:首先,我们前往BTI为公寓的技术护照。这是一份正式文件,其中绘制了所有墙壁的方案,所示的建筑物和其他技术信息的建筑年份。

如果技术支持已经存在,并且他不超过5岁,那么新的就不需要。如果该文件很久以前收到了,您需要调用专业组织并制作新的组织。这项服务成本为700-900卢布,价格设置本地BTI(或者组织更换),这取决于紧急情况以及是否需要离开。

根据技术支持,它将清除哪个墙壁轴承,哪个 - 没有,以及在公寓里可以做些什么。之后,你需要画出草图。可以独立地完成并协调它,使用互联网上的典型项目(例如,在Moszhil的网站上)或从设计师或建筑局订购刷新项目。

如果您有复杂的公寓更改,您需要联系架构师(厨房重建,浴室为单位,而且地板很温暖)。根据法律,这种复杂重建的安全性只能通过项目公司计算,该公司具有录取证明书,并在SRO(自我监管组织)中。要确保您从专业人士订购重建,请要求向您展示相关文件。您还可以查看SRET http://reest.nostroy.ru/在SRO中查看公司的可用性。

公寓重建项目文件的成本从5-10,000卢布开始,困难的情况下可以达到20-40万。

完成文件的完整包如下:

  • 重建申请(以自由形式书写,但市政府可能有自己的规则 - 最好澄清);
  • 确认公寓所有权的文件 - 证书或来自Rosreestra的提取物;
  • 重组项目和(或)重建住宅楼宇;
  • 技术支援;
  • 所有业主的公证同意重新开发。

与此套餐在市政部门的时间表,在BTI或MFC:不同的器官负责协调重建,因此,首先找出在哪里通过文件。在互联网上,有故事的故障是由于文件未提交给该器官的事实,以协调公寓的重新开发(为什么这些文件占据神秘,但最好避免这个错误)。

您可以委托您订购该项目的同一家公司的所有文件的设计。它将额外花费20-50万(取决于该地区)。

多少等待?我可以在重建之前开始修复吗?

该决定必须在15-45天内发出。有时我不想等待,这里的选择是可能的。

法律并没有说重建只能在获得许可后完成。因此,如果专业专业人士从事您的计划,请与他们联系,等待批准是否有意义,或者您可以开始修理。如果重建是简单的,关于此类更改中的失败的先例,您还没有找到信息,可以开始修复,无需等待协调。

在全球重组的情况下,特别是如果需要支持支持结构的支持,则更好地等待官方响应。顺便说一下,市政建筑部门可能要求在这种情况下领导官方工作。为此,您将不得不雇用可以使一切顺利的专业建筑物。

这可能是困难的,因为俄罗斯的维修和建筑服务市场相当狂野。我们建议在这种情况下选择注册公司(具有知识产权或LLC的地位),其中有有建筑教育的广告i(在合同结束前学习更好),并在合同下正式执行所有工作。

重建可以提交和后方(以您自己的风险),收集文件并联系本组织。

委员会将来到您身边,将作出对项目所履行的遵守行为,BTI将提供新的技术护照。如果由于重建,公寓面积减少或增加(例如,当两个公寓组合在一起时),有必要获得Roseestre的新所有权证书。

在没有分区的新建筑中建造墙壁

尽管这种新建筑物被称为“自由规划”规划在他们身上并不是那么自由。分区公寓仍然生产来通过考试。只需竖立分区并有条件地显示;它恰好只是突出的厨房和浴室的区域,因为他们需要将水和污水带到它们,耗尽。

在创建一个公寓的项目时,这种分区必须考虑到,以便湿地区都在一个地方。

在这些建筑物中协调规划时,委员会可能需要在公寓之上和下方规划,以确保您的浴室例如在公寓的居住部分下面。

有时候那些用自由布局修理新建筑物的人,害怕去BTI。每个人都会为自己创造内饰,有人可能在卧室邻居之上。不幸的是,直到执法实践在这种情况下,我们积累了。充满信心,你只能说出售公寓时,技术计划仍然需要 - 这个问题将不知何故决定。管理公司已经深入治疗租户,因此甚至可能会发现不一致的重建。例如,水管工将来检查柜台,将注意到在刑法中的更改和通知它。因此,根据法律并协调规划,令人愉快。

如果拒绝协调重建

有时它有助于上诉法院,但有必要做好良好。特别是,为了提供建筑局的计算,这证明了您的重建对家庭是安全的,并且不会违反既定规范。

结论

使用典型的项目作为提示,简单的重建很容易达成一致。如果安排严重的事情,最好联系专家。他们可以安排在BTI中的重建协调。

不充分的想法(将窗户切成面板房屋的地板,将厨房移动到阳台或走廊里)更好地开始与专业建筑师讨论。单独,这种改变计算并达成一致,在许多情况下,它是不可能的。

如果没有谈判,这是不值得刷新的,因为它很难出售公寓。潜在的买家几乎肯定会从住房检查或BTI询问公寓的技术计划。如果他们检测到改变,他们可能会要求折扣,因为在未来,公寓的重建协调将落在肩膀上。这次和钱。如果明确说,重建项目的协调原则上是不可能的,那么它将必须更加降低价格。而你自己可以在维修中感到失望,因为公寓因为感冒,噪音或通风不良而令人不安。

作者:Yandex团队。施加。建筑师:Maria Zaitseva。插画:Anya Kirsanova。

如果您已完成或计划,如何合法化重建

如果重建已经存在了,但尚未断奶。如果仅在计划中,如何协调重建。两个指示。

如何合法化重建:指导

如何合法化重建:指导

重建需要与政府机构协调,不应触及轴承墙壁和支撑结构。而且,我们立即注意到污水,通讯,换气的转移到电气炉中是指公寓的重组,而不是重建,但设计重组的程序是相同的。

州服务是免费的,但对于准备,您的项目重建将需要支付工程师。下面,我们根据房屋守则提供指示,并于2019年1月22日和俄罗斯联邦政府的法令对住宅/非住宅区的重组/重建组织组织在公寓楼宇的重组/重建组织“。

在公寓里可以做些什么

公寓可以改变什么:

1.将厨房与电炉和起居室结合在一起,在邻近的墙壁中燃烧门口或在其中制作军队。

完全拆除墙壁/隔断是不可能的。如果是载体壁,则窄开口采用放大,如果分区是 - 您可以制作宽开口并插入滑动/摆动门。

2.放大浴室或厕所,“拍摄”走廊的区域。主要的是,浴室的楼层水平低于走廊的地板水平3厘米。

3.由于宽度最高1米的拱门,扩大阳台。

4.用水箱转移拉伸新的管道系统(主要是保留李子角)。

重要提示:如果重建影响普通家庭领土,那么必须与邻居协调。

与此同时,所有变化都不应恶化其他人的生活条件,威胁他们的生活和健康,摧毁房子并导致其破坏。

在公寓里无法完成什么

非法重建,从不红根化。

非法重建,从不红根化。

没有人会批准这样的重建:即使你设法同意,在检查工作的阶段,你会被放弃,他们会说将一切归还给以前的州,甚至你必须支付罚款。

此外,还不可能在紧急情况识别的房屋中进行重组。如果您携带厨房,房间应该是窗户 - 在燃气泄漏的情况下烹饪后,空气的涌入需要通风。

如果只在计划中,如何合法化重建

阶段1.准备重建项目。

为了制定一个项目,您需要联系设计技术局,并在录取SRO或BTI。对于工作,有必要提供EMRN的建议和提取物。并指定要制作的规划解决方案:草图或设计项目。

项目的成本取决于主局和复杂性的率 - 大约9000-20000卢布。

工程师将来到您家进行检查和衡量公寓。之后,主席团在2份中绘制一个项目。必须附加项目:

- 作者的监督协议;

- 隐藏工作的行为;

- 关于建设建设现状的技术结论及重新规划的可能性;

- 录取SRO局的入场证书。

有时项目还必须与管理公司(HOA或ECC)协调。刑法规范的项目经理将分别打印或写一份证书。在您的HOA中指定此刻。

阶段2.申请批准。

现在有必要通过MFC或直接向地区管理协调(在每个地区,可能有其负责部门 - 例如住房检查,建筑部门)。必须附上申请:

- 将其所有文件的项目重新开发(作者监督,技术等)。

- 一种不超过5年的技术支持。

- 公寓上的右端文件。

- 如果公寓在社会招聘协议下删除,那么住在公寓里的雇主的所有家庭成员的同意。

- 其他住房成员的公证同意,包括在内。少年。

- 允许对整体所有权计划进行更改的许可大会的决定(如果重建影响共同财产)。

重要提示:如果公寓的权利以eGRN注册,申请人有权没有提供eGRN的建议和提取物。然后,管理本身将要求来自Rosreestra的数据。

提交文档时,专家会给您指示其列表(要返回)的收据。此外,收据也将表明政府当局要求拨入跨部门组织的文件清单。该项目可能被要求与CES,紧急情况部同意。

政府在决定之日起35天内作出决定,从决定之日起3日内通知你一切都准备好了:他们会致电并说要去MFC /在住房检查中,如果你没有来 - 发送文件通过挂号函。

阶段3.接待委员会和新技术服务。

现在你可以开始修复。您需要有时间在协议协议到期之前进行重建。这段时间在第二片上的文档本身中指出。例如,在莫斯科,解决方案有效期为1年。

在文件末尾注明有效期。

在文件末尾注明有效期。

完成修复后,您需要将其报告给住房检查:

1.写一份关于执行完成重建行为的陈述。您需要指明协调决定的详细信息。

2.附于申请,与项目办公室,作者的监督和录取机构的可用性以及工作日志的合同副本。该期刊描述了所有施工工作,序列,技术和执行文件列表的列表。

提交申请后10天内,重建委员会的重建委员会将来到您(MVK)。抵达日将提前与您同意。委员会包括房屋检查/建筑部门的专家,并且如有必要,住宅区经理。

重要提示:您作为申请人必须建议在检查时:

- 主席团的代表,构成了一个重建项目;

- 建筑队的代表,使您修理。这将有助于立即澄清争议的时刻,就在原地(如果他们出现)并将签名放在行为中。

委员会将在3份副本中完成重建的建立行为。一是你,第二个政府将发送给EGRN,如有必要,在库存中编辑,第三个将离开自己。

在行为应该签署:

- 你(申请人)。

- 检查员。

- 住房检查/建筑部门负责人。

- 来自局的重建项目的作者。

建筑公司的代表发出了隐藏的工作行为。此外,您只能在BTI或通过MFC中获得新的车辆,提交请求并支付DUT。没有单一的获得频率传输,每个区域根据房屋基金的会计的规定独立建立它。

通常,您需要在BTI中携带护照,这是eGrn的提取物。之后,工程师将来到您身边,这将在10天内记录公寓技术人员的变化,您将能够拿起新的技术服务。支付服务:约2000卢布。

您可以订购与我们的官方提取egrn - https://rosreestrex//

如果已经完成,如何合法化重建

未经授权的重建通过法院合法化 - 它需要大约六个月。通常,人们会在购买后发现未经授权的转载。因此,即使在交易结束前,也要了解公寓关于公寓的一切非常重要。您可以在此之前查看公寓 - Https://rosreest.net/prverit-kvarriru

阶段1.从BTI拨打工程师。

工程师必须衡量并修复所有的变化,并为您提供新的车辆,在那里他将在不可逾越的重建中提出邮票。如果轴承墙不受影响,那么它还发出关于他们完整性的技术结论。

阶段2.联系房屋/建筑部门。

申请重建协议以及将在检查公寓后给您一个BTI工程师的文件。当委员会否认您的协调时,这拒绝将是对法庭上诉的基础。

阶段3.联系法院。

将声明宣布索赔到地区重建的地区法院,弥补了艺术品。 29 LCD RF“未经授权的重建后果”。将文件附加到索赔:

1.无法协调管理。

2.显示所有更改的旧行车。

3.公寓计划较高,下降 - 通过设计和库存局(PIB),库存管理单位和房地产评估。

4.从EGRN中提取。

法院将委任建筑和技术专长。委员会将来到您,这将欣赏遵守卫生,火灾,建筑标准的住宿,并颁发结论 - 被允许保持重建。如果没有违法行为,检查员将签署执行的重建行为。如果解决方案是否定的,那么原因将表示。

然后,您需要吸引和消除违规行为:例如,如果您更换了楼层并且没有安装了防水,您需要修复它。吸引建筑团队工作,这将为您提供隐藏的工作行为 - 如果没有他们委员会将不接受重建。但是,如果变化违反了轴承墙的完整性,它将必须返回所有内容。没有人同意这种重建 - 这是崩溃的危险。

阶段4.新技术系统。

如果法院决定积极的决定并吮吸重建,那么您需要联系BTI进行新的技术服务,并更改EGRN。您可以在一个窗口模式下直接和通过MFC申请ROSREERR和BTI。

他们可以惩罚吗?

由于非法重建将是罚款 - 2000-2500卢布,符合行政代码第7.21条。除了罚款外,如果不可能,他们可以迫使将房间返回到原始物种中。

为什么拒绝协调重建项目

原因可能是四个:

1.该部门没有有关公寓的必要信息。在这种情况下,政府应要求申请人提供文件。如果他在15个工作日内没有这样做,那将是一个失败。

2.重建不符合法律,违反建筑速度,GOST和Snip,威胁安全。例如,您影响轴承墙或决定以居住室的费用扩展厨房。

设计组织发出了一个结论,即由于建筑结构的技术状况,房屋不可能重建。

4.文化部不允许由于建筑物的具体细节而重建 - 当房子是文化遗产纪念碑时。在拒绝中,政府将表明原因和类型的障碍。

第1部分艺术。俄罗斯联邦的液晶明确建立了拒绝协调的详尽理由清单。此列表无法否则无法扩展或解释。如果您有未经授权的重建,并且法院拒绝合法化,请记住这一点。

为什么可以拒绝发出重建行为

如果委员会拒绝发出法令,请提及违法行为,然后需要关于法律,GOST和Snip的具体规范和提及的指示。同样在该法案中,委员会有义务提出一个解决方案来估计违规行为,执行额外的工作(哪一个)将提供额外的文件。

如果批准过期,则原因通常是两个 - 如果实际重建不符合该项目。

所以我把开发人员递给你一个带有墙壁的新公寓。

您签署行为并发出了所有权权。然后决定在走廊里制作一个梳妆室。只是为了建造一个墙壁无法建造:有必要再循环。

Nika Troitskaya.

营销人员在房地产

依法,公寓里的任何新墙都必须合法化 BTI. 和地区建筑部门。新墙接收了一个supasport,然后重建是合法的。

为什么协调重新计划

这个程序是一个目的所需的:因此租户不会在他们的公寓里建造一些东西,整个房子都会崩溃。新墙体将在重要的东西上产生过多的负荷,房子将浏览并跌倒。或者租客将决定拆卸一块墙壁,并且有呼吸机或管道。国家不相信公寓楼的居民 - 并正确地相信居民。

实际上,重建并不总是同意:官僚机构太多,这将更昂贵。最常见的是,只需在维修阶段被称为旅,他们独立地建造和静静地生活。重建是非法的。

如果您发现非法重建,那么所有者将在2500卢布罚款,并将要求一切返回。如果业主没有退货,公寓将被带走并投标。在这种情况下,每个人都不关心所有权:所有者只会收到交易费用的费用。

因此,这不会发生这种情况,重要的是以法律重新开发。今天我们了解如何重建和合法化。在一个单独的文章中,如果您已经重建,请写下该怎么办,并且没有收集文件。

参考三​​个阶段:

  1. 准备项目并协调在地区的管理中。
  2. 突破旧并建立一个新的。
  3. 出租新并收到文件。

订单参考项目

重建项目是有公差的公司订购的 s 执行项目工作。 s - 这是一个自我监管组织,事实上,所有体面建设者的登记册。此前,建设者颁发了设计的许可证,现在发布了录取设计,入学证书并贡献了这一点 s .

确保公司真的有容忍度 s 申请入学证据。在证词中,看看是什么 s 该公司由列出的注册表中的数字组成。

录取证书,影响资本建设设施安全的工作。来源:SpecenergOprom.

找到这个网站 s 并检查您对注册处的公司感兴趣的公司是否对该公司感兴趣。如果一切顺利,将其携带到他们的公寓的瑞士和订购项目。需要重新开发项目,在建筑部门,他们确保重叠能够承受您的额外砖块的负载。

虽然您将在公司中的重新开发项目中,但它需要5天。在更衣室的情况下,该项目将花费5千卢布。有些公司受到更昂贵的,有些便宜。价格和术语没有限制,所以寻找一个适合您的公司。

该公司协调并准备重建可容许和安全性的技术结束。这个结论你与完成的项目相处。

重建项目的场所计划。来源:“Zhilaxpertiza”

考虑与当地管理项目

完成项目必须由地区建筑部门提供。除了项目之外,请参加这些文件:

  1. 重建申请。
  2. 有若干业主 - 他们的书面同意重建,由公证人认证。
  3. 公寓的股权合同和公寓接受和转让行动,如果公寓被达到DDU,或销售合同。
  4. 修复刷新项目。
  5. 关于工作可容许和安全的技术结论。

您可以向公寓申请所有权证书和Supasport。如果他们在手 - 它更容易给予。否则,否则就可以提出,但要学习这句话:“按照俄罗斯联邦的住房守则第26条第26条第2.1部分,您可以自己请求这些文件 - 作为互联互动的一部分。”

之后,在当地政府中,您将被颁发给我们的文件所接受的收据。如果一切顺序,在45天后,您将获得允许进行工作。如果没有,您将不得不重做项目或起诉建筑部门。

许可不会丢弃:将需要匹配完成的重建。

重建决议。来源:“Zhilaxpertiza”
重建决议。来源:“Zhilaxpertiza”

建造

进一步在您所做的项目中完全建造梳妆室。如果某些东西不符合项目,政府委员会将不接受您的重建 - 您将不得不重建。这又是重要的是,你的家可以忍受额外的负载并没有破裂。

如果您聘请旅,请在合同中指定您的承包商从客户项目中建造更衣室。最好列出材料及其数量:这将证明您根据项目建造了梳妆室。

建造一个更衣室时,请致电地adastral工程师 BTI. 。他将进行测量 BTI. 您已在磁盘上发布了新的技术护照和技术计划。在磁盘上的版本中,Cadastral Engineers将记录您的公寓发生的更改。这是付费服务。在州 BTI. 它需要2500卢布,需要7天。私人条款和成本是任何。我们呼吁一家这样的公司,我们承诺致敬,计划和4,200卢布和5天的证书。

重建和新文件的协调

在重建的新技术护照和参考,联系区管理局。您将被任命为验收佣金,这将检查重建中的一切是否对应于您协调的项目。如果一切顺利,您将获得重建的行为以及政府的决定,即重建在法律上实施并根据该项目。

重建和关于遵守法律和项目的决定的行为。来源:“Zhilaxpertiza”
重建和关于遵守法律和项目的决定的行为。来源:“Zhilaxpertiza”

拒绝的吸引力

政府可能会拒绝你协调重建。您有权上诉此类拒绝法庭。为此,您需要为此提出索赔。

申请将被称为“认识到违法的非法决定,以拒绝协调公寓大楼的房地的重组或重建。”它在地区法院居住在您的居住地或拒绝您的行政地址。对于法院的呼吁将从当天意识到拒绝协调重建时的三个月。

在申请中,指定处置决定的姓名和日期。写下拒绝协调重组违反您的住房权。

到您需要附加的应用程序:

  1. 收据在300卢布的金额支付状态税款。第一个或第二组的残疾人免于支付国家义务。
  2. 决定拒绝协调重建的副本。
  3. 倡导公寓的文件的副本。例如,这是参与合同的建设份额,销售协议,捐赠协议。
  4. BTI文件的副本:重建之前或之后的技术护照,分阶段计划和解释。这些是单独的文件。 BTI通常首先制造一个supasport,然后它给出了洪水计划和解释。
  5. 公寓的重建项目副本。
  6. 与项目组织合同的副本。
  7. 主管当局的拷贝副本:ROPOTREBNADZOR,SES,建筑和规划管理和火灾。这些部门验证了该项目对应城市规划标准。结论通常会收到一家使项目的公司,并适用于它。

您可以附上确认您职位的其他文件。

当法院决定时,它应该生效。在对您的倾向作出的决定生效后,您将能够联系登记机关将公寓重写。

物业调试和扎塔特

接下来,您需要将公寓重新进入运营。为此,请准备副本:

  • 接受委员会的行为的陈述由2号表格制定;
  • 所有者或授权书的护照;
  • 建立重建的地区管理局的决定;
  • 新的supasport。

请把副本带到该区的管理,采取原件:副本将被带走,但首先品尝原来。因此,30天后,您将获得委员会的许可。

您已留下有关您在房地产地籍的公寓的信息。联系Rosreestra或MFC。参加关于对库存进行更改的陈述,磁盘上的生菜,进入和包装文件的许可,以及该项目的文件交给建筑部门以协调重建。一周后,您将获得从egrn的egrn提取公寓的新计划。

现在重建已经合法化,有关它的信息在国家登记处录制。恭喜!

顾问 - 律师安德烈塔尔卡夫

三年前,我决定我的公寓需要合法的重建。

Alena Ivanova.

他自己赚了多付

我住在圣彼得堡。 2014年,从父母搬到一间一室公寓,从奶奶那里出发。现在这个父亲的财产。在房子建设后立即完成了一旦房子的修理,所以他有长期要求更新。我的主要问题是布局: 由于 厨房里的门的极其不成功的位置,房间和公寓内的浴室缺乏自然照明和有用的空间。

我决定化妆品修复对于舒适的生活来说是不够的,并开始争取重新开发的权利。我想向公寓添加光线,并掌握一个小空间。

重建及其实施成本为115千卢布。这篇文章将讲述他在圣彼得堡重建协调的经验。在另一个城市,一个区域甚至房子,批准可以对其他规则和惊喜举行。

在重建之前和之后的公寓计划:用厨房和走廊之间的门口拆下了门口,缝制了房间的现有入口并在厨房和房间之间进行了新的门口
在重建前的公寓。以前,厨房和走廊之间有一个隔开和无用的门口。分区关闭了光进入走廊的进入,当向厕所和浴室打开门时,门口重叠
但是在重建后的公寓。走廊变得宽敞明亮

公寓有什么问题

在旧布局中,房间里走廊的门失败了:她创造了一个“死区”, 由于 T-Shovel使用的空间是什么。在走廊里,衣柜或储存系统没有足够的空间,拐角处的衣架阻止了通道进入房间。当我们将门打开到浴室和厕所时,厨房的入口完全重叠,并且不通过狭窄的走廊。

除了, 由于 厨房和公寓里的走廊之间的不必要的隔断缺乏自然照明。

但有规划和专业人士。例如,房间里的壁龛,允许安排睡觉的地方和海燕空间。公寓的厨房宽敞宽敞,地理位置便利,位于所有家具和技术。浴室是分开的 - 当你不孤独时,这很方便。

艾尔科羊座的房间是墙上的那种适用于床
从走廊到房间的入口。 Bestkovo使用空间:在拐角处,您可以为存储事物安排大型系统,但门不允许做
从走廊到它的入口处的厨房查看。如果将门打开到浴室和厕所,走廊将完全阻止
厨房配有非标准窗口。普通的苏联空调被置于此类演员中。这件厨房的优势,我认为IT面积 - 8平方米,您可以方便地发布技术和家具

在开始修理公寓之前,我想使其成为可能的小区域 - 至少可以处理从走廊进入房间的门。因此,我决定向设计师呼吁,以便他们提出了如何改善规划。然后我先计划协调重建并实施它,然后涂上墙壁,更新楼层和家具。

我不想先制定重建,然后协调。它有两个原因:

  1. 我的父亲 - 他一样 公寓的所有者是苛刻和法律。
  2. 对我来说 本来有 通过 相同 在重新开发的初步协调的步骤,但然后支付罚款2500 Р.

一切都不是协调重建,我甚至没有考虑:非法的重建可能是一个最重要的时刻的问题。例如,如果您需要迫切地销售公寓。并非每个人都准备好购买一个具有普通重建的公寓,如果他们准备好,那么较少。此外,潜在买方可能会联系银行为贷款:银行很少批准公寓的出发,并具有普遍的重建。

К 相同 通过无知,您可以对公寓进行更改,根本是不可能的。例如,如果公寓里有煤气灶,则禁止从房间里的厨房门。如果您做出如此重建,则通过法院的地区行政当局将有义务以自己的费用将公寓返回原始国家 - 否则将公寓拨打交易。只有专家通常知道这些细微差别。

为了协调重建,有可能联系公司交钥匙重建的公司:收集所有必要的文件,开发项目,协调它,并在重建后履行工作。市场上有许多这些公司,搜索引擎显示整个列表。但我决定自己做一切: 首先 ,它更便宜,而且 第二 , 我很好奇。

我们知道房地产的一切

我们在购买和销售房屋销售方面拆解了复杂的情况,讲述了与业主有关的法律

概念和准备

我于2016年3月在重建中引起了火灾。我需要一个想法。当我看着现有的布局时,我看到了我不满意的一切,但不能提出任何合理的决定。然后我应用于设计工作室进行专业帮助。

定期上,这个工作室的设计师在YouTube上的频道的订户中举行了竞争,并删除了视频。要参与,您必须编写一个申请,请阐明其中的所有问题,发送照片和计划。设计人员选择最有趣和指示性的应用,分析它并提供修理建议。

我提交了一个申请,她最终赢了 - 下一个视频在我的公寓的例子上展示。公寓设计师的照片和计划还不够,在制作视频之前,他们澄清了其他细节:型号系列的房屋,燃气灶的存在或缺失 等等 .

我转向工作室后,视频已准备好三个月。它不是一个完整的设计项目,只会分析我的案件,大纲和想法。设计师免费这样做。这样的视频,是我需要的。

另外送我 概念边框 有计划和室内风格的选择。我很高兴地选择了有必要在走廊和房间之间缝制现有的门口,并在房间和厨房之间安排新的一个新的门口。

在我决定未来的维修计划和风格之后,我试图找到在互联网上重建的进一步程序。我看了很多文章,发现了什么:

  1. 地区主管部门的跨部门委员会从事责备的协调 - MVK。文件通过最近的MFC存在最方便,但您可以亲自或公共服务网站。
  2. 您可以通过项目或草图协调重建 - 取决于计划的更改。例如,如果轴承墙受到影响,则需要重建项目。公司致力于录取自我监管组织,SRO。录取SRO是项目,调查和建设活动的允许。 如果 更改仅影响分区,您可以独立地制作草图并协调它的重新开发。
  3. 协调和实施MVK的重建必须执行其接受。
  4. 然后,应对房地产的统一状态登记册进行更改 - eGRN。

我在自己的墙上看起来令人沮丧,试图在视觉上识别她携带。这并不明显,因为公寓里的所有墙壁都是大约一个厚度。然后我接受了一个加明的决定:我会尽量根据草图协调重建作为不合适的墙壁的开口。

重建素描。我计划拆除的所有墙都以红色突出显示,绿色被突出显示,它想要缝制

我需要授权书

正如我所说,这个公寓的所有者不是我,而是我父亲。因此,他不得不安排对我的律师权力。

对于律师的力量,我们两次去了公证人:他们第一次在一年内发布她一年,而且在这个时候没有时间协调。我不得不回到公务所,发出新的授权书。我们在最后两次到2000年 Р.

为了不重复这个错误,任何时间都超过一年的律师或不确定。

试图同意重建草图

2016年7月,我与这样的文件包去了MFC:

  1. 俄罗斯联邦护照。
  2. 公寓的所有权证书以父亲的名义。
  3. 从父亲的授权书的力量我的名字。
  4. 重建素描。

以下是在圣彼得堡协调重建所必需的文件

  1. 重建申请。申请表可以在规定第2号附录中找到,提前填写 - 我是 在MFC中交给它。
  2. 扩大住宅楼宇的文件。
  3. 重建项目草案与原文和许可证文件的信息,解释说明,建筑解决方案,工程设备和另一个难以理解的人。

事实证明,在圣彼得堡,原则上,不可能根据草图协调重建,无论公寓的设计和破坏规模的干扰程度如何。我所发现的信息已经过时了 - 没有重建项目是不做的。

项目重建和第二次协调

我开始搜索互联网表演者的责备。我的选择落在了GUP Guion上。我以为在国有企业中,项目的成本将更便宜,他们不会拒绝 由于 少量工作,不会施加不必要的服务。唯一的减去是开放时间:作为大多数政府机构,GUP Guion在9到18起,休息时间为午餐,所以来到办公室,我不得不要求一份工作。

我来了 麦田 与谁一起去MFC的文件。除了他们,需要该项目:

  1. 公寓的技术护照。
  2. 位于公寓上方和下方的房屋的平面图。
  3. 现场的情况计划。这是一个带有房屋和邻近领域的陆地图的方案。为什么他需要,我不知道。

所有这些文件都可以在地区设计和库存局 - PIB中订购,他们被送到该项目。如果房子是文化遗产的对象,国家控制委员会需要额外的文件,历史历史和文化纪念碑的使用和保护 - KGIP。

我住在一个普通的面板房子里,这不是文化遗产的对象。因此,我简单地在区PIB下订购了技术护照,地板计划和情境计划。要做到这一点,到了律师的公寓和力量的有利文件,付了4500 Р一周后来返回并收到了手中的所有必要文件。

在我胆小的问题上关于我有一堵墙的问题,在国家统一企业中,我肯定是在GUP Guion:Carrier中回答。在面板房屋中,所有墙壁均匀12厘米被认为是载体。

2016年8月,该项目采取了四份副本工作,四份副本。该项目的成本为25,000 Р.

该项目的作者报告说,我可能需要对该项目的专家评估,并给出了可以执行此操作的专家联系。我也告诉我,在我所在地区的政府协调重建几乎是不可能的,并希望祝你好运。

2016年10月,我再次去了MFC。这次我接受了文件,我开始等了。

这是重建项目卷的标题表。在标题上进行审查和协调,请封印和邮票
重建项目的主要表。在它同意时,它也会放邮票

45天后,委员会有义务决定重建的时间 - 我开始致电互别委员会(MVK)。当有可能通过时,我据报道,该决定尚未接受。我再次打电话。所以两个月了。

因此,我被告知,在协调中被拒绝,并提出来提交文件。在负面结论中,有一个链措辞:“所需的确保结构元素的安全性,可靠性和稳定性。我向我解释说,他们写的是需要提供对项目的专家评估。

协调专家评估和决定

对于委员会理事会的专家评估,我转向了项目文件和工程研究结果的非国家审查中心 - Tsneptiy。该中心是圣彼得堡国家建筑和施工大学的部门。工作成本估计为14,000 Р。为了兴趣,我向更多公司发送了评估价值的请求。在一个我叫40,000的金额 Р在其他两点上没有回答。

2017年2月,我为一名考试提供了一个项目,并在一周后,我在我手中获得了积极评估。

重建项目积极专家评价的标题清单。在结果中,该项目符合关于建筑物和结构安全和其他监管文件的安全技术法规的要求

我再次去了MFC,已经有了专家评估。接受的文件和奇迹开始了。

45天后,仍然没有解决方案。我在MVK上不断召唤,但我没有回答任何明确的东西。然后我再次打电话,在 某种 我甚至开始学习的那一刻。当我终于累了MVK我的烦恼时,我被建议注册接待领域改善和区经济问题的副主任,并直接找出。

2017年9月,我通过了一个由该区副负责人领导的小委员会。半小时,我坚信不建议在轴承墙中开发并开放,他们表示对他人来说是危险的,他们被推动了一个事故和灾难。我被告知我的直接文本,即地区的位置不是协调承运人墙的开口,而且我可以去法院进行正义,但最好是没有必要的,因为事故和灾难肯定会发生。然后他们祝我好好和花。

2017年10月,对所有发生的事情都非常恼火,但尚未准备就准备去法院,向总统管理撰写了一份电子呼吁。列出了所有名称,密码和外观,并告诉了所有上行的一切。两天后,我收到了区域管理局的挂号函,并发布了重建协议通知。

那一刻我准备相信总统的无所不能,但一切都变得有点容易。虽然我与地区行政管理战斗,但改变了内部部门法规。我的项目被派往GBU“专家和技术支持中心”,局面的国家建设监督和圣彼得堡专业知识,并写了一个正面的评估。

之后,政府没有其他任何东西,如何协调项目。至少,他们向我解释了发生了什么。

这是协调重建的决定看起来的决定。该决定是生产维修和施工工作的截止日期,必须观察到

协调重建的决定是第一次成功,但还有很多工作。这就是我必须做的:

  1. 致电建筑团队安排门口。
  2. 从PIB致电工程师进行新的测量计划。
  3. 向MVK提交文件以接受执行的工作。
  4. 订购PIB的新技术计划。
  5. 更改EGRN。

修理工作

2017年12月,我邀请建筑队组织厨房和房间之间的新开口。旧的开口稍后被缝制,它不是在旅的任务中。

除了拆除工作之外,要使重建合法化,我需要这样的文件:

  1. 有限公司施工工作的条约。
  2. 审查隐藏工作的行为。隐藏的是施工过程中的工作由其他作品重叠。由于他们无法监控,因此编制了特殊的行为。
  3. 入学施工组织工作组织。
  4. 技术监督施工工作合同。
  5. 录取技术监督SRO。

所有工作都花了35,000 Р并花了一天。建设工作后,我有一个新的门,文件和一大群建筑垃圾。

在重建后建立垃圾不能像那样采取。 首先 这种混凝土块重约80千克。 第二 这应包括一个拥有垃圾运输和处置许可的组织。

因此,我选择了承包商,支付了4500 Р,我被带走了并取出了混凝土,但我离开了:

  1. 拆除建筑垃圾条约。
  2. 运输和处置废物的许可证。

所有这些文件,包括拆除建筑垃圾,我需要接受MVK的重建工作。

在此之后,我邀请了一家清洁公司的员工,因为公寓里的灰尘和垃圾量完全难以想象,无法进入它。对于专业清洁,我再支付了4000 Р.

新的测量计划

2019年6月,公寓的维修全面。在新门口的装置之后,我们独立地将旧入口缝制到房间,邀请电工制作新的接线,并将一场新楼。墙壁和天花板铲,涂着自己。为了协调重建,无论如何,化妆品修复完成并没有,所以我不等待他的结局并决定接受工作的接受。

为了让MVK接受重建工作,有必要从区号PIB获取交叉管理器的工程师。我去了pib。文件随身携带:

  1. 修复刷新项目。
  2. 重建协调的决定。
  3. 从父亲的授权书的力量我的名字。
  4. 公寓的所有权证书以父亲的名义。

传输的工程师呼叫的成本为4000 Р。工程师配有激光轮盘赌和重新测量公寓。有必要确保更改根据商定的项目进行。 10天后,样品准备好了。

所以看起来像一个新的公寓测量计划。它显示了布局的实际更改,它们必须与项目一致

接受MVK的工作

您可以在个人身上提交MVK接受工作的文件 - MFC不提供此类服务。一般而言,每次访问MVK都是一项精心规划的操作,因为公民在工作时间期间每周至少花4个小时,而MVK的领土地区则留下了很多东西。我的委员会远离家乡,从工作,以及最近的地铁站。

2019年6月,我用所有文件来到MVK。这就是你需要的:

  1. 申请接受工作。互联网上没有表格,它填写到位。
  2. 有限公司施工工作的条约。
  3. 审查隐藏工作的行为。
  4. 入学施工组织工作组织。
  5. 技术监督施工工作合同。
  6. 录取技术监督SRO。
  7. 拆除建筑垃圾条约。
  8. 运输和处置废物的许可证。
  9. Pib Dereme。
  10. 决定协调重建的副本。
  11. 与MVK协调邮票重建后项目表的副本。

检查文件,接受并据说等待电话。通常,委员会认为有必要去对象并查看现实所做的工作。在我的情况下,不需要离开:工作的前面太谦虚。 2周后,我回到了MVK,以接受重建工作的行为。

该法案列出了所有重建工作的组织

新技术计划

收到该法案后,我返回PIB订购新的技术计划。需要更改EGRN。

需要以下文件来准备新的技术计划:

  1. 修复刷新项目。
  2. 重建协调的决定。
  3. 关于接受完成工作的行为。
  4. 从父亲的授权书的力量我的名字。
  5. 公寓的所有权证书以父亲的名义。

计划成本 - 5000 Р结果在磁盘上给出。新计划在10天内准备好了。

所以看起来像公寓的新技术计划。该计划已经在规划中显示

egrn的修正案

最后,2019年7月,有可能再次转到MFC。有必要接受它:

  1. 磁盘具有新的技术计划。
  2. 从父亲的授权书的力量我的名字。
  3. 公寓的所有权证书以父亲的名义。

您无需支付费用。在七个工作日内进行更改。之后,您需要返回MFC并选择完成,已更新从EGRN中提取物。您可以直接通过电子形式直接提供服务,那么该术语将是五个工作日。

公寓的重新计划出现在eGrn的新出院中 - 这是花费如此多的力量和时间。

从egrn与房间计划的提取物列表。缩放不允许看到布局的变化,所以我很失望。但是,观察到该程序,并在此epopea中提出该点。

在圣彼得堡的一室公寓重建 - 115,000 Р

设备门口的施工工作 35,000. Р
项目重建 25,000. Р
新门口设备的材料和旧的网站上的隔板(金属轮廓,锚,石膏板 等等 。) 15,000 Р
重建项目的专家评价 14,000 Р
制造新技术计划 5000。 Р
来自设计和库存局(PIB)公寓的文件 4500。 Р
出口建设垃圾 4500。 Р
授权书 4000。 Р
赢家服务 4000。 Р
将工程师从PIB拨打传输 4000。 Р
设计项目 免费
项目协调 免费
重建后接受工作 免费
egrn的修正案 免费

设备门口的施工工作

35,000. Р

项目重建

25,000. Р

新门口设备的材料和旧的网站上的隔板(金属轮廓,锚,石膏板 等等 。)

15,000 Р

重建项目的专家评价

14,000 Р

制造新技术计划

5000。 Р

来自设计和库存局(PIB)公寓的文件

4500。 Р

出口建设垃圾

4500。 Р

将工程师从PIB拨打传输

4000。 Р

项目协调

免费

重建后接受工作

免费

egrn的修正案

免费

公寓现在看起来像什么

我花了很多力量和时间的重建。公寓的维修已经4岁,其中协调和重建工作总额2年。当手中倒下时有时刻想要戒掉一切。

现在最困难的背后,并且在完成所有工作之后,我可以说我很高兴改变。修复尚未完成:我们将不得不添加墙壁和天花板,更换门,灯具和家具。但我已经像一个新的空间一样:它变得很多光 - 尽可能在圣彼得堡 - 该地区被释放,在一个小公寓中总是缺少。

以前,无用的门被带到厨房。现在公寓里有一个宽敞的走廊,厨房空间在视觉上增加

简而言之:如何协调圣彼得堡重建

  1. 确定必须对公寓布局进行哪些更改。要制作素描,您可以聘请设计师。
  2. 收集文件执行重建项目:公寓上的右端文件,重建草图,技术护照,楼面计划较高,比公寓,现场的境地和律师的权力 - 如有必要。
  3. 从具有公差的组织命令令人耳目一新的项目。
  4. 如有必要,订购重建项目的专家评估。
  5. 协调区管理局互动委员会的重建草案。
  6. 呼吁建筑大旅,为修理工作具有SRO耐受性。
  7. 采取建筑垃圾。
  8. 从PIB致电工程师在重建后反对公寓。
  9. 收集必要的文件并接受互联委员会的工作接受。
  10. 在PIB中的订单是房间的新技术计划。
  11. 更改EGRN。

如何合法化重建:逐步说明

有些租户在没有通知管理的情况下将墙壁转移到公寓里。我们与策划已经完成的专家了解,如果规划已经完成,并且业主没有许可拆除分区

照片:Shutterstock.

照片:Shutterstock.

公寓的法律翻新详细手册。

同意或合法化?

这些概念经常混淆,相信他们意味着同样的事情。实际上,在开始之前是必要的协调重建。 2020年8月21日起,这可以在线完成,而不提及“我的文件”(法律实体 - 在住房检查中)。合法化重建已经在工作结束时完成。轴承结构并不总是确定眼睛。因此,对房屋所有者及其邻国的生活的生命来说,不一致的变化可能是危险的。

重建必须在修理开始前协调

重建必须在修理开始前协调 (照片:Shutterstock)

应该合法化的责备

为了计划进一步的行动,值得邀请一个涉及重建合法化的专家。准备BTI的文件:计划,体育港,解释。在他们的基础上,有可能与房间的初始外观进行比较。有许多违规行为,我们无法合法化:包括:

  • 扩大浴室和“湿”区的“干”转移;
  • 拆卸轴承墙壁和柱子;
  • 改变建筑物的外墙(在普通网站上制作全景窗户);
  • 拆除阳台或阳台上的散热器;
  • 暖地板与中央供暖;
  • 附加技术处(以阁楼或入口的总部分为代价扩展公寓)。

一些改变合法化相当简单,因为它们不会影响建筑物的功能。可接受的转载:

  • 拆除内置家具,如果它在与第一个主人的房间里假设;
  • 密封壁在轴承墙壁中(不破坏,但构建);
  • 移动气体或电动炉灶,垫在厨房里;
  • 在一个房间内转移管道(用卫生间改变了浴室);
  • 安装或拆除不支持的内部分区。

如何合法化重建:指导

因此,您已经在修复过程中取得了未经授权的变化,然后决定使他们合法化。可以认识到通过法院的合法重建。

为此,请按照计划。

  • 收集必要的文件。您需要从登记处进行提取物,新的技术支持(BTI或MFC订单),SES和公寓项目的证书,正在准备专业设计局。
  • 建筑物犯下变化的当地管理部门的解释。
  • 将索赔声明陈述向法院提出并附上文件 - 首先,提取物权,财产财产或继承权证书的提取物。还需要公寓的技术护照,卫生和流行病学服务的结论和由专业建筑公司编制的项目。

如果法院决定赞成所有者,有必要支付国家责任并联系BTI以更新计划的计划。从组织来看,技术人员会来到你身边,这将解决根据文件所做的更改。根据结果​​,您将收到手中的收据,指示发布新Serviceport的日期(通常在联系BTI后十天)。

照片:Bosentumay / Wikipedia.org

照片:Bosentumay / Wikipedia.org

然后有必要通过所有者和场所的护照,SES的结论和法院决定的副本,有必要迎来地籍病房或MFC。有必要再次向国家义务支付国家义务,以及邀请驻扎核算机构的雇员,该雇员将通过修复变更进行议定书。在其基础上,将制定新的地籍护照。

羊毛以非法重建

考虑到未经事先许可的任何重建将被视为非法。因此,当您尝试合法化修复时,您需要为法院需要返回初始设计状态并将任命罚款,以便予以准备。

即使在专业人士进行维修工作,您不怀疑自己的质量,也会采取法律后果充满了不一致的重建。如果您决定出售公寓,您将不会向购买抵押贷款。与此同时,当买方准备采取现金时,价格必须减少,而且可能性是交易被认为是非法的。当BTI员工了解重建时,需要合法化。否则,您可以强加罚款30千卢布。和制裁,包括禁止在国外出发。

专家评论

艾琳娜联邦多奥罗娃,土地关系领域的律师,欺骗股东权利的建设和保护:

- 在重建抵押公寓的法律中没有差别。禁止对房地产特征的变化通常包含在合同中。该协议可以作为禁止任何与银行的重建及其约束初步协调来阐明。缺乏技术变化,尤其是不一致的 - 在借款人的义务中不履行房地产迅速销售的保证。对于不履行合同点,提供了令人印象深刻的罚款。该文件通常包括抵消抵押公寓的可能性。后果是金融制裁。有一个司法做法,以满足违反银行的违反义务的赔偿,因此没有必要特别涉及抵押公寓的不一致的重建。在任何情况下,在实施变更之前,应详细研究合同。

超额支付合法化的价格因该地区和问题的复杂性而异。如果在该国固定政府职责和费用,则项目制造业或重建素描可能会有所不同。以简化的方式 - 无需提供多页项目,限制草图,您可以就门口的拱门设计一致,如果墙壁不是载体,将门口扩展到安装滑门,更换层压板与地板或相反,该装置是梳妆室和另一个。这些作品不应影响轴承墙,“湿”区域,地板和天花板结构的边界不能通过替换电炉到气体,反之亦然,以及其位置的变化。绘画汇编花费大约有5,000卢布。

如果您需要同意更重要的问题,例如浴室的扩展,请在最后楼层和其他作品上铺板阳台,没有项目不能做到。在修复复杂的情况下,它不值得储蓄。有必要确保项目公司有相应的SRO和经验。如果您的期望符合施工,卫生,火灾标准和规则,技术规范阶段的专家将能够解释。

与此同时,设计师根据交付的任务,可以推荐从上方和下方获得邻居公寓的车辆,因为邻居可能有合法的非典型重建,这在新建筑中尤为重要。一方面,它增加了项目成本,另一方面,它最大限度地减少了刷新刷新的风险。

莫斯科和莫斯科地区的项目制造插头 - 从15,000到100万卢布。在执行重建时,应将罚款添加到价格中。与此同时,可以获得拒绝,其上诉将在法庭上需要额外的代表费用。您可以在没有法律服务的情况下申请法庭,但这种情况不属于简单的类别。

责任的特殊衡量标准是从住宅房屋所有者所拥有的公共交易销售。所有者从销售资金的销售费用减去执行司法行为的费用。新所有者被指控担任将公寓带到初始状态。逃离是由新所有者的权利注册的时刻制作的。司法实践中有这样的先例。在考虑纠纷时,考虑到以下法律事实:公民的生命和健康的重建是否创造了他们的权利,无论他们的权利是否违反了他们的权利,未能履行房屋将场所带入初始物种和重复的任期在这些要求中,公寓是否适用于唯一一个的所有者。

通过预测收紧是不值得的,这不是一个快速的程序。现在,由于数字化,截止日期显着减少了,但它们仍然延伸了几天,但几个月。

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