วิธีตรวจสอบความชอบธรรมของการพัฒนาขื้นใหม่เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ - บ้านและความสะดวกสบาย - นิตยสาร Domklik

เพิ่มขนาดของทางเดินเชื่อมต่อระเบียงและห้องครัวให้ห้องแต่งตัว - ถ้าคุณต้องการคุณสามารถทำให้อพาร์ทเมนต์ของคุณสะดวกสบายและสะดวกสบายยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตามการขื้นใหม่ส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับใบเสร็จรับเงินพิเศษ วิธีการทำ - บอกฉันทีละขั้นตอน

เมื่อคุณต้องการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่

เรามีบทความที่แยกต่างหากเกี่ยวกับเรื่องนี้ มีการบอกสิ่งที่คุณสามารถทำได้โดยไม่มีใบอนุญาตใด ๆ ซึ่งตามข้อตกลงกับเจ้าหน้าที่และเป็นไปไม่ได้เลย สั้น ๆ การอนุญาตจะต้องได้รับหากคุณกำลังจะไป:

?

ติดตั้งอุปกรณ์อื่น ๆ ตัวอย่างเช่นเตาแก๊สแทนห้องไฟฟ้าหรือห้องอาบน้ำแทนที่จะอาบน้ำ

?

เปลี่ยนระบบทำความร้อนน้ำประปาอุปทานก๊าซและการระบายอากาศ

?

เปลี่ยนพรมแดนของสถานที่ผนังฉากกั้นหน้าต่างและประตูพื้น

?

ทำลายผนังและสร้างพาร์ทิชัน ทำหรือในทางตรงกันข้ามปิดช่องเปิด ใช่และถ้าผนังไม่ได้รับ - เช่นกัน ใช่แม้กระทั่งพาร์ทิชันยิปซั่ม

?

เปลี่ยนการออกแบบของพื้นถ้าบ้านที่มีพื้นไม้

?

ทำ mezzani แต่ไม่เกิน 40% ของพื้นที่ห้อง

วิธีการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่?

เพื่อให้ได้ความละเอียดของการพัฒนาขื้นใหม่คุณต้องนำไปสู่การตรวจสอบที่อยู่อาศัย:

เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของ

ที่อยู่อาศัยหนังสือเดินทางทางเทคนิค

คำแถลง. ช่องว่างจะออกในสถานที่ของการรักษา

โครงการหรือสรรพสามิตพัฒนาขื้นใหม่ในสองสำเนา สามารถสั่งซื้อจากการก่อสร้างหรือ บริษัท พิเศษ

ข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรของผู้อยู่อาศัยทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์ในการเปลี่ยนแปลงที่ทำ

คุณสามารถส่งเอกสารไปยัง IFC หรือบนเว็บไซต์ของการให้บริการของรัฐและในมอสโกบนเว็บไซต์ Mos.Ru หากบ้านแสดงถึงมูลค่าทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมเอกสารเดียวกันควรนำมาประกอบกับการแยกดินแดนของกระทรวงวัฒนธรรม

ต้องมีคำตอบเป็นเวลา 45 วัน หากทุกอย่างออกอย่างถูกต้องคุณจะได้รับอนุญาต

ฉันได้รับอนุญาต อะไรต่อไป?

เริ่มการพัฒนาขื้นใหม่! ความถูกต้องของความละเอียดมี จำกัด เพียง 12 เดือน หนึ่งปีต่อมาเขาจะสูญเสียแรงโดยไม่คำนึงว่าวัตถุถูกสร้างขึ้นใหม่หรือไม่

เมื่องานเสร็จสมบูรณ์คุณต้องยืนยันว่าคุณทำเสร็จแล้วตามโครงการ ดังนั้นคุณจะต้องไปที่อีกสองสามกรณี:

BTI (สำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิค) ผู้เชี่ยวชาญขององค์กรนี้ทำให้มั่นใจได้ว่าการเปลี่ยนแปลงทำให้เอกสารโครงการ ในกรณีที่ไม่มีความคิดเห็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเป็นเวลา 10 วันจะได้รับการยอมรับ

แผนก Cadastral พระราชบัญญัตินี้มีให้ในพระราชบัญญัติ BTI - บนพื้นฐานของมันมีหนังสือเดินทางของวัตถุที่อยู่อาศัยซึ่งสะท้อนถึงการขื้นใหม่ของสถานที่ ใช้ขั้นตอนนี้เป็นเวลา 30 วัน

การจัดการการลงทะเบียนของรัฐของ Cadastre มีการลงทะเบียนหนังสือเดินทางที่นี่และเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของจะถูกบันทึกไว้

เกิดอะไรขึ้นถ้าอพาร์ทเมนท์ถูกซื้อในการจำนอง?

ในกรณีนี้ธนาคารจะได้รับ ในการทำเช่นนี้ให้สิทธิ์:

อนุมัติในแผนการเปลี่ยนแปลง BTI

ได้รับความยินยอมจาก BTI และ บริษัท จัดการ

รายงานของ บริษัท ประกันภัยซึ่งในกรณีนี้ควรคำนึงถึงความเสี่ยงของงานซ่อมและผลที่ตามมา

การประเมินผลของผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์สะท้อนให้เห็นถึงต้นทุนขั้นสุดท้ายของที่อยู่อาศัยหลังจากการพัฒนาขื้นใหม่

อย่างไรก็ตามธนาคารหลายแห่งในข้อตกลงการจำนองกำหนดห้ามการเปลี่ยนแปลงในการวางแผนอพาร์ทเมนท์ ในกรณีนี้เปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยตามรสนิยมเป็นไปได้เฉพาะหลังจากการชำระคืนเงินกู้ครั้งสุดท้าย

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าไม่ทำให้การพัฒนาขื้นใหม่

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหามันจะดีกว่าที่จะไม่ต้องมีการอนุมัติล่วงหน้า ไม่ช้าก็เร็วก็จะยังคงต้องได้รับอนุญาตรวมถึงการจ่ายค่าปรับ

ตามรหัสที่อยู่อาศัยการพัฒนาขื้นใหม่สามารถลงทะเบียนผ่านศาลเท่านั้น

และถ้าไม่มีใครรู้?

บางทีบางครั้งการพัฒนาขื้นใหม่นี้จะสามารถซ่อนได้ แต่ถ้าอพาร์ทเมนท์จะต้องขายให้หรือส่งผ่านเป็นมรดกการแปรรูป - การเปลี่ยนแปลงจะต้องถูกกฎหมาย

สำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมายจะต้องจ่ายค่าปรับจาก 2,000 เป็น 2 500 รูเบิล นอกจากนี้เจ้าของยังสามารถต้องส่งคืนรูปลักษณ์ก่อนหน้านี้

การลงโทษที่รุนแรงที่สุดสำหรับการปรับโครงสร้างที่ผิดกฎหมายคือการขายที่อยู่อาศัยจากการซื้อขาย ในฐานะที่เป็นการปฏิบัติทางตุลาการแสดงให้เห็นว่าการลงโทษการลงโทษนี้ถูกนำไปใช้เพียงเล็กน้อยและเฉพาะเมื่อเจ้าของที่อยู่อาศัยนั้นปฏิเสธไม่ได้ที่จะลบหรือลบล้างการเปลี่ยนแปลงที่ถูกต้อง

วิธีการป้องกันตัวเองจากการซื้ออพาร์ทเมนท์ที่มีการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมาย?

เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ทนายความแนะนำให้ตรวจสอบว่าไม่มีการพัฒนาขื้นใหม่ในอพาร์ทเมนต์ที่เลือกหรือไม่ ในการทำเช่นนี้คุณสามารถสั่งความเชี่ยวชาญด้านกฎหมายของอพาร์ตเมนต์และตรวจสอบเค้าโครงอย่างอิสระด้วยแผนผังชั้น BTI

จำไว้ว่าหากคุณเป็นเจ้าของคนใหม่ของอพาร์ทเมนท์ที่มีรูปแบบที่ผิดกฎหมาย - มันจะต้องแก้ปัญหาด้วยตัวเอง

ดูว่าน่าสนใจมากแค่ไหน

ทำไมจึงสำคัญที่จะต้องประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่

บ่อยครั้งที่ผู้คนทำการซ่อมแซมรื้อถอนและสร้างกำแพงให้ทนต่อประตูรวมห้องพักรวมห้องครัวและในการประสานงานไม่มีการเร่งรีบ บางคนคิดว่ามันเป็นกระดาษชิ้นที่ไม่สำคัญ - "อพาร์ทเมนต์ของฉันสิ่งที่ฉันต้องการฉันทำ" มีคนเข้าใจว่าฉันทำอะไรผิดกฎหมายและยอมรับว่าการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวจะไม่สามารถทำได้

แต่มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่มันสำคัญยิ่งกว่า - ไม่ต้องทำอะไรเลยที่บรรทัดฐานการก่อสร้างห้าม พวกเขาไม่ได้เป็นเช่นนี้: ความสะดวกสบายและความปลอดภัยของผู้คนที่อาศัยอยู่ในบ้านนั้นขึ้นอยู่กับพวกเขา หากคุณทำลายพวกเขาจากนั้นด้วยสถานการณ์ที่ไม่เอื้ออำนวยต่อการพัฒนากิจกรรมบ้านอาจยุบ และกรณีเช่นนี้กับผู้ที่ตกเป็นเหยื่อของมนุษย์ได้รับแล้ว และรัฐสามารถใช้อพาร์ทเมนท์ด้วยการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมายและขายจากการซื้อขาย และอดีตเจ้าของจะได้รับการชดเชยที่ค่อนข้างเล็กสำหรับมัน และมีตัวอย่างเช่นนี้เช่นกัน

ปัญหาของการประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่จะเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอนเมื่อขายอพาร์ทเมนท์ ผู้ซื้อมักจะถูกขอให้แสดงแผนเทคนิคเพื่อให้แน่ใจว่าการพัฒนาขื้นใหม่ไม่ได้ ท้ายที่สุดคำถามทั้งหมดในการประสานงานจะตกอยู่บนไหล่ของเจ้าของใหม่ นี่คือลบของอพาร์ทเมนต์ที่พวกเขาสามารถขอส่วนลดได้ มันจะเป็นการยากที่จะขายอพาร์ทเมนท์ด้วยการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมาย - ธนาคารจะไม่ให้การจำนองและมีคนเพียงไม่กี่คนที่ต้องการมีชีวิตอยู่อย่างต่อเนื่องรอปัญหาที่เป็นไปได้

สิ่งที่สามารถตกลงกันได้และสิ่งที่เป็นไปไม่ได้เราได้บอกกับบทความอื่นแล้ว นอกจากนี้ยังมีตัวอย่างจากสถาปนิกซึ่งนำการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมาย (สปอยเลอร์: ไม่มีอะไรดี)

ที่ที่จะติดต่อและเอกสารอะไรที่ต้องประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่

บรรทัดฐานสำหรับสถานที่ที่อยู่อาศัยอาจแตกต่างจากภูมิภาคไปยังภูมิภาค - การประสานงานของการพัฒนาใหม่ของอพาร์ทเมนท์ในมอสโกและใน Ulyanovsk สามารถไปในสถานการณ์ที่แตกต่างกันเล็กน้อย แม้แต่ชื่อของแผนกที่พวกเขาจะต้องมีปฏิสัมพันธ์น่าจะแตกต่างกันมากที่สุด ระบุขั้นตอนใดในภูมิภาคของคุณที่รับผิดชอบต่อสิ่งใดและสถานที่ที่จะดำเนินการเอกสาร

ตัวอย่างเช่นพิจารณาวิธีรับความละเอียดในการพัฒนาขื้นใหม่ในมอสโก คำสั่งนี้คือ: ก่อนอื่นเราไปที่ BTI สำหรับหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ตเมนต์ นี่เป็นเอกสารที่เป็นทางการซึ่งรูปแบบของผนังทั้งหมดถูกดึงขึ้นปีของอาคารของบ้านและข้อมูลทางเทคนิคอื่น ๆ จะถูกระบุ

หากการสนับสนุนทางเทคนิคอยู่ที่นั่นแล้วและเขาไม่เกิน 5 ปีคนใหม่ไม่จำเป็น หากเอกสารได้รับมานานแล้วคุณต้องโทรหาองค์กรผู้เชี่ยวชาญและสร้างใหม่ บริการนี้มีราคา 700-900 รูเบิลราคาชุด BTI ในท้องถิ่น (หรือองค์กรแทนที่) มันขึ้นอยู่กับความเร่งด่วนและไม่ว่าจะเป็นสิ่งที่จำเป็นในการออกไป

ตามการสนับสนุนทางเทคนิคมันจะกลายเป็นที่ชัดเจนซึ่งผนังแบริ่งและ - ไม่และสิ่งที่สามารถทำได้ในอพาร์ทเมนท์ หลังจากนั้นคุณต้องวาดภาพร่าง สามารถทำได้และประสานงานกับตัวเองอย่างอิสระโดยใช้โครงการทั่วไปที่อยู่บนอินเทอร์เน็ต (เช่นบนเว็บไซต์ของ Moszhil) หรือสั่งซื้อโครงการสดชื่นจากนักออกแบบหรือในสำนักสถาปัตยกรรม

คุณต้องติดต่อสถาปนิกหากคุณมีการเปลี่ยนแปลงที่ซับซ้อนของอพาร์ทเมนท์ (และห้องครัวกำลังสร้างใหม่และห้องน้ำกำลังรวมกันและพื้นอุ่น) ตามกฎหมายความปลอดภัยของการพัฒนาใหม่ที่ซับซ้อนเช่นนี้สามารถคำนวณได้โดย บริษัท โครงการที่มีใบรับรองการรับสมัครงานดังกล่าวและประกอบด้วย SRO (องค์กรกำกับดูแลตนเอง) เพื่อให้แน่ใจว่าคุณสั่งการพัฒนาขื้นใหม่จากมืออาชีพขอให้แสดงเอกสารที่เกี่ยวข้องกับคุณ และคุณสามารถตรวจสอบความพร้อมใช้งานของ บริษัท ใน SRO ได้ที่ http://reestr.nostroy.ru/

ค่าใช้จ่ายของเอกสารประกอบโครงการสำหรับการพัฒนาใหม่ของอพาร์ทเมนท์เริ่มต้นจาก 5-10,000 รูเบิลและในกรณีที่ยากสามารถเข้าถึงได้ 20-40,000

แพคเกจฉบับเต็มของเอกสารสำเร็จรูปมีดังนี้:

  • แอพลิเคชันสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ (เขียนในรูปแบบฟรี แต่เทศบาลอาจมีกฎของตัวเอง - มันจะดีกว่าที่จะชี้แจง);
  • เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ - ใบรับรองหรือสารสกัดจาก Rosreestra;
  • โครงการของการปรับโครงสร้างองค์กรและ (หรือ) การพัฒนาอาคารที่อยู่อาศัย
  • การสนับสนุนทางเทคนิค;
  • ได้รับความยินยอมจากเจ้าของทุกคนในการพัฒนาขื้นใหม่

กำหนดการที่มีแพ็คเกจนี้ไปยังกรมสถาปัตยกรรมของเทศบาลใน BTI หรือ MFC: อวัยวะต่าง ๆ มีหน้าที่รับผิดชอบในการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ดังนั้นจึงพบว่าจะผ่านเอกสารได้ที่ไหน บนอินเทอร์เน็ตมีเรื่องราวของความล้มเหลวในการประสานงานการพัฒนาใหม่ของอพาร์ทเมนต์เนื่องจากเอกสารไม่ได้ถูกส่งไปยังอวัยวะนั้น (ทำไมเอกสารถึงลึกลับ แต่มันจะดีกว่าที่จะหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดนี้)

คุณสามารถมอบความไว้วางใจในการออกแบบเอกสารทั้งหมดของ บริษัท เดียวกันที่คุณสั่งซื้อโครงการ มันจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอีก 20-50,000 (ขึ้นอยู่กับภูมิภาค)

รอเท่าไหร่? ฉันสามารถเริ่มซ่อมก่อนการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ได้หรือไม่?

การตัดสินใจจะต้องออกใน 15-45 วัน บางครั้งฉันไม่ต้องการรอและตัวเลือกที่นี่เป็นไปได้

กฎหมายไม่ได้บอกว่าการพัฒนาขื้นใหม่สามารถทำได้หลังจากได้รับอนุญาตเท่านั้น ดังนั้นหากผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพมีส่วนร่วมในแผนของคุณตรวจสอบกับพวกเขาไม่ว่าจะเป็นการรอการอนุมัติหรือคุณสามารถเริ่มซ่อมได้ หากการพัฒนาขื้นใหม่นั้นง่ายและเกี่ยวกับแบบอย่างของความล้มเหลวในการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวคุณยังไม่พบข้อมูลคุณสามารถเริ่มซ่อมได้โดยไม่ต้องรอการประสานงาน

ในกรณีของการปรับโครงสร้างส่วนกลางโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากจำเป็นต้องมีการสนับสนุนโครงสร้างการสนับสนุนมันจะดีกว่าที่จะรอการตอบกลับอย่างเป็นทางการ โดยวิธีการที่แผนกสถาปัตยกรรมเทศบาลอาจต้องการในกรณีนี้เพื่อนำวารสารงานอย่างเป็นทางการของงาน สำหรับสิ่งนี้คุณจะต้องจ้างผู้สร้างมืออาชีพที่สามารถทำให้ทุกอย่างถูกต้อง

นี่อาจเป็นเรื่องยากเนื่องจากตลาดการซ่อมแซมและการก่อสร้างในรัสเซียค่อนข้างดุร้าย เราขอแนะนำให้เลือกในกรณีนี้ บริษัท ที่จดทะเบียน (มีสถานะของ IP หรือ LLC) ซึ่งมีกองพลน้อยที่มีการศึกษาก่อสร้าง (เรียนรู้ดีกว่าก่อนที่บทสรุปของสัญญา) และดำเนินงานทั้งหมดอย่างเป็นทางการภายใต้สัญญา

สามารถส่งการพัฒนาขื้นใหม่และกลับมาใหม่ (ตามความเสี่ยงของคุณเอง) รวบรวมเอกสารและติดต่อองค์กร

คณะกรรมาธิการจะมาหาคุณจะดำเนินการตามการปฏิบัติตามงานที่ดำเนินการโดยโครงการและ BTI จะให้หนังสือเดินทางทางเทคนิคใหม่ หากเนื่องจากการพัฒนาขื้นใหม่พื้นที่อพาร์ทเมนท์จะลดลงหรือเพิ่มขึ้น (ตัวอย่างเช่นเมื่อรวมสองอพาร์ทเมนท์ในหนึ่งเดียว) จึงจำเป็นต้องได้รับใบรับรองใหม่ของการเป็นเจ้าของ Rosreestre

การสร้างผนังในอาคารใหม่ที่ไม่มีฉากกั้น

แม้จะมีความจริงที่ว่าอาคารใหม่ดังกล่าวเรียกว่าการวางแผน "การวางแผนฟรี" ในนั้นไม่ได้ฟรี การแบ่งเขตอพาร์ทเมนท์ยังคงผลิตเพื่อผ่านการตรวจสอบ เพียงพาร์ติชันที่ไม่ได้รับการสร้างและแสดงตามเงื่อนไข มันเกิดขึ้นที่ไฮไลต์โซนของห้องครัวและห้องน้ำเท่านั้นเพราะพวกเขาจำเป็นต้องนำน้ำและน้ำเสียมาให้พวกเขาทำไอเสีย

การแบ่งเขตนี้จะต้องคำนึงถึงเมื่อสร้างโครงการของอพาร์ทเมนต์เพื่อให้โซนเปียกมีอยู่ในที่เดียว

เมื่อมีการวางแผนประสานงานในอาคารดังกล่าวคณะกรรมาธิการอาจต้องการการวางแผนด้านบนและด้านล่างอพาร์ตเมนต์เพื่อให้แน่ใจว่าห้องน้ำของคุณไม่ได้ทำงานในส่วนที่อยู่อาศัยของอพาร์ทเมนต์ด้านล่าง

บางครั้งผู้ที่ทำการซ่อมแซมในอาคารใหม่พร้อมเค้าโครงฟรีกลัวที่จะไปที่ Bti แต่ละคนสร้างการตกแต่งภายในด้วยตัวเองและเป็นไปได้ว่าห้องน้ำของใครบางคนจะอยู่เหนือเพื่อนบ้านห้องนอน น่าเสียดายที่จนกว่าการปฏิบัติตามกฎหมายในกรณีดังกล่าวเราได้สะสม ด้วยความมั่นใจคุณสามารถพูดได้ว่าเมื่อขายอพาร์ทเมนท์แผนเทคนิคจะยังคงต้องการ - และคำถามจะต้องตัดสินใจอย่างใด และ บริษัท จัดการได้ทำการรักษาผู้เช่าอย่างตั้งใจดังนั้นจึงเป็นไปได้ว่าการพัฒนาขื้นใหม่ที่ไม่สอดคล้องกันจะถูกค้นพบแม้กระทั่งก่อนหน้านี้ ตัวอย่างเช่นช่างประปาจะมาตรวจสอบเคาน์เตอร์จะสังเกตเห็นการเปลี่ยนแปลงและแจ้งเกี่ยวกับมันในประมวลกฎหมายอาญา ดังนั้นจึงเป็นเรื่องที่ฉลาดในการทำทุกอย่างตามกฎหมายและประสานงานการวางแผน

หากปฏิเสธที่จะประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่

บางครั้งมันช่วยดึงดูดความสนใจของศาล แต่มีความจำเป็นต้องเตรียมตัวให้พร้อม โดยเฉพาะอย่างยิ่งเพื่อให้การคำนวณโดยสำนักสถาปัตยกรรมซึ่งพิสูจน์ได้ว่าการพัฒนาขื้นใหม่ของคุณปลอดภัยสำหรับบ้านและไม่ละเมิดบรรทัดฐานที่กำหนดไว้

ข้อสรุป

การพัฒนาที่เรียบง่ายนั้นค่อนข้างง่ายที่จะเห็นด้วยกับตัวเองโดยใช้โครงการทั่วไปเป็นพรอมต์ หากสิ่งที่ร้ายแรงมีกำหนดจะดีกว่าที่จะติดต่อผู้เชี่ยวชาญ พวกเขาอาจจัดให้มีการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ใน BTI

แนวคิดที่ไม่เพียงพอ (ตัดหน้าต่างไปที่พื้นในบ้านแผงย้ายห้องครัวไปที่ระเบียงหรือในทางเดิน) ดีกว่าสำหรับการเริ่มต้นที่จะหารือกับสถาปนิกมืออาชีพ เพียงอย่างเดียวการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวคำนวณและเห็นด้วยกับเล็กน้อยและในหลาย ๆ กรณีมันเป็นไปไม่ได้

มันไม่คุ้มค่าที่จะสดชื่นโดยไม่มีการเจรจาต่อรองเพราะมันจะเป็นการยากที่จะขายอพาร์ทเม้นท์ ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะถามแผนทางเทคนิคของอพาร์ทเมนท์จากการตรวจสอบที่อยู่อาศัยหรือ BTI และหากพวกเขาตรวจจับการเปลี่ยนแปลงพวกเขาอาจขอส่วนลดดังต่อไปนี้ในอนาคตการประสานงานของการขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนท์จะตกลงมาบนไหล่ของพวกเขา และเวลาและเงินนี้ หากเห็นได้ชัดว่าการประสานงานของโครงการพัฒนาขื้นใหม่เป็นไปไม่ได้ในหลักการเป็นไปไม่ได้แล้วจะต้องลดราคามากขึ้น และตัวคุณเองอาจผิดหวังในการซ่อมแซมเนื่องจากอพาร์ตเมนต์จะอึดอัดที่จะมีชีวิตอยู่เพราะเย็นเสียงรบกวนหรือการระบายอากาศที่ไม่ดี

ผู้แต่ง: ทีม Yandex การประยุกต์ใช้ สถาปนิก: Maria Zaitseva Illustrator: Anya Kirsanova

วิธีการปรับปรุงการพัฒนาขื้นใหม่หากคุณทำหรือวางแผน

จะทำอย่างไรถ้าการพัฒนาขื้นใหม่มีอยู่แล้ว แต่ยังไม่หย่านม วิธีการประสานงานการพัฒนาใหม่หากอยู่ในแผนเท่านั้น คำแนะนำสองคำ

วิธีการปรับปรุงการพัฒนาขื้นใหม่: การเรียนการสอน

วิธีการปรับปรุงการพัฒนาขื้นใหม่: การเรียนการสอน

การพัฒนาขื้นใหม่ต้องประสานงานกับหน่วยงานของรัฐและไม่ควรสัมผัสกับผนังแบริ่งและโครงสร้างที่รองรับ ยิ่งไปกว่านั้นเราโปรดทราบทันทีว่าการถ่ายโอนของน้ำเสียการสื่อสารการเปลี่ยนเตาแก๊สกับไฟฟ้าหมายถึงการปรับโครงสร้างองค์กรของอพาร์ทเมนท์และไม่พัฒนาขื้นใหม่ แต่ขั้นตอนการออกแบบการปรับโครงสร้างองค์กรจะเหมือนกัน

การให้บริการของรัฐนั้นฟรี แต่สำหรับการเตรียมการพัฒนาโครงการของคุณจะต้องจ่ายวิศวกร ด้านล่างนี้เราให้คำแนะนำตามรหัสที่อยู่อาศัยที่มีการแก้ไขตั้งแต่วันที่ 22 มกราคม 2019 และพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย PP-NO 508 "ในองค์กรของการปรับโครงสร้างองค์กร / การพัฒนาอาคารที่อยู่อาศัย / ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ .

สิ่งที่สามารถทำได้ในอพาร์ตเมนต์

สิ่งที่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ในอพาร์ทเมนท์:

1. รวมห้องครัวด้วยเตาไฟฟ้าและห้องนั่งเล่นเผาประตูในผนังที่อยู่ติดกันหรือทำกองทัพในนั้น

เป็นไปไม่ได้ที่จะทำลายล้างผนัง / พาร์ทิชันอย่างเต็มที่ หากเป็นกำแพงผู้ให้บริการการเปิดแคบจะเสร็จสิ้นด้วยการขยายและหากพาร์ติชันคือ - คุณสามารถเปิดกว้างและใส่ประตูบานเลื่อน / สวิง

2. ขยายห้องน้ำหรือห้องน้ำ "นำ" พื้นที่ของทางเดิน สิ่งสำคัญคือระดับพื้นของห้องน้ำอยู่ต่ำกว่าระดับพื้นของทางเดิน 3 ซม.

3. ขยายระเบียงเนื่องจากการก่อตัวของซุ้มโค้งที่มีความกว้างสูงถึง 1 เมตร

4. ยืดระบบท่อใหม่ด้วยการถ่ายโอนถังเก็บน้ำ (สิ่งสำคัญคือการรักษามุมพลัม)

สำคัญ: หากการพัฒนาขื้นใหม่ส่งผลกระทบต่อดินแดนในครัวเรือนทั่วไปแล้วจะต้องมีการประสานงานกับเพื่อนบ้าน

ในเวลาเดียวกันการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดไม่ควรเลวลงสภาพความเป็นอยู่ของคนอื่นคุกคามชีวิตและสุขภาพของพวกเขาเพื่อทำลายบ้านและนำไปสู่การชำรุดทรุดโทรม

สิ่งที่ไม่สามารถทำได้ในอพาร์ตเมนต์

การพัฒนาขื้นใหม่ที่ไม่เคยเกิดขึ้น

การพัฒนาขื้นใหม่ที่ไม่เคยเกิดขึ้น

ไม่มีใครจะอนุมัติการพัฒนาขื้นใหม่: แม้ว่าคุณจะตกลงที่จะเห็นด้วยในขั้นตอนการตรวจสอบงานที่คุณจะถูกปฏิเสธพวกเขาจะกล่าวว่าเพื่อส่งคืนทุกอย่างให้กับรัฐก่อนหน้านี้และแม้กระทั่งคุณจะต้องจ่ายค่าปรับ

นอกจากนี้ยังเป็นไปไม่ได้ที่จะทำให้การปรับโครงสร้างองค์กรในบ้านได้รับการยอมรับจากเหตุฉุกเฉิน หากคุณมีห้องครัวห้องควรเป็นหน้าต่าง - การไหลเข้าของอากาศจะต้องระบายอากาศหลังจากการปรุงอาหารในกรณีของการรั่วไหลของก๊าซ

วิธีการทำให้การพัฒนาขื้นใหม่ถูกต้องตามกฎหมายหากอยู่ในแผนเท่านั้น

ขั้นตอนที่ 1 การเตรียมโครงการพัฒนาขื้นใหม่

ในการวาดโครงการคุณต้องติดต่อสำนักเทคนิคการออกแบบโดยเข้ารับการเข้าชม SRO หรือ BTI สำหรับการทำงานมีความจำเป็นต้องให้คำแนะนำและสารสกัดจาก EMRN และยังระบุว่าโซลูชันการวางแผนที่คุณต้องการทำ: ร่างหรือโครงการออกแบบ

ค่าใช้จ่ายของโครงการขึ้นอยู่กับอัตราของสำนักงานและความซับซ้อน - ประมาณ 9000-20000 รูเบิล

วิศวกรจะมาที่บ้านของคุณเพื่อตรวจสอบและวัดอพาร์ตเมนต์ หลังจากนั้นสำนักจะดึงโครงการใน 2 สำเนา ไปยังโครงการที่ต้องแนบไปกับ:

- ข้อตกลงการกำกับดูแลของผู้เขียน;

- การกระทำที่ซ่อนอยู่;

- ข้อสรุปทางเทคนิคเกี่ยวกับสถานะของการก่อสร้างอาคารและความเป็นไปได้ของการวางแผนอีกครั้ง

- สำเนาใบรับรองการเข้าชมสำนัก SRO

บางครั้งโครงการจะต้องประสานงานกับ บริษัท จัดการ (HOA หรือ ECC) ผู้จัดการโครงการของประมวลกฎหมายอาญาจะพิมพ์หรือเขียนใบรับรองแยกต่างหาก ระบุช่วงเวลานี้ใน HOA ของคุณ

ขั้นตอนที่ 2 การสมัครขออนุมัติ

ตอนนี้มีความจำเป็นต้องสมัครเพื่อประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ผ่าน MFC หรือโดยตรงต่อการบริหารของอำเภอ (ในแต่ละพื้นที่อาจมีแผนกที่รับผิดชอบ - ตัวอย่างเช่นการตรวจสอบที่อยู่อาศัยแผนกสถาปัตยกรรม) ต้องแนบแอปพลิเคชัน:

- การพัฒนาโครงการใหม่พร้อมเอกสารทั้งหมดที่แนบมากับ (การควบคุมดูแลผู้เขียนเทคนิค ฯลฯ )

- การสนับสนุนทางเทคนิคที่ไม่เกิน 5 ปี

- เอกสารที่ถูกต้องในอพาร์ตเมนต์

- หากอพาร์ทเมนท์ถูกลบออกภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานทางสังคมแล้วความยินยอมของสมาชิกทุกคนในครอบครัวของนายจ้างที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์

- ได้รับความยินยอมจากเจ้าของอื่น ๆ ของการพัฒนาขื้นใหม่ที่อยู่อาศัยรวมถึง เด็กและเยาวชน

- การตัดสินใจของการประชุมใหญ่ของเจ้าของสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงแผนการเป็นเจ้าของโดยรวม (หากการพัฒนาขื้นใหม่ส่งผลกระทบต่อทรัพย์สินส่วนกลาง)

สำคัญ: ผู้สมัครมีสิทธิ์ที่จะไม่ให้คำแนะนำและสารสกัดจาก EGRN หากสิทธิในอพาร์ทเมนต์ลงทะเบียนกับ EGRN จากนั้นการบริหารของตัวเองจะขอข้อมูลจาก Rosreestra

เมื่อส่งเอกสารผู้เชี่ยวชาญให้ใบเสร็จรับเงินที่รายการของพวกเขาถูกระบุ (เพื่อส่งคืน) และในใบเสร็จรับเงินจะระบุรายการของเอกสารที่ผู้บริหารจะขอองค์กรระหว่างรัฐบาล โครงการอาจต้องเห็นด้วยกับ SES สถานการณ์ฉุกเฉินของกระทรวงฉุกเฉิน

การบริหารทำการตัดสินใจภายใน 45 วันและภายใน 3 วันนับจากวันที่ตัดสินใจจะแจ้งให้คุณทราบว่าทุกอย่างพร้อม: พวกเขาจะโทรและพูดว่ามาที่ MFC / ในการตรวจสอบที่อยู่อาศัยและถ้าคุณไม่ได้มา - ส่งเอกสาร โดยจดหมายลงทะเบียน

ขั้นตอนที่ 3 คณะกรรมการแผนกต้อนรับและบริการด้านเทคนิคใหม่

ตอนนี้คุณสามารถเริ่มซ่อมได้ คุณต้องมีเวลาทำการพัฒนาขื้นใหม่ก่อนที่จะหมดอายุสัญญาการประสานงาน ช่วงเวลานี้ถูกระบุในเอกสารตัวเองบนแผ่นที่สอง ตัวอย่างเช่นในมอสโกโซลูชันใช้ได้เป็นเวลา 1 ปี

ระยะเวลาการใช้งานจะถูกบันทึกไว้ในตอนท้ายของเอกสาร

ระยะเวลาการใช้งานจะถูกบันทึกไว้ในตอนท้ายของเอกสาร

เมื่อเสร็จสิ้นการซ่อมแซมคุณต้องรายงานสิ่งนี้กับการตรวจสอบที่อยู่อาศัย:

1. เขียนคำสั่งเกี่ยวกับการดำเนินการของการพัฒนาขื้นใหม่ที่เสร็จสมบูรณ์ แอปพลิเคชันที่คุณต้องการเพื่อระบุรายละเอียดของการตัดสินใจเกี่ยวกับการประสานงาน

2. แนบกับแอปพลิเคชันสำเนาสัญญากับสำนักงานโครงการการกำกับดูแลของผู้เขียนและความพร้อมของสำนักการรับสมัครของ SRO รวมถึงบันทึกการทำงาน วารสารอธิบายรายการงานก่อสร้างทั้งหมดลำดับของพวกเขารายการเอกสารทางเทคนิคและผู้บริหาร

ภายใน 10 วันหลังจากส่งใบสมัครค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนกของการพัฒนาขื้นใหม่จะมาหาคุณ (MVK) วันที่เดินทางมาถึงจะได้รับการตกลงกับคุณล่วงหน้า คณะกรรมาธิการรวมถึงผู้เชี่ยวชาญของการตรวจสอบที่อยู่อาศัย / แผนกสถาปัตยกรรมและหากจำเป็นผู้จัดการของที่อยู่อาศัยคอมเพล็กซ์

สำคัญ: คุณในฐานะผู้สมัครจะต้องให้คำแนะนำต่อหน้าการตรวจสอบ:

- ผู้แทนของสำนักซึ่งประกอบไปด้วยโครงการพัฒนาขื้นใหม่

- ตัวแทนของทีมงานก่อสร้างซึ่งทำให้คุณซ่อมแซม สิ่งนี้จะช่วยชี้แจงช่วงเวลาที่ถกเถียงกันทันทีในสถานที่ (หากพวกเขาเกิดขึ้น) และใส่ลายเซ็นในการกระทำ

คณะกรรมาธิการจะทำการกระทำการขื้นใหม่ที่เสร็จสมบูรณ์ของสถานที่ใน 3 สำเนา หนึ่ง - คุณการดูแลที่สองจะส่งไปยัง EGRN เพื่อทำการแก้ไขในสินค้าคงคลังหากจำเป็นและที่สามจะทำให้ตัวเองอยู่

ในการกระทำควรลงนาม:

- คุณ (ผู้สมัคร)

- สารวัตร

- หัวหน้าแผนกตรวจสอบที่อยู่อาศัย / สถาปัตยกรรม

- ผู้เขียนโครงการพัฒนาขื้นใหม่จากสำนัก

ตัวแทนของ บริษัท ก่อสร้างซึ่งออกพระราชบัญญัติการทำงานที่ซ่อนอยู่ นอกจากนี้คุณสามารถรับ Vehocport ใหม่ใน BTI หรือผ่าน MFC ส่งคำขอและการจ่ายเงินสำหรับ DUT ไม่มีคำสั่งเดียวในการรับการขนส่งความถี่ในแต่ละภูมิภาคจะสร้างมันขึ้นมาอย่างอิสระตามระเบียบในการบัญชีของกองทุนที่อยู่อาศัย

โดยปกติคุณจะต้องนำหนังสือเดินทางของคุณใน Bti การกระทำสารสกัดจาก Egrn หลังจากนั้นวิศวกรจะมาหาคุณซึ่งจะบันทึกการเปลี่ยนแปลงในช่างเทคนิคอพาร์ตเมนต์และภายใน 10 วันคุณจะสามารถรับบริการด้านเทคนิคใหม่ได้ บริการจ่าย: ประมาณ 2,000 รูเบิล

คุณสามารถสั่งซื้อ Extract อย่างเป็นทางการ EGRN กับเรา - https://rosreest.net/

วิธีการทำให้การพัฒนาขื้นใหม่ถูกต้องตามกฎหมายถ้ามันเสร็จเรียบร้อยแล้ว

การพัฒนาขื้นใหม่ที่ไม่ได้รับอนุญาตทำให้ถูกกฎหมายผ่านศาล - จะใช้เวลาประมาณหกเดือน บ่อยครั้งที่ผู้คนจะค้นพบเกี่ยวกับการพิมพ์ซ้ำโดยไม่ได้รับอนุญาตหลังจากการซื้อ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องเรียนรู้ทุกอย่างเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ก่อนที่จะสรุปการทำธุรกรรม คุณสามารถตรวจสอบอพาร์ทเมนท์ก่อนซื้อได้ที่นี่ - https://rosreestr.net/prverit-kvartiru

ขั้นตอนที่ 1. โทรหาวิศวกรจาก BTI

วิศวกรต้องวัดและแก้ไขการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดและให้ยานพาหนะใหม่ที่เขาจะวางตราประทับบนการพัฒนาขื้นใหม่ที่ไม่สามารถใช้ได้ หากผนังแบริ่งไม่ได้รับผลกระทบก็จะออกข้อสรุปทางเทคนิคเกี่ยวกับความซื่อสัตย์ของพวกเขา

ขั้นตอนที่ 2 ติดต่อแผนกที่อยู่อาศัย / สถาปัตยกรรม

สมัครข้อตกลงการพัฒนาขื้นใหม่พร้อมกับเอกสารที่จะให้วิศวกร BTI แก่คุณหลังจากการตรวจสอบอพาร์ทเมนท์ เมื่อคณะกรรมาธิการปฏิเสธคุณในการประสานงานการปฏิเสธนี้จะเป็นพื้นฐานสำหรับการอุทธรณ์ต่อศาล

ขั้นตอนที่ 3 ติดต่อศาล

เขียนคำสั่งของการเรียกร้องต่อศาลแขวงของวันหยุดราชการที่ปรับปรุงใหม่ทำให้เกิดขึ้นกับงานศิลปะ 29 LCD RF "ผลที่ตามมาของการพัฒนาขื้นใหม่ที่ไม่ได้รับอนุญาต" แนบเอกสารกับการเรียกร้อง:

1. ความล้มเหลวในการบริหารการประสานงาน

2. VehoCort เก่าและใหม่ที่มีการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดจะปรากฏขึ้น

3. แผนอพาร์ทเมนท์สูงขึ้นและต่ำกว่า - ถามพวกเขาผ่านการออกแบบและสำนักสินค้าคงคลัง (PIB) หน่วยของการจัดการสินค้าคงคลังและการประเมินอสังหาริมทรัพย์

4. แยกจาก Egrn

ศาลจะแต่งตั้งการก่อสร้างและความเชี่ยวชาญด้านเทคนิค คณะกรรมาธิการจะมาหาคุณซึ่งจะประทับใจกับที่พักเพื่อให้สอดคล้องกับสุขาภิบาลไฟมาตรฐานการก่อสร้างและจะออกข้อสรุป - ได้รับอนุญาตให้รักษาการพัฒนาขื้นใหม่ หากไม่มีการละเมิดผู้ตรวจสอบจะลงนามในการพัฒนาขื้นใหม่ หากการแก้ปัญหาเป็นลบสาเหตุจะระบุ

จากนั้นคุณจะต้องอุทธรณ์และกำจัดการละเมิด: ตัวอย่างเช่นหากคุณเปลี่ยนพื้นและไม่ได้ติดกันการรั่วซึมคุณจะต้องแก้ไข ดึงดูดทีมงานก่อสร้างเพื่อทำงานซึ่งจะให้การกระทำที่ซ่อนอยู่ - โดยไม่มีพวกเขาคณะกรรมาธิการจะไม่ยอมรับการพัฒนาขื้นใหม่ อย่างไรก็ตามหากการเปลี่ยนแปลงละเมิดความสมบูรณ์ของผนังแบริ่งก็จะต้องคืนทุกอย่างกลับมา ไม่มีใครเห็นด้วยกับการพัฒนาขื้นใหม่ - มันเป็นอันตรายจากการล่มสลาย

ขั้นตอนที่ 4 ระบบเทคนิคใหม่

หากศาลตัดสินใจตัดสินใจในเชิงบวกและดูดการพัฒนาขื้นใหม่แล้วคุณต้องติดต่อ BTI สำหรับบริการด้านเทคนิคใหม่และทำการเปลี่ยนแปลง EGRN คุณสามารถสมัครทั้ง Rosreestr และ BTI โดยตรงและผ่าน MFC ในโหมดหน้าต่างเดียว

พวกเขาสามารถลงโทษได้ไหม

สำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมายจะดีขึ้น - 2,000-2500 รูเบิลตามข้อ 7.21 ของประมวลกฎหมายการบริหาร นอกเหนือจากการปรับพวกเขาสามารถบังคับให้คืนห้องเป็นสายพันธุ์เดิมได้หากเป็นไปไม่ได้ที่การพัฒนาขื้นใหม่

ทำไมปฏิเสธที่จะประสานงานโครงการพัฒนาขื้นใหม่

เหตุผลอาจเป็นสี่:

1. แผนกไม่มีข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ ในกรณีนี้การบริหารควรขอให้ผู้สมัครให้เอกสาร หากเขาไม่ได้ทำสิ่งนี้ภายใน 15 วันทำการก็จะล้มเหลว

2. การพัฒนาขื้นใหม่ไม่ปฏิบัติตามกฎหมายละเมิดอัตราการก่อสร้าง GOST และ SNIP คุกคามความปลอดภัย ตัวอย่างเช่นคุณส่งผลกระทบต่อผนังแบริ่งหรือตัดสินใจที่จะขยายห้องครัวที่ค่าใช้จ่ายของห้องพักที่อยู่อาศัย

3. องค์กรออกแบบออกข้อสรุปว่าการพัฒนาขื้นใหม่เป็นไปไม่ได้ในบ้านเนื่องจากสภาพทางเทคนิคของโครงสร้างอาคาร

4. กรมวัฒนธรรมไม่อนุญาตให้ทำการพัฒนาขื้นใหม่เนื่องจากลักษณะของอาคาร - เมื่อบ้านเป็นอนุสาวรีย์มรดกทางวัฒนธรรม ในการปฏิเสธการบริหารจะระบุสาเหตุและประเภทของความผิดปกติ

ตอนที่ 1 ศิลปะ จอแอลซีดีของสหพันธรัฐรัสเซียจัดทำรายการบริเวณที่ครบถ้วนสมบูรณ์สำหรับการปฏิเสธในการประสานงาน รายการนี้ไม่สามารถขยายหรือตีความได้อย่างอื่น จำสิ่งนี้หากคุณมีการพัฒนาขื้นใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาตและศาลปฏิเสธที่จะทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย

ทำไมอาจปฏิเสธที่จะออกพระราชบัญญัติการพัฒนาขื้นใหม่

หากคณะกรรมาธิการปฏิเสธที่จะออกพระราชบัญญัติอ้างถึงการละเมิดกฎหมายจากนั้นต้องการคำแนะนำเกี่ยวกับบรรทัดฐานที่เฉพาะเจาะจงและการอ้างอิงถึงกฎหมาย Gost และ Snip และในการกระทำคณะกรรมาธิการมีหน้าที่นำเสนอวิธีแก้ปัญหาในการประเมินการละเมิดดำเนินการเพิ่มเติม (ซึ่งหนึ่ง) จะให้เอกสารเพิ่มเติม

เหตุผลมักจะเป็นสอง - หากการอนุมัติหมดอายุและหากการพัฒนาขื้นใหม่ไม่สอดคล้องกับโครงการ

ดังนั้นฉันมอบอพาร์ทเมนต์ใหม่ให้กับคุณกับคุณด้วยกำแพง

คุณลงนามในพระราชบัญญัติและออกสิทธิในการเป็นเจ้าของ แล้วตัดสินใจที่จะทำห้องแต่งตัวในทางเดิน เพียงแค่สร้างกำแพงไม่สามารถสร้างได้: จำเป็นต้องมีสีแดง

Nika Troitskaya

นักการตลาดในอสังหาริมทรัพย์

ตามกฎหมายกำแพงใหม่ในอพาร์ทเมนท์จะต้องถูกกฎหมายใน bti และกรมสถาปัตยกรรมอำเภอ กำแพงใหม่ได้รับ Supasport แล้วการพัฒนาขื้นใหม่นั้นถูกกฎหมาย

ทำไมพิกัดการวางแผนอีกครั้ง

ขั้นตอนนี้จำเป็นสำหรับวัตถุประสงค์เดียว: เพื่อให้ผู้เช่าไม่ได้สร้างบางสิ่งบางอย่างในอพาร์ทเมนต์ของพวกเขาซึ่งบ้านทั้งหมดจะล่มสลาย มีความเสี่ยงที่กำแพงใหม่จะสร้างภาระมากเกินไปในสิ่งที่สำคัญบ้านจะมองเห็นและตก หรือผู้เช่าจะตัดสินใจถอดชิ้นส่วนของผนังและมีเครื่องช่วยหายใจหรือท่อ รัฐไม่ไว้วางใจผู้อยู่อาศัยในสถาปัตยกรรมของอาคารอพาร์ตเมนต์ - และทำอย่างถูกต้อง

ในความเป็นจริงการพัฒนาขื้นใหม่ไม่ได้ตกลงเสมอ: ระบบราชการมากเกินไปซึ่งจะมีราคาแพงกว่า ส่วนใหญ่มักจะอยู่ที่ขั้นตอนการซ่อมแซมเรียกว่ากองพลน้อยพวกเขาสร้างและใช้ชีวิตอย่างเงียบ ๆ การพัฒนาขื้นใหม่นั้นผิดกฎหมาย

หากคุณทราบเกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมายเจ้าของจะถูกปรับที่ 2500 รูเบิลและจะต้องการทุกอย่างเพื่อกลับมาเป็น หากเจ้าของไม่กลับมาอพาร์ทเมนท์จะถูกพรากไปแล้วใส่ประมูล ในสถานการณ์เช่นนี้ทุกคนไม่สนใจเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของ: เจ้าของจะได้รับจำนวนเงินจากการซื้อขายค่าใช้จ่ายน้อยลงสำหรับการดำเนินการของพวกเขา

เพื่อที่สิ่งนี้จะไม่เกิดขึ้นมันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทำการพัฒนาขื้นใหม่ตามกฎหมาย วันนี้เราเข้าใจวิธีการพัฒนาขื้นใหม่และถูกต้องตามกฎหมาย ในบทความแยกต่างหากเขียนสิ่งที่ต้องทำถ้าคุณสร้างใหม่แล้วและไม่ได้รวบรวมเอกสาร

การอ้างอิงทำในสามขั้นตอน:

  1. เตรียมโครงการและประสานงานในการบริหารจัดการของอำเภอ
  2. เลิกเก่าและสร้างใหม่
  3. ให้เช่าใหม่และรับเอกสารเกี่ยวกับมัน

โครงการอ้างอิงสั่งซื้อ

โครงการพัฒนาขื้นใหม่ได้รับคำสั่งใน บริษัท ที่มีความคลาดเคลื่อน sro เพื่อทำงานโครงการ sro - นี่คือองค์กรกำกับดูแลตนเองในความเป็นจริงการลงทะเบียนของผู้สร้างที่มีชื่อเสียงทั้งหมด ก่อนหน้านี้ผู้สร้างออกใบอนุญาตสำหรับการออกแบบและตอนนี้ออกการเข้าร่วมการออกแบบใบรับรองการรับสมัครและมีส่วนร่วมในการลงทะเบียนนี้ sro .

เพื่อให้แน่ใจว่า บริษัท มีความคลาดเคลื่อนจริงๆ sro ขอหลักฐานการรับเข้าเรียน ในประจักษ์พยานดูว่าอะไร sro บริษัท ประกอบด้วยจำนวนในรีจิสทรีที่ระบุไว้

ใบรับรองการรับสมัครงานที่มีผลต่อความปลอดภัยของสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างทุน ที่มา: specenergoprom

ค้นหาเว็บไซต์นี้ sro และตรวจสอบว่า บริษัท ที่คุณสนใจใน บริษัท ในรีจิสทรีหรือไม่ หากทุกอย่างอยู่ในลำดับให้นำไปสู่ ​​Sugassal ของอพาร์ตเมนต์และสั่งซื้อโครงการ โครงการพัฒนาขื้นใหม่จำเป็นต้องมีในแผนกสถาปัตยกรรมที่พวกเขาตรวจสอบให้แน่ใจว่าทับซ้อนสามารถทนต่อการโหลดที่อิฐเพิ่มเติมของคุณจะสร้างขึ้น

ในขณะที่คุณจะทำให้โครงการพัฒนาขื้นใหม่ใน บริษัท จะใช้เวลา 5 วัน ในกรณีของห้องแต่งตัวโครงการจะมีราคา 5,000 รูเบิล บาง บริษัท ได้รับการปฏิบัติที่มีราคาแพงกว่าบางอย่างราคาถูกกว่า ไม่มีข้อ จำกัด ในราคาและเงื่อนไขดังนั้นมองหา บริษัท ที่เหมาะกับคุณ

บริษัท พิกัดและเตรียมข้อสรุปทางเทคนิคเกี่ยวกับการยอมรับและความปลอดภัยในการพัฒนาขื้นใหม่ ข้อสรุปนี้คุณได้รับพร้อมกับโครงการที่เสร็จสมบูรณ์

แผนการของสถานที่จากโครงการพัฒนาขื้นใหม่ ที่มา: "Zhilaxpertiza"

พิจารณาโครงการกับการบริหารท้องถิ่น

โครงการที่เสร็จแล้วจะต้องจัดทำโดยแผนกสถาปัตยกรรมอำเภอ นอกเหนือจากโครงการแล้วนำเอกสารเหล่านี้:

  1. แอพลิเคชันสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่
  2. มีเจ้าของหลายคน - ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรในการพัฒนาขื้นใหม่ได้รับการรับรองจากทนายความ
  3. สัญญาของผู้ถือหุ้นและการยอมรับและการโอนอพาร์ทเมนท์หากอพาร์ทเมนต์ถูกซื้อใน DDU หรือสัญญาขาย
  4. สำรวจโครงการสดชื่น
  5. ข้อสรุปทางเทคนิคเกี่ยวกับการยอมรับและความปลอดภัยของการทำงาน

คุณอาจขอใบรับรองการเป็นเจ้าของและ Supasport สำหรับอพาร์ตเมนต์ หากพวกเขาอยู่ในมือ - มันง่ายกว่าที่จะให้ มิฉะนั้นอาจเป็นไปได้ที่จะไม่นำมาใช้ แต่เพื่อเรียนรู้วลี: "ตามส่วนที่ 2.1 ของข้อ 26 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียคุณขอเอกสารเหล่านี้ด้วยตัวคุณเอง - เป็นส่วนหนึ่งของการมีปฏิสัมพันธ์ระหว่างแผนก"

หลังจากนั้นในการบริหารท้องถิ่นคุณจะออกให้กับใบเสร็จรับเงินที่เอกสารของเราได้รับการยอมรับ หากทุกอย่างอยู่ในลำดับหลังจาก 45 วันคุณจะได้รับอนุญาตให้ทำงาน ถ้าไม่คุณจะต้องทำซ้ำโครงการหรือฟ้องแผนกสถาปัตยกรรม

การอนุญาตห้ามทิ้ง: มันจะต้องตรงกับการพัฒนาขื้นใหม่

ความละเอียดเกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่ ที่มา: "Zhilaxpertiza"
ความละเอียดเกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่ ที่มา: "Zhilaxpertiza"

อาคาร

เพิ่มห้องแต่งตัวในโครงการที่คุณทำ หากสิ่งที่ไม่ตรงกับโครงการคณะกรรมการของการบริหารจะไม่ยอมรับการพัฒนาขื้นใหม่ของคุณ - คุณจะต้องสร้างใหม่ นี่เป็นสิ่งสำคัญที่บ้านของคุณสามารถทนต่อการโหลดพิเศษและไม่แตก

หากคุณจ้างกองพลน้อยให้ระบุในสัญญาที่ผู้รับเหมาของคุณสร้างห้องแต่งตัวจากโครงการของลูกค้า เป็นการดีที่สุดที่จะแสดงรายการวัสดุและปริมาณของพวกเขา: สิ่งนี้จะพิสูจน์ว่าคุณได้สร้างห้องแต่งตัวตามโครงการ

เมื่อสร้างห้องแต่งตัวให้โทรหาวิศวกร Cadastral จาก bti . เขาจะทำการวัดเพื่อ bti คุณได้ออกหนังสือเดินทางเทคนิคใหม่และแผนเทคนิคบนดิสก์ ในเวอร์ชั่นบนดิสก์วิศวกร Cadastral จะบันทึกการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับอพาร์ตเมนต์ของคุณ นี่คือบริการชำระเงิน ในรัฐ bti มีค่าใช้จ่าย 2500 รูเบิลและใช้เวลา 7 วัน ในเงื่อนไขส่วนตัวและค่าใช้จ่ายใด ๆ เรายื่นอุทธรณ์ต่อ บริษัท ดังกล่าวเราสัญญาว่าจะทำหนังสือเดินทางแผนและใบรับรองสำหรับ 4,200 รูเบิลและ 5 วัน

การประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่และเอกสารใหม่

ด้วยหนังสือเดินทางทางเทคนิคใหม่และการอ้างอิงเกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่ติดต่อฝ่ายบริหารเขต คุณจะได้รับการแต่งตั้งคณะกรรมการยอมรับซึ่งจะตรวจสอบว่าทุกสิ่งในการพัฒนาขื้นใหม่ของคุณสอดคล้องกับโครงการที่คุณได้รับการประสานงาน หากทุกอย่างเป็นระเบียบคุณจะได้รับการพัฒนาขื้นใหม่และการตัดสินใจของการบริหารที่การพัฒนาขื้นใหม่ถูกนำไปใช้อย่างถูกกฎหมายและตามโครงการ

การกระทำของการพัฒนาขื้นใหม่และการตัดสินใจปฏิบัติตามกฎหมายและโครงการ ที่มา: "Zhilaxpertiza"
การกระทำของการพัฒนาขื้นใหม่และการตัดสินใจปฏิบัติตามกฎหมายและโครงการ ที่มา: "Zhilaxpertiza"

อุทธรณ์การปฏิเสธ

การบริหารอาจปฏิเสธคุณในการพัฒนาขื้นใหม่ คุณมีสิทธิ์ที่จะอุทธรณ์การปฏิเสธต่อศาล ในการทำเช่นนี้คุณต้องยื่นข้อเรียกร้องสำหรับสิ่งนี้

แอปพลิเคชันจะถูกเรียกว่า "ตระหนักถึงการตัดสินใจที่ผิดกฎหมายเพื่อปฏิเสธที่จะประสานงานการปรับโครงสร้างองค์กรหรือการพัฒนาอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์" ให้บริการในศาลแขวงที่สถานที่อยู่อาศัยของคุณหรือที่อยู่ของการบริหารที่ปฏิเสธคุณ สำหรับการอุทธรณ์ต่อศาลจะเป็นเวลาสามเดือนนับจากวันที่ทราบถึงการปฏิเสธการขื้นใหม่

ในแอปพลิเคชันระบุชื่อและวันที่ของการตัดสินใจในการกำจัด เขียนว่าการปฏิเสธที่จะประสานงานการปรับโครงสร้างองค์กรที่ละเมิดสิทธิ์ที่อยู่อาศัยของคุณ

ไปยังแอปพลิเคชันที่คุณต้องแนบ:

  1. ใบเสร็จรับเงินเกี่ยวกับการชำระเงินของหน้าที่ของรัฐในจำนวน 300 รูเบิล ผู้พิการของกลุ่มแรกหรือกลุ่มที่สองได้รับการยกเว้นจากการชำระเงินของรัฐ
  2. สำเนาการตัดสินใจที่จะปฏิเสธในการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่
  3. สำเนาเอกสารการสนับสนุนสำหรับอพาร์ตเมนต์ ตัวอย่างเช่นสัญญาการมีส่วนร่วมในส่วนแบ่งของการก่อสร้างข้อตกลงการขายข้อตกลงการบริจาค
  4. สำเนาของเอกสาร BTI: หนังสือเดินทางเทคนิคแผนค่อย ๆ และการสำรวจก่อนหรือหลังการพัฒนาขื้นใหม่ เหล่านี้เป็นเอกสารแยกต่างหาก BTI มักจะทำให้ Supasport และจากนั้นก็ให้แผนน้ำท่วมและการอธิบาย
  5. สำเนาโครงการพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนท์
  6. สำเนาสัญญากับองค์กรโครงการ
  7. สำเนาของการมีอำนาจของหน่วยงานที่มีความสามารถ: Rospotrebnadzor, SES, การจัดการสถาปัตยกรรมและการวางแผนและไฟไหม้ แผนกเหล่านี้ตรวจสอบว่าโครงการนี้สอดคล้องกับมาตรฐานการวางผังเมือง บทสรุปมักจะได้รับ บริษัท ที่ทำให้โครงการและนำไปใช้กับมัน

คุณสามารถแนบเอกสารอื่น ๆ ที่ยืนยันตำแหน่งของคุณ

เมื่อศาลตัดสินใจว่าควรมีผลบังคับใช้ หลังจากการเข้าบังคับใช้การตัดสินใจในความโปรดปรานของคุณคุณจะสามารถติดต่อผู้มีอำนาจในการลงทะเบียนเพื่อนำอพาร์ทเมนต์ในการเขียนใหม่

การว่าจ้างอสังหาริมทรัพย์และ Cadastre

ต่อไปคุณต้องเข้าสู่อพาร์ทเมนท์อีกครั้งเพื่อดำเนินการ ในการทำเช่นนี้เตรียมสำเนา:

  • งบที่การกระทำของคณะกรรมการยอมรับถูกดึงขึ้นในแบบฟอร์มหมายเลข 2;
  • หนังสือเดินทางของเจ้าของหรืออำนาจของทนายความ
  • การตัดสินใจของการบริหารย่านที่มีการพัฒนาขื้นใหม่
  • ใหม่ supasport

กรุณานำสำเนาไปที่การบริหารของอำเภอใช้ต้นฉบับ: สำเนาจะถูกพรากไป แต่รสชาติแรกด้วยต้นฉบับ เป็นผลให้หลังจาก 30 วันคุณจะได้รับอนุญาตให้คณะกรรมาธิการ

คุณออกจากข้อมูลเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์ของคุณใน Cadastre อสังหาริมทรัพย์ ติดต่อ Rosreestra หรือ MFC รับข้อความเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงสินค้าคงคลังผักกาดหอมบนดิสก์การอนุญาตให้ป้อนและแพ็คเอกสารซึ่งพร้อมกับโครงการส่งมอบให้กับแผนกสถาปัตยกรรมเพื่อประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ หนึ่งสัปดาห์ต่อมาคุณจะได้รับสารสกัดจาก EGRN ด้วยแผนใหม่ของอพาร์ทเมนท์

ตอนนี้การพัฒนาขื้นใหม่ถูกกฎหมายและข้อมูลเกี่ยวกับการบันทึกในรีจิสทรีของรัฐ ยินดีด้วย!

ที่ปรึกษา - ทนายความ Andrei Targashov

สามปีที่ผ่านมาฉันตัดสินใจว่าอพาร์ตเมนต์ของฉันต้องการการพัฒนาขื้นใหม่

Alena Ivanova

เขาเองทำเงินมากเกินไป

ฉันอาศัยอยู่ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ในปี 2014 ย้ายจากผู้ปกครองไปยังอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องซึ่งไปจากยาย ตอนนี้ทรัพย์สินนี้ของพ่อ การซ่อมแซมในอพาร์ทเมนท์เสร็จสิ้นทันทีหลังจากการก่อสร้างบ้านดังนั้นเขาจึงมีการอัปเดตที่ต้องการมานาน ปัญหาหลักสำหรับฉันคือเค้าโครง: เนื่องจาก ตำแหน่งที่ไม่ประสบความสำเร็จอย่างมากของประตูในห้องครัวห้องและห้องน้ำในอพาร์ทเมนท์ขาดแสงธรรมชาติและพื้นที่ที่มีประโยชน์

ฉันตัดสินใจว่าการซ่อมแซมเครื่องสำอางนั้นไม่เพียงพอสำหรับชีวิตที่สะดวกสบายและเริ่มการต่อสู้เพื่อสิทธิในการขื้นใหม่ ฉันต้องการเพิ่มแสงสว่างให้กับอพาร์ทเมนท์และกำจัดพื้นที่เล็ก ๆ อย่างคล่องแคล่ว

การพัฒนาขื้นใหม่และการดำเนินการมีค่าใช้จ่ายฉันที่ 115,000 รูเบิล บทความจะบอกเกี่ยวกับประสบการณ์ของเขาในการประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ในเมืองอื่นพื้นที่หรือแม้กระทั่งบ้านการอนุมัติสามารถจัดขึ้นในกฎอื่น ๆ และด้วยความประหลาดใจของพวกเขา

แผนอพาร์ตเมนต์ก่อนและหลังการพัฒนาขื้นใหม่: ลบพาร์ติชันออกจากประตูระหว่างห้องครัวและทางเดินทำการตัดทางเข้าที่มีอยู่กับห้องและจัดทำประตูใหม่ระหว่างห้องครัวและห้องพัก
อพาร์ทเมนท์ก่อนการพัฒนาขื้นใหม่ ก่อนหน้านี้มีพาร์ทิชันและประตูที่ไร้ประโยชน์ระหว่างห้องครัวและทางเดิน พาร์ติชันปิดการเข้าถึงแสงลงในทางเดินและประตูที่ทับซ้อนกันเมื่อเปิดประตูเข้าห้องน้ำและห้องน้ำ
แต่อพาร์ตเมนต์หลังจากขื้นใหม่ ทางเดินที่กว้างขวางและมีแสงสว่าง

เกิดอะไรขึ้นกับอพาร์ทเมนท์

ในเค้าโครงเก่าประตูจากทางเดินในห้องล้มเหลว: เธอสร้าง "เขตตาย" เนื่องจาก สิ่งที่พื้นที่ถูกใช้โดย T-Shovel ในห้องโถงมีพื้นที่ไม่เพียงพอสำหรับตู้เสื้อผ้าหรือระบบเก็บข้อมูลที่แขวนอยู่ในมุมป้องกันไม่ให้เนื้อเรื่องเข้ามาในห้อง เมื่อเราเปิดประตูเข้าห้องน้ำและห้องน้ำทางเข้าห้องครัวทับซ้อนกันอย่างสมบูรณ์และมันก็ไม่ผ่านทางเดินแคบ ๆ

นอกจาก, เนื่องจาก พาร์ติชั่นที่ไม่จำเป็นระหว่างห้องครัวและทางเดินในอพาร์ทเมนท์ขาดแสงธรรมชาติ

แต่มีการวางแผนและข้อดี ตัวอย่างเช่น Alcove ในห้องซึ่งอนุญาตให้จัดวางสถานที่นอนหลับและพื้นที่โซน ห้องครัวในอพาร์ตเมนต์ก็ค่อนข้างกว้างขวางตั้งอยู่ในทำเลสะดวกเฟอร์นิเจอร์และเทคนิคทั้งหมด ห้องน้ำแยกกัน - สะดวกเมื่อคุณอยู่ไม่ได้อยู่คนเดียว

ห้องที่มี Alcove เป็นซอกในผนังโดยเฉพาะสำหรับเตียง
เข้าห้องจากห้องโถง Bestkovo ใช้พื้นที่ว่าง: ในมุมที่คุณสามารถจัดระบบขนาดใหญ่สำหรับเก็บสิ่งต่าง ๆ แต่ประตูไม่อนุญาตให้ทำ
วิวจากห้องครัวที่ทางเข้าจากทางเดิน หากคุณเปิดประตูเข้าห้องน้ำและห้องน้ำทางเดินจะถูกบล็อกอย่างสมบูรณ์
ห้องครัวที่มีหน้าต่างที่ไม่ได้มาตรฐาน เครื่องปรับอากาศโซเวียตธรรมดาถูกวางไว้ในนักแสดงดังกล่าว ข้อได้เปรียบของห้องครัวนี้ฉันพิจารณาพื้นที่ไอที - 8 ตารางเมตรคุณสามารถโพสต์เทคนิคและเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างสะดวกสบาย

ก่อนเริ่มซ่อมอพาร์ทเมนท์ฉันต้องการที่จะทำให้มันเป็นพื้นที่ขนาดเล็กที่ใช้งานได้มากที่สุด - อย่างน้อยก็จัดการกับประตูจากทางเดินเข้าไปในห้อง ดังนั้นฉันจึงตัดสินใจที่จะดึงดูดนักออกแบบเพื่อให้พวกเขามาถึงวิธีการปรับปรุงการวางแผน จากนั้นฉันวางแผนก่อนเพื่อประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่และใช้งานแล้วทาสีผนังอัพเดตพื้นและเฟอร์นิเจอร์

ฉันไม่ต้องการที่จะทำการพัฒนาขื้นใหม่ก่อนแล้วจึงประสานงาน มีสองเหตุผลสำหรับมัน:

  1. พ่อของฉัน - เหมือนกัน เจ้าของอพาร์ทเมนท์นั้นรุนแรงและกฎหมาย
  2. ถึงฉัน จะมี ผ่าน เหมือน ขั้นตอนเช่นเดียวกับการประสานงานเริ่มต้นของการพัฒนาขื้นใหม่ แต่จ่ายค่าปรับ 2500 Р.

ตัวเลือกทั้งหมดไม่ได้ประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ฉันไม่ได้พิจารณาแม้แต่การพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมายอาจเป็นปัญหาในช่วงเวลาที่ไม่เหมาะสมที่สุด ตัวอย่างเช่นหากคุณต้องการขายอพาร์ตเมนต์อย่างเร่งด่วน ไม่ใช่ทุกคนที่พร้อมที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยการพัฒนาขื้นใหม่และหากพวกเขาพร้อมแล้วสำหรับจำนวนเงินที่น้อยลง นอกจากนี้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพมีแนวโน้มที่จะติดต่อธนาคารเพื่อขอสินเชื่อ: ธนาคารไม่ค่อยเห็นด้วยกับการออกจากอพาร์ทเมนท์ด้วยการพัฒนาขื้นใหม่

К เหมือน โดยไม่รู้ตัวคุณสามารถเปลี่ยนแปลงอพาร์ทเมนต์ที่เป็นไปไม่ได้เลย ตัวอย่างเช่นห้ามประตูจากห้องครัวในห้องพักหากมีเตาแก๊สในอพาร์ตเมนต์ หากคุณทำการพัฒนาขื้นใหม่การบริหารเขตผ่านศาลจะบังคับให้กลับมาที่อพาร์ทเมนท์ให้กับรัฐดั้งเดิมด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเอง - มิฉะนั้นให้อพาร์ตเมนต์เพื่อการค้าขาย ผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นที่มักจะรู้เกี่ยวกับความแตกต่างดังกล่าว

ในการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่เป็นไปได้ที่จะติดต่อ บริษัท ที่ทำให้การพัฒนาแบบครบวงจร: รวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดพัฒนาโครงการพิกัดและดำเนินการยอมรับการทำงานหลังจากการพัฒนาใหม่ มีหลาย บริษัท ดังกล่าวในตลาดเสิร์ชเอ็นจิ้นแสดงรายการทั้งหมด แต่ฉันตัดสินใจทำทุกอย่างเอง: ประการแรก มันถูกกว่าและ ประการที่สอง , ฉันอยากรู้.

เรารู้ทุกอย่างเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

เราถอดแยกชิ้นส่วนสถานการณ์ที่ซับซ้อนด้วยการซื้อและการขายที่อยู่อาศัยบอกเกี่ยวกับกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของทรัพย์สิน

แนวคิดและการเตรียมการ

ฉันถูกไฟไหม้กับการพัฒนาขื้นใหม่ในเดือนมีนาคม 2559 ฉันต้องการความคิด เมื่อฉันดูเค้าโครงที่มีอยู่ฉันเห็นทุกสิ่งที่ฉันไม่พอใจ แต่ไม่สามารถเกิดขึ้นได้กับการตัดสินใจที่มีเหตุผลใด ๆ จากนั้นฉันก็นำไปใช้กับสตูดิโอออกแบบเพื่อความช่วยเหลือจากมืออาชีพ

นักออกแบบของสตูดิโอนี้เป็นระยะ ๆ ในการแข่งขันระหว่างสมาชิกของช่องบน YouTube และลบวิดีโอ ในการเข้าร่วมคุณต้องเขียนแอปพลิเคชันกำหนดปัญหาทั้งหมดของอพาร์ตเมนต์ในนั้นส่งภาพถ่ายและแผนของเธอ นักออกแบบเลือกแอปพลิเคชันที่น่าสนใจและบ่งชี้มากที่สุดวิเคราะห์และให้คำแนะนำในการซ่อมแซม

ฉันยื่นแอปพลิเคชันและในที่สุดเธอก็ชนะ - วิดีโอถัดไปแสดงให้เห็นถึงตัวอย่างของอพาร์ทเมนต์ของฉัน ภาพถ่ายและแผนของนักออกแบบอพาร์ทเมนท์ไม่เพียงพอและก่อนที่จะทำวิดีโอพวกเขาชี้แจงรายละเอียดอื่น ๆ : ชุดรูปแบบของบ้านการปรากฏตัวหรือไม่มีเตาแก๊ส อื่น ๆ .

วิดีโอพร้อมสามเดือนหลังจากที่ฉันหันไปสตูดิโอ มันไม่ใช่โครงการออกแบบที่เต็มเปี่ยม แต่เพียงการวิเคราะห์กรณีของฉันเค้าโครงและแนวคิดของฉัน นักออกแบบทำได้ฟรี วิดีโอดังกล่าวและสิ่งที่ฉันต้องการ

ส่งให้ฉันเพิ่มเติม แนวคิดชายแดน ด้วยตัวเลือกสำหรับการวางแผนและสไตล์การตกแต่งภายใน ฉันมีความยินดีและเลือกตัวเลือกที่จำเป็นต้องเย็บประตูที่มีอยู่ระหว่างทางเดินและห้องและจัดเรียงใหม่ระหว่างห้องและห้องครัว

หลังจากที่ฉันตัดสินใจในการวางแผนในอนาคตและรูปแบบการซ่อมแซมฉันพยายามหาขั้นตอนเพิ่มเติมสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่บนอินเทอร์เน็ต ฉันดูบทความมากมายและพบว่าอะไร:

  1. ค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนกในการบริหารเขตมีส่วนร่วมในการประสานงานของการตำหนิ - MVK เอกสารมีความสะดวกมากที่สุดผ่าน MFC ที่ใกล้ที่สุด แต่คุณสามารถส่วนตัวหรือในเว็บไซต์บริการสาธารณะ
  2. คุณสามารถประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่โดยโครงการหรือบนร่าง - ขึ้นอยู่กับการเปลี่ยนแปลงที่วางแผนไว้ ตัวอย่างเช่นหากมีการส่งผลกระทบต่อผนังแบริ่งโครงการพัฒนาขื้นใหม่ มันเป็นจริงโดย บริษัท ที่ได้รับการยอมรับจากองค์กรปกครองตนเอง SRO การรับอนุญาตจาก SRO ได้รับอนุญาตจากโครงการสำรวจและการก่อสร้าง ถ้า การเปลี่ยนแปลงมีผลต่อพาร์ติชั่นเท่านั้นคุณสามารถสร้างร่างและประสานงานการพัฒนาซ้ำได้อย่างอิสระ
  3. หลังจากการประสานงานและการดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่ของ MVK จะต้องยอมรับการยอมรับ
  4. จากนั้นควรทำการเปลี่ยนแปลงกับการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของอสังหาริมทรัพย์ - EGRN

ฉันดูกำแพงของตัวเองและพยายามมองเห็นว่าเธอถือหรือไม่ มันไม่ชัดเจนเนื่องจากผนังทั้งหมดในอพาร์ตเมนต์มีความหนาประมาณหนึ่งครั้ง จากนั้นฉันก็ยอมรับการตัดสินใจแบบวารสาร: ฉันจะพยายามประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ตามภาพร่างเป็นช่องเปิดในผนังที่ไม่ธรรมดา

ร่างของการพัฒนาขื้นใหม่ ผนังทั้งหมดที่ฉันวางแผนที่จะรื้อถอนจะถูกเน้นด้วยสีแดงและสีเขียวจะถูกไฮไลต์ซึ่งต้องการเย็บ

ฉันต้องการหนังสือมอบอำนาจ

อย่างที่ฉันบอกว่าเจ้าของอพาร์ทเมนท์นี้ไม่ใช่ฉัน แต่พ่อของฉัน ดังนั้นเขาจึงต้องจัดการพลังของทนายความให้ฉัน

สำหรับหนังสือมอบอำนาจเราไปที่ทนายความสองครั้ง: ครั้งแรกที่พวกเขาออกเธอเป็นระยะเวลาหนึ่งปีและในช่วงเวลานี้ไม่มีเวลาประสานงาน ฉันต้องกลับไปที่สำนักงานสังเกตการณ์และออกหนังสือมอบอำนาจใหม่ ๆ เราจ่ายเงินในตอนท้ายสองครั้งถึง 2000 Р.

เพื่อไม่ให้ทำซ้ำข้อผิดพลาดนี้นำหนังสือมอบอำนาจมานานกว่าหนึ่งปีหรือทำให้ไม่มีกำหนด

พยายามที่จะยอมรับร่างของการพัฒนาขื้นใหม่

ในเดือนกรกฎาคม 2559 ฉันไปที่ MFC ด้วยแพคเกจของเอกสารดังกล่าว:

  1. หนังสือเดินทางของสหพันธรัฐรัสเซีย
  2. ใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในนามของพ่อ
  3. หนังสือมอบอำนาจจากพ่อในชื่อของฉัน
  4. ร่างของการพัฒนาขื้นใหม่

นี่คือเอกสารที่จำเป็นในการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก:

  1. แอพลิเคชันสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ แบบฟอร์มใบสมัครสามารถพบได้ในภาคผนวกหมายเลข 2 ของกฎระเบียบและการกรอกล่วงหน้า - ฉัน ทำให้ถูกต้องใน MFC
  2. การขยายเอกสารสำหรับสถานที่อยู่อาศัย
  3. ร่างโครงการพัฒนาขื้นใหม่พร้อมข้อมูลเกี่ยวกับเอกสารต้นฉบับและใบอนุญาตโน้ตอธิบายโซลูชันสถาปัตยกรรมอุปกรณ์วิศวกรรมและอื่น ๆ ที่ยากที่จะเข้าใจคนปกติ

ปรากฎว่าในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กมันจะไม่สามารถประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ตามร่างหลักการโดยไม่คำนึงถึงระดับของการแทรกแซงในการออกแบบของอพาร์ทเมนท์และขนาดของการทำลายล้าง ทั้งหมดที่ฉันพบข้อมูลล้าสมัย - ไม่มีโครงการพัฒนาขื้นพัฒนาไม่ต้องทำ

โครงการพัฒนาขื้นใหม่และความพยายามครั้งที่สองในการประสานงาน

ฉันเริ่มค้นหาการประณามนักแสดงอินเทอร์เน็ต ทางเลือกของฉันตกลงบน GUP Guion ฉันคิดว่าในองค์กรของรัฐที่เป็นเจ้าของค่าใช้จ่ายของโครงการจะถูกกว่าที่พวกเขาจะไม่ปฏิเสธ เนื่องจาก งานจำนวนเล็กน้อยและจะไม่กำหนดบริการที่ไม่จำเป็น ข้อผิดพลาดเดียวคือเวลาเปิดทำการ: เนื่องจากหน่วยงานราชการส่วนใหญ่ GUP Guion ทำงานตั้งแต่ 9 ถึง 18 ด้วยการหยุดพักเพื่อรับประทานอาหารกลางวันเพื่อมาที่สำนักงานพวกเขาฉันต้องของาน

ฉันมาที่ guion ด้วย ตัวอย่าง เอกสารที่มีผู้ที่ไป MFC นอกจากนี้ยังต้องการโครงการ:

  1. หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ตเมนต์
  2. แผนผังชั้นของสถานที่ที่ตั้งอยู่เหนือและใต้อพาร์ตเมนต์ของฉัน
  3. แผนสถานการณ์ของเว็บไซต์ นี่คือรูปแบบของพล็อตที่ดินที่มีบ้านและดินแดนที่อยู่ติดกัน ทำไมเขาถึงต้องการฉันไม่รู้

เอกสารเหล่านี้ทั้งหมดสามารถสั่งซื้อในการออกแบบอำเภอและสำนักสินค้าคงคลัง - PIB พวกเขาจะถูกป้อนไปยังโครงการ หากบ้านเป็นวัตถุของมรดกทางวัฒนธรรมเอกสารเพิ่มเติมจะต้องจากคณะกรรมการควบคุมการใช้งานและการคุ้มครองอนุสาวรีย์ของประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - KGIP

ฉันอาศัยอยู่ในบ้านแผงธรรมดามันไม่ใช่เป้าหมายของมรดกทางวัฒนธรรม ดังนั้นฉันจึงสั่งหนังสือเดินทางเทคนิคแผนผังชั้นและแผนสถานการณ์ในอำเภอ PIB ในการทำเช่นนี้มาพร้อมกับเอกสารที่ได้เปรียบในอพาร์ตเมนต์และพลังของทนายความจ่าย 4500 Рและอีกหนึ่งสัปดาห์ต่อมากลับมาและได้รับเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดในมือ

ในคำถามที่ขี้อายของฉันเกี่ยวกับความจริงที่ว่าฉันมีกำแพงหรือไม่ในรัฐองค์กรรวมกันฉันได้รับคำตอบอย่างแน่นอนใน GUP Guion: Carrier ในบ้านแผงผนังทั้งหมดหนา 12 ซม. ถือเป็นผู้ให้บริการ

ในเดือนสิงหาคม 2559 โครงการถูกนำไปทำงานและในสี่สำเนาในสี่สำเนา ค่าใช้จ่ายของโครงการคือ 25,000 Р.

ผู้เขียนโครงการรายงานว่าฉันอาจต้องมีการประเมินผู้เชี่ยวชาญของโครงการและให้ผู้ติดต่อของผู้เชี่ยวชาญที่สามารถทำได้ ฉันยังบอกฉันว่าในการบริหารงานของอำเภอของฉันในการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่เป็นไปไม่ได้และขอให้โชคดี

ในเดือนตุลาคม 2559 ฉันไปที่ MFC อีกครั้ง เวลานี้ฉันยอมรับเอกสารและฉันเริ่มรอ

นี่คือแผ่นชื่อเรื่องของปริมาณโครงการพัฒนาขื้นใหม่ เมื่อดำเนินการตรวจสอบและประสานงานในชื่อใส่ตราประทับและแสตมป์
แผ่นหลักของโครงการพัฒนาขื้นใหม่ บนมันยังใส่แสตมป์เมื่อเห็นด้วย

หลังจาก 45 วันเวลาที่คณะกรรมาธิการมีหน้าที่ต้องตัดสินใจเกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่ - ฉันเริ่มเรียกค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนก (MVK) เมื่อเป็นไปได้ที่จะผ่านฉันรายงานว่าการตัดสินใจยังไม่ได้รับการยอมรับ ฉันโทรอีกครั้ง ดังนั้นไปสองเดือน

เป็นผลให้ฉันบอกว่าในการประสานงานมันถูกปฏิเสธและเสนอให้มารับเอกสาร ในข้อสรุปเชิงลบมีถ้อยคำโซ่: "จำเป็นต้องมั่นใจในความปลอดภัยความน่าเชื่อถือและความเสถียรขององค์ประกอบโครงสร้างไม่ได้รับการยืนยัน ฉันอธิบายให้ฉันฟังว่าพวกเขาเขียนเกี่ยวกับความจำเป็นในการประเมินผู้เชี่ยวชาญของโครงการ

การประเมินผู้เชี่ยวชาญและการตัดสินใจเกี่ยวกับการประสานงาน

สำหรับการประเมินความเชี่ยวชาญในสภา Guion ฉันหันไปสู่ศูนย์ตรวจสอบเอกสารและผลการวิจัยด้านวิศวกรรมที่ไม่ใช่รัฐ - Tsneptiy ศูนย์แห่งนี้เป็นส่วนหนึ่งของมหาวิทยาลัยสถาปัตยกรรมและก่อสร้างของรัฐเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ค่าใช้จ่ายของงานประมาณ 14,000 Р. เพื่อประโยชน์ที่น่าสนใจฉันส่งคำขอมูลค่าของการประเมินในอีกสาม บริษัท ในหนึ่งที่ฉันเรียกว่าจำนวน 40,000 Рในอีกสองคนไม่ตอบเลย

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2560 ฉันนำโครงการสอบและหลังจากผ่านไปหนึ่งสัปดาห์ฉันได้รับการประเมินในเชิงบวกในมือของฉัน

รายการชื่อเรื่องของการประเมินผลการพัฒนาผู้เชี่ยวชาญเชิงบวกของโครงการพัฒนาขื้นใหม่ ในผลลัพธ์ที่ได้เขียนไว้ว่าโครงการนี้เป็นไปตามข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิคเกี่ยวกับความปลอดภัยของอาคารและโครงสร้างและเอกสารกำกับดูแลอื่น ๆ

ฉันไปที่ MFC อีกครั้งด้วยการประเมินผู้เชี่ยวชาญ เอกสารที่ยอมรับและปาฏิหาริย์เริ่มขึ้น

หลังจาก 45 วันยังไม่มีทางออก ฉันเรียกอย่างต่อเนื่องใน MVK แต่ฉันไม่ได้ตอบอะไรแน่นอน จากนั้นฉันโทรอีกครั้ง บางอย่าง ช่วงเวลาที่ฉันเริ่มเรียนรู้เสียง เมื่อฉันในที่สุดฉันก็เหนื่อย MVK ความรำคาญของฉันฉันได้รับคำแนะนำให้ลงทะเบียนเพื่อรับการต้อนรับกับรองหัวหน้าเขตพื้นที่ในการปรับปรุงและประเด็นทางเศรษฐกิจของอำเภอและค้นหาโดยตรง

ในเดือนกันยายน 2560 ฉันได้รับค่าคอมมิชชั่นขนาดเล็กซึ่งนำโดยรองหัวหน้าอำเภอ เป็นเวลาครึ่งชั่วโมงฉันไม่แนะนำให้ทำการขื้นใหม่และเปิดในกำแพงแบริ่งพวกเขาบอกว่ามันเป็นอันตรายต่อผู้อื่นพวกเขาได้รับการส่งเสริมอุบัติเหตุและภัยพิบัติ ฉันถูกบอกให้ฉันส่งข้อความโดยตรงว่าตำแหน่งของเขตไม่ได้ประสานงานการเปิดในผนังผู้ให้บริการและที่ฉันสามารถไปที่ศาลเพื่อความยุติธรรม แต่มันก็ดีกว่าไม่จำเป็นเพราะอุบัติเหตุและภัยพิบัติจะเกิดขึ้นอย่างแน่นอน จากนั้นพวกเขาต้องการให้ฉันทุกคนดีและใช้ไป

ในเดือนตุลาคม 2560 รำคาญอย่างยิ่งต่อทุกสิ่งที่เกิดขึ้น แต่ยังไม่พร้อมที่จะไปศาลฉันเขียนอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์ต่อการบริหารประธานาธิบดี จดทะเบียนชื่อรหัสผ่านและลักษณะที่ปรากฏทั้งหมดและบอกทุกอย่างที่เป็นไอ สองวันต่อมาฉันได้รับจดหมายลงทะเบียนจากการบริหารเขตด้วยประกาศของข้อตกลงการพัฒนาขื้นใหม่

ในขณะนั้นฉันพร้อมที่จะเชื่อในการละทิ้งตำแหน่งประธานาธิบดี แต่ทุกอย่างกลายเป็นเรื่องง่ายขึ้นเล็กน้อย ในขณะที่ฉันต่อสู้กับการบริหารเขตเปลี่ยนกฎระเบียบของแผนกภายใน โครงการของฉันถูกส่งไปยัง GBU "ศูนย์การสนับสนุนจากผู้เชี่ยวชาญและด้านเทคนิค" ของการบริการการกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐและความเชี่ยวชาญของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและมีการประเมินผลในเชิงบวก

หลังจากนั้นการบริหารไม่มีอะไรอีกวิธีการประสานงานโครงการ อย่างน้อยพวกเขาจึงอธิบายถึงฉันว่าเกิดอะไรขึ้น

นี่คือวิธีการตัดสินใจที่จะประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ การตัดสินใจเป็นเส้นตายสำหรับการผลิตการซ่อมแซมและงานก่อสร้างจะต้องสังเกต

การตัดสินใจประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่เป็นความสำเร็จครั้งแรก แต่ยังคงมีงานมากมายอยู่ข้างหน้า นั่นคือสิ่งที่ฉันต้องทำต่อไป:

  1. โทรหาทีมก่อสร้างเพื่อจัดการประตู
  2. โทรหาวิศวกรจาก PIB เพื่อทำแผนวัดใหม่
  3. ส่งเอกสารไปยัง MVK เพื่อรับการยอมรับการทำงาน
  4. สั่งซื้อแผนเทคนิคใหม่ใน PIB
  5. ทำการเปลี่ยนแปลง EGRN

งานซ่อม

ในเดือนธันวาคม 2560 ฉันเชิญทีมงานก่อสร้างเพื่อจัดระเบียบการเปิดใหม่ระหว่างห้องครัวและห้อง เปิดเก่าถูกเย็บในภายหลังมันไม่ได้อยู่ในภารกิจของกองพลน้อย

นอกเหนือจากงานรื้อถอนเพื่อทำให้การพัฒนาขื้นใหม่ถูกต้องตามกฎหมายฉันต้องการเอกสารดังกล่าว:

  1. สนธิสัญญากับองค์กรการทำสัญญาสำหรับงานก่อสร้าง
  2. การกระทำการตรวจสอบงานที่ซ่อนอยู่ ที่ซ่อนอยู่เป็นงานที่อยู่ในกระบวนการก่อสร้างที่ซ้อนทับกันโดยงานอื่น ๆ เนื่องจากไม่สามารถตรวจสอบได้การกระทำพิเศษจะถูกรวบรวม
  3. การเข้าสู่องค์กรก่อสร้างเพื่อการทำงาน
  4. สัญญาการกำกับดูแลด้านเทคนิคสำหรับงานก่อสร้าง
  5. การรับสมัคร SRO สำหรับการกำกับดูแลทางเทคนิค

งานทั้งหมดเสียค่าใช้จ่าย 35,000 Рและใช้เวลาหนึ่งวัน หลังจากงานก่อสร้างฉันมีประตูใหม่เอกสารและถังขยะก่อสร้างจำนวนมาก

การสร้างขยะหลังจากการพัฒนาขื้นใหม่ไม่สามารถทำได้เช่นนั้น ประการแรก บล็อกคอนกรีตนี้มีน้ำหนักประมาณ 80 กิโลกรัม ประการที่สอง สิ่งนี้ควรรวมถึงองค์กรที่มีใบอนุญาตสำหรับการขนส่งและการกำจัดของเสีย

ดังนั้นฉันจึงเลือกผู้รับเหมาจ่าย 4500 Рฉันถูกพรากไปจากและนำคอนกรีตออกมา แต่ฉันถูกทิ้งไว้:

  1. สนธิสัญญาสำหรับการกำจัดขยะก่อสร้าง
  2. ใบอนุญาตสำหรับการขนส่งและการกำจัดของเสีย

เอกสารเหล่านี้ทั้งหมดรวมถึงการกำจัดของเสียการก่อสร้างฉันต้องการการยอมรับการพัฒนาขื้นใหม่ใน MVK

หลังจากนั้นฉันได้เชิญพนักงานของ บริษัท ทำความสะอาดเพราะจำนวนฝุ่นและขยะในอพาร์ทเมนท์นั้นไม่สามารถจินตนาการได้อย่างสมบูรณ์และไม่สามารถอยู่ในนั้นได้ สำหรับการทำความสะอาดมืออาชีพฉันจ่ายอีก 4,000 อีกต่อไป Р.

แผนการวัดใหม่

ในเดือนมิถุนายน 2019 การซ่อมแซมในอพาร์ทเมนท์อยู่ในการแกว่งเต็ม หลังจากอุปกรณ์ของประตูใหม่เราได้เย็บทางเข้าเก่าไปที่ห้องโดยอิสระเชิญช่างไฟฟ้าเพื่อทำสายไฟใหม่และกองพลที่จะใส่พื้นใหม่ พลั่วผนังและเพดานและทาสีเอง สำหรับการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่มันไม่สำคัญการซ่อมแซมเครื่องสำอางเสร็จสมบูรณ์หรือไม่ดังนั้นฉันจึงไม่รอวันสิ้นสุดของเขาและตัดสินใจยอมรับการยอมรับการทำงาน

เพื่อให้ MVK ยอมรับงานพัฒนาขื้นใหม่จำเป็นต้องเรียกวิศวกรจาก PIB อำเภอสำหรับผู้จัดการข้าม ฉันไปที่ PIB เอกสารเอากับมัน:

  1. สำรวจโครงการสดชื่น
  2. การตัดสินใจเกี่ยวกับการประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่
  3. หนังสือมอบอำนาจจากพ่อในชื่อของฉัน
  4. ใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในนามของพ่อ

ค่าใช้จ่ายในการโทรของวิศวกรสำหรับเกียร์ 4000 Р. วิศวกรมาพร้อมกับรูเล็ตเลเซอร์และการวัดอพาร์ตเมนต์อีกครั้ง มีความจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการเปลี่ยนแปลงตามโครงการที่ตกลงกันไว้ หลังจาก 10 วันตัวอย่างก็พร้อม

ดังนั้นจึงดูเหมือนแผนการวัดใหม่ของอพาร์ทเมนท์ มันแสดงการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นจริงในเค้าโครงพวกเขาจะต้องตรงกับโครงการ

การยอมรับการทำงานใน MVK

คุณสามารถส่งเอกสารเพื่อรับการยอมรับการทำงานใน MVK เป็นการส่วนตัว - MFC ไม่ได้ให้บริการดังกล่าว โดยทั่วไปการเยี่ยมชม MVK แต่ละครั้งเป็นการดำเนินการตามแผนอย่างระมัดระวังเนื่องจากประชาชนที่พวกเขาใช้เวลาทั้งหมด 4 ชั่วโมงต่อสัปดาห์ในช่วงเวลาทำงานและสถานที่ตั้งของดินแดนของ MVK จะได้รับมาก คณะกรรมาธิการของฉันอยู่ไกลจากบ้านและจากที่ทำงานและจากสถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด

ในเดือนมิถุนายน 2019 ฉันมาที่ MVK พร้อมเอกสารทั้งหมด นั่นคือสิ่งที่คุณต้องการ:

  1. แอพลิเคชันสำหรับการยอมรับการทำงาน ไม่มีรูปแบบบนอินเทอร์เน็ตมันเต็มไปด้วย
  2. สนธิสัญญากับองค์กรการทำสัญญาสำหรับงานก่อสร้าง
  3. การกระทำการตรวจสอบงานที่ซ่อนอยู่
  4. การเข้าสู่องค์กรก่อสร้างเพื่อการทำงาน
  5. สัญญาการกำกับดูแลด้านเทคนิคสำหรับงานก่อสร้าง
  6. การรับสมัคร SRO สำหรับการกำกับดูแลทางเทคนิค
  7. สนธิสัญญาสำหรับการกำจัดขยะก่อสร้าง
  8. ใบอนุญาตสำหรับการขนส่งและการกำจัดของเสีย
  9. Pib Dereme
  10. สำเนาของการตัดสินใจที่จะประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่
  11. สำเนาของแผ่นโครงการหลังจากการพัฒนาขื้นใหม่ด้วยการประสานงานการประสานงาน MVK

ตรวจสอบเอกสารได้รับการยอมรับและกล่าวว่ารอการโทร บ่อยครั้งที่คณะกรรมาธิการพิจารณาว่าจำเป็นต้องไปที่วัตถุและดูงานที่ทำในความเป็นจริง ในกรณีของฉันไม่จำเป็นต้องออกเดินทาง: ด้านหน้าของงานนั้นเจียมเนื้อเจียมตัวเกินไป หลังจาก 2 สัปดาห์ฉันกลับไปที่ MVK เพื่อการยอมรับงานพัฒนาขื้นใหม่

พระราชบัญญัติแสดงรายการองค์กรที่ดำเนินงานพัฒนาขื้นใหม่ทั้งหมด

แผนเทคนิคใหม่

หลังจากได้รับการกระทำฉันกลับไปที่ PIB เพื่อสั่งแผนเทคนิคใหม่ จำเป็นต้องทำการเปลี่ยนแปลง egrn

เอกสารต่อไปนี้จำเป็นต้องเตรียมแผนเทคนิคใหม่:

  1. สำรวจโครงการสดชื่น
  2. การตัดสินใจเกี่ยวกับการประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่
  3. กระทำเกี่ยวกับการยอมรับการทำงานให้เสร็จสมบูรณ์
  4. หนังสือมอบอำนาจจากพ่อในชื่อของฉัน
  5. ใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในนามของพ่อ

ค่าใช้จ่ายแผน - 5,000 Рผลลัพธ์จะได้รับบนดิสก์ แผนใหม่พร้อมใน 10 วัน

ดังนั้นดูเหมือนแผนเทคนิคใหม่ของอพาร์ทเมนท์ แผนได้แสดงอยู่ในการวางแผนแล้ว

แก้ไข Egrn

ในที่สุดในเดือนกรกฎาคม 2019 มันเป็นไปได้ที่จะไปที่ MFC อีกครั้ง จำเป็นต้องใช้กับมัน:

  1. ดิสก์ที่มีแผนเทคนิคใหม่
  2. หนังสือมอบอำนาจจากพ่อในชื่อของฉัน
  3. ใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในนามของพ่อ

คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าธรรมเนียม ต้องทำการเปลี่ยนแปลงภายในเจ็ดวันทำการ หลังจากนั้นคุณต้องกลับไปที่ MFC และรับเสร็จแล้วอัปเดตสารสกัดจาก EGRN แล้ว คุณสามารถให้บริการได้โดยตรงผ่าน Rosreestr ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ดังนั้นคำจะเป็นห้าวันทำการ

แผนการต่ออายุของอพาร์ทเมนท์ปรากฏตัวในการปลดปล่อยใหม่จาก Egrn - นี่คือสิ่งที่กองกำลังและเวลาจำนวนมากถูกใช้ไป

รายการสารสกัดจาก EGRN พร้อมแผนของห้อง สเกลไม่อนุญาตให้ดูการเปลี่ยนแปลงในเค้าโครงดังนั้นฉันจึงผิดหวัง อย่างไรก็ตามมีการปฏิบัติตามขั้นตอนและจุดที่วางในปลายแหลมนี้

การพัฒนาอพาร์ทเมนท์หนึ่งห้องในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - 115,000 Р

งานก่อสร้างบน Device Doorway 35,000 Р
โครงการพัฒนาขื้นใหม่ 25,000 Р
วัสดุสำหรับอุปกรณ์ของประตูใหม่และพาร์ทิชันบนเว็บไซต์ของเก่า (โปรไฟล์โลหะ, สมอ, plasterboard อื่น ๆ .) 15,000 Р
การประเมินผลผู้เชี่ยวชาญของโครงการพัฒนาขื้นใหม่ 14,000 Р
การผลิตแผนเทคนิคใหม่ 5000 Р
เอกสารในอพาร์ทเมนท์จากสำนักออกแบบและสินค้าคงคลัง (PIB) 4500 Р
ส่งออกถังขยะก่อสร้าง 4500 Р
หนังสือมอบอำนาจ 4000 Р
บริการผู้ชนะ 4000 Р
โทรหาวิศวกรจาก PIB สำหรับการส่งผ่าน 4000 Р
โครงการออกแบบ ฟรี
การประสานงานโครงการ ฟรี
การยอมรับการทำงานหลังจากการพัฒนาขื้นใหม่ ฟรี
แก้ไข Egrn ฟรี

งานก่อสร้างบน Device Doorway

35,000 Р

โครงการพัฒนาขื้นใหม่

25,000 Р

วัสดุสำหรับอุปกรณ์ของประตูใหม่และพาร์ทิชันบนเว็บไซต์ของเก่า (โปรไฟล์โลหะ, สมอ, plasterboard อื่น ๆ .)

15,000 Р

การประเมินผลผู้เชี่ยวชาญของโครงการพัฒนาขื้นใหม่

14,000 Р

การผลิตแผนเทคนิคใหม่

5000 Р

เอกสารในอพาร์ทเมนท์จากสำนักออกแบบและสินค้าคงคลัง (PIB)

4500 Р

ส่งออกถังขยะก่อสร้าง

4500 Р

โทรหาวิศวกรจาก PIB สำหรับการส่งผ่าน

4000 Р

การประสานงานโครงการ

ฟรี

การยอมรับการทำงานหลังจากการพัฒนาขื้นใหม่

ฟรี

แก้ไข Egrn

ฟรี

สิ่งที่อพาร์ทเมนท์ดูเหมือนว่าตอนนี้

ฉันใช้ความแข็งแกร่งและเวลาในการพัฒนาขื้นใหม่ การซ่อมแซมในอพาร์ทเมนท์มีอายุ 4 ปีแล้วซึ่งการประสานงานและงานพัฒนาขื้นใหม่ในการครอบครองทั้งหมด 2 ปี มีช่วงเวลาที่มือลงไปและต้องการออกทุกอย่าง

ตอนนี้ที่ยากที่สุดหลังและหลังจากงานเสร็จฉันสามารถพูดได้ว่าฉันดีใจที่ได้เปลี่ยนแปลง การซ่อมแซมยังไม่เสร็จสมบูรณ์: เราจะต้องเพิ่มผนังและเพดานแทนที่ประตูโคมไฟและเฟอร์นิเจอร์ แต่ฉันชอบพื้นที่ใหม่แล้ว: มันกลายเป็นแสงสว่างมากมาย - เท่าที่จะทำได้ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - และพื้นที่ก็เป็นอิสระซึ่งในอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กหายไปเสมอ

ก่อนหน้านี้ประตูที่ไร้ประโยชน์ถูกนำไปสู่ห้องครัว ตอนนี้มีทางเดินที่กว้างขวางในอพาร์ตเมนต์และพื้นที่ครัวเพิ่มขึ้นด้วยสายตา

สั้น ๆ : วิธีการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

  1. ตัดสินใจว่าจะต้องทำการเปลี่ยนแปลงใดในรูปแบบอพาร์ทเมนท์ เพื่อสร้างร่างคุณสามารถจ้างนักออกแบบได้
  2. รวบรวมเอกสารสำหรับการดำเนินการโครงการพัฒนาขื้นใหม่: เอกสารที่มีสิทธิ์ด้านขวาบนอพาร์ทเมนท์ร่างการพัฒนาขื้นใหม่หนังสือเดินทางทางเทคนิคแผนผังชั้นสูงกว่าอพาร์ทเมนท์แผนสถานการณ์ของเว็บไซต์และหนังสือมอบอำนาจ - หากจำเป็น
  3. สั่งซื้อโครงการที่สดชื่นจากองค์กรที่มีความอดทนของ SRO
  4. หากจำเป็นสั่งการประเมินผู้เชี่ยวชาญของโครงการพัฒนาขื้นใหม่
  5. ประสานงานร่างการพัฒนาขื้นใหม่ในคณะกรรมาธิการระหว่างรัฐบาลที่การบริหารเขต
  6. เรียกกองพลก่อสร้างที่มีความอดทน SRO สำหรับงานซ่อม
  7. ใช้ถังขยะก่อสร้าง
  8. โทรหาวิศวกรจาก PIB เพื่อต่อต้านอพาร์ทเมนต์หลังจากขื้นใหม่
  9. รวบรวมเอกสารที่จำเป็นและยอมรับการยอมรับการทำงานที่คณะกรรมาธิการระหว่างรัฐบาล
  10. สั่งซื้อใน PIB แผนเทคนิคใหม่ของห้อง
  11. ทำการเปลี่ยนแปลง EGRN

วิธีการปรับปรุงการพัฒนาขื้นใหม่: คำแนะนำทีละขั้นตอน

ผู้เช่าบางรายถ่ายทอดกำแพงในอพาร์ตเมนต์โดยไม่ต้องแจ้งการบริหาร เราเข้าใจกับผู้เชี่ยวชาญที่คุณต้องทำหากการวางแผนเสร็จสิ้นแล้วและเจ้าของไม่มีใบอนุญาตสำหรับการรื้อถอนพาร์ติชัน

รูปถ่าย: Shutterstock

รูปถ่าย: Shutterstock

คู่มือรายละเอียดสำหรับการปรับปรุงตามกฎหมายในอพาร์ตเมนต์

เห็นด้วยหรือถูกต้องตามกฎหมาย?

แนวคิดเหล่านี้มักสับสนเชื่อว่าพวกเขาบ่งบอกถึงสิ่งเดียวกัน ในความเป็นจริงประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ก่อนที่จะเริ่ม ตั้งแต่วันที่ 21 สิงหาคม 2020 สิ่งนี้สามารถทำได้ทางออนไลน์โดยไม่ต้องอ้างถึง "เอกสารของฉัน" (นิติบุคคล - ในการตรวจสอบที่อยู่อาศัย) เพื่อทำให้การพัฒนาขื้นใหม่เสร็จสมบูรณ์แล้วในตอนท้ายของงาน โครงสร้างแบริ่งไม่ได้มุ่งมั่นที่จะตาเสมอไป เป็นผลให้การเปลี่ยนแปลงที่ไม่สอดคล้องกันอาจเป็นอันตรายต่อชีวิตของเจ้าของสถานที่และเพื่อนบ้าน

การพัฒนาขื้นใหม่จะต้องประสานงานก่อนเริ่มการซ่อมแซม

การพัฒนาขื้นใหม่จะต้องประสานงานก่อนเริ่มการซ่อมแซม (รูปภาพ: Shutterstock)

สิ่งที่น่าตำหนิควรถูกกฎหมาย

ในการวางแผนการดำเนินการต่อไปมันคุ้มค่าที่จะเชิญผู้เชี่ยวชาญการจัดการกับการขื้นใหม่ของการพัฒนาขื้นใหม่ เตรียมเอกสารของ BTI: แผน, Sportsport, คำอธิบาย บนพื้นฐานของพวกเขามันจะเป็นไปได้ที่จะเปรียบเทียบการเปลี่ยนแปลงกับลักษณะเริ่มต้นของห้อง มีการละเมิดจำนวนมากเราไม่สามารถลบล้างได้ว่า: รวมถึง:

  • ขยายห้องน้ำและการถ่ายโอนโซน "เปียก" ใน "แห้ง";
  • การรื้อถอนผนังแบริ่งและคอลัมน์
  • การเปลี่ยนซุ้มของอาคาร (ทำให้หน้าต่างแบบพาโนรามาบนเว็บไซต์ของสามัญ);
  • กำจัดหม้อน้ำบนระเบียงหรือระเบียง;
  • การเชื่อมต่อของพื้นอุ่นเพื่อความร้อนกลาง;
  • การแนบสถานที่ทางเทคนิค (ขยายอพาร์ทเมนต์ที่ค่าใช้จ่ายของห้องใต้หลังคาหรือส่วนรวมของทางเข้า)

การเปลี่ยนแปลงบางอย่างที่ทำให้ถูกต้องตามกฎหมายค่อนข้างง่ายเนื่องจากไม่มีผลต่อการทำงานของอาคาร ท่ามกลางการพิมพ์ซ้ำที่ยอมรับได้:

  • การรื้อถอนเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินหากสันนิษฐานไว้ในห้องกับเจ้าของคนแรก
  • การปิดผนึกผ่านในผนังแบริ่ง (ไม่แตก แต่สร้าง);
  • การเคลื่อนย้ายก๊าซหรือเตาไฟฟ้าอ่างล้างมือในห้องครัว
  • การถ่ายโอนประปาภายในหนึ่งห้อง (เปลี่ยนอ่างอาบน้ำด้วยห้องน้ำ);
  • การติดตั้งหรือรื้อถอนพาร์ติชั่นภายในที่ไม่รองรับ

วิธีการปรับปรุงการพัฒนาขื้นใหม่: การเรียนการสอน

ดังนั้นคุณได้ทำการเปลี่ยนแปลงที่ไม่ได้รับอนุญาตในกระบวนการซ่อมแซมแล้วตัดสินใจที่จะทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย เป็นไปได้ที่จะรับรู้การพัฒนาขื้นใหม่ของกฎหมายผ่านศาล

ทำสิ่งนี้ให้ทำตามแผน

  • รวบรวมเอกสารที่จำเป็น คุณจะต้องใช้สารสกัดจากรีจิสทรีการสนับสนุนด้านเทคนิคใหม่ (สั่งซื้อใน BTI หรือ MFC) ใบรับรองจาก SES และโครงการอพาร์ทเมนท์ซึ่งกำลังเตรียมสำนักออกแบบผู้เชี่ยวชาญ
  • คำอธิบายของแผนกสถาปัตยกรรมการปกครองท้องถิ่นของการเปลี่ยนแปลงที่มุ่งมั่นในอาคาร
  • เขียนคำสั่งของการเรียกร้องต่อศาลและแนบเอกสารกับมันก่อนอื่นสารสกัดยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สินของทรัพย์สินหรือใบรับรองสิทธิในการสืบทอด จำเป็นต้องมีหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ทเมนท์ซึ่งสรุปการบริการสุขาภิบาลและระบาดวิทยาและโครงการรวบรวมโดย บริษัท ก่อสร้างผู้เชี่ยวชาญ

หากศาลตัดสินใจในความโปรดปรานของเจ้าของจะมีความจำเป็นต้องจ่ายสำหรับการปฏิบัติหน้าที่ของรัฐและติดต่อ BTI เพื่ออัปเดตแผนของแผน จากองค์กรช่างเทคนิคจะมาหาคุณซึ่งจะแก้ไขการเปลี่ยนแปลงที่ทำขึ้นตามเอกสาร ตามผลที่ตามมาคุณจะได้รับใบเสร็จรับเงินในมือที่บ่งบอกถึงวันที่ออก ServicePort ใหม่ (โดยปกติสิบวันหลังจากติดต่อ BTI)

รูปภาพ: Bosentumay / Wikipedia.org

รูปภาพ: Bosentumay / Wikipedia.org

จากนั้นจึงจำเป็นต้องมาที่ Cadastral Ward หรือ MFC ด้วยหนังสือเดินทางของเจ้าของและสถานที่ซึ่งสรุปของ SES และสำเนาของการตัดสินใจของศาล จำเป็นต้องจ่ายค่าปฏิบัติหน้าที่ของรัฐให้กับการปฏิบัติหน้าที่ของรัฐอีกครั้งรวมทั้งเชิญพนักงานของเจ้าหน้าที่บัญชี Cadastral ซึ่งจะทำให้โปรโตคอลโดยการแก้ไขการเปลี่ยนแปลง บนพื้นฐานของหนังสือเดินทาง Cadastral ใหม่จะทำ

Fleeces สำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมาย

พิจารณาว่าการพัฒนาขื้นใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาตล่วงหน้าจะถือว่าผิดกฎหมาย ดังนั้นเมื่อคุณพยายามทำให้การซ่อมแซมถูกต้องตามกฎหมายคุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่าศาลจะต้องคืนอพาร์ทเมนท์ไปยังสถานะการออกแบบเริ่มต้นและจะแต่งตั้งให้ดีในความโปรดปรานของรัฐ

แม้ในขณะที่งานซ่อมดำเนินการโดยมืออาชีพและคุณไม่สงสัยต่อคุณภาพการพัฒนาขื้นใหม่ที่ไม่สอดคล้องกันก็เต็มไปด้วยผลทางกฎหมาย หากคุณตัดสินใจที่จะขายอพาร์ทเมนต์คุณจะไม่ให้การจำนองกับการซื้อ ในเวลาเดียวกันเมื่อผู้ซื้อพร้อมที่จะรับเป็นเงินสดราคาจะต้องลดลงแล้วความเป็นไปได้ก็คือการทำธุรกรรมเป็นที่ยอมรับว่าผิดกฎหมาย เมื่อพนักงาน BTI กลายเป็นที่รู้จักเกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่จะต้องถูกต้องตามกฎหมาย มิฉะนั้นคุณสามารถกำหนดค่าปรับได้ถึง 30,000 รูเบิล และการคว่ำบาตรรวมถึงการห้ามการออกเดินทางไปต่างประเทศ

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

Elena Fedorova ทนายความในด้านความสัมพันธ์ของที่ดินการก่อสร้างและการคุ้มครองสิทธิของผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอก:

- ไม่มีความแตกต่างในกฎหมายในการพัฒนาอพาร์ทเมนท์จำนอง การห้ามการเปลี่ยนแปลงของลักษณะอสังหาริมทรัพย์มักอยู่ในสัญญา ข้อตกลงอาจถูกสะกดคำว่าเป็นการห้ามการขื้นใหม่และการประสานงานเบื้องต้นที่มีผลผูกพันกับธนาคาร การขาดการเปลี่ยนแปลงทางเทคนิคโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ไม่สอดคล้องกัน - การรับประกันการขายอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็วในกรณีที่ผู้กู้ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพัน สำหรับการไม่ปฏิบัติตามจุดสัญญาให้มีการปรับให้ใช้งานที่น่าประทับใจ เอกสารมักจะมีเงื่อนไขสำหรับความเป็นไปได้ในการเยี่ยมชมอพาร์ทเมนต์จำนองพร้อมเช็ค ผลที่ตามมาคือการคว่ำบาตรทางการเงิน มีการปฏิบัติตามกฎหมายเพื่อตอบสนองการชดเชยสำหรับภาระผูกพันที่ละเมิดในความโปรดปรานของธนาคารดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องมีส่วนร่วมในการพัฒนาที่ไม่สอดคล้องกันในอพาร์ทเมนท์จำนองที่ไม่สอดคล้องกัน ไม่ว่าในกรณีใด ๆ ก่อนดำเนินการเปลี่ยนแปลงควรศึกษาตามรายละเอียด

ราคาของการชำระเงินที่ถูกต้องตามกฎหมายจะแตกต่างกันไปตามภูมิภาคและความซับซ้อนของปัญหา หากรัฐบาลและค่าธรรมเนียมของรัฐบาลได้รับการแก้ไขในประเทศบริการการผลิตโครงการหรือร่างการพัฒนาขื้นใหม่อาจแตกต่างกัน ในลักษณะที่เรียบง่าย - โดยไม่ต้องให้โครงการหลายหน้า จำกัด ภาพร่างคุณสามารถเห็นด้วยกับการออกแบบของซุ้มประตูที่ประตูหากผนังไม่ใช่ผู้ให้บริการขยายประตูด้วยการติดตั้งประตูบานเลื่อนเปลี่ยนลามิเนต ไปที่ปาร์เก้หรือในทางตรงกันข้ามอุปกรณ์เป็นห้องแต่งตัวและอื่น ๆ ผลงานเหล่านี้ไม่ควรส่งผลกระทบต่อผนังแบริ่งขอบเขตของโซน "เปียก" พื้นพื้นและโครงสร้างเพดานไม่สามารถเชื่อมต่อได้ด้วยการเปลี่ยนเตาไฟฟ้าต่อก๊าซและในทางกลับกันรวมถึงการเปลี่ยนแปลงในตำแหน่งของมัน การรวบรวมภาพร่างราคาประมาณ 5,000 รูเบิล

หากคุณต้องการที่จะยอมรับคำถามที่สำคัญมากขึ้นเช่นการขยายตัวของห้องน้ำเคลือบระเบียงในชั้นสุดท้ายและงานอื่น ๆ โดยไม่มีโครงการไม่สามารถทำได้ ในกรณีที่มีการซ่อมแซมที่ซับซ้อนมันไม่คุ้มกับการประหยัด มีความจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่า บริษัท โครงการมีการตอบรับ SRO และประสบการณ์ที่สอดคล้องกัน ผู้เชี่ยวชาญในขั้นตอนของข้อมูลจำเพาะทางเทคนิคจะสามารถให้คำอธิบายได้หากความคาดหวังของคุณสอดคล้องกับการก่อสร้าง, สุขาภิบาล, มาตรฐานไฟและกฎ

ในขณะเดียวกันนักออกแบบขึ้นอยู่กับงานที่ส่งมอบสามารถแนะนำให้รับยานพาหนะไปยังอพาร์ตเมนต์ของเพื่อนบ้านจากด้านบนและด้านล่างเพราะเพื่อนบ้านอาจมีการพัฒนาขื้นใหม่ที่ถูกต้องตามกฎหมายซึ่งมีความสำคัญอย่างยิ่งในอาคารใหม่ ในอีกด้านหนึ่งมันจะเพิ่มต้นทุนโครงการในอีกด้านหนึ่งมันช่วยลดความเสี่ยงในการทำให้สดชื่นสดชื่น

ปลั๊กของการผลิตโครงการในมอสโกและภูมิภาคมอสโก - จาก 15,000 ถึง 100,000 รูเบิล เมื่อออกจากการดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่ควรเพิ่มที่ดีในราคา ในขณะเดียวกันก็เป็นไปได้ที่จะได้รับการปฏิเสธการอุทธรณ์ซึ่งจะนำไปสู่ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการเป็นตัวแทนในศาล คุณสามารถนำไปใช้กับศาลโดยไม่มีบริการทางกฎหมาย แต่กรณีดังกล่าวไม่ได้อยู่ในหมวดหมู่ที่เรียบง่าย

การวัดความรับผิดชอบที่ยอดเยี่ยมคือการขายจากการค้าสาธารณะที่เป็นเจ้าของโดยเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย เจ้าของจ่ายเงินกลับได้จากการขายเงินทุนหักค่าใช้จ่ายในการดำเนินการตามพระราชบัญญัติตุลาการ เจ้าของใหม่ถูกเรียกเก็บเงินกับหน้าที่ที่จะนำอพาร์ทเมนท์มาสู่สถานะเริ่มต้น การขับไล่ทำจากช่วงเวลาของการลงทะเบียนสิทธิสำหรับเจ้าของใหม่ มีแบบอย่างเช่นนี้ในการพิจารณาคดีตุลาการ เมื่อพิจารณาข้อพิพาทข้อเท็จจริงข้อเท็จจริงทางกฎหมายต่อไปนี้จะถูกนำมาพิจารณาว่าการขื้นใหม่ของชีวิตและสุขภาพของประชาชนจะสร้างขึ้นหรือไม่ไม่ว่าสิทธิของพวกเขาจะละเมิดสิทธิ์ของพวกเขา แต่วาระการล้มเหลวในการเติมเต็มสถานที่ที่จะนำสถานที่มาสู่สายพันธุ์เริ่มต้นและซ้ำ ๆ ของความต้องการดังกล่าวไม่ว่าจะเป็นอพาร์ทเมนต์สำหรับเจ้าของคนเดียวเท่านั้น

การกระชับด้วยการป้องกันไม่ดีไม่คุ้มค่ามันไม่ใช่ขั้นตอนที่รวดเร็ว ตอนนี้ต้องขอบคุณ Digitalization กำหนดเวลาลดลงอย่างมีนัยสำคัญ แต่พวกเขายังคงยืดออกไปสองสามวัน แต่เป็นเวลาหลายเดือน

Leave a Reply

Close