Cum să verificați legitimitatea reamenajării atunci când cumpărați un apartament - casă și confort - Magazine Domklik

Creșteți dimensiunea coridorului, conectați balconul și bucătăria, dotați dressing-ul - Dacă doriți, puteți face apartamentul dvs. mai confortabil și confortabil. Cu toate acestea, majoritatea acestor reamenajări implică primirea permisiunii speciale. Cum să faci - spune-mi în instrucțiunile pas cu pas.

Când aveți nevoie pentru a coordona reamenajarea

Avem un articol separat despre asta. Există ceea ce puteți face fără permisele, care, prin acord cu autoritățile, și că este imposibil deloc. Pe scurt, permisiunea trebuie obținută dacă veți ajunge la:

?

Instalați alte echipamente. De exemplu, o sobă de gaz în loc de o sală electrică sau de duș în loc de baie.

?

Schimbați sistemele de încălzire, alimentarea cu apă, alimentarea cu gaz și ventilația.

?

Schimbați frontierele spațiilor, pereților, partițiilor, ferestrelor și ușilor, podelelor

?

Ruperea pereților și construirea unor partiții. Face sau, dimpotrivă, închideți deschiderile. Da, și dacă pereții nu rulmenți. Da, chiar partițiile de plăci de ghips.

?

Schimbați designul pardoselilor, în cazul în care casa cu podele din lemn.

?

Face mezzani. Dar nu mai mult de 40% din zona camerei.

Cum de a coordona reamenajarea?

Pentru a obține o rezoluție a reamenajării, trebuie să aduceți la inspecția locuințelor:

Document care confirmă proprietatea

Pașaport tehnic de locuințe

Afirmație. Blank va fi emis la locul tratamentului

Proiect sau accize de reamenajare în două exemplare. Acesta poate fi comandat de la companii de construcții sau de specialitate

Acord scris al tuturor locuitorilor apartamentului asupra modificărilor efectuate

Puteți trimite documente la IFC sau pe site-ul web al Serviciului de Stat și la Moscova pe site-ul MOS.RU. În cazul în care casa reprezintă o valoare istorică și culturală, aceleași documente ar trebui să fie atribuite separării teritoriale a Ministerului Culturii.

Răspunsul trebuie să fie prevăzut timp de 45 de zile. Dacă totul este emis corect, veți primi permisiunea.

Am primit permisiunea. Ce urmeaza?

Începeți reamenajarea! Valabilitatea rezoluției este limitată: doar 12 luni. Un an mai târziu, el va pierde forța indiferent dacă obiectul a fost reconstruit sau nu.

Când lucrările sunt finalizate, trebuie să confirmați că sunteți făcut cu toții în conformitate cu proiectul. Prin urmare, va trebui să vizitați mai multe instanțe:

BTI (Biroul de inventar tehnic). Specialistul acestei organizații asigură că modificările efectuează documentația proiectului. În absența comentariilor, proprietarul de locuințe timp de 10 zile este dat un act de acceptare.

Departamentul cadastral. Acest act este furnizat în Legea BTI - pe baza sa există un pașaport al unui obiect rezidențial, care reflectă reamenajarea spațiilor. Este nevoie de această procedură timp de 30 de zile.

Gestionarea înregistrării de stat a cadastrului. Un pașaport este înregistrat aici și un document care confirmă dreptul de proprietate este înregistrat.

Ce se întâmplă dacă apartamentul este cumpărat într-o ipotecă?

În acest caz, banca va fi obținută. Pentru a face acest lucru, Grant:

Aprobat în planul de schimbare a BTI

Consimțământul de la BTI și societatea de administrare

Raportul companiei de asigurări, care, în acest caz, ar trebui să preia riscurile de reparații și consecințele acestora

Evaluarea specialiștilor imobiliari care reflectă costul final al locuințelor după reamenajare

Cu toate acestea, multe bănci din acordul ipotecar prescriu o interdicție privind efectuarea de schimbări în planificarea apartamentului. În acest caz, schimbarea spațiului de locuit în conformitate cu gusturile sale este posibil numai după rambursarea finală a împrumutului.

Ce se va întâmpla dacă nu pentru a legaliza reamenajarea?

Pentru a evita problemele, este mai bine să nu remeediarizați fără aprobare prealabilă. Mai devreme sau mai târziu, va trebui să primească permisiunea Plus să plătească o amendă.

Conform codului de locuințe, reamenajarea poate fi înregistrată numai prin instanță.

Și dacă nimeni nu știe?

Poate că de ceva vreme această reamenajare va putea să se ascundă. Dar dacă apartamentul va trebui să vândă, să dau sau să treacă în moștenire, privatizează - vor trebui să fie legalizate modificările.

Pentru reamenajarea ilegală va trebui să plătească o amendă de la 2.000 la 2 500 de ruble. De asemenea, proprietarul poate fi obligat să returneze aspectul anterior.

Cea mai gravă pedeapsă pentru restructurarea ilegală este vânzarea de locuințe de la tranzacționare. După cum arată practica judiciară, această măsură de pedeapsă este aplicată exclusiv rar și numai atunci când proprietarul carcasei este refuzul necunoscut de a elimina sau legitima modificările făcute.

Cum să vă protejați de cumpărarea unui apartament cu reamenajare ilegală?

La cumpărarea unui apartament, avocații recomandă verificarea dacă nu există o reamenajare ilegală în apartamentul ales. Pentru a face acest lucru, puteți comanda expertiza juridică a apartamentului și verificați în mod independent aspectul cu planul de podea BTI.

Amintiți-vă, dacă deveniți noul proprietar al unui apartament cu un aspect ilegal - va trebui să rezolve problemele.

Vedeți cât de interesant

De ce este important să coordimați reamenajarea

Adesea, oamenii fac reparații, demolează și construiesc ziduri, tolerează ușile, combină camerele cu o bucătărie, iar în coordonare nu există grabă. Cineva consideră că este o bucată de hârtie neimportantă - "Apartamentul meu, ceea ce vreau, fac," cineva înțelege că am făcut ceva ilegal și sunt de acord că astfel de schimbări nu vor fi capabile.

Dar este important să coordonați reamenajarea, este și mai importantă - să nu faceți nimic pe care normele de construcție le interzic. Ele nu există doar așa: confortul și siguranța persoanelor care trăiesc în casă depind de ele. Dacă le rupeți, atunci cu cel mai nefavorabil scenariu al dezvoltării evenimentelor, casa se poate prăbuși. Și astfel de cazuri, cu victimele umane, au fost deja. Iar statul poate lua apartamentul cu reamenajare ilegală și vinde de la tranzacționare. Iar fostul proprietar va primi o compensație relativ mică pentru aceasta. Și există și astfel de exemple.

Problema coordonării reamenajării va crește cu siguranță la vânzarea de apartamente. Cumpărătorii sunt, de obicei, rugați să prezinte planul tehnic pentru a vă asigura că reamenajarea nu a fost. La urma urmei, toate întrebările în coordonare vor cădea pe umerii noilor proprietari. Acesta este un minus al apartamentului pentru care pot solicita o reducere. Va fi dificil să vindeți apartamentul cu reamenajare ilegală - băncile nu vor da o ipotecă, iar puțini oameni vor să trăiască în continuă așteptare pentru posibilele probleme.

Ceea ce poate fi convenit și ce - este imposibil, am spus deja într-un alt articol. Există, de asemenea, exemple din arhitectul, care a condus reamenajarea ilegală (spoiler: nimic bun).

Unde să contactați și ce documente trebuie să coordoneze reamenajarea

Normele pentru spațiile rezidențiale pot diferi de regiunea în regiune - coordonarea reamenajării apartamentului de la Moscova și în Ulyanovsk poate merge pe un pic de scenarii diferite. Chiar și numele departamentelor cu care vor trebui să interacționeze, cel mai probabil vor fi diferite. Specificați ce procedură din regiunea dvs., care este responsabilă pentru care și unde să transporte documente.

De exemplu, luați în considerare cum să obțineți o rezoluție de reamenajare la Moscova. Această comandă este: Mai întâi mergem la BTI pentru pașaportul tehnic pentru un apartament. Acesta este un document oficial în care este trasată schema tuturor pereților, se indică anul construcției casei și alte informații tehnice.

Dacă suportul tehnic este deja acolo și el nu are mai mult de 5 ani, noul nu este necesar. Dacă documentul a primit cu mult timp în urmă, trebuie să apelați o organizație de specialitate și să faceți una nouă. Acest serviciu costă 700-900 de ruble, prețul stabilește BTI locală (sau organizația înlocuindu-o), depinde de urgență și de faptul dacă plecarea este necesară în vigoare.

Potrivit suportului tehnic, acesta va deveni clar care poartă pereții și care - nu, și ceea ce se poate face în apartament. După aceea, trebuie să trageți o schiță. Se poate face și coordona asupra lui independent, folosind proiecte tipice care se află pe Internet (de exemplu, pe site-ul Moszhil) sau să comenteze un proiect răcoritor de la un designer sau din Biroul Arhitectural.

Trebuie să contactați arhitecții dacă aveți o modificare complexă a apartamentului (iar bucătăria se reconstruiește, iar baia este unică, iar podeaua este caldă). Conform legii, siguranța unor reamenajări complexe poate fi calculată numai de către companiile de proiecte care au un certificat de admitere la o astfel de activitate și constă în SRO (organizații de autoreglementare). Pentru a vă asigura că comandați o reamenajare de la profesioniști, cereți să vă arătați documentele relevante. Și puteți verifica disponibilitatea companiei în SRO la http://reestr.nostroy.ru/.

Costul documentației de proiect pentru reamenajarea apartamentului începe de la 5-10 mii de ruble și în cazuri dificile pot ajunge la 20-40 de mii.

Pachetul complet al documentelor finite este după cum urmează:

  • Cererea de reamenajare (scrisă în formă liberă, dar municipalitatea poate avea propriile reguli - este mai bine să se clarifice);
  • Documente care confirmă proprietatea unui apartament - un certificat sau un extras din Rosreestra;
  • Proiect de reorganizare și (sau) reamenajarea spațiilor rezidențiale;
  • suport tehnic;
  • Consimțământul notarial al tuturor proprietarilor de reamenajare.

Programul cu acest pachet către Departamentul Municipal de Arhitectură, în BTI sau MFC: Diferitele organe sunt responsabile pentru coordonarea reamenajelor, prin urmare, mai întâi afla unde să treacă documente. Pe internet există povestiri de eșecuri pentru a coordona reamenajarea apartamentului datorită faptului că documentele nu au fost supuse acestui organ (de ce documentele au luat misterul, dar este mai bine să evitați această eroare).

Puteți încredința designul tuturor documentelor aceleiași companii în care ați comandat proiectul. Acesta va costa încă 20-50 de mii (în funcție de regiune).

Cât de mult să aștepți? Pot începe repararea înainte de coordonarea reamenajelor?

Decizia trebuie să fie emisă în 15-45 de zile. Uneori nu vreau să aștept și aici sunt posibile opțiuni.

Legea nu spune că reamenajarea poate fi făcută numai după primirea permisiunii. Prin urmare, dacă profesioniștii profesioniști s-au angajat în planul dvs., verificați-vă cu ei, fie că are sens să așteptați aprobarea sau puteți începe repararea. Dacă reamenajarea este simplă și despre precedentele defecțiunilor în astfel de modificări, nu ați găsit informații, puteți începe repararea, fără a aștepta coordonarea.

În cazul restructurării globale, în special dacă este necesar sprijinul structurilor de sprijin, este mai bine să așteptați un răspuns oficial. Apropo, departamentul de arhitectură municipală poate solicita în acest caz să conducă Jurnalul Oficial de Lucru. Pentru aceasta va trebui să angajeze constructori profesioniști care pot face totul corect.

Aceasta poate fi dificilă, deoarece piața serviciilor de reparații și de construcție din Rusia este destul de sălbatică. Vă recomandăm să alegeți în acest caz o companie înregistrată (având statutul de IP sau LLC), unde există brigadii cu educație în construcții (învață mai bine înainte de încheierea contractului) și să execute toate lucrările în mod oficial, în cadrul contractului.

Repararea poate fi trimisă și în jos (la propriul risc), colectarea documentelor și contactarea organizației.

Comisia va veni la dvs., va face un act privind conformitatea activității desfășurate de proiect, iar ITO va da un nou pașaport tehnic. Dacă, din cauza reamenajării, zona apartamentului a scăzut sau a crescut (de exemplu, atunci când combină două apartamente într-una), va fi necesar să se obțină un nou certificat de proprietate asupra rosrestră.

Construcția de pereți într-o clădire nouă fără partiții

În ciuda faptului că astfel de clădiri noi sunt numite "planificare liberă", planificarea în ele nu este atât de liberă. Zonarea apartamentului este încă produsă pentru a trece examenul. Doar partițiile nu sunt ridicate și arătate condiționat; Se întâmplă că numai zone de bucătărie și băi sunt evidențiate, deoarece au nevoie pentru a aduce apă și canalizare la ei, fac o evacuare.

Această zonare va trebui să ia în considerare atunci când creați un proiect de un apartament, astfel încât zonele umede să aibă toate într-un singur loc.

La coordonarea planificării în astfel de clădiri, Comisia poate solicita planificarea de mai sus și sub apartamente pentru a vă asigura că baia dvs., de exemplu, nu rulează în partea de viață a apartamentului de mai jos.

Uneori cei care fac reparații în clădiri noi, cu aspect liber, teama de a merge la BTI. Fiecare creează interiorul pentru sine și este posibil ca baia cuiva să fie deasupra vecinilor dormitorului. Din păcate, până la practica de aplicare a legii în astfel de cazuri am acumulat. Cu încredere, puteți spune doar că atunci când vindeți apartamente, planul tehnic va avea nevoie încă - și întrebarea va trebui să decidă cumva. Iar companiile de conducere au devenit cu atenție tratarea chiriașilor, prin urmare, este posibil ca reamenajarea incoerentă să fie descoperită și mai devreme. De exemplu, instalatorul va veni să verifice contoarele, va observa modificarea și va informa despre acest lucru în Codul penal. Deci, este imediat mai înțelept să facă totul în conformitate cu legea și să coordoneze planificarea.

Dacă este refuzat să coordoneze reamenajarea

Uneori ajută la apel la instanță, dar este necesar să se pregătească bine. În special, pentru a oferi calcule realizate de birourile arhitecturale, care dovedesc că reamenajarea dvs. este sigură pentru casă și nu încalcă normele stabilite.

Concluzii

Reamenajele simple sunt destul de ușor de convenit pe cont propriu, folosind proiecte tipice ca instrucțiuni. Dacă este programată ceva serios, este mai bine să contactați specialiștii. Aceștia pot organiza coordonarea reamenajării în BTI.

Idei inadecvate (tăiați fereastra pe podea în casă, mutați bucătăria spre balcon sau pe coridor) este mai bună pentru început pentru a discuta cu un arhitect profesionist. Singur, astfel de modificări se calculează și sunt de acord cu puțin, iar în multe cazuri este pur și simplu imposibil.

Nu merită răcoritoare fără negociere, deoarece va fi dificil să vândă un apartament. Cumpărătorii potențiali vor cere cu siguranță planul tehnic al apartamentului de la inspecția locuințelor sau de la BTI. Și dacă detectează modificări, pot cere o reducere, ca și în viitor, coordonarea reamenajării apartamentului va cădea pe umeri. Și de această dată și bani. Dacă devine clar că coordonarea proiectului de reabilitare este, în principiu, imposibilă, atunci va trebui să reducă prețul și mai mult. Și tu poți fi dezamăgit de reparații, deoarece apartamentul va fi incomod să trăiască din cauza frigului, zgomot sau ventilație rea.

Autori: Echipa Yandex. Aplicare. Arhitect: Maria Zaitseva. Illustrator: Anya Kirsanova.

Cum să legitimați reamenajarea dacă ați făcut sau ați planificat

Ce trebuie să faceți dacă reamenajarea este deja acolo, dar nu este încă înțărcată. Cum de a coordona reamenajarea dacă este numai în planuri. Două instrucțiuni.

Cum să legitimați reamenajarea: instrucțiuni

Cum să legitimați reamenajarea: instrucțiuni

Reamenajarea necesită coordonarea cu agențiile guvernamentale și nu trebuie să atingă pereții rulmenți și structurile de susținere. În plus, menționăm imediat că transferul de canalizare, comunicații, înlocuirea aragazului la electrice se referă la reorganizarea apartamentului și nu la reamenajare, dar procedura de proiectare a reorganizării este aceeași.

Serviciul de stat este gratuit, dar pentru pregătirea proiectului dvs. reamenajarea va trebui să plătească ingineri. Mai jos, oferim instrucțiuni în conformitate cu codul de locuințe cu amendamente din 22 ianuarie 2019 și Decretul Guvernului Federației Ruse PP-nr. 508 "privind organizarea de reorganizare / reamenajare a spațiilor rezidențiale / nerezidențiale în clădirile de apartamente ".

Ce se poate face în apartament

Ce poate fi schimbat în apartament:

1. Combinați bucătăria cu o sobă electrică și o cameră de zi, arzând ușa într-un perete adiacent sau făcând o armată în ea.

Este imposibil să demolați complet peretele / partiția. Dacă este un perete purtător, atunci deschiderea îngustă se face cu amplificarea și dacă partiția este - puteți face o deschidere largă și introduceți uși glisante / leagăn.

2. Măriți baie sau toaletă, "luarea" zonei coridorului. Principalul lucru este că nivelul podelei de baie este sub nivelul podelei coridorului cu 3 cm.

3. Măriți balconul datorită formării arcadelor cu o lățime de până la 1 metru.

4. Întindeți un nou sistem de țevi cu un transfer de rezervoare de apă (principalul lucru este de a păstra unghiul de prune).

IMPORTANT: Dacă reamenajarea afectează teritoriul gospodăriei comune, atunci trebuie să fie coordonat cu vecinii.

În același timp, toate modificările nu ar trebui să agraveze condițiile de viață ale altor persoane, să-și amenințe viața și sănătatea, să distrugă casa și să conducă la dilatarea ei.

Ce nu se poate face în apartament

Redezvoltarea ilegală care nu este niciodată bonuse.

Redezvoltarea ilegală care nu este niciodată bonuse.

Nimeni nu va aproba o astfel de reamenajare: Chiar dacă reușești să fii de acord, în stadiul de verificare a muncii, vei fi considerat, vor spune să returneze totul în statul anterior și chiar va trebui să plătești o amendă.

De asemenea, este de asemenea imposibil să se facă o reorganizare în casele recunoscute de urgență. Dacă purtați bucătăria, camera trebuie să fie fereastra - afluxul de aer este necesar pentru ventilare după gătit, în cazul scurgerilor de gaze.

Cum să legitimați reamenajarea dacă este doar în planuri

Etapa 1. Pregătirea proiectului de reamenajare.

Pentru a elabora un proiect, trebuie să contactați Biroul Tehnic de Design cu admiterea SRO sau în BTI. Pentru muncă este necesar să se ofere o sugestie și un extras de EMRN. Și, de asemenea, să specificați ce soluții de planificare doriți să faceți: proiectul de schiță sau design.

Costul proiectului depinde de ratele Biroului și de complexitate - aproximativ 9000-20000 de ruble.

Inginerul va veni la casa dvs. pentru a examina și a măsura apartamentul. După aceea, Biroul atrage un proiect în 2 exemplare. La proiect trebuie să fie atașat la:

- Acordul de supraveghere al autorului;

- acte de muncă ascunsă;

- concluzia tehnică cu privire la starea construcției clădirii și posibilitatea de re-planificare;

- O copie a certificatului de admitere la Biroul SRO.

Uneori, proiectul trebuie, de asemenea, să fie coordonat cu societatea de administrare (HOA sau ECC). Directorul de proiect al Codului Penal va fi imprimat sau va scrie un certificat separat. Specificați acest moment în HOA.

Etapa 2. Aplicarea spre aprobare.

Acum este necesar să se solicite o coordonare a reamenajării prin intermediul MFC sau direct la administrarea districtului (în fiecare zonă poate fi departamentul său responsabil - de exemplu, inspecția locuințelor, departamentul de arhitectură). La cerere trebuie să fie atașate:

- reamenajarea proiectului cu toate documentele atașate la acesta (supravegherea autorului, tehnică etc.).

- un suport tehnic care nu are mai mult de 5 ani.

- Documentele drepte ale apartamentului.

- Dacă apartamentul este îndepărtat în cadrul unui acord de angajare socială, atunci consimțământul tuturor membrilor familiei angajatorului care locuiesc în apartament.

- consimțământul notarial al altor proprietari de reamenajare a locuințelor, inclusiv. Juvenil.

- Decizia Adunării Generale a Proprietarilor de permisiune de a face schimbări în planul general de proprietate (dacă reamenajarea afectează proprietatea comună).

Important: Solicitantul are dreptul de a nu oferi o sugestie și un extras de la EGRN dacă dreptul la apartament este înregistrat la EGRN. Apoi, administrația însăși va cere date de la Rosreestra.

La trimiterea documentelor, specialistul vă oferă o chitanță în care este indicată lista lor (pentru a reveni). Și, de asemenea, în primire, va indica o listă de documente pe care administrația le va cere organizațiilor interdepartamentale. Proiectul poate fi obligat să fie de acord cu SES, Ministerul Situațiilor de Urgență.

Administrația face o decizie în termen de 45 de zile și în termen de 3 zile de la data deciziei vă va notifica că totul este gata: vor apela și vor spune să vină la MFC / în inspecția locuințelor și dacă nu veniți - trimiteți documente prin scrisoare recomandată.

Etapa 3. Comisia de primire și un nou serviciu tehnic.

Acum puteți începe repararea. Trebuie să aveți timp pentru a face reamenajarea înainte de expirarea acordului privind coordonarea. Această perioadă este indicată în documentul însuși pe a doua foaie. De exemplu, la Moscova, soluția este valabilă timp de 1 an.

Perioadele de valabilitate sunt notate la sfârșitul documentului.

Perioadele de valabilitate sunt notate la sfârșitul documentului.

Când ați terminat reparația, trebuie să raportați acest lucru la inspecția locuințelor:

1. Scrieți o declarație despre executarea unui act de reamenajare completă. Aplicația de care aveți nevoie pentru a indica detaliile deciziei privind coordonarea.

2. Atașat la cerere, o copie a contractului cu biroul de proiect, supravegherea autorului și disponibilitatea Biroului de admitere a SRO, precum și jurnalul de lucru. Jurnalul descrie o listă cu toate lucrările de construcție, secvența lor, o listă de documentație tehnică și executivă.

În termen de 10 zile de la depunerea unei cereri, o comisie interdepartamentală de reamenajare va veni la dvs. (MVK). Ziua sosirii va fi convenită cu dvs. în avans. Comisia include un specialist al inspecției / departamentului de arhitectură a locuințelor și, dacă este necesar, managerul complexului rezidențial.

IMPORTANT: Sunteți în calitate de solicitant trebuie să informați prezența la verificarea:

- reprezentanți ai Biroului, care vă constituie un proiect de reamenajare;

- reprezentanți ai echipei de construcții, care te-au făcut reparații. Acest lucru va contribui la clarificarea momentelor controversate imediat, în loc (dacă apar) și pune semnături în acte.

Comisia va face un act de reamenajare completă a premiselor în 3 exemplare. Unul - tu, a doua administrare va trimite la EGRN pentru a face editări în inventar, dacă este necesar, iar al treilea se va părăsi.

În acte ar trebui să semneze:

- Tu (solicitant).

- Inspector.

- Șeful departamentului de inspecție / arhitectură a locuințelor.

- Autorul proiectului de reabilitare din Birou.

Reprezentant al companiei de construcții, care a emis un act de muncă ascunsă. În plus, puteți obține un nou vehicul în BTI sau prin intermediul MFC, prezentând o cerere și plătiți pentru DUT. Nu există o singură ordine de obținere a unui transport de frecvență, fiecare regiune stabilește independent în conformitate cu regulamentul privind contabilitatea fondului de locuințe.

De obicei, trebuie să vă aduceți pașaportul în BTI, actul, un extras de EGRN. După aceea, un inginer va veni la dvs., care va înregistra schimbări în tehnicianul de apartamente și în termen de 10 zile veți putea ridica un nou serviciu tehnic. Serviciul a plătit: aproximativ 2000 de ruble.

Puteți comanda un extract oficial EGRN cu noi - https:/rosreestr.net/

Cum să legitimați reamenajarea dacă se face deja

Redezvoltarea neautorizată legalizează prin instanță - va dura aproximativ șase luni. Adesea, oamenii vor afla despre retipăriri neautorizate după cumpărare. Prin urmare, este atât de important să învățați totul despre apartament chiar înainte de încheierea tranzacției. Puteți verifica apartamentul înainte de a cumpăra aici - https://rosreestr.net/prverit-kvartiru

Etapa 1. Apelați inginerul de la BTI.

Inginerul trebuie să măsoare și să remedieze toate modificările și să vă dea un nou vehicul unde va pune o ștampilă cu reamenajarea impasibilă. Dacă pereții rulmenți nu sunt afectați, atunci aspecte și o concluzie tehnică cu privire la integritatea lor.

Etapa 2. Contact Locuințe / Divizia de arhitectură.

Aplicați pentru acordul de reamenajare împreună cu documentele care vă vor oferi un inginer BTI după o inspecție a apartamentului. Atunci când Comisia vă neagă în coordonare, atunci acest refuz va fi baza pentru a face apel la instanță.

Etapa 3. Contactați instanța.

Scrieți declarația de revendicare la tribunalul districtual de reamenajare a Weekerking, alcătui la art. 29 LCD RF "Consecințele reamenajării neautorizate". Atașați documentele conform revendicării:

1. Nerespectarea administrării în coordonare.

2. Vehicul vechi și nou unde sunt afișate toate modificările.

3. Planurile de apartamente sunt mai mari și mai mici - întrebați-le prin Biroul de proiectare și inventar (PIB), unități de management al inventarului și evaluarea imobiliară.

4. Extragerea de la EGRN.

Curtea va numi o construcție și o expertiză tehnică. O comisie va veni la dvs., care va aprecia cazarea pentru respectarea standardelor sanitare, de incendiu, de construcție și va emite o concluzie - este permisă menținerea reamenajării. Dacă nu există nici o încălcare, inspectorul va semna un act de reamenajare executată. Dacă soluția este negativă, atunci cauzele vor indica.

Apoi, va trebui să faceți apel și să eliminați încălcările: de exemplu, dacă ați schimbat podelele și nu ați montat impermeabilizarea, va trebui să o rezolvați. Atragerea echipei de construcție la locul de muncă, care vă va oferi acte de muncă ascunsă - fără ei, Comisia nu va accepta reamenajarea. Cu toate acestea, dacă schimbările încalcă integritatea pereților rulmenți, va trebui să returneze totul înapoi. Nimeni nu este de acord cu o astfel de reamenajare - este periculos de colaps.

Etapa 4. Un nou sistem tehnic.

În cazul în care Curtea decide o decizie pozitivă și suge reamenajarea, atunci trebuie să contactați BTI pentru un nou serviciu tehnic și să faceți modificări la EGRN. Puteți aplica atât pentru Rosreestr, cât și pentru BTI direct și prin MFC într-un mod de fereastră.

Pot pedepsi?

Pentru reamenajarea ilegală va fi bine - 2000-2500 de ruble în conformitate cu articolul 7.21 din Codul administrativ. În plus față de amendă, ele pot obliga să returneze camera în specia originală, dacă reamenajarea nu este posibilă.

De ce refuză să coordoneze proiectul de reamenajare

Motivele pot fi patru:

1. Departamentele nu au informații necesare despre apartament. În acest caz, administrația ar trebui să solicite solicitantului să furnizeze documente. Dacă nu a făcut acest lucru în termen de 15 zile lucrătoare, acesta va fi un eșec.

2. Reabilizarea nu respectă legea, încalcă ratele de construcție, GOST și SNIP, amenință securitatea. De exemplu, afectați peretele lagărului sau ați decis să extindeți bucătăria în detrimentul camerei rezidențiale.

3. Organizația de proiectare a emis o concluzie că reamenajarea este imposibilă în casă datorită stării tehnice a structurilor de construcții.

4. Departamentul de Cultură nu permite reamenajarea datorită specificului clădirii - când casa este un monument de patrimoniu cultural. În refuz, administrația va indica cauza și tipul de tulburări.

Partea 1 Art. LCD-ul Federației Ruse stabilește în mod clar o listă exhaustivă a motivelor de refuz în coordonare. Această listă nu poate fi extinsă sau interpretată altfel. Amintiți-vă acest lucru dacă aveți o reamenajare neautorizată și instanța refuză să o legalizeze.

De ce poate refuza să emită un act de reamenajare

În cazul în care Comisia a refuzat să emită un act, referitor la încălcările legii, atunci necesită instrucțiuni privind normele și referințele specifice la legile, GOST și SNIP. Și, de asemenea, în actul, Comisia este obligată să propună o soluție de estimare a încălcărilor, de a efectua o muncă suplimentară (care una) va oferi documente suplimentare.

Motivele sunt de obicei două - dacă aprobarea a expirat și dacă reamenajarea reală nu respectă proiectul.

Așa că ți-am înmânat dezvoltatorul un apartament nou cu pereții.

Ați semnat acte și ați emis dreptul de proprietate. Și apoi a decis să facă o dressing în coridor. Doar pentru a construi un perete nu poate fi construit: este necesar să se repete.

Nika Troitskaya.

Marketer în domeniul imobiliar

Prin lege, orice zid nou în apartament trebuie legalizat în BTI. și Departamentul de Arhitectură District. Noi pereții primesc un suport și apoi reamenajarea este legală.

De ce coordonează re-planificarea

Această procedură este necesară pentru un singur scop: astfel încât chiriașii să nu construiască ceva în apartamentul lor, din care toată casa se va prăbuși. Există riscul ca noii pereți să creeze o sarcină excesivă pe ceva important, casa se va uita și cădea. Sau chiriașul va decide să dezasambleze o bucată de perete și există un ventilator sau o țeavă. Statul nu are încredere în rezidenții arhitecturii unei clădiri de apartamente - și nu face corect.

În realitate, reamenajarea nu este întotdeauna de acord: prea multă birocrație, care va fi mai scumpă. Cel mai adesea, pur și simplu la etapa de reparații se numește brigadă, ei construiesc în mod independent și trăiesc liniștit. Reamenajarea este ilegală.

Dacă aflați despre reamenajarea ilegală, atunci proprietarul este amendat la 2500 de ruble și va cere totul pentru a se întoarce așa cum a fost. Dacă proprietarul nu se întoarce, apartamentul va fi luat și a pus pe o licitație. În această situație, toată lumea nu-i pasă de proprietate: proprietarul va primi doar suma de la tranzacționarea mai mică a cheltuielilor pentru comportamentul lor.

Astfel încât acest lucru nu se întâmplă, este important să se facă reamenajarea prin lege. Astăzi înțelegem cum să facem reamenajarea și legitimarea ei. Într-un articol separat, scrieți ce să faceți dacă sunteți deja reconstruit, iar documentele nu au fost colectate.

Referința se face în trei etape:

  1. Pregătiți proiectul și coordonați-l în administrația districtului.
  2. Spargeți vechiul și construiți unul nou.
  3. Pentru închirierea de noi și primiți documente pe ea.

Comandă Proiect de referință

Proiectul de reamenajare este comandat în compania care are toleranțe Sro. pentru a efectua lucrările de proiect. Sro. - Aceasta este o organizație de autoreglementare, de fapt, registrul tuturor constructorilor decent. Anterior, constructorii au emis licențe de proiectare și acum eliberează admiterea la proiectare, certificatul de admitere și contribuie la registrul de acest lucru Sro. .

Pentru a vă asigura că compania are cu adevărat toleranțe Sro. Solicitați dovezi de admitere la locul de muncă. În mărturie, vezi ce Sro. Compania este formată din ce număr din registru este listat.

Certificat de admitere la muncă care afectează siguranța instalațiilor de construcție a capitalului. Sursa: Specenergoprom.

Găsiți site-ul acestui lucru Sro. Și verificați dacă compania sunteți interesat de companie din registru. Dacă totul este în ordine, îl duceți la ele zecasal al apartamentului și să comandați proiectul. Proiectul de reamenajare este necesar ca în departamentul de arhitectură, ele se asigură că suprapunerile sunt capabile să reziste la sarcina pe care o vor crea cărămizi suplimentare.

În timp ce veți face proiectul de reamenajare în companie, va dura 5 zile. În cazul unui dressing, proiectul ar costa 5 mii de ruble. Unele companii sunt tratate mai scumpe, unele mai ieftine. Nu există restricții privind prețurile și termenii, deci căutați o companie care vă va potrivi.

Compania coordonează și pregătește o concluzie tehnică cu privire la admisibilitatea și siguranța reamenajării. Această concluzie vă întâlniți cu proiectul finit.

Planul premiselor din proiectul de reamenajare. Sursa: "ZhilAxperTiza"

Luați în considerare proiectul cu administrația locală

Proiectul finit trebuie să fie furnizat de Departamentul de Arhitectură District. În plus față de proiect, luați aceste documente:

  1. Cererea de reamenajare.
  2. Există mai mulți proprietari - consimțământul scris al reformării, certificat de notar.
  3. Contractul de capitaluri proprii și actul de acceptare și transfer al apartamentului, dacă apartamentul a fost cumpărat pe DDU, sau contract de vânzare.
  4. Remediați proiectul revigorant.
  5. Concluzie tehnică privind admisibilitatea și siguranța muncii.

Puteți solicita un certificat de proprietate și un suport pentru un apartament. Dacă sunt în mână - este mai ușor de oferit. În caz contrar, este posibil să nu fiți adus, ci să aflați fraza: "În conformitate cu partea 2.1 din articolul 26 din Codul de locuințe al Federației Ruse, solicitați aceste documente pe cont propriu - ca parte a interacțiunii interdepartamentale".

După aceasta, în administrația locală veți primi o chitanță pe care documentele noastre le-au acceptat. Dacă totul este în ordine, după 45 de zile, vi se va acorda permisiunea de a efectua lucrări. Dacă nu, va trebui să refaceți proiectul sau să judecați departamentul de arhitectură.

Permisiunea nu aruncați: va fi necesar să se potrivească cu reamenajarea finalizată.

Rezoluție privind reamenajarea. Sursa: "ZhilAxperTiza"
Rezoluție privind reamenajarea. Sursa: "ZhilAxperTiza"

Clădire

Construiți în continuare un dressing exact în proiectul pe care l-ați făcut. Dacă ceva nu îndeplinește proiectul, Comisia Administrației nu va accepta reamenajarea dvs. - va trebui să reconstruiți. Acest lucru este important ca casa ta să poată suporta sarcina suplimentară și nu a rupt.

Dacă angajați o brigadă, specificați în contract că contractantul dvs. construiește un dressing din proiectul clientului. Cel mai bine este să enumerați materialele și cantitatea lor: acest lucru va dovedi apoi că ați construit un dressing în conformitate cu proiectul.

Când construiți o dressing, sunați la inginerul cadastral de la BTI. . El va face măsurători BTI. Ați emis un nou pașaport tehnic și plan tehnic pe disc. În versiunea de pe disc, inginerii cadastrali vor înregistra modificări care au avut loc cu apartamentul dvs. Acesta este un serviciu plătit. În stat BTI. Costă 2500 de ruble și durează 7 zile. În termeni și costuri private sunt orice. Am apelat la o astfel de companie, am promis să facem un pașaport, un plan și un certificat de 4.200 de ruble și 5 zile.

Coordonarea reamenajelor și a noilor documente

Cu un nou pașaport tehnic și referință privind reamenajarea, contactați administrația districtului. Veți fi numit comisie de acceptare, care va verifica dacă totul în reamenajarea dvs. corespunde proiectului pe care l-ați coordonat. Dacă totul este în ordine, vi se va da un act de reamenajare și decizia administrației că reamenajarea este implementată legal și în conformitate cu proiectul.

Actul de reamenajare și decizia privind respectarea legilor și a proiectului. Sursa: "ZhilAxperTiza"
Actul de reamenajare și decizia privind respectarea legilor și a proiectului. Sursa: "ZhilAxperTiza"

Apelul refuzului

Administrația vă poate refuza în coordonarea reamenajării. Aveți dreptul să apelați un astfel de refuz al instanței. Pentru a face acest lucru, trebuie să depuneți o cerere pentru acest lucru.

Cererea se va numi "Recunoașterea deciziilor ilegale de refuzare a coordonării reorganizării sau reamenajării spațiilor într-o clădire a apartamentelor". Acesta este servit în instanța districtuală la locul de reședință sau la adresa administrației care vă a refuzat. Pentru recursul la Curte va fi de trei luni de la data în care a devenit conștientă de refuzul de coordonare a reamenajării.

În cerere, specificați numele și data deciziei de depozitare. Scrieți că refuzul de a coordona reorganizarea încalcă drepturile dvs. de locuințe.

La aplicația trebuie să atașați:

  1. Primirea privind plata taxei de stat în valoare de 300 de ruble. Persistența primului sau celui de-al doilea grup este scutită de plata taxei de stat.
  2. O copie a deciziei de a refuza în coordonarea reamenajării.
  3. Copii de plecare a documentelor pentru un apartament. Acest lucru, de exemplu, un contract de participare la cota de construcție, un acord de vânzare, un acord de donare.
  4. Copii ale documentelor BTI: pașaport tehnic, planificare și explicație înainte sau după reamenajare. Acestea sunt documente separate. BTI, de obicei, mai întâi face un suport și apoi oferă un plan de inundații și o explicație.
  5. O copie a proiectului de reamenajare a apartamentului.
  6. O copie a contractului cu organizația de proiect.
  7. Copii ale conteivelurilor autorităților competente: Rospotrebnadzor, SES, managementul arhitectural și planificare și incendiu. Aceste departamente verifică dacă proiectul corespunde standardelor de planificare urbană. Concluziile primesc de obicei o companie care face proiectul și se aplică.

Puteți atașa alte documente care confirmă poziția dvs.

Când Curtea decide, ar trebui să intre în vigoare. După intrarea în vigoare a deciziei făcute în favoarea dvs., veți putea contacta autoritatea de înregistrare pentru a pune apartamentul în rescriere.

Punerea în funcțiune și cadastru

Apoi, trebuie să reintroduceți apartamentul în funcțiune. Pentru a face acest lucru, pregătiți copiile:

  • Declarații că actul Comisiei de acceptare a fost întocmit pe formularul nr. 2;
  • Pașapoartele proprietarilor sau al procurii;
  • Deciziile administrației raionale pe care le reamenajează este de acord;
  • New supportport.

Vă rugăm să aduceți copii la administrația districtului, să luați originalul: Copiile vor fi luate, dar primul gust cu originalul. Ca rezultat, după 30 de zile, vi se va elibera permisiunea de a comisiona.

Ați lăsat să actualizați informații despre apartamentul dvs. în cadastrul imobiliar. Contactați pe Rosreestra sau MFC. Luați o declarație despre efectuarea de modificări a inventarului, salată pe disc, permisiunea de a intra și pachetul de documente, care, împreună cu proiectul, înmânate departamentului de arhitectură pentru a coordona reamenajarea. O săptămână mai târziu, vi se va da un extras de la EGRN cu un nou plan al apartamentului.

Acum, reamenajarea este legalizată, iar informațiile despre acesta sunt înregistrate în Registrul de Stat. Felicitări!

Consultant - Avocatul Andrei Targashov

Acum trei ani, am decis că apartamentul meu necesită o reamenajare legală.

Alena Ivanova.

El însăși el însăși plătit

Locuiesc în St. Petersburg. În 2014 sa mutat de la părinți la un apartament cu o cameră, care a mers de la bunica. Acum, această proprietate a Tatălui. Repararea în apartament a fost făcută o dată, imediat după construirea casei, așa că a solicitat actualizări lungi. Principala problemă pentru mine a fost aspectul: din cauza Locația extrem de nereușită a ușilor din bucătărie, camera și baia din apartament nu aveau lumină naturală și spațiu util.

Am decis că reparația cosmetică nu a fost suficientă pentru o viață confortabilă și a început lupta pentru dreptul de a face reamenajare. Am vrut să adaug lumina la apartament și să eliminăm în mod competent un spațiu mic.

Reamenajarea și implementarea acestuia ma costat la 115 mii de ruble. Articolul va spune despre experiența sa în coordonarea reamenajării în St. Petersburg. Într-un alt oraș, o zonă sau chiar casa, aprobarea poate avea loc pe alte reguli și cu surprizele lor.

Planul de apartament înainte și după reamenajare: a îndepărtat partiția cu ușa dintre bucătărie și coridor, a cusut o intrare existentă în cameră și a organizat o nouă ușă între bucătărie și cameră
Apartament înainte de reamenajare. Anterior, a fost o partiție și o ușă inutilă între bucătărie și coridor. Partiția a închis accesul luminii în coridor, iar ușa a fost suprapusă la deschiderea ușilor la toaletă și la baie
Dar apartamentul după reamenajare. Coridorul a devenit spațios și ușor

Ce sa întâmplat cu apartamentul

În vechea aspect, ușa de pe coridorul din cameră a eșuat: ea a creat o "zonă moartă", din cauza Ceea ce spațiul a fost folosit de T-lopată. În hol, nu era suficient spațiu pentru un dulap sau un sistem de stocare, cuierul din colț a împiedicat trecerea în cameră. Când am deschis ușile la baie și toaleta, intrarea în bucătărie se suprapune complet și nu trebuia să treacă printr-un coridor îngust.

În afară de, din cauza O partiție inutilă între bucătărie și coridor din apartament nu avea iluminare naturală.

Dar au existat planificare și profesioniști. De exemplu, alcove în cameră, care a permis să aranjeze un loc de dormit și un spațiu de zonal. Bucătăria din apartament a fost, de asemenea, destul de spațioasă, a fost localizată convenabil toate mobilierul și tehnicile. Baia a fost separată - este convenabilă atunci când locuiți nu numai.

Camera cu alcove este o astfel de nișă în perete special pentru un pat
Intrarea în camera de pe hol. Spațiul este folosit de Bestkovo: În colțul puteți aranja un sistem mare de depozitare a lucrurilor, dar ușa nu permite acest lucru
Vedere din bucătărie la intrarea în coridor. Dacă deschideți ușile la baie și toaletă, coridorul va fi complet blocat
Bucătărie cu fereastră non-standard. Un aparat de aer condiționat sovietic obișnuit a fost plasat într-un actor. Avantajul acestei bucătării, consider că zona IT - 8 m², puteți posta convenabil o tehnică și mobilier

Înainte de a începe repararea apartamentului, am vrut să o fac o mică zonă cât mai funcțională - cel puțin pentru a face față ușii de la coridor în cameră. Prin urmare, am decis să fac apel la designeri, astfel încât să iasă cu cum să îmbunătățească planificarea. Apoi am planificat mai întâi să coordonez reamenajarea și să o implementez, apoi să pictez pereții, să actualizez podelele și mobilierul.

Nu am vrut să fac mai întâi reamenajarea și apoi să coordonez. Au existat două motive:

  1. Tatăl meu - La fel Proprietarul apartamentului este aspru și legea.
  2. mie As fi avut trece Aceeași Pași la coordonarea inițială a reamenajării, dar apoi plătiți amendă 2500 Р.

O opțiune nu este de a coordona reamenajarea, nu am luat în considerare nici măcar: reamenajarea ilegală poate fi o problemă la cel mai inoportun moment. De exemplu, dacă aveți nevoie să vindeți urgent un apartament. Nu toată lumea este gata să cumpere un apartament cu o reamenajare implementată și dacă sunt gata, atunci pentru o sumă mai mică. În plus, potențialul cumpărător este probabil să contacteze o bancă pentru un împrumut: băncile rareori aprobă plecarea apartamentului cu o reamenajare implementată.

К aceeași Prin ignoranță, puteți face schimbări în apartament că este imposibil deloc. De exemplu, faceți ușa din bucătărie în cameră este interzisă dacă există o sobă de gaz în apartament. Dacă faceți o astfel de reamenajare, administrația raională prin intermediul Curții va obliga să returneze apartamentul statului original pe propria cheltuială - altfel pune un apartament pentru tranzacționare. Numai specialiștii știu de obicei despre astfel de nuanțe.

Pentru a coordona reamenajarea, a fost posibilă contactarea companiei care face reamenajarea la cheie: colectează toate documentele necesare, dezvoltă proiectul, coordonează-o și îndeplinește acceptarea lucrărilor după reamenajare. Există multe astfel de companii de pe piață, motorul de căutare prezintă o listă întreagă. Dar am decis să fac totul: in primul rand , este mai ieftin și În al doilea rând , Sunt curios.

Știm totul despre imobiliare

Noi dezasamblă situații complexe cu achiziționarea și vânzarea de locuințe, spun despre legile care se referă la proprietarii de proprietăți

Concept și pregătire

Am prins foc cu reamenajare în martie 2016. Aveam nevoie de o idee. Când m-am uitat la aspectul existent, am văzut tot ceea ce nu am fost mulțumit, dar nu am putut veni cu nicio decizie rațională. Apoi am aplicat la studioul de proiectare pentru ajutor profesional.

Periodic, designerii acestui studio dețin o competiție între abonații canalului pe YouTube și eliminați videoclipul. Pentru a participa, trebuie să scrieți o aplicație, să prezentați toate problemele apartamentului în el, să trimiteți fotografiile și un plan. Designerii aleg cea mai interesantă și mai orientativă aplicație, o analiză și oferă sfaturi privind repararea.

Am depus o aplicație și, în cele din urmă, a câștigat - următorul videoclip a arătat pe exemplul apartamentului meu. Fotografiile și planul designerilor de apartamente nu erau suficiente și înainte de a face un videoclip, au clarificat alte detalii: o serie de case, prezența sau absența unui aragaz de gaz etc. .

Videoclipul a fost pregătit la trei luni după ce m-am îndreptat spre studio. Nu a fost un proiect de design cu drepturi depline, ci pur și simplu analiza cazului meu, contur și idei. Designerii o fac gratuit. Un astfel de videoclip și a fost ceea ce am nevoie.

În plus ma trimis Conceptul de frontieră Cu opțiuni de planificare și stil interior. Am fost încântat și am ales opțiunea în care era necesar să coaseți o ușă existentă între coridor și cameră și să aranjați una nouă - între cameră și bucătărie.

După ce am decis cu privire la planificarea și stilul de reparații viitoare, am încercat să găsesc o procedură suplimentară pentru reamenajarea pe Internet. M-am uitat prin multe articole și am aflat ce:

  1. Comisiile interdepartamentale din administrațiile raionale sunt angajate în coordonarea reproșului - MVK. Documente Există cel mai convenabil suficient prin cel mai apropiat MFC, dar puteți personal sau pe site-ul serviciului public.
  2. Puteți coordona reamenajarea prin proiect sau pe schiță - în funcție de modificările planificate. De exemplu, dacă pereții rulmenți sunt afectați, este necesar proiectul de reamenajare. Este îndeplinită de către companie cu admiterea unei organizații autoreglementare, sro. Admiterea SRO este permisiunea de a proiecta, studii și activități de construcție. Dacă Modificările afectează doar partițiile, puteți face în mod independent o schiță și să coordonați reamenajarea pe ea.
  3. După coordonarea și punerea în aplicare a reamenajării MVK trebuie să își îndeplinească acceptarea.
  4. Apoi, modificările ar trebui făcute către Registrul unificat de stat al imobiliar - EGRN.

M-am uitat cu gloanțe pe propriul meu perete și am încercat să identificăm vizual că purta sau nu. Nu era evident, deoarece toți zidurile din apartament erau de aproximativ o grosime. Apoi am acceptat o decizie volibală: Voi încerca să coordonez reamenajarea în funcție de schiță ca deschidere în peretele nedorit.

Schiță de reamenajare. Toate zidurile pe care le-am plănuit să le demolează sunt evidențiate în roșu, iar verde este evidențiat, ceea ce a vrut să coase

Aveam nevoie de o împuternicire

Așa cum am spus, proprietarul acestui apartament nu este eu, ci tatăl meu. Prin urmare, a trebuit să-mi aranjeze o putere de avocat.

Pentru procura, am mers la notarul de două ori: prima dată când au emis-o pentru o perioadă de un an și în acest timp nu au avut timp să se coordoneze. A trebuit să mă întorc la biroul notarial și să eliberez o nouă procură. Am plătit în cele din urmă de două ori până în 2000 Р.

Pentru a nu repeta această eroare, faceți o putere de primăvară timp de mai mult de un an sau să faceți un indefinit.

Încearcă să convină schița de reamenajare

În iulie 2016, m-am dus la MFC cu un astfel de pachet de documente:

  1. Pașaportul Federației Ruse.
  2. Certificat de proprietate asupra apartamentului în numele tatălui.
  3. Puterea avocatului de la Tatăl pe numele meu.
  4. Schiță de reamenajare.

Iată ce documente sunt de fapt necesare pentru a coordona reamenajarea în St. Petersburg:

  1. Cererea de reamenajare. Formularul de cerere poate fi găsit în apendicele nr. 2 din regulamente și poate fi completat în avans - eu sunt A făcut-o chiar în MFC.
  2. Extinderea documentelor pentru spațiile rezidențiale.
  3. Proiectul proiectului de reabilitare cu informații privind documentația inițială și de autorizare, o notă explicativă, o soluție arhitecturală, echipamente de inginerie și un alt greu de înțeles persoana obișnuită.

Se pare că, în Sankt Petersburg, nu va fi posibilă coordonarea reamenajării în conformitate cu schița, indiferent de gradul de intervenție în designul apartamentului și amploarea distrugerii. Tot ce am găsit informații sunt depășite - Nici un proiect de reamenajare nu a fost de făcut.

Reamenajarea proiectului și a doua încercare de a coordona

Am început să caut reproșul pe Internet Performer. Alegerea mea a căzut pe Gup Guion. Am crezut că, în întreprinderea de stat, costul proiectului va fi mai ieftin că nu vor refuza din cauza O cantitate mică de muncă și nu va impune servicii inutile. Singurul minus este orele de program: Ca majoritatea agențiilor guvernamentale, Gup Guion lucrează de la 9 la 18 cu o pauză pentru prânz, ca să vină la ei la birou, a trebuit să-i cer un loc de muncă.

Am venit la ghiune Samery Documentele cu care au mers la MFC. În plus, proiectul a fost necesar:

  1. Pașaport tehnic pentru un apartament.
  2. Planurile de planuri ale spațiilor situate deasupra și sub apartamentul meu.
  3. Planul de situație al site-ului. Aceasta este o schemă a unui teren cu o casă și un teritoriu adiacent. De ce a fost nevoie, nu știu.

Toate aceste documente pot fi comandate în Biroul de proiectare și inventar - PIB, sunt hrăniți la proiect. În cazul în care casa este un obiect de patrimoniu cultural, sunt necesare documente suplimentare de la Comisia pentru controlul statului, utilizarea și protecția monumentelor istoriei și culturii Sankt-Petersburg - Kgip.

Locuiesc într-o casă obișnuită, nu este un obiect al patrimoniului cultural. Prin urmare, am ordonat pur și simplu un pașaport tehnic, planuri de etaj și plan de situație în PIB din raion. Pentru a face acest lucru, a venit acolo cu documente avantajoase pe un apartament și o putere de avocat, plătiți 4500 РȘi o săptămână mai târziu sa întors și a primit toate documentele necesare în mâini.

Pe întrebarea mea timidă despre faptul că am un zid sau nu, în întreprinderea unitară de stat, am fost cu siguranță răspunsă în Guip Guion: Transportator. În case, toate pereții mai groase de 12 cm sunt considerați purtători.

În august 2016, proiectul a fost luat la muncă și în patru exemplare în patru exemplare. Costul proiectului a fost de 25.000 Р.

Autorul proiectului a raportat că pot necesita o evaluare a experților a proiectului și am dat contacte de specialiști care o pot face. Mi-am spus, de asemenea, că în administrația districtului meu de a coordona reamenajarea este aproape imposibilă și a dorit noroc.

În octombrie 2016, m-am dus din nou la MFC. De data aceasta am acceptat documentele și am început să aștept.

Aceasta este foaia de titlu a volumului proiectului de reamenajare. Atunci când efectuați examinări și coordonări cu titlul, puneți sigiliile și ștampilele
Foaia principală a proiectului de reamenajare. Pe ea a pus și ștampile atunci când este de acord

După 45 de zile, timpul pentru care Comisia este obligată să decidă asupra reamenajării - am început să chem Comisia interdepartamentală (MVK). Când a fost posibil să treci prin, am fost raportat că decizia nu a fost încă acceptată. Am sunat din nou. Așa că a mers în două luni.

Ca rezultat, mi sa spus că, în coordonare, a fost negată și sa oferit să vină și să ia documente. În concluzie negativă a existat o formulare a lanțului: "Nu este confirmată asigurarea siguranței, fiabilității și stabilității elementelor structurale. Mi-am explicat că scriu despre necesitatea de a oferi o evaluare a experților a proiectului.

Evaluarea experților și decizia privind coordonarea

Pentru o evaluare a experților privind Consiliul de Guion, m-am îndreptat spre centrul examinării nestatale a documentației de proiect și a rezultatelor cercetării ingineriei - Tsneptiy. Acest centru este o divizie a Universității Arhitecturale și Construcțiilor de Stat din St. Petersburg. Costul muncii a fost estimat la 14.000 Р. Din motive de interes, am trimis cereri de valoare a evaluării în alte trei firme. Într-o numărăm suma de 40.000 Р, în alți doi nu au răspuns deloc.

În februarie 2017, am adus un proiect pentru o examinare și după o săptămână am primit o evaluare pozitivă în mâinile mele.

Lista titlurilor de evaluare a experților pozitivi a proiectului de reamenajare. În rezultatul este scris că proiectul îndeplinește cerințele reglementărilor tehnice privind siguranța clădirilor și a structurilor și a altor documente de reglementare

Am mers din nou la MFC, deja cu o evaluare a experților. Documentele acceptate și au început minunile.

După 45 de zile, nu era încă o soluție. Am sunat constant în MVK, dar nu am răspuns la nimic clar. Apoi am sunat din nou, în Un fel În momentul în care am început să învăț vocea. Când am obosit în cele din urmă MVK supărarea mea, am fost sfătuit să mă înscriu la recepția la șeful adjunct al zonei de îmbunătățire și probleme economice și să aflu direct.

În septembrie 2017, am fost adoptat o mică comisie, condusă de șeful adjunct al districtului. Timp de o jumătate de oră, nu am recomandat să facem reamenajarea și deschiderea în peretele rulment, au spus că era periculos pentru alții, au fost promovați un accident și o catastrofă. Mi-a fost spus că mi sa spus că poziția districtului nu a fost de a coordona deschiderile din pereții purtătorului și că pot merge la tribunal pentru justiție, dar este mai bine nu este necesar, deoarece accidentul și dezastrul se vor întâmpla cu siguranță. Apoi mi-au dorit ca toți bine și cheltuiți.

În octombrie 2017, extrem de enervat la toate ceea ce sa întâmplat, dar nu este încă gata să meargă în instanță, am scris un apel electronic la administrația prezidențială. Am enumerat toate numele, parolele și aspectul și au spus tot ce se deplasează. Două zile mai târziu, am primit o scrisoare recomandată din partea administrației districtuale cu o notificare privind acordul de reamenajare.

În acel moment eram gata să cred în omnipotența președintelui, dar totul sa dovedit a fi puțin mai ușor. În timp ce am luptat cu administrația raională, am schimbat reglementările departamentale interne. Proiectul meu a fost trimis la GBU "Centrul de Expert și Suport Tehnic" al Serviciului de Supraveghere a Construcțiilor de Stat și Expertiză din St. Petersburg și a scris o evaluare pozitivă.

După aceea, administrația nu a avut altceva, cum să coordoneze proiectul. Cel puțin, mi-au explicat ce sa întâmplat.

Acesta este modul în care arată decizia de a coordona reamenajarea. Decizia este termenul limită pentru producția de lucrări de reparații și construcții, trebuie respectată

Decizia de a coordona reamenajarea este primul succes, dar a existat încă o mulțime de muncă înainte. Asta a trebuit să fac în continuare:

  1. Apelați echipa de construcție pentru a aranja o ușă.
  2. Apelați un inginer de la PIB pentru a face un nou plan de măsurare.
  3. Trimiteți documente MVK pentru acceptarea muncii efectuate.
  4. Comandați un nou plan tehnic în PIB.
  5. Efectuați modificări la EGRN.

Lucrări de reparații

În decembrie 2017, am invitat echipa de construcție să organizeze o nouă deschidere între bucătărie și cameră. Vechea deschidere a fost cusută mai târziu, nu era în sarcina brigăzii.

În plus față de lucrările de dezmembrare, pentru a legitima reamenajarea, am avut nevoie de astfel de documente:

  1. Tratatul cu o organizație contractantă pentru lucrările de construcții.
  2. Acte de examinare a muncii ascunse. Ascuns sunt acele lucrări care în procesul de construcție este suprapusă de alte lucrări. Deoarece acestea nu pot fi monitorizate, sunt compilate acte speciale.
  3. Admiterea la organizația de construcții pentru muncă.
  4. Contract de supraveghere tehnică pentru lucrările de construcții.
  5. Admiterea SRO pentru supravegherea tehnică.

Toată munca mi-a costat 35.000 РȘi a luat o zi. După lucrările de construcție, am avut o nouă ușă, documente și o grămadă uriașă de gunoi de construcție.

Clădirea gunoiului după reamenajare nu poate fi luată așa. in primul rand Aceste blocuri de beton cântărind aproximativ 80 kg. În al doilea rând Aceasta ar trebui să includă o organizație care are o licență de transport și eliminare a deșeurilor.

Prin urmare, am ales un antreprenor, plătit 4500 Р, Am fost luat de la și am scos beton, dar am rămas:

  1. Tratatul de îndepărtare a gunoiului de construcție.
  2. Licență pentru transportul și eliminarea deșeurilor.

Toate aceste documente, inclusiv eliminarea deșeurilor de construcție, am nevoie de acceptarea lucrărilor de reamenajare în MVK.

După aceea, am invitat un angajat al unei companii de curățenie, deoarece cantitatea de praf și gunoi din apartament era complet de neimaginat și nu putea fi în ea. Pentru curățenie profesională, am plătit încă 4000 mai mult Р.

Noi plan de măsurare

În iunie 2019, reparațiile în apartament era în plină desfășurare. După dispozitivul Noua ușă, am vopsit în mod independent intrarea veche în cameră, am invitat electricianul să facă o nouă cablare, iar brigada să pună un nou podea. Pereți și lopeți de tavan și vopsiți. Pentru coordonarea reamenajării, nu contează, o reparație cosmetică este finalizată sau nu, așa că nu am așteptat sfârșitul său și am decis să accepte acceptarea muncii.

Pentru ca MVK să accepte lucrările de reamenajare, este necesar să se apeleze la un inginer de la cartierul PIB pentru un inter-manager. M-am dus la PIB. Documentele au luat cu dvs.:

  1. Remediați proiectul revigorant.
  2. Decizie privind coordonarea reamenajării.
  3. Puterea avocatului de la Tatăl pe numele meu.
  4. Certificat de proprietate asupra apartamentului în numele tatălui.

Costul apelului inginerului pentru transportat este de 4000 Р. Inginerul vine cu o ruletă cu laser și re-măsura apartamentului. Este necesar să se asigure că modificările sunt efectuate în conformitate cu proiectul convenit. După 10 zile, eșantionul a fost gata.

Așa că arată ca un nou plan de măsurare al apartamentului. Afișează schimbări reale în aspect, trebuie să coincidă cu proiectul

Acceptarea muncii în MVK

Puteți trimite documente pentru acceptarea muncii în MVK Personal - MFC nu oferă un astfel de serviciu. În general, fiecare vizită la MVK a fost o operațiune planificată cu atenție, deoarece cetățenii au un total de 4 ore pe săptămână în timpul orelor de lucru, iar locația teritorială a frunzelor MVK mult de dorit. Comisia mea a fost departe de casă și de la locul de muncă și de la cea mai apropiată stație de metrou.

În iunie 2019, am venit la MVK cu toate documentele. Asta este ceea ce aveți nevoie:

  1. Cererea de acceptare a muncii. Nu există nici o formă pe Internet, este plină de loc.
  2. Tratatul cu o organizație contractantă pentru lucrările de construcții.
  3. Acte de examinare a muncii ascunse.
  4. Admiterea la organizația de construcții pentru muncă.
  5. Contract de supraveghere tehnică pentru lucrările de construcții.
  6. Admiterea SRO pentru supravegherea tehnică.
  7. Tratatul de îndepărtare a gunoiului de construcție.
  8. Licență pentru transportul și eliminarea deșeurilor.
  9. PIB Dereme.
  10. O copie a deciziei de coordonare a reamenajării.
  11. O copie a foii de proiect după reamenajarea cu ștampila de coordonare MVK.

Documentele au fost verificate, acceptate și au spus să aștepte apelul. Adesea, Comisia consideră că este necesar să se ducă la obiect și să se uite la munca făcută în realitate. În cazul meu, plecarea nu a fost necesară: partea din față a lucrării a fost prea modestă. După 2 săptămâni, m-am întors la MVK pentru actul de acceptare a lucrărilor de reamenajare.

Legea enumeră organizațiile care au efectuat toate lucrările de reamenajare

Noul plan tehnic

După primirea actului, m-am întors la PIB pentru a comanda un nou plan tehnic. Este necesar să se facă modificări la EGRN.

Au fost necesare următoarele documente pentru a pregăti un nou plan tehnic:

  1. Remediați proiectul revigorant.
  2. Decizie privind coordonarea reamenajării.
  3. Acționează cu privire la acceptarea lucrărilor de completare efectuate.
  4. Puterea avocatului de la Tatăl pe numele meu.
  5. Certificat de proprietate asupra apartamentului în numele tatălui.

Planul de plată - 5000 РRezultatul este dat pe disc. Noul plan a fost pregătit în 10 zile.

Așa că arată ca un nou plan tehnic al apartamentului. Planul a arătat deja în planificare

Amendamente la Egrn.

În cele din urmă, în iulie 2019, a fost posibil să mergem din nou la MFC. A fost necesar să luăm cu ea:

  1. Disc cu un nou plan tehnic.
  2. Puterea avocatului de la Tatăl pe numele meu.
  3. Certificat de proprietate asupra apartamentului în numele tatălui.

Nu trebuie să plătiți o taxă. Schimbările sunt necesare în termen de șapte zile lucrătoare. După aceasta, trebuie să vă întoarceți la MFC și să luați un extract finalizat, deja actualizat de la Egrn. Puteți obține un serviciu direct prin Rosreestr în formă electronică, atunci termenul va fi cinci zile lucrătoare.

Un plan reînnoit al apartamentului a apărut în noua descărcare de gestiune de la EGRN - aceasta este ceea ce atât de multe forțe și timp au fost cheltuite.

Lista extractelor din EGRN cu planul camerei. Scala nu permite să vadă schimbările în aspect, așa că am fost dezamăgit. Cu toate acestea, procedura este observată și punctul este pus în această epopee.

Reamenajarea apartamentului cu o cameră în St. Petersburg - 115.000 Р

Lucrări de construcție pe ușa dispozitivului 35.000. Р
Repararea proiectului 25.000. Р
Materiale pentru dispozitivul Noua ușă și partiții pe locul vechiului (profil metalic, ancore, gips-carton etc. .) 15.000. Р
Evaluarea experților a proiectului de reamenajare 14.000. Р
Fabricarea unui nou plan tehnic 5000. Р
Documente privind apartamentul de la Biroul de proiectare și inventar (PIB) 4500. Р
Exportul de gunoi de construcții 4500. Р
Împuternicire 4000. Р
Servicii câștigătoare 4000. Р
Apelarea unui inginer din PIB pentru o transmisie 4000. Р
Proiectul de proiectare este gratuit
Coordonarea proiectului este gratuit
Acceptarea muncii după reamenajare este gratuit
Amendamente la Egrn. este gratuit

Lucrări de construcție pe ușa dispozitivului

35.000. Р

Repararea proiectului

25.000. Р

Materiale pentru dispozitivul Noua ușă și partiții pe locul vechiului (profil metalic, ancore, gips-carton etc. .)

15.000. Р

Evaluarea experților a proiectului de reamenajare

14.000. Р

Fabricarea unui nou plan tehnic

5000. Р

Documente privind apartamentul de la Biroul de proiectare și inventar (PIB)

4500. Р

Exportul de gunoi de construcții

4500. Р

Apelarea unui inginer din PIB pentru o transmisie

4000. Р

Coordonarea proiectului

este gratuit

Acceptarea muncii după reamenajare

este gratuit

Amendamente la Egrn.

este gratuit

Cum arată apartamentul acum

Am petrecut o mulțime de putere și timp pe reamenajare. Reparațiile în apartament are deja 4 ani, despre care coordonarea și reamenajarea muncii în total ocupate de 2 ani. Au fost momente când mâinile s-au dus și au vrut să renunțe la tot.

Acum, cel mai dificil în urmă, iar după toată munca făcută, pot spune că mă bucur să mă schimb. Repararea nu este încă finalizată: Va trebui să adăugăm pereți și tavan, să înlocuiți ușile, lămpile și mobilierul. Dar deja îmi place un spațiu nou: a devenit o mulțime de lumină - cât mai mult posibil în Sankt Petersburg - și zona a fost eliberată, care într-un apartament mic este întotdeauna lipsește.

Anterior, o ușă inutilă a fost condusă la bucătărie. Acum există un coridor spațios în apartament, iar spațiul de bucătărie a crescut vizual

Pe scurt: Cum de a coordona reamenajarea în St. Petersburg

  1. Decideți ce schimbări trebuie făcute la aspectul apartamentului. Pentru a face o schiță, puteți angaja un designer.
  2. Colectați documentele pentru executarea proiectului de reamenajare: documentele drepte ale apartamentului, schița de reamenajare, pașaportul tehnic, planurile de podea sunt mai mari și mai mici decât apartamentul, planul situațional al site-ului și puterea avocatului - dacă este necesar.
  3. Comandați un proiect răcoritor de la o organizație care are toleranță la sro.
  4. Dacă este necesar, ordonați o evaluare a experților a proiectului de reabilitare.
  5. Coordonează proiectul de reabilitare în Comisia interdepartamentală la administrația raională.
  6. Apelați o brigadă de construcție având o toleranță sro pentru lucrările de reparații.
  7. Ia gunoi de construcție.
  8. Apelați un inginer de la PIB pentru a se opune apartamentului după reamenajare.
  9. Colectați documentele necesare și acceptați acceptarea muncii la Comisia interdepartamentală.
  10. Ordine în PIB un nou plan tehnic al camerei.
  11. Efectuați modificări la EGRN.

Cum să legitimați reamenajarea: instrucțiuni pas cu pas

Unii chiriași transferă pereții în apartament fără a notifica administrația. Înțelegem cu expertul pe care trebuie să-l faceți dacă planificarea a fost deja făcută, iar proprietarii nu au permise pentru demolarea partițiilor

Fotografie: Shutterstock.

Fotografie: Shutterstock.

Manual detaliat pentru renovarea juridică în apartament.

Sunt de acord sau legitimizați?

Aceste concepte sunt adesea confundate, crezând că ei implică același lucru. De fapt, coordonarea reamenajării este necesară înainte de începerea acestuia. În perioada 21 august 2020 acest lucru se poate face online, fără a se referi la "documentele mele" (entități juridice - în inspecții de locuințe). Pentru a legitima, reamenajarea a fost deja finalizată la sfârșitul lucrării. Structurile lagărului nu sunt întotdeauna determinate de ochi. Ca urmare, schimbările incoerente pot fi periculoase pentru viața proprietarului premiselor și a vecinilor săi.

Reamenajarea trebuie să fie coordonată înainte de începerea reparației

Reamenajarea trebuie să fie coordonată înainte de începerea reparației (Foto: Shutterstock)

Ce reproșuri ar trebui legalizate

Pentru a planifica alte acțiuni, merită să invităm un specialist care se ocupă de legalizarea reamenajării. Pregătiți documente ale BTI: plan, sportport, explicație. Pe baza lor, va fi posibilă compararea modificărilor cu aspectul inițial al camerei. Există o serie de încălcări, nu putem legitimiza că: inclusiv:

  • Extinderea băilor și transferul zonelor "umede" în "uscat";
  • demolarea pereților și a coloanelor lagărului;
  • Schimbarea fațadei clădirii (ferestre panoramice pe locul obișnuit);
  • îndepărtarea radiatoarelor pe loggia sau balconul;
  • Conectarea podelelor calde la încălzirea centrală;
  • Atașarea spațiilor tehnice (extinse apartamentul în detrimentul mansardei sau partea totală a intrării).

Unele schimbări pentru a legitima destul de simple, deoarece nu afectează funcționalitatea clădirii. Printre retipăririle acceptabile:

  • Demolarea mobilierului încorporat, dacă a fost asumată în cameră cu primul proprietar;
  • Etanșarea trece în pereții rulmenți (nu se rupe, dar construiți);
  • mișcări de gaz sau sobe electrice, chiuvete în bucătărie;
  • Transferul de instalații sanitare într-o cameră (a schimbat baia cu locații de toaletă);
  • Instalarea sau demolarea partițiilor interioare care nu acceptă.

Cum să legitimați reamenajarea: instrucțiuni

Deci, ați făcut schimbări neautorizate în procesul de reparare și apoi ați decis să le legalizați. Este posibil să se recunoască reamenajarea legii prin instanță.

Pentru a face acest lucru, urmați planul.

  • Colectați documentele necesare. Veți avea nevoie de un extras din registru, un nou suport tehnic (comandă în BTI sau MFC), un certificat din SES și proiectul de apartamente, care pregătește un Birou de proiectare specializat.
  • Explicarea departamentului de arhitectură administrației locale a schimbărilor comise în clădire.
  • Scrieți declarația de solicitare în instanță și atașați documente - în primul rând, un extras care confirmă proprietatea, proprietatea proprietății sau certificatul de drept la moștenire. De asemenea, este necesară pașaportul tehnic al apartamentului, încheierea serviciului sanitar și epidemiologic și a proiectului compilat de o companie de construcții specialiști.

În cazul în care Curtea a decis în favoarea proprietarului, va fi necesar să se plătească taxe de stat și să contacteze BTI pentru a actualiza planul planului. Din organizația, tehnicianul va veni la dvs., care va stabili modificările făcute în conformitate cu documentele. În conformitate cu rezultatul, veți primi o chitanță în mâinile indicând data emiterii unui nou serviciu (de obicei zece zile după contactarea BTI).

Foto: Bosentumay / Wikipedia.org

Foto: Bosentumay / Wikipedia.org

Apoi este necesar să se adreseze în secția de cadastru sau în MFC cu pașapoartele proprietarului și spații, încheierea SES și o copie a deciziei Curții. Va fi necesar să se plătească din nou obligația de stat la taxa de stat, precum și să invite un angajat al autorităților contabile cadastrale, care va face un protocol prin stabilirea modificărilor. La baza sa, se va face un nou pașaport cadastral.

Fleeces pentru reamenajarea ilegală

Luați în considerare faptul că orice redezvoltare fără permisiunea prealabilă va fi considerată ilegală. Prin urmare, atunci când încercați să legitimați reparația, trebuie să fiți pregătiți pentru faptul că instanța va trebui să returneze apartamentul la starea de proiectare inițială și va numi o amendă în favoarea statului.

Chiar și atunci când lucrările de reparații a fost efectuată de profesioniști și nu vă îndoiți de calitatea lor, reamenajarea inconsecventă este plină de consecințe juridice. Dacă decideți să vindeți un apartament, nu veți da o ipotecă achiziției. În același timp, atunci când cumpărătorul este gata să-l ia pentru bani, prețul va trebui să fie redus, iar apoi probabilitatea este că tranzacția este recunoscută ca fiind ilegală. Când personalul BTI devine cunoscut despre reamenajarea, va fi obligat să legalizeze. În caz contrar, puteți impune o amendă la 30 de mii de ruble. și sancțiuni, inclusiv pentru a interzice plecarea în străinătate.

Comentarii experților

Elena Fedorova, avocat în domeniul relațiilor funciare, construcției și protecției drepturilor acționarilor înșelați:

- Nu există nuanțe în drept să redescărcați apartamentele ipotecare. O interdicție privind schimbarea caracteristicilor imobiliare este de obicei conținută în contract. Acordul poate fi scris ca o interzicere a oricărei reamenajări și coordonarea preliminară obligatorie cu Banca. Lipsa modificărilor tehnice, în special inconsecvente - garanția vânzării rapide a bunurilor imobile în cazul neîndeplinirii de către Împrumutatul obligațiilor sale. Pentru neîndeplinirea punctelor contractuale, este prevăzută o amendă impresionantă. Documentul include, de obicei, o condiție pentru posibilitatea de a vizita un apartament ipotecar cu un cec. Consecințele sunt sancțiuni financiare. Există o practică judiciară de a răspunde despăgubirii obligațiilor încălcate în favoarea băncilor, prin urmare, nu este necesar să se implice în special în reamenajele incoerente în apartamentele ipotecare. În orice caz, înainte de punerea în aplicare a modificărilor, contractul ar trebui studiat în detaliu.

Prețul legalizării în plus variază în funcție de regiune și de complexitatea problemei. Dacă îndatoririle și taxele guvernamentale sunt fixate în țară, serviciile de fabricare a proiectului sau schița de reamenajare pot fi diferite. Într-o manieră simplificată - fără a oferi un proiect multi-pagină, limitarea schiței, puteți să fiți de acord cu privire la designul arcului în ușă, dacă peretele nu este purtător, extinderea ușii cu instalarea ușilor glisante, înlocuind laminat La parchet sau, dimpotrivă, dispozitivul este un dressing și altul. Aceste lucrări nu trebuie să afecteze pereții rulmenți, limitele zonelor "umede", pardoselii și structurilor de tavan nu pot fi conectate prin înlocuirea sobeilor electrice la gaz și invers, precum și schimbarea poziției sale. Compilarea schiței costă aproximativ 5 mii de ruble.

Dacă trebuie să fiți de acord cu mai multe întrebări semnificative, cum ar fi extinderea băii, geamurile balconului pe ultimele etaje și alte lucrări, fără ca proiectul să nu poată face. În cazul unei reparații complexe, nu merită salvarea pe ea. Este necesar să se asigure că compania de proiect are o admitere corespunzătoare a sro și a experienței. Un specialist în stadiul specificațiilor tehnice va putea da explicații dacă așteptările dvs. respectă construcția, standardele sanitare, de incendiu și regulile.

În același timp, designerii, în funcție de sarcinile livrate, pot recomanda obținerea unui vehicul în apartamentul vecinilor de sus și de mai jos, deoarece vecinii pot avea o reamenajare atipică legalizată, care este deosebit de importantă în clădirile noi. Pe de o parte, crește costul proiectului, pe de altă parte, minimizează riscurile de răcoritoare răcoritoare.

Plugul de producție a proiectului în Moscova și regiunea Moscovei - de la 15 mii la 100 mii de ruble. La părăsirea reamenajării efectuate, trebuie adăugată o amendă la preț. În același timp, este posibil să se obțină un refuz, căderarea căreia va implica cheltuieli suplimentare pentru reprezentare în instanță. Puteți aplica instanței fără servicii juridice, dar astfel de cazuri nu aparțin categoriei simple.

Măsura excepțională a responsabilității este de a vinde de la tranzacționarea publică deținută de proprietarul spațiilor rezidențiale. Proprietarul este plătit reversibil din vânzarea de fonduri minus cheltuieli pentru executarea unui act judiciar. Noul proprietar este acuzat de datoria de a aduce un apartament statului inițial. Evacuția se face din momentul înregistrării drepturilor noului proprietar. Există astfel de precedente în practica judiciară. Atunci când se iau în considerare litigiile, se iau în considerare următoarele fapte juridice: dacă creează redezvoltarea vieții și sănătății cetățenilor, dacă drepturile lor își încalcă drepturile, termenul de neputință de a îndeplini premisele în speciile inițiale și repetate Din astfel de cerințe, dacă apartamentul este destinat proprietarului singurul.

Strângerea cu preclusive nu merită, nu este o procedură rapidă. Datorită digitalizării, termenele au fost reduse semnificativ, dar ele sunt încă întinse pentru câteva zile, dar de câteva luni.

Leave a Reply

Close