Hvordan sjekke legitimiteten til ombygging når du kjøper en leilighet - Hus og komfort - Magazine Domklik

Øk størrelsen på korridoren, koble til balkongen og kjøkkenet, utstyr på omkledningsrommet - hvis du ønsker det, kan du gjøre leiligheten din mer komfortabel og koselig. Imidlertid innebærer de fleste av disse ombyggingene mottak av spesiell tillatelse. Slik gjør du det - fortell meg i trinnvis instruksjoner.

Når du trenger å koordinere ombygging

Vi har en egen artikkel om dette. Det er å fortelle hva du kan gjøre uten noen tillatelser, som etter avtale med myndighetene, og at det er umulig i det hele tatt. Kort fortalt må tillatelsen oppnås hvis du skal til:

?

Installer annet utstyr. For eksempel, en gass komfyr i stedet for et elektrisk eller dusjrom i stedet for et bad.

?

Endre varmesystemene, vannforsyningen, gassforsyningen og ventilasjonen.

?

Endre grensene til lokalene, veggene, skilleveggene, vinduet og døråpningene, gulvene

?

Bryte veggene og bygge partisjoner. Gjør eller tvert imot, lukk åpningene. Ja, og hvis veggene ikke bærer - også. Ja, selv gipsplater partisjoner.

?

Endre utformingen av gulvene, hvis huset med tregulv.

?

Lage mezzani. Men ikke mer enn 40% av romområdet.

Hvordan koordinere ombygging?

For å få en oppløsning av ombygging, må du ta med til boliginspeksjonen:

Dokument som bekrefter eierskap

Teknisk passhus

Uttalelse. Blank vil bli utstedt på stedet for behandling

Prosjekt eller ombygging i to eksemplarer. Det kan bestilles fra bygging eller spesialiserte selskaper

Skriftlig avtale om alle innbyggere i leiligheten på endringene som er gjort

Du kan sende inn dokumenter til IFC eller på nettsiden til statstjenesten, og i Moskva på nettstedet mos.ru. Hvis huset representerer historisk og kulturell verdi, bør de samme dokumentene tilskrives den territoriale separasjonen av Kulturdepartementet.

Svaret må gis i 45 dager. Hvis alt er utstedt riktig, får du tillatelse.

Jeg fikk tillatelse. Hva blir det neste?

Start ombygging! Gyldigheten av oppløsningen er begrenset: bare 12 måneder. Et år senere vil han miste kraft uavhengig av om objektet ble rekonstruert eller ikke.

Når verkene er fullført, må du bekrefte at du alle er ferdig i samsvar med prosjektet. Derfor må du besøke noen få tilfeller:

BTI (teknisk inventarbyrå). Spesialisten i denne organisasjonen sikrer at endringene gjør prosjektdokumentasjonen. I fravær av kommentarer er eieren av boliger i 10 dager gitt en handling av aksept.

Kadastral avdeling. Denne loven er gitt i BTI-loven - på grunnlag er det pass på et boligobjekt, som reflekterer ombyggingen av lokalene. Det tar denne prosedyren i 30 dager.

Behandling av statlig registrering av Cadastre. Et pass er registrert her, og et dokument som bekrefter at eierskapet er registrert.

Hva om leiligheten er kjøpt i et boliglån?

I dette tilfellet vil banken bli oppnådd. For å gjøre dette, gi:

Godkjent i BTI-endringsplan

Samtykke fra BTI og forvaltningsselskapet

Rapporten fra forsikringsselskapet, som i dette tilfellet skal ta hensyn til risikoen for reparasjonsarbeid og deres konsekvenser

Evaluering av eiendomsmeglingsspesialister som reflekterer den endelige kostnaden for boliger etter ombygging

Imidlertid foreskriver mange banker i boliglånsavtalen et forbud mot å gjøre endringer i planleggingen av leiligheten. I dette tilfellet, endre oppholdsrommet i samsvar med smaken er mulig bare etter den endelige tilbakebetaling av lånet.

Hva vil skje hvis ikke å legalisere ombygging?

For å unngå problemer, er det bedre å ikke redusere uten forhåndsgodkjenning. Før eller senere må det fortsatt få tillatelse pluss å betale en bot.

Ifølge boligkoden kan ombyggingen kun registreres gjennom retten.

Og hvis ingen vet?

Kanskje for en stund vil denne ombyggingen kunne gjemme seg. Men hvis leiligheten må selge, gi eller passere i arv, privatisere - endringene må legaliseres.

For ulovlig ombygging må du betale en fin fra 2000 til 2 500 rubler. Også eieren kan være forpliktet til å returnere det forrige utseendet.

Den alvorligste straffen for ulovlig restrukturering er salget av boliger fra handel. Som rettslig praksis viser dette målet på straffen utelukkende sjelden, og bare når eieren av boligen er utelukkende nekter å fjerne eller legitimere endringene som er gjort.

Hvordan beskytte deg mot å kjøpe en leilighet med ulovlig ombygging?

Når du kjøper en leilighet, anbefaler advokater å sjekke om det ikke er ulovlig ombygging i den valgte leiligheten. For å gjøre dette, kan du bestille den juridiske kompetansen til leiligheten og selvstendig verifiserer oppsettet med BTI Gula-planen.

Husk at hvis du blir den nye eieren av en leilighet med ulovlig layout - må det løse problemer selv.

Se hvor mye interessant

Hvorfor er det viktig å koordinere ombygging

Ofte gjør folk reparasjoner, rive og bygge vegger, tolerere dørene, kombinere rom med kjøkken, og i koordinasjonen er det ingen rush. Noen anser det et ubetydelig stykke papir - "Min leilighet, hva jeg vil, jeg gjør," Noen forstår at jeg gjorde noe ulovlig og godtar at slike endringer ikke kunne kunne.

Men det er viktig å koordinere ombygging, det er enda viktigere - ikke å gjøre noe som konstruksjonsnormer forbyr. De eksisterer ikke akkurat slik: Komforten og sikkerheten til folk som bor i huset, avhenger av dem. Hvis du bryter dem, så med det mest ugunstige scenariet for utviklingen av hendelser, kan huset kollapse. Og slike tilfeller, med menneskelige ofre, har allerede vært. Og staten kan ta leiligheten med ulovlig ombygging og selge fra handel. Og den tidligere eieren vil motta en relativt liten kompensasjon for det. Og det er også slike eksempler.

Spørsmålet om koordinering av ombygging vil nesten sikkert stige når du selger leiligheter. Kjøpere blir vanligvis bedt om å vise den tekniske planen for å sikre at ombyggingen ikke var. Tross alt vil alle spørsmål i koordinering falle på skuldrene til nye eiere. Dette er en minus i leiligheten som de kan be om en rabatt. Det vil være vanskelig å selge leiligheten med ulovlig ombygging - banker vil ikke gi et boliglån, og få mennesker vil leve i konstant venter på mulige problemer.

Hva kan avtales, og hva - det er umulig, vi har allerede fortalt i en annen artikkel. Det er også eksempler fra arkitekten, som ledet ulovlig ombygging (spoiler: ikke noe bra).

Hvor å kontakte og hvilke dokumenter som må koordinere ombygging

Normer for boliglokaler kan avvike fra regionen til regionen - koordinering av ombyggingen av leiligheten i Moskva, og i Ulyanovsk kan det gå litt forskjellige scenarier. Selv navnene på de avdelingene som de må samhandle, vil mest sannsynlig være annerledes. Angi hvilken prosedyre i regionen din, som er ansvarlig for hvor og hvor du skal bære dokumenter.

For eksempel, vurder hvordan du får en oppløsning av ombygging i Moskva. Denne bestillingen er: Først går vi til BTI for det tekniske passet for en leilighet. Dette er et formelt dokument der ordningen i alle vegger er tegnet, året for bygningen av huset og annen teknisk informasjon er angitt.

Hvis den tekniske støtten allerede er der, og han ikke er mer enn 5 år gammel, er den nye ikke nødvendig. Hvis dokumentet mottok for lenge siden, må du ringe en spesialistorganisasjon og lage en ny. Denne tjenesten koster 700-900 rubler, prisen setter den lokale BTI (eller organisasjonen som erstatter den), det avhenger av hastigheten og om avreise er nødvendig på plass.

Ifølge den tekniske støtten vil det bli klart hvilke vegger som bærer, og som - nei, og hva kan gjøres i leiligheten. Etter det må du tegne en skisse. Det kan gjøres og koordinere det på seg selv uavhengig, ved hjelp av typiske prosjekter som er på Internett (for eksempel på Moszhils nettsted) eller bestille et forfriskende prosjekt fra en designer eller i det arkitektoniske byrået.

Du må kontakte Arkitekter Hvis du har en kompleks endring av leiligheten (og kjøkkenet gjenoppbygger, og på badet er det å forene, og gulvet er varmt). Ifølge loven kan sikkerheten til slike komplekse ombygginger kun beregnes av prosjektbedrifter som har et sertifikat om opptak til et slikt arbeid og består i SRO (selvregulerende organisasjoner). For å sikre at du bestiller en ombygging fra fagfolk, be om å vise deg de relevante dokumentene. Og du kan også sjekke tilgjengeligheten av selskapet i sro på http://reestr.nostroy.ru/.

Kostnaden for prosjektdokumentasjon for ombygging av leiligheten starter fra 5-10 tusen rubler og i vanskelige tilfeller kan nå 20-40 tusen.

Den fulle pakken med ferdige dokumenter er som følger:

  • Søknad om ombygging (skrevet i fri form, men kommunen kan ha egne regler - det er bedre å klargjøre);
  • Dokumenter som bekrefter eierskapet til en leilighet - et sertifikat eller et utdrag fra Rosreestra;
  • Prosjekt av omorganisering og (eller) ombygging av boliglokaler;
  • teknisk støtte;
  • Notarisert samtykke fra alle eiere på ombygging.

Planlegg med denne pakken til den kommunale instituttet for arkitektur, i BTI eller MFC: Ulike organer er ansvarlige for samordning av ombygging, derfor finner du først hvor du skal sende dokumenter. På Internett er det historier om feil å koordinere ombyggingen av leiligheten på grunn av at dokumentene ikke ble sendt til det organet (hvorfor dokumentene tok mysteriet, men det er bedre å unngå denne feilen).

Du kan betro utformingen av alle dokumenter i samme firma der du bestilte prosjektet. Det vil koste ytterligere 20-50 tusen (avhengig av regionen).

Hvor mye å vente? Kan jeg begynne å reparere før koordinering av ombygging?

Beslutningen må utstedes i 15-45 dager. Noen ganger vil jeg ikke vente, og her er alternativer mulig.

Loven sier ikke at ombygging kun kan gjøres etter mottak av tillatelse. Derfor, hvis profesjonelle fagfolk var engasjert i planen din, må du sjekke med dem, enten det er fornuftig å vente på godkjenning, eller du kan begynne å reparere. Hvis ombyggingen er enkel og om de forrige feilene i slike endringer, har du ikke funnet informasjon, du kan starte reparasjonen, uten å vente på koordinering.

Når det gjelder global restrukturering, spesielt hvis støtten til støttestrukturene er nødvendig, er det bedre å vente på et offisielt svar. Forresten, kan den kommunale arkitekturavdelingen kreve i dette tilfellet å lede den offisielle Journal of Work. For dette må du ansette profesjonelle byggherrer som kan gjøre alt riktig.

Dette kan være vanskelig, da reparasjons- og byggemarkedet i Russland er ganske vill. Vi anbefaler å velge i dette tilfellet et registrert selskap (som har status for IP eller LLC), der det er brigadier med konstruksjonsutdanning (lær bedre før kontraktens konklusjon) og utfør alt arbeidet offisielt under kontrakten.

Ombygging kan sendes og skjære (på egen risiko), samle dokumenter og kontakte organisasjonen.

Kommisjonen vil komme til deg, vil gjøre en handling på overholdelsen av arbeidet som utføres av prosjektet, og BTI vil gi et nytt teknisk pass. Hvis, på grunn av ombygging, ble leilighetsområdet redusert eller økt (for eksempel når du kombinerer to leiligheter i en), vil det være nødvendig å få et nytt eierskapsbevis av Rosreestre.

Bygging av vegger i en ny bygning uten partisjoner

Til tross for at slike nye bygninger kalles "gratis planlegging" planlegging i dem, er ikke så gratis. Zoning leiligheten er fortsatt produsert for å bestå eksamen. Bare partisjoner er ikke reist og vist betinget; Det skjer at bare soner av kjøkken og bad er uthevet, fordi de trenger å ta med vann og kloakk til dem, lage en eksos.

Denne soningen må ta hensyn til når du lager et prosjekt av en leilighet, slik at de våte sonene har alle på ett sted.

Ved koordinering av planlegging i slike bygninger kan Kommisjonen kreve planlegging over og under leilighetene for å sikre at badet ditt, for eksempel ikke kjører på den levende delen av leiligheten nedenfor.

Noen ganger de som gjør reparasjoner i nye bygninger med gratis layout, frykter å gå til BTI. Hver skaper interiøret for seg selv, og det er mulig at noens bad vil være over soverommet naboer. Dessverre, til rettshåndhevelse praksis i slike tilfeller har vi akkumulert. Med tillit kan du bare si at når du selger leiligheter, vil den tekniske planen fortsatt trenge - og spørsmålet må på en eller annen måte bestemme seg. Og forvaltningsselskapene har blitt oppmerksomt som behandler leietakere, derfor er det mulig at den inkonsekvente ombyggingen vil bli oppdaget enda tidligere. For eksempel vil rørleggeren komme for å sjekke tellerne, vil legge merke til endringen og informere om det i straffeloven. Så det er klokere umiddelbart å gjøre alt i henhold til loven og koordinere planleggingen.

Hvis nektet å koordinere ombygging

Noen ganger bidrar det til å appellere til retten, men det er nødvendig å forberede seg godt. Spesielt å gi beregninger laget av arkitektoniske byråer, som viser at ombyggingen din er trygg for hjemmet, og bryter ikke etablerte normer.

konklusjoner

Enkle gjenoppbygginger er ganske enkle å bli enige på egenhånd, ved hjelp av typiske prosjekter som meldinger. Hvis noe seriøst er planlagt, er det bedre å kontakte spesialistene. De kan ordne koordinering av ombygging i BTI.

Utilstrekkelige ideer (kutt vinduet til gulvet i panelhuset, flytt kjøkkenet til balkongen eller i korridoren) er bedre for begynnelsen å diskutere med en profesjonell arkitekt. Alene, slike endringer beregner og er enige om litt, og i mange tilfeller er det ganske enkelt umulig.

Det er ikke verdt forfriskende uten forhandlinger, fordi det vil være vanskelig å selge en leilighet. Potensielle kjøpere vil nesten helt sikkert spørre den tekniske planen for leiligheten fra boliginspeksjonen eller BTI. Og hvis de oppdager endringer, kan de be om en rabatt, som i fremtiden vil samordningen av ombyggingen av leiligheten falle på skuldrene. Og denne gangen og pengene. Hvis det blir klart at samordningen av ombyggingsprosjektet i prinsippet er umulig, må det redusere prisen enda mer. Og du selv kan bli skuffet i reparasjonen, da leiligheten vil være ubehagelig å leve på grunn av kaldt, støy eller dårlig ventilasjon.

Forfattere: Team Yandex. Applyningess. Arkitekt: Maria Zaitseva. Illustrator: Anya Kirsanova.

Hvordan legitimere ombygging hvis du har gjort eller planlagt

Hva å gjøre hvis ombyggingen er allerede der, men ikke ennå avvendt. Slik koordinerer du ombygging hvis den bare er i planene. To instruksjoner.

Hvordan legitimere ombygging: Instruksjon

Hvordan legitimere ombygging: Instruksjon

Ombygging krever koordinering med myndigheter og bør ikke berøre lagerveggene og støttende strukturer. Videre merker vi umiddelbart at overføring av kloakk, kommunikasjon, erstatning av gassovnen til den elektriske refererer til omorganiseringen av leiligheten, og ikke til ombygging, men prosedyren for å designe omorganiseringen er den samme.

Statens tjeneste er gratis, men for utarbeidelsen av prosjektet må ombyggingen betale ingeniører. Nedenfor gir vi instruksjoner i henhold til boligkoden med endringer fra 22. januar 2019 og dekret av regjeringen i Russland PP-nr. 508 "om organisering av omorganisering / ombygging av bolig / ikke-boligområder i leilighetsbygninger ".

Hva kan gjøres i leiligheten

Hva kan endres i leiligheten:

1. Kombiner kjøkkenet med en elektrisk komfyr og stue, som brenner døråpningen i en tilstøtende vegg eller gjør en hær i den.

Det er umulig å redusere veggen / partisjonen fullt ut. Hvis det er en bærervegg, blir den smale åpningen gjort med forsterkningen, og hvis partisjonen er - kan du lage en bred åpning og sette inn glidende / svingdører.

2. Forstørre bad eller toalett, "ta" området av korridoren. Det viktigste er at gulvet på badet er under gulvnivået på korridoren med 3 cm.

3. Forstørre balkongen på grunn av dannelsen av buene med en bredde på opptil 1 meter.

4. Strekk et nytt rørsystem med en vanntankoverføring (det viktigste er å bevare plommevinkelen).

Viktig: Hvis ombyggingen påvirker det vanlige husstandsområdet, må det samordnes med naboene.

Samtidig bør alle endringer ikke forverre de levende forholdene til andre mennesker, true deres liv og helse, for å ødelegge huset og føre til dets dilapidering.

Hva kan ikke gjøres i leiligheten

Ulovlig ombygging som aldri vil bonuse.

Ulovlig ombygging som aldri vil bonuse.

Ingen vil godkjenne en slik ombygging: Selv om du klarer å bli enige, i scenen for å sjekke arbeidet du vil bli fraskrevet, vil de si å returnere alt til forrige stat, og selv du må betale en bot.

Det er også umulig å gjøre en omorganisering i hus anerkjent av nødsituasjon. Hvis du bærer kjøkkenet, bør rommet være vinduet - tilstrømningen av luft er nødvendig for å ventilere etter matlaging, i tilfelle gasslekkasje.

Hvordan legitimere ombyggingen hvis den bare er i planene

Fase 1. Forbereder ombyggingsprosjektet.

For å utarbeide et prosjekt må du kontakte Design Teknisk byrå med opptaket av SRO eller i BTI. For arbeid er det nødvendig å gi et forslag og et ekstrakt av Emrn. Og også å spesifisere hvilke planleggingsløsninger du vil lage: skisse eller designprosjekt.

Kostnaden for prosjektet avhenger av prisene på byrået og kompleksiteten - ca 9000-20000 rubler.

Ingeniør kommer til ditt hjem for å undersøke og måle leiligheten. Deretter trekker Bureau et prosjekt i 2 eksemplarer. Til prosjektet må være knyttet til:

- Forfatterens tilsynsavtale

- Handlinger av skjult arbeid;

- Teknisk konklusjon om status for bygging av bygningen og muligheten for å planlegge;

- En kopi av sertifikatet for opptak til SRO Bureau.

Noen ganger må prosjektet også samordnes med forvaltningsselskapet (HOA eller ECC). Prosjektlederen til straffeloven vil skrive ut eller skrive et sertifikat separat. Angi dette øyeblikket i HOA.

Fase 2. Søknad om godkjenning.

Nå er det nødvendig å søke om samordning av ombygging gjennom MFC eller direkte til administrasjonen av distriktet (i hvert område kan det være den ansvarlige avdelingen - for eksempel boliginspeksjon, arkitektonisk avdeling). Til søknaden må være vedlagt:

- Prosjektutvikling med alle dokumenter knyttet til det (forfatterovervåking, teknisk, etc.).

- En teknisk støtte som ikke er mer enn 5 år.

- De høyre endelige dokumentene på leiligheten.

- Hvis leiligheten er fjernet under en sosial ansettelsesavtale, så samtykke fra alle familiemedlemmer i arbeidsgiveren som bor i leiligheten.

- Notarisert samtykke fra andre eiere av boligutvikling, inkl. ungdoms.

- Beslutning av generalforsamlingen av tillatelse til tillatelse til å gjøre endringer i den samlede eierskapsplanen (hvis ombygging påvirker felles eiendom).

VIKTIG: Søkeren har rett til ikke å gi et forslag og et utdrag fra Egrn dersom retten til leiligheten er registrert hos Egrn. Deretter vil administrasjonen selv be om data fra Rosreestra.

Når du sender inn dokumenter, gir spesialisten deg et kvittering der listen er angitt (å returnere). Og også i kvitteringen vil indikere en liste over dokumenter som administrasjonen vil be om interdepartmental organisasjoner. Prosjektet kan være pålagt å være enig med SES, Nødsituasjonsdepartementet.

Administrasjonen tar en beslutning innen 45 dager og innen 3 dager fra avgjørelsesdatoen vil varsle deg om at alt er klart: de vil ringe og si å komme til MFC / i boliginspeksjonen, og hvis du ikke kommer - Send dokumenter ved registrert brev.

Stage 3. Mottakskommisjon og en ny teknisk service.

Nå kan du begynne å reparere. Du må ha tid til å gjøre ombygging før utløpet av avtalen om koordinasjonen. Denne perioden er angitt i selve dokumentet på det andre arket. For eksempel, i Moskva, er løsningen gyldig i 1 år.

Gyldighetsperioder er notert på slutten av dokumentet.

Gyldighetsperioder er notert på slutten av dokumentet.

Når du er ferdig med reparasjon, må du rapportere dette til boliginspeksjonen:

1. Skriv en uttalelse om utførelsen av en handling av fullført ombygging. Søknaden du trenger for å angi detaljene i beslutningen om koordinering.

2. Vedlagt på søknaden, en kopi av kontrakten med prosjektkontoret, forfatterens tilsyn og tilgjengeligheten av opptaksbyrået i SRO, samt arbeidsloggen. Tidsskriftet beskriver en liste over alle byggearbeid, deres sekvens, en liste over teknisk og daglig dokumentasjon.

Innen 10 dager etter at du har sendt inn en søknad, vil en interdepartmental kommisjon for ombygging komme til deg (MVK). Ankomstdagen vil bli avtalt med deg på forhånd. Kommisjonen inkluderer en spesialist i boliginspeksjonen / departementet for arkitektur og om nødvendig lederen av boligkomplekset.

VIKTIG: Du som søkeren må gi råd om tilstedeværelsen ved å sjekke:

- Representanter for byrået, som utgjorde deg et ombyggingsprosjekt;

- Representanter for byggteamet, som gjorde deg reparasjoner. Dette vil bidra til å klargjøre de kontroversielle øyeblikkene umiddelbart, på plass (hvis de oppstår) og sette signaturer i handlinger.

Kommisjonen vil gjøre en handling av fullført ombygging av lokaler i 3 eksemplarer. En - du, den andre administrasjonen vil sende til Egrn for å gjøre redigeringer i beholdningen om nødvendig, og den tredje vil forlate seg.

I handlinger bør signere:

- Du (søker).

- Inspektør.

- Leder av boliginspeksjonen / arkitekturavdelingen.

- Forfatteren av ombyggingsprosjektet fra byrået.

Representant for byggefirmaet, som utstedte en handling av skjult arbeid. Videre kan du bare få en ny kjøretøy i BTI eller via MFC, sende inn en forespørsel og betale for den oppgitte. Det er ingen enkelt rekkefølge av å skaffe seg en frekvenstransport, hver region etablerer det uavhengig i henhold til forskriften om regnskapsmessig regnskapsregnskap.

Vanligvis må du ta med passet ditt i BTI, handlingen, et ekstrakt av Egrn. Etter det vil en ingeniør komme til deg, noe som vil registrere endringer i leilighetsteknikeren og innen 10 dager vil du kunne hente en ny teknisk service. Tjenesten betalt: om 2000 rubler.

Du kan bestille en offisiell ekstrakt Egrn med oss ​​- https://rosreestr.net/

Hvordan legitimere ombyggingen hvis den allerede er ferdig

Uautorisert ombygging Legaliserer gjennom retten - det vil ta omtrent seks måneder. Ofte vil folk finne ut om uautoriserte utskrifter etter kjøpet. Derfor er det så viktig å lære alt om leiligheten selv før konklusjonen av transaksjonen. Du kan sjekke leiligheten før du kjøper her - https://rosreestr.net/prverit-kvartiru

Fase 1. Ring ingeniøren fra BTI.

Ingeniør må måle og fikse alle endringene og gi deg en ny kjøretøy hvor han vil sette et stempel på ugjennomtrengelig ombygging. Hvis lagerveggene ikke påvirkes, utsteder det også en teknisk konklusjon om deres integritet.

Fase 2. Kontakt bolig / arkitektur divisjon.

Søk om ombyggingsavtale sammen med dokumenter som vil gi deg en BTI-ingeniør etter en inspeksjon av leiligheten. Da kommisjonen nekter deg i samordning, vil dette avslaget være grunnlaget for å appellere til retten.

Fase 3. Kontakt retten.

Skriv utholdelsen av kravet til distriktsdomstolen for ukeutvikling, gjør det på kunst. 29 LCD RF "Konsekvensene av uautorisert ombygging". Fest dokumenter til kravet:

1. Manglende administrasjon i koordinering.

2. Gammel og ny kjøretøy, hvor alle endringene vises.

3. Leilighetsplaner er høyere og lavere - spør dem gjennom Design og Inventory Bureau (PIB), enheter av lagerstyring og eiendomsvurdering.

4. Utdrag fra Egrn.

Retten vil utnevne en konstruksjon og teknisk kompetanse. En kommisjon vil komme til deg, som vil sette pris på innkvarteringen for overholdelse av hygiene-, brann-, konstruksjonsstandarder og vil utstede en konklusjon - har lov til å opprettholde ombygging. Hvis det ikke foreligger brudd, vil inspektøren signere en handling av utjevnet ombygging. Hvis løsningen er negativ, vil årsakene indikere.

Da må du appellere og eliminere brudd: for eksempel, hvis du endret gulvene og ikke monterte vanntetting, må du fikse det. Tiltrekk konstruksjonsteamet på jobb, som vil gi deg handlinger av skjult arbeid - uten dem vil Kommisjonen ikke akseptere ombygging. Men hvis endringene bryter med integriteten til lagerveggene, må det komme tilbake alt tilbake. Ingen er enig i slik ombygging - det er farlig av sammenbruddet.

Fase 4. Nytt teknisk system.

Hvis retten bestemmer en positiv beslutning og suger ombygging, må du kontakte BTI for en ny teknisk tjeneste og gjøre endringer i Egrn. Du kan søke om både Rosreestr og BTI direkte og via MFC i en vindusmodus.

Kan de straffe?

For ulovlig ombygging vil være fint - 2000-2500 rubler i samsvar med artikkel 7.21 i den administrative koden. I tillegg til de fine, kan de forplikte seg til å returnere rommet til den opprinnelige arten, hvis ombyggingen ikke er mulig.

Hvorfor nekte å koordinere ombyggingsprosjektet

Årsakene kan være fire:

1. Avdelingene har ingen nødvendig informasjon om leiligheten. I dette tilfellet bør administrasjonen ber at søkeren skal gi dokumenter. Hvis han ikke gjorde dette innen 15 virkedager, vil det være en feil.

2. Ombygging følger ikke loven, bryter med byggingene, GOST og Snip, truer sikkerheten. For eksempel påvirker du lagerveggen eller besluttet å utvide kjøkkenet på bekostning av boligrommet.

3. Designorganisasjonen utstedte en konklusjon om at ombygging er umulig i huset på grunn av den tekniske tilstanden til byggestrukturene.

4. Kulturdepartementet tillater ikke å gjøre ombygging på grunn av spesifikasjonene i bygningen - når huset er et kulturarvmonument. I avslag vil administrasjonen indikere årsaken og typen lidelser.

Del 1 kunst. LCD-skjermen av den russiske føderasjonen etablerer tydelig en uttømmende liste over grunnlag for avslag i koordinering. Denne listen kan ikke utvides eller tolkes ellers. Husk dette hvis du har uautorisert ombygging og retten nekter å legalisere det.

Hvorfor kan nekte å utstede en ombygging

Hvis kommisjonen nektet å utstede en handling, refererer til lovbrudd, så krever instruksjoner om spesifikke normer og referanser til lover, GOST og Snip. Og også i loven er Kommisjonen forpliktet til å foreslå en løsning for å estimere bruddene, utføre tilleggsarbeid (hvilken) vil gi ytterligere dokumenter.

Årsakene er vanligvis to - hvis godkjenningen er utløpt, og hvis den virkelige ombyggingen ikke overholder prosjektet.

Så jeg ga deg utvikleren en ny leilighet med veggene.

Du signerte handlinger og utstedte eierskapsrett. Og så bestemte seg for å lage et omkledningsrom i korridoren. Bare for å bygge en vegg kan ikke bygges: Det er nødvendig å redusere.

Nika Troitskaya.

Markedsfører i fast eiendom

Ved lov må eventuelle nye vegger i leiligheten legaliseres i Bti. og distriktsarkitekturavdelingen. De nye veggene mottar en Supasport, og deretter er ombygging lovlig.

Hvorfor koordinere re-planlegging

Denne prosedyren er nødvendig for ett formål: slik at leietakere ikke bygger noe i leiligheten, hvorfra hele huset vil kollapse. Det er fare for at nye vegger vil skape en overdreven belastning på noe viktig, huset vil se og falle. Eller leietaker vil bestemme seg for å demontere et stykke av veggen, og det er en ventilator eller rør. Staten stoler ikke på beboerne i arkitekturen i en leilighetsbygning - og gjør det riktig.

I virkeligheten er ombyggingen ikke alltid avtalt: for mye byråkrati, som vil bli dyrere. Oftest, bare på reparasjonsfasen kalles brigaden, bygger de uavhengig og bor stille. Ombygging er ulovlig.

Hvis du finner ut om ulovlig ombygging, er eieren bøtelagt på 2500 rubler og vil kreve at alt kommer tilbake som det var. Hvis eieren ikke kommer tilbake, vil leiligheten bli tatt bort og sette på en budgivning. I denne situasjonen bryr alle ikke om eierskap: eieren vil bare motta beløpet fra handel med mindre utgifter for deres oppførsel.

Slik at dette ikke skjer, er det viktig å gjøre ombygging av loven. I dag forstår vi hvordan man skal gjøre ombygging og legitimage den. I en egen artikkel, skriv hva du skal gjøre hvis du allerede er gjenoppbygget, og dokumentene ble ikke samlet.

Det vises i tre trinn:

  1. Forbered prosjektet og koordinere det i administrasjonen av distriktet.
  2. Bryte ut gamle og bygge en ny.
  3. Til leie nye og motta dokumenter på den.

Bestillingsreferanseprosjekt

Ombyggingsprosjekt er bestilt i selskapet som har toleranser Sro. å utføre prosjektarbeid. Sro. - Dette er en selvregulerende organisasjon, faktisk, registeret for alle anstendige bygger. Tidligere utstedte byggherrer lisenser for design, og nå utsteder opptak til design, sertifikat for opptak og bidrar til registeret over dette Sro. .

For å sikre at selskapet virkelig har toleranser Sro. Be om bevis på opptak til arbeid. I vitnesbyrdet, se hva Sro. Selskapet består av hvilket nummer i registret det er oppført.

Opptaksattest til arbeid som påvirker sikkerheten til kapitalbyggingsanlegg. Kilde: Specenergoprom

Finn nettstedet til dette Sro. Og sjekk om selskapet du er interessert i selskapet i registret. Hvis alt er i orden, må du bære den til dem den sugassal av leiligheten og bestille prosjektet. Redevelopmentprosjektet er nødvendig som i arkitekturavdelingen sørger for at overlapper kan tåle belastningen som dine ekstra murstein vil skape.

Mens du vil gjøre ombyggingsprosjektet i selskapet, vil det ta 5 dager. I tilfelle av et omkledningsrom, ville prosjektet koste 5 tusen rubler. Noen selskaper behandles dyrere, noen billigere. Det er ingen restriksjoner på priser og vilkår, så se etter et selskap som passer deg.

Selskapet koordinerer og forbereder en teknisk konklusjon om admissibility og sikkerhet for ombygging. Denne konklusjonen du kommer sammen med det ferdige prosjektet.

Plan for lokaler fra ombyggingsprosjektet. Kilde: "Zhilaxpertiza"

Vurder prosjektet med den lokale administrasjonen

Det ferdige prosjektet må leveres av distriktsarkitekturavdelingen. I tillegg til prosjektet, ta disse dokumentene:

  1. Søknad om ombygging.
  2. Det er flere eiere - deres skriftlige samtykke til ombygging, sertifisert av notarius publicus.
  3. Kontrakten om egenkapital og godkjenning og overføring av leiligheten, hvis leiligheten ble kjøpt på DDU, eller salgskontrakt.
  4. Avhjelpet forfriskende prosjekt.
  5. Teknisk konklusjon om admissibility and city of work.

Du kan be om et sertifikat for eierskap og en Supasport for en leilighet. Hvis de er i hånden - er det lettere å gi. Ellers er det mulig å ikke bringes, men å lære uttrykket: "I henhold til del 2.1 i artikkel 26 i boligkoden til den russiske føderasjonen ber du disse dokumentene på egen hånd - som en del av interdepartmental interaksjon."

Etter det, i den lokale administrasjonen vil du bli utstedt til kvittering som våre dokumenter aksepteres. Hvis alt er i orden, etter 45 dager vil du få tillatelse til å utføre arbeid. Hvis ikke, må du gjenta prosjektet eller saksøke den arkitektoniske avdelingen.

Tillatelse Ikke kast ut: det vil være nødvendig for å matche den ferdige ombyggingen.

Oppløsning om ombygging. Kilde: "Zhilaxpertiza"
Oppløsning om ombygging. Kilde: "Zhilaxpertiza"

Bygning

Videre bygge et omkledningsrom nøyaktig i prosjektet du har gjort. Hvis noe ikke oppfyller prosjektet, vil kommisjonen ikke godta ombyggingen din - du må gjenoppbygge. Dette igjen er det viktig at ditt hjem kan tåle den ekstra belastningen og ikke bryte.

Hvis du ansetter en brigade, spesifiser i kontrakten som din entreprenør bygger et omkledningsrom fra kundens prosjekt. Det er best å liste materialene og deres mengde: Dette vil da bevise at du har bygget et omkledningsrom i samsvar med prosjektet.

Når du bygger et omkledningsrom, ring kadastralingeniøren fra Bti. . Han vil gjøre målinger til Bti. Du har utstedt et nytt teknisk pass og teknisk plan på disken. I versjonen på disken vil Cadastral ingeniører registrere endringer som skjedde med leiligheten din. Dette er en betalt tjeneste. I staten Bti. Det koster 2500 rubler og tar 7 dager. I private vilkår og kostnad er noen. Vi appellerte til et slikt selskap, vi lovet å foreta et pass, en plan og et sertifikat for 4.200 rubler og 5 dager.

Koordinering av ombygging og nye dokumenter

Med et nytt teknisk pass og referanse om ombygging, kontakt distriktsadministrasjonen. Du vil bli utnevnt til Acceptance Commission, som vil sjekke om alt i din ombygging tilsvarer prosjektet du ble koordinert. Hvis alt er i orden, vil du bli gitt en ombygging og administrasjonens beslutning om at ombyggingen er lovlig implementert og i henhold til prosjektet.

Handlingen om ombygging og beslutningen om overholdelse av lovene og prosjektet. Kilde: "Zhilaxpertiza"
Handlingen om ombygging og beslutningen om overholdelse av lovene og prosjektet. Kilde: "Zhilaxpertiza"

Appell av nektet

Administrasjonen kan nekte deg i å koordinere ombygging. Du har rett til å appellere et slikt nektet til retten. For å gjøre dette må du sende inn et krav på dette.

Søknaden vil bli kalt "anerkjennelse av ulovlige beslutninger om å nekte å koordinere omorganiseringen eller ombyggingen av lokalene i en leilighetskompleks." Det serveres i distriktsretten på bostedet eller på adressen til administrasjonen som nektet deg. For appellen til retten vil være tre måneder fra dagen da det ble kjent med nektet i å koordinere ombygging.

I søknaden angir du navnet og datoen for avhendingsavgjørelsen. Skriv at nektet å koordinere omorganiseringen bryter med husrettene dine.

Til programmet må du feste:

  1. Kvittering om betaling av statlig plikt i mengden på 300 rubler. Den funksjonshemmede av den første eller andre gruppen er unntatt fra betalingen av statlig plikt.
  2. En kopi av beslutningen om å nekte i å koordinere ombygging.
  3. Kopier av advokering av dokumenter for en leilighet. Dette, for eksempel en deltakelse av deltakelse i andelen av bygging, en salgsavtale, en donasjonsavtale.
  4. Kopier av BTI-dokumenter: Teknisk pass, faset plan og utbygging før eller etter ombygging. Dette er separate dokumenter. BTI gjør vanligvis først en Supasport, og så gir den en flomplan og forklaring.
  5. En kopi av ombyggingsprosjektet i leiligheten.
  6. En kopi av kontrakten med prosjektorganisasjonen.
  7. Kopier av sammenhengene i de kompetente myndighetene: Rospotrebnadzor, ses, arkitektonisk og planlegging og brann. Disse avdelingene bekrefter at prosjektet tilsvarer byplanleggingsstandarder. Konklusjoner mottar vanligvis et selskap som gjør prosjektet, og gjelder for det.

Du kan legge ved andre dokumenter som bekrefter posisjonen din.

Når retten bestemmer seg, bør den tre i kraft. Etter ikrafttredelsen av beslutningen som er gjort i din favør, vil du kunne kontakte registreringsmyndigheten til å sette leiligheten i omskrivning.

Eiendomsdrift og cadastre

Deretter må du re-tegne leiligheten i drift. For å gjøre dette, lag kopier:

  • uttalelser om at loven om akseptkommisjonen ble utarbeidet på skjema nr. 2;
  • pass av eiere eller fullmakt;
  • Beslutninger fra distriktsadministrasjonen om at ombygging er avtalt
  • New Supasport.

Ta med kopier til administrasjonen av distriktet, ta originalen: Kopier vil bli tatt bort, men først smake med originalen. Som et resultat, etter 30 dager, vil du bli utstedt tillatelse til provisjon.

Du har igjen for å oppdatere informasjon om leiligheten din i eiendommen Cadastre. Kontakt Rosreestra eller MFC. Ta en uttalelse om å gjøre endringer i inventar, salat på disken, tillatelse til å gå inn og pakke med dokumenter, som sammen med prosjektet overlevert til arkitekturavdelingen for å koordinere ombygging. En uke senere vil du få et utdrag fra Egrn med en ny plan for leiligheten.

Nå er ombygging legalisert, og informasjon om det er registrert i statsregisteret. Gratulerer!

Konsulent - Advokat Andrei Targashov

For tre år siden bestemte jeg meg for at leiligheten min krever juridisk ombygging.

Alena Ivanova.

Han gjorde seg overpaying

Jeg bor i St. Petersburg. I 2014 flyttet fra foreldre til en en-roms leilighet, som gikk fra bestemor. Nå denne egenskapen til Faderen. Reparasjon i leiligheten ble gjort en gang, umiddelbart etter byggingen av huset, så han hadde lange krevde oppdateringer. Hovedproblemet for meg var layoutet: på grunn av Den ekstremt mislykkede beliggenheten til dørene på kjøkkenet, rommet og badet i leiligheten manglet naturlig belysning og nyttig plass.

Jeg bestemte meg for at kosmetisk reparasjon ikke var nok for et komfortabelt liv, og begynte kampen for retten til å gjøre ombygging. Jeg ønsket å legge til lys til leiligheten og kompetent kast bort en liten plass.

Ombygging og implementeringen kostet meg på 115 000 rubler. Artikkelen vil fortelle om hans erfaring i samordning av ombygging i St. Petersburg. I en annen by, et område eller til og med huset, kan godkjenning holdes på andre regler og med sine overraskelser.

Leilighetsplan Før og etter ombygging: Fjernet partisjonen med døråpningen mellom kjøkkenet og korridoren, syet en eksisterende inngang til rommet og iscenesatt en ny døråpning mellom kjøkkenet og rommet
Leilighet før ombygging. Tidligere var det en partisjon og en ubrukelig døråpning mellom kjøkkenet og korridoren. Partisjonen lukket lysets tilgang i korridoren, og døråpningen var overlappet når du åpnet dørene på toalettet og på badet
Men leiligheten etter ombygging. Korridoren ble romslig og lys

Hva var galt med leiligheten

I den gamle oppsettet ble døren fra korridoren i rommet mislyktes: Hun skapte en "dødsone", på grunn av Hva plassen ble brukt av t-shovel. På gangen var det ikke nok plass til en garderobe eller lagringssystem, hengeren i hjørnet forhindret passasjen i rommet. Da vi åpnet dørene på badet og toalettet, overlapper inngangen til kjøkkenet helt, og det var ikke å passere gjennom en smal korridor.

I tillegg, på grunn av En unødvendig partisjon mellom kjøkkenet og korridoren i leiligheten manglet naturlig belysning.

Men det var planlegging og fordeler. For eksempel, alkove i rommet, som lovs å ordne et soveplass og sonatplass. Kjøkkenet i leiligheten var også ganske romslig, det var beleilig plassert alle møbler og teknikker. På badet var atskilt - det er praktisk når du bor ikke alene.

Rom med alkove er en slik nisje i veggen spesielt for en seng
Inngang til rommet fra gangen. Plassen brukes av BestKovo: I hjørnet kan du ordne et stort system for lagring av ting, men døren tillater ikke det å gjøre
Utsikt fra kjøkkenet ved inngangen til den fra korridoren. Hvis du åpner dørene på badet og toalettet, vil korridoren bli helt blokkert
Kjøkken med ikke-standardvindu. Et vanlig sovjetisk klimaanlegg ble plassert i en slik skuespiller. Fordelen med dette kjøkkenet, jeg anser det området - 8 m², du kan enkelt legge inn en teknikk og møbler

Før jeg begynner å reparere leiligheten, ønsket jeg å gjøre det til et lite område som funksjonelt som mulig - i hvert fall å håndtere døren fra korridoren inn i rommet. Derfor bestemte jeg meg for å appellere til designere slik at de kom opp med hvordan å forbedre planleggingen. Da planla jeg først for å koordinere ombyggingen og implementere den, og deretter male veggene, oppdatere gulvene og møblene.

Jeg ville ikke først gjøre ombygging, og deretter koordinere. Det var to grunner til det:

  1. Min far - Han samme Eieren av leiligheten er hard og lov.
  2. til meg ville hatt Send meg Det samme Trinn som ved den første samordningen av ombygging, men så betalt fint 2500 Р.

Et alternativ i det hele tatt er ikke å koordinere ombygging, jeg vurderte ikke engang: ulovlig ombygging kan være et problem på det mest inopportune øyeblikket. For eksempel, hvis du trenger å selge en leilighet. Ikke alle er klare til å kjøpe en leilighet med en implaced ombygging, og hvis de er klare, så for en mindre mengde. I tillegg vil den potensielle kjøperen trolig kontakte en bank for et lån: Banker godkjenner sjelden av avgang av leiligheten med en implact ombygging.

К det samme Ved uvitenhet kan du gjøre endringer i leiligheten at det er umulig i det hele tatt. For eksempel, gjør døren fra kjøkkenet på rommet er forbudt hvis det er en gassovn i leiligheten. Hvis du gjør en slik ombygging, vil distriktsadministrasjonen gjennom retten forplikte seg til å returnere leiligheten til den opprinnelige staten på egen regning - ellers sette en leilighet for handel. Bare spesialister vet vanligvis om slike nyanser.

For å koordinere ombygging, var det mulig å kontakte selskapet som gjør nøkkelferdige ombygging: Samler alle nødvendige dokumenter, utvikler prosjektet, koordinerer det og utfører aksept av arbeid etter ombygging. Det er mange slike selskaper på markedet, søkemotoren viser en hel liste. Men jeg bestemte meg for å gjøre alt selv: først , det er billigere, og for det andre , Jeg er nysgjerrig.

Vi vet alt om fast eiendom

Vi demonterer komplekse situasjoner med kjøp og salg av boliger, forteller om lovene som er relatert til eiere

Konsept og forberedelse

Jeg ble brann med ombygging i mars 2016. Jeg trengte en ide. Da jeg så på eksisterende layout, så jeg alt jeg ikke var fornøyd, men kunne ikke komme opp med noen rasjonell beslutning. Så søkte jeg på designstudiet for profesjonell hjelp.

Periodisk har designerne i dette studioet en konkurranse blant abonnenter på kanalen på YouTube og fjerne videoen. For å delta, må du skrive et program, sette ut alle problemene i leiligheten i den, sende hennes bilder og en plan. Designere velger det mest interessante og indikative programmet, analyserer det og gir råd om reparasjon.

Jeg arkiverte et program, og hun vant til slutt - den neste videoen viste på eksemplet på leiligheten min. Fotografier og plan for leilighetsdesignere var ikke nok, og før du lagde en video, klarte de andre detaljer: en modell serie hus, tilstedeværelsen eller fraværet av en gassovn etc .

Videoen var klar tre måneder etter at jeg snudde seg til studioet. Det var ikke et fullverdig designprosjekt, men bare analysen av saken min, disposisjon og ideer. Designere gjør det gratis. En slik video og var det jeg trenger.

I tillegg sendt meg Konseptgrensen Med muligheter for planlegging og innvendig stil. Jeg var glad og valgte alternativet der det var nødvendig å sy en eksisterende døråpning mellom korridoren og rommet og ordne en ny - mellom rommet og kjøkkenet.

Etter at jeg bestemte meg for fremtidig planlegging og reparasjonsstil, prøvde jeg å finne en ytterligere prosedyre for ombygging på Internett. Jeg så gjennom mange artikler og fant ut hva:

  1. Interdepartmental provisjoner i distriktsadministrasjoner er engasjert i koordinering av hån - MVK. Dokumenter Det er mest praktisk nok gjennom nærmeste MFC, men du kan personlig eller på det offentlige servicenes nettsted.
  2. Du kan koordinere ombygging av prosjektet eller på skissen - avhengig av de planlagte endringene. For eksempel, hvis lagerveggene påvirkes, er ombyggingsprosjektet nødvendig. Det er oppfylt av selskapet med opptak av en selvregulerende organisasjon, sro. Opptaket av SRO er tillatelse til å projisere, undersøkelses- og byggevirksomhet. Hvis Endringer påvirker kun partisjoner, du kan uavhengig lage en skisse og koordinere ombygging på den.
  3. Etter samordningen og implementeringen av ombyggingen av MVK må utføre sin aksept.
  4. Deretter skal endringer gjøres til det samlede statsregisteret for fast eiendom - Egrn.

Jeg så dystert på min egen vegg og prøvde å visuelt identifisere at hun hadde bære eller ikke. Det var ikke åpenbart, siden alle veggene i leiligheten var om en tykkelse. Da aksepterte jeg en bedriftsbeslutning: Jeg vil prøve å koordinere ombyggingen i henhold til skissen som åpningen i den uønskede veggen.

Skisse av ombygging. Alle veggene som jeg planla å rive, er fremhevet i rødt, og det grønne er uthevet, som ønsket å sy

Jeg trengte en fullmakt

Som jeg sa, eieren av denne leiligheten er ikke meg, men min far. Derfor måtte han ordne en fullmakt på meg.

For fullmakt, gikk vi til notarius to ganger: første gang de utstedte henne i en periode på ett år, og i løpet av denne tiden hadde ikke tid til å koordinere. Jeg måtte gå tilbake til notarialkontoret og utstede en ny fullmakt. Vi betalte til slutt to ganger til 2000 Р.

For ikke å gjenta denne feilen, gjør du en fullmakt til enhver tid mer enn et år eller gjør ubestemt.

Forsøk på å bli enig med skisse av ombygging

I juli 2016 dro jeg til MFC med en slik pakke med dokumenter:

  1. Pass av den russiske føderasjonen.
  2. Eiersattest i leiligheten i Faderens navn.
  3. Fullmakt fra faren på mitt navn.
  4. Skisse av ombygging.

Her er hva dokumenter faktisk er nødvendige for å koordinere ombygging i St. Petersburg:

  1. Søknad om ombygging. Søknadsskjemaet finnes i Vedlegg nr. 2 i forskriften og fyll ut på forhånd - jeg er Gjorde det rett i MFC.
  2. Utvide dokumenter for boliglokaler.
  3. Utkast til ombyggingsprosjekt med informasjon om original- og tillatelsesdokumentasjonen, en forklarende notat, arkitektonisk løsning, ingeniørutstyr og en annen vanskelig å forstå den vanlige personen.

Det viser seg at i St. Petersburg, vil det ikke være mulig å koordinere ombygging i henhold til skissen i prinsippet, uavhengig av graden av interferens i utformingen av leiligheten og skalaen av ødeleggelse. Alt jeg fant informasjon er utdatert - Ingen ombyggingsprosjekt var ikke å gjøre.

Prosjektutvikling og andre forsøk på å koordinere

Jeg begynte å søke på internettutøveren forakt. Mitt valg falt på Gup Guion. Jeg trodde at i det statseide foretaket vil kostnaden av prosjektet være billigere at de ikke vil nekte på grunn av En liten mengde arbeid og vil ikke pålegge unødvendige tjenester. Den eneste minus er åpningstiden: Som de fleste offentlige byråer, jobber Gup Guion fra 9 til 18 med en pause til lunsj, så for å komme til dem til kontoret måtte jeg be om en jobb.

Jeg kom til Guion med Samery Dokumenter med hvem gikk til MFC. I tillegg til dem var prosjektet nødvendig:

  1. Teknisk pass for en leilighet.
  2. Gulvplaner for lokalene som ligger over og under leiligheten min.
  3. Situasjonsplan for nettstedet. Dette er en ordning av et tomt med et hus og tilstøtende territorium. Hvorfor han var nødvendig, vet jeg ikke.

Alle disse dokumentene kan bestilles i distriktet Design og Inventory Bureau - PIB, de er matet til prosjektet. Hvis huset er et formål med kulturarv, er det nødvendig med flere dokumenter fra komiteen for statskontroll, bruk og beskyttelse av monumenter i historien og kulturen i St. Petersburg - Kgip.

Jeg bor i et vanlig panelhus, det er ikke et formål med kulturarv. Derfor bestilte jeg bare et teknisk pass, gulvplaner og situasjonsplan i distriktet PIB. For å gjøre dette, kom det med fordelaktige dokumenter på en leilighet og fullmakt, betalt 4500 РOg en uke senere returnerte og mottok alle nødvendige dokumenter i hendene.

På mitt skumle spørsmål om det faktum at jeg har en vegg eller ikke, i den statlige enhetlige bedriften, ble jeg definitivt besvart i Gup Guion: Carrier. I panelhusene blir alle vegger tykkere 12 cm betraktet som bærere.

I august 2016 ble prosjektet tatt på jobb og i fire eksemplarer i fire eksemplarer. Kostnaden for prosjektet var 25.000 Р.

Forfatteren av prosjektet rapporterte at jeg kan kreve en ekspertvurdering av prosjektet, og ga kontakter av spesialister som kan gjøre det. Jeg fortalte meg også at i administrasjonen av mitt distrikt for å koordinere ombygging er nesten umulig, og ønsket lykke til.

I oktober 2016 gikk jeg igjen til MFC. Denne gangen aksepterte jeg dokumentene, og jeg begynte å vente.

Dette er tittelblandet for omutviklingsprosjektvolumet. Ved gjennomføring av eksamener og koordinering på tittelen Sett sel og frimerker
Hovedbladet i ombyggingsprosjektet. På den også sette frimerker når de er enige om

Etter 45 dager, tiden som kommisjonen er forpliktet til å avgjøre ombygging - begynte jeg å ringe Interdepartmental Commission (MVK). Da det var mulig å komme seg gjennom, ble jeg rapportert at beslutningen ennå ikke var akseptert. Jeg ringte igjen. Så gikk på to måneder.

Som et resultat ble jeg fortalt at i samordning ble det nektet, og tilbød å komme og hente dokumenter. I negativ konklusjon var det en kjedeformulering: "Den nødvendige sikrer sikkerheten, påliteligheten og stabiliteten til strukturelle elementer, er ikke bekreftet. Jeg forklarte meg at de skriver om behovet for å gi en ekspertvurdering av prosjektet.

Ekspert vurdering og avgjørelse om koordinering

For en ekspertvurdering på Rådets råd vendte jeg til sentrum av ikke-statlig undersøkelse av prosjektdokumentasjon og ingeniørforskningsresultater - TsNeptiy. Dette senteret er en deling av St. Petersburg State Architectural and Construction University. Kostnaden for arbeidet ble estimert til 14.000 Р. For interesseens skyld sendte jeg forespørsler om verdien av vurderingen i tre firmaer. I en ringte jeg mengden på 40.000 Р, i to andre svarte ikke i det hele tatt.

I februar 2017 tok jeg et prosjekt for eksamen, og etter en uke fikk jeg en positiv vurdering i mine hender.

Tittel Liste over positiv ekspertvaluering av ombyggingsprosjektet. I utfallet er det skrevet at prosjektet oppfyller kravene i de tekniske forskriftene om sikkerheten til bygninger og strukturer og andre regulatoriske dokumenter

Jeg gikk igjen til MFC, allerede med en ekspertvurdering. Dokumenter akseptert, og mirakler begynte.

Etter 45 dager var det fortsatt ingen løsning. Jeg ringte stadig i MVK, men jeg svarte ikke noe klart. Så ringte jeg igjen, i En type Øyeblikket jeg begynte å lære stemme. Da jeg endelig sliten MVK min irritasjon, ble jeg rådet til å registrere meg for resepsjonen til nestleder i området om forbedring og distriktsøkonomiske problemer og å finne ut direkte.

I september 2017 ble jeg vedtatt en liten kommisjon, som ble ledet av nestleder i distriktet. I en halv time anbefaler jeg sterkt ikke å gjøre ombygging og åpning i lagerveggen, sa de at det var farlig for andre, de ble fremmet en ulykke og en katastrofe. Jeg ble fortalt meg direkte tekst at distriktets posisjon ikke var å koordinere åpningene i bæreveggene, og at jeg kan gå til retten for rettferdighet, men det er bedre ikke nødvendig, fordi ulykken og katastrofen sikkert vil skje. Så ønsket de meg alt godt og brukt.

I oktober 2017, ekstremt irritert for alle hva som skjedde, men ikke ennå klar til å gå til retten, skrev jeg en elektronisk appell til presidentvalget. Oppført alle navn, passord og utseende og fortalte alt som var. To dager senere mottok jeg et registrert brev fra distriktsadministrasjonen med en melding om ombyggingsavtale.

I det øyeblikket var jeg klar til å tro på presidentens allmektige, men alt viste seg å være litt enklere. Mens jeg kjempet med distriktsadministrasjonen, endret de interne avdelingsforskriften. Prosjektet mitt ble sendt til GBU-senteret for ekspert og teknisk support "av tjenesten av statlig konstruksjonsovervåking og kompetanse i St. Petersburg, og det skrev en positiv vurdering.

Etter det hadde administrasjonen ikke noe annet, hvordan man koordinerer prosjektet. I det minste, så forklarte de meg hva som skjedde.

Slik ser beslutningen om å koordinere ombygging. Beslutningen er fristen for produksjon av reparasjon og byggearbeid, det må følges

Beslutningen om å koordinere ombygging er den første suksessen, men det var fortsatt mye arbeid fremover. Det var det jeg måtte gjøre neste gang:

  1. Ring konstruksjonsteamet for å ordne en døråpning.
  2. Ring en ingeniør fra PIB for å lage en ny måleplan.
  3. Send dokumenter til MVK for godkjenning av arbeidet som utføres.
  4. Bestil en ny teknisk plan i PIB.
  5. Gjør endringer i Egrn.

Reparasjonsarbeid

I desember 2017 inviterte jeg byggteamet til å organisere en ny åpning mellom kjøkkenet og rommet. Den gamle åpningen ble sydd senere, det var ikke i styrets oppgave.

I tillegg til demonteringsarbeidet, for å legitimere ombyggingen, trengte jeg slike dokumenter:

  1. Traktat med en kontraherende organisasjon for byggearbeid.
  2. Undertektshandlinger av skjult arbeid. Skjult er de som arbeider i byggeprosessen er overlappet av andre arbeider. Siden de ikke kan overvåkes, er spesielle handlinger samlet.
  3. Opptak til byggeplanen for arbeid.
  4. Teknisk tilsynskontrakt for byggearbeid.
  5. Opptaket av SRO for teknisk tilsyn.

Alt arbeid koster meg 35.000 РOg tok en dag. Etter byggearbeid hadde jeg en ny døråpning, dokumenter og en stor haug med konstruksjonsberetting.

Å bygge søppel etter ombygging kan ikke tas akkurat slik. først Disse betongblokkene veier ca 80 kg. for det andre Dette bør inneholde en organisasjon som har lisens for transport og avhending av avfall.

Derfor valgte jeg en entreprenør, betalt 4500 Р, Jeg ble tatt fra og tatt ut betong, men jeg ble igjen:

  1. Traktat for fjerning av konstruksjon søppel.
  2. Lisens for transport og avhending av avfall.

Alle disse dokumentene, inkludert fjerning av byggeavfall, jeg trengte for aksept av ombygging i MVK.

Etter det inviterte jeg en ansatt i et rengjøringsfirma, fordi mengden støv og søppel i leiligheten var helt ufattelig og kunne ikke være i den. For profesjonell rengjøring betalte jeg en annen 4000 mer Р.

Ny måleplan

I juni 2019 var reparasjoner i leiligheten i full gang. Etter enheten av den nye døråpningen syset vi uavhengig den gamle inngangen til rommet, inviterte elektrikeren til å lage en ny ledning, og brigaden for å sette en ny etasje. Vegger og takskovler og malt seg selv. For koordinering av ombygging, spiller det ingen rolle, en kosmetisk reparasjon er fullført eller ikke, så jeg ventet ikke på sin slutt og bestemte meg for å akseptere godkjenning av arbeid.

For at MVK skal akseptere ombyggingsarbeid, er det nødvendig å ringe en ingeniør fra distriktet PIB for en kryssmaskin. Jeg dro til PIB. Dokumenter tok med deg:

  1. Avhjelpet forfriskende prosjekt.
  2. Beslutning om samordning av ombygging.
  3. Fullmakt fra faren på mitt navn.
  4. Eiersattest i leiligheten i Faderens navn.

Kostnaden for anropet til ingeniøren for den overførte er 4000 Р. Ingeniøren leveres med en laserroulette og om måling av leiligheten. Det er nødvendig å sørge for at endringene er gjort i samsvar med det avtalte prosjektet. Etter 10 dager var prøven klar.

Så ser ut som en ny måleplan for leiligheten. Den viser faktiske endringer i layoutet, de må falle sammen med prosjektet

Godkjennelse av arbeid i MVK

Du kan sende inn dokumenter for godkjenning av arbeid i MVK personlig - MFC gir ikke en slik tjeneste. Generelt var hvert besøk til MVK en nøye planlagt drift, fordi borgere de tar totalt 4 timer per uke i arbeidstiden, og den territoriale beliggenheten til MVK forlater mye å være ønsket. Min provisjon var langt hjemmefra, og fra jobb, og fra nærmeste t-banestasjon.

I juni 2019 kom jeg til MVK med alle dokumenter. Det er det du trenger:

  1. Søknad om godkjenning av arbeid. Det er ingen form på internett, den er fylt på plass.
  2. Traktat med en kontraherende organisasjon for byggearbeid.
  3. Undertektshandlinger av skjult arbeid.
  4. Opptak til byggeplanen for arbeid.
  5. Teknisk tilsynskontrakt for byggearbeid.
  6. Opptaket av SRO for teknisk tilsyn.
  7. Traktat for fjerning av konstruksjon søppel.
  8. Lisens for transport og avhending av avfall.
  9. PIB DerME.
  10. En kopi av beslutningen om å koordinere ombygging.
  11. En kopi av prosjektarket etter ombygging med MVK-koordinasjonsstemplet.

Dokumenter ble sjekket, akseptert og sa å vente på samtalen. Ofte anser kommisjonen det nødvendig å gå til objektet og se på arbeidet i virkeligheten. I mitt tilfelle var avgangen ikke nødvendig: Forsiden av arbeidet var for beskjeden. Etter 2 uker kom jeg tilbake til MVK for godkjenning av godkjenning av ombyggingsarbeid.

Loven viser organisasjoner som utførte alt ombyggingsarbeid

Ny teknisk plan

Etter å ha mottatt handlingen, kom jeg tilbake til PIB for å bestille en ny teknisk plan. Det er nødvendig for å gjøre endringer i Egrn.

Følgende dokumenter var nødvendig for å forberede en ny teknisk plan:

  1. Avhjelpet forfriskende prosjekt.
  2. Beslutning om samordning av ombygging.
  3. Handle om aksept av ferdigstillingsarbeid som utføres.
  4. Fullmakt fra faren på mitt navn.
  5. Eiersattest i leiligheten i Faderens navn.

Planskostnad - 5000 РResultatet er gitt på disken. Den nye planen var klar på 10 dager.

Så ser ut som en ny teknisk plan for leiligheten. Planen har allerede vist i planleggingen

Endringer i Egrn.

Til slutt, i juli 2019 var det mulig å gå til MFC igjen. Det var nødvendig å ta med det:

  1. Disk med en ny teknisk plan.
  2. Fullmakt fra faren på mitt navn.
  3. Eiersattest i leiligheten i Faderens navn.

Du trenger ikke å betale et gebyr. Gjøre endringer kreves innen syv virkedager. Etter det må du gå tilbake til MFC og hente den ferdige, allerede oppdaterte et utdrag fra Egrn. Du kan få en tjeneste direkte gjennom Rosreestr i elektronisk form, da vil begrepet være fem virkedager.

En fornyet plan for leiligheten dukket opp i den nye utslipp fra Egrn - dette er hva så mye krefter og tid er brukt.

Listen over ekstrakter fra Egrn med planen av rommet. Skalaen tillater ikke å se endringer i utformingen, så jeg var skuffet. Imidlertid observeres prosedyren, og punktet er satt i denne epopen.

Ombygging av en-roms leilighet i St. Petersburg - 115.000 Р

Byggearbeid på enhetsdøren 35.000. Р
Prosjektutvikling 25.000. Р
Materialer for enheten av den nye døråpningen og partisjonene på stedet for den gamle (metallprofil, ankre, gipsplater etc .) 15.000. Р
Ekspertevaluering av ombyggingsprosjektet 14.000. Р
Produksjon av en ny teknisk plan 5000. Р
Dokumenter på leiligheten fra Design og Inventory Bureau (PIB) 4500. Р
Eksport av bygging søppel 4500. Р
Fullmakt 4000. Р
Vinnertjenester 4000. Р
Ringer en ingeniør fra PIB for en overføring 4000. Р
Designprosjekt er gratis
Prosjektkoordinering er gratis
Godkjennelse av arbeid etter ombygging er gratis
Endringer i Egrn. er gratis

Byggearbeid på enhetsdøren

35.000. Р

Prosjektutvikling

25.000. Р

Materialer for enheten av den nye døråpningen og partisjonene på stedet for den gamle (metallprofil, ankre, gipsplater etc .)

15.000. Р

Ekspertevaluering av ombyggingsprosjektet

14.000. Р

Produksjon av en ny teknisk plan

5000. Р

Dokumenter på leiligheten fra Design og Inventory Bureau (PIB)

4500. Р

Eksport av bygging søppel

4500. Р

Ringer en ingeniør fra PIB for en overføring

4000. Р

Prosjektkoordinering

er gratis

Godkjennelse av arbeid etter ombygging

er gratis

Endringer i Egrn.

er gratis

Hva leiligheten ser ut som nå

Jeg brukte mye styrke og tid på ombygging. Reparasjoner i leiligheten er allerede 4 år gammel, hvorav koordinering og ombygging fungerer totalt 2 år. Det var øyeblikk når hendene gikk ned og ønsket å avslutte alt.

Nå er det vanskeligste, og etter alt arbeidet som er gjort, kan jeg si at jeg er glad for å forandre seg. Reparasjon er ennå ikke fullført: Vi må legge til vegger og tak, erstatte dører, lamper og møbler. Men jeg liker allerede en ny plass: det ble mye lys - så langt som mulig i St. Petersburg - og området ble frigjort, som i en liten leilighet alltid mangler.

Tidligere ble en ubrukelig dør ført til kjøkkenet. Nå er det en romslig korridor i leiligheten, og kjøkkenplassen økte visuelt

Kort: Hvordan koordinere ombygging i St. Petersburg

  1. Bestem hvilke endringer som skal gjøres til leilighetsoppsettet. For å lage en skisse, kan du leie en designer.
  2. Samle dokumenter for gjennomføring av ombyggingsprosjektet: de høyre endelige dokumentene på leiligheten, ombyggingskissen, teknisk pass, gulvplaner er høyere og lavere enn leiligheten, situasjonsplanen for nettstedet og fullmaktet - om nødvendig.
  3. Bestil et forfriskende prosjekt fra en organisasjon som har toleranse på sro.
  4. Om nødvendig, bestil en ekspertvurdering av ombyggingsprosjektet.
  5. Koordinere utkastet omutvikling i interdepartmental-kommisjonen i distriktsadministrasjonen.
  6. Ring en byggebrigade som har en sro toleranse for reparasjonsarbeid.
  7. Ta konstruksjon søppel.
  8. Ring en ingeniør fra PIB for å motsette leiligheten etter ombygging.
  9. Samle de nødvendige dokumentene og godta godkjenning av arbeid på Interdepartmental Commission.
  10. Bestill i PIB en ny teknisk plan for rommet.
  11. Gjør endringer i Egrn.

Slik legitimiserer du ombygging: Steg-for-trinns instruksjoner

Noen leietakere overfører veggene i leiligheten uten å varsle administrasjonen. Vi forstår med den ekspert som du trenger å gjøre hvis planleggingen allerede er gjort, og eierne har ingen tillatelser for riving av partisjoner

Foto: Shutterstock.

Foto: Shutterstock.

Detaljert håndbok for juridisk renovering i leiligheten.

Enig eller legitimere?

Disse konseptene er ofte forvirret, og tror at de innebærer det samme. Faktisk er koordinat ombygging nødvendig før den starter. Fra 21. august 2020 kan dette gjøres online, uten å referere til "Mine dokumenter" (juridiske enheter - i boliginspeksjoner). For å legitimere ombyggingen er allerede fullført på slutten av arbeidet. Bearing strukturer er ikke alltid fast bestemt på øyet. Som et resultat kan inkonsekvent endringer være farlig for livet til eieren av lokalene og naboene.

Ombygging må koordineres før reparasjonsstart

Ombygging må koordineres før reparasjonsstart (Foto: Shutterstock)

Hvilken forkant bør legaliseres

For å planlegge ytterligere handlinger, er det verdt å invitere en spesialist som omhandler legalisering av ombygging. Forbered dokumenter av BTI: Plan, Sportsport, Forklaring. På grunnlag vil det være mulig å sammenligne endringer med det opprinnelige utseendet på rommet. Det er en rekke brudd, vi kan ikke legitimere at: inkludert:

  • Utvide badene og overføringen av "våte" soner i den "tørre";
  • riving av lagervegger og kolonner;
  • Endre fasaden til bygningen (laget panoramavinduer på vanlig);
  • fjerning av radiatorer på loggia eller balkong;
  • Tilkobling av varme etasjer til sentralvarme;
  • Vedlegg de tekniske lokaler (utvidet leiligheten på bekostning av loftet eller den totale delen av inngangen).

Noen endringer for å legitimere ganske enkelt, da de ikke påvirker bygningens funksjonalitet. Blant akseptable utskrifter:

  • Riving av innebygde møbler, hvis det ble antatt i rommet med den første eieren;
  • forsegling passerer i lagerveggene (ikke bryte, men bygg);
  • flytte gass eller elektriske ovner, vasker på kjøkkenet;
  • Overføring av VVS innen ett rom (endret badekaret med toalettplasser);
  • Installasjon eller riving av innvendige partisjoner som ikke støtter.

Hvordan legitimere ombygging: Instruksjon

Så, du har gjort uautoriserte endringer i reparasjonsprosessen, og bestemte seg da for å legalisere dem. Det er mulig å gjenkjenne ombyggingen av lovlig gjennom retten.

For å gjøre dette, følg planen.

  • Samle de nødvendige dokumentene. Du trenger et utdrag fra registret, en ny teknisk support (rekkefølge i BTI eller MFC), et sertifikat fra SES og leilighetsprosjektet, som forbereder et spesialisert designbyrå.
  • Forklaring av den lokale administrasjonsarkitekturavdelingen for de engasjerte endringene i bygningen.
  • Skriv redegjørelsen for kravet til retten og legg til dokumenter til det - først og fremst et ekstrakt som bekrefter eierskapet, eiendommen til eiendom eller sertifikatet om retten til arv. Det tekniske passet til leiligheten er også nødvendig, konklusjonen av sanitær og epidemiologisk service og prosjektet samlet av et spesialisert byggefirma.

Hvis retten bestemte seg for eieren, vil det være nødvendig å betale for statlig plikt og kontakt BTI for å oppdatere planens plan. Fra organisasjonen vil teknikeren komme til deg, som vil fikse endringene som er gjort i samsvar med dokumentene. I følge resultatet vil du motta kvittering i hendene som indikerer datoen for utstedelse av en ny serviceport (vanligvis ti dager etter kontakt med BTI).

Foto: Bosentumay / Wikipedia.org

Foto: Bosentumay / Wikipedia.org

Da er det nødvendig å komme til Cadastral Ward eller MFC med passet til eieren og lokaler, konklusjonen av SES og en kopi av rettsavgjørelsen. Det vil være nødvendig å betale for statlig plikt til statsplikten igjen, samt invitere en ansatt i de kadastrale regnskapsmyndighetene, som vil lage en protokoll ved å fikse endringene. På grunnlag vil et nytt kadastral pass bli gjort.

Fleeces for ulovlig ombygging

Tenk på at eventuelle ombygginger uten forutgående tillatelse vil bli ansett som ulovlig. Derfor, når du prøver å legitimere reparasjonen, må du være forberedt på det faktum at retten må returnere leiligheten til den første designstaten og vil utnevne en bot til fordel for staten.

Selv når reparasjonsarbeidet ble utført av fagfolk, og du tviler ikke på at deres kvalitet, inkonsekvent ombygging er fulle av juridiske konsekvenser. Hvis du bestemmer deg for å selge en leilighet, vil du ikke gi et boliglån til kjøpet. Samtidig, når kjøperen er klar til å ta det for kontanter, må prisen reduseres, og så er sannsynligheten for at transaksjonen er anerkjent som ulovlig. Når BTI-ansatte blir kjent om ombygging, vil det bli pålagt å legalisere. Ellers kan du pålegge en fin til 30 tusen rubler. og sanksjoner, inkludert å forby avgang i utlandet.

Ekspertkommentarer

Elena Fedorova, en advokat innen land relasjoner, bygging og beskyttelse av rettighetene til lurte aksjonærer:

- Det er ingen nybegynner for å gjenoppbygge boliglåns leiligheter. Et forbud mot endringen i eiendomsegenskaper er vanligvis inneholdt i kontrakten. Avtalen kan staves som et forbud mot ombygging og dens bindende foreløpige samordning med banken. Mangelen på tekniske endringer, spesielt inkonsekvent - garantien for det raske salget av fast eiendom i tilfelle ikke-oppfyllelse av låntakeren av sine forpliktelser. For ikke-oppfyllelse av kontraktspunktene, er det gitt en imponerende bot. Dokumentet inneholder vanligvis en betingelse for muligheten for å besøke en boliglånsleilighet med en sjekk. Konsekvensene er økonomiske sanksjoner. Det er en rettslig praksis å møte kompensasjon for overtredede forpliktelser til fordel for banker, derfor er det ikke nødvendig å spesielt bli involvert i inkonsekvent ombygginger i boliglåns leiligheter. I alle fall, før implementering av endringer, bør kontrakten studeres i detalj.

Prisen på overbetalingsaldering varierer avhengig av regionen og kompleksiteten i problemet. Hvis regjeringens oppgaver og avgifter er fastsatt i landet, kan prosjektproduksjonstjenestene eller ombyggingskissen være annerledes. På en forenklet måte - uten å gi et flersidssidsprosjekt, begrense skissen, kan du være enig i buenes utforming i døråpningen, hvis veggen ikke er bærer, og utvider døråpningen med installasjon av skyvedører, og erstatter laminatet Til parkett eller tvert imot er enheten et omkledningsrom og en annen. Disse verkene bør ikke påvirke lagerveggene, grensene for "våte" soner, gulv og takstrukturer, kan ikke kobles til erstatning av elektrisk komfyr til gass og omvendt, samt endringen i sin posisjon. Samling av skissen koster ca 5 tusen rubler.

Hvis du trenger å bli enige om viktige spørsmål, for eksempel utvidelsen av badet, glasset på balkongen på de siste etasjene og andre verk, uten at prosjektet ikke kan gjøre. Ved kompleks reparasjon er det ikke verdt å spare på det. Det er nødvendig å sørge for at prosjektfirmaet har en tilsvarende opptak av sro og erfaring. En spesialist på scenen av tekniske spesifikasjoner vil kunne gi forklaringer dersom dine forventninger overholder bygging, sanitær, brannstandarder og regler.

Samtidig kan designere, avhengig av oppgavene som leveres, anbefale å få et kjøretøy til leiligheten til naboene ovenfra og under, fordi naboene kan ha en legalisert atypisk ombygging, som er spesielt viktig i nye bygninger. På den ene siden øker det prosjektet, på den annen side, minimerer risikoen for forfriskende forfriskende.

Plugg av prosjektproduksjon i Moskva og Moskva-regionen - fra 15 000 til 100 000 rubler. Når du forlater omutviklingen utføres, bør det legges en bot til prisen. Samtidig er det mulig å oppnå et avslag, hvor appellen vil medføre ytterligere utgifter til representasjon i retten. Du kan søke på retten uten juridiske tjenester, men slike tilfeller tilhører ikke kategorien enkel.

Det eksepsjonelle målet på ansvaret er å selge fra offentlig handel som eies av eieren av boliglokaler. Eieren er betalt reversibel fra salg av midler mindre utgifter for gjennomføring av en rettslig handling. Den nye eieren er belastet med plikt til å ta med en leilighet til den opprinnelige tilstanden. Eviction er laget av øyeblikket for registrering av rettigheter for den nye eieren. Det er slike precedenter i rettslig praksis. Når man vurderer tvister, blir følgende juridiske fakta tatt i betraktning: om ombyggingen av livets og helsen til borgere skaper, om deres rettigheter bryter med sine rettigheter, bør løpetid å oppfylle lokalene for å bringe lokalene i den første arten og gjentagelsen av slike krav, om leiligheten er for eieren av den eneste.

Stramming med premuell er ikke verdt det, det er ikke en rask prosedyre. Nå takket være digitalisering ble tidsfrister betydelig redusert, men de er fortsatt strukket i et par dager, men i flere måneder.

Leave a Reply

Close