아파트를 구입할 때 재개발의 합법성을 확인하는 방법 - 집과 편안함 - 잡지 Domklik

복도의 크기를 늘리고 발코니와 주방을 연결하고 탈의실을 장비하십시오. 원하는 경우 아파트를 더 편안하고 아늑하게 만들 수 있습니다. 그러나 이러한 재개발의 대부분은 특별 허가를받는 수령을 포함합니다. 그것을 만드는 방법 - 단계별 지침으로 나에게 말해주십시오.

재개발을 조정해야 할 때

우리는 이것에 대해 별도의 기사가 있습니다. 당국과의 합의가 있으며, 전혀 불가능한 허가없이 어떤 허가없이 할 수있는 일을 알리고 있습니다. 간단히 말하면 다음을 수행 할 경우 허가를 받아야합니다.

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다른 장비를 설치하십시오. 예를 들어, 목욕 대신 전기 또는 샤워 실 대신 가스 스토브.

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난방 시스템, 급수, 가스 공급 및 환기를 변경하십시오.

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구내, 벽, 파티션, 창 및 출입구, 바닥의 테두리를 변경하십시오.

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벽을 깨고 파티션을 빌드하십시오. 그렇거나, 개구부를 닫으십시오. 예, 그리고 벽이 베어링되지 않는 경우 -도 있습니다. 예, 심지어 plasterboard 파티션.

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나무 바닥에 집이있는 경우 바닥의 디자인을 변경하십시오.

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mezzani를 만드십시오. 그러나 객실 면적의 40 %를 넘지 않습니다.

재개발을 조정하는 방법은 무엇입니까?

재개발을 해결하려면 주택 검사를 가져와야합니다.

소유권을 확인하는 문서

기술 여권 주택

성명. 공백은 치료 장소에서 발행됩니다

프로젝트 또는 재개발은 두 사본으로 소비합니다. 그것은 건설이나 전문 회사에서 주문할 수 있습니다

변화에 따라 아파트의 모든 주민의 서면 계약

IFC 또는 주 서비스 웹 사이트 및 사이트 MOS.RU의 모스크바에 문서를 제출할 수 있습니다. 집이 역사적, 문화적 가치를 나타내는 경우, 동일한 문서는 문화부의 영토 분리에 기인해야합니다.

45 일 동안 답변을 제공해야합니다. 모든 것이 올바르게 발행되면 허가를 받게됩니다.

나는 허가를 받았다. 무엇 향후 계획?

재개발을 시작하십시오! 해상도의 타당성은 제한적입니다 : 12 개월 만. 1 년 후, 그는 물체가 재구성되었는지 여부에 관계없이 무력을 잃을 것입니다.

작품이 완료되면 프로젝트에 따라 모두 수행되었는지 확인해야합니다. 따라서 몇 가지 더 많은 인스턴스를 방문해야합니다.

BTI (기술 인벤토리 국). 이 조직의 전문가는 변경 사항이 프로젝트 문서를 만듭니다. 의견이없는 경우, 10 일 동안 주택 소유자는 수락 행위를받습니다.

지적 부서. 이 법은 BTI 법에서 제공됩니다. 그 기반은 구내의 재개발을 반영하는 주거용 물체의 여권이 있습니다. 30 일 동안이 절차가 필요합니다.

Cadastre의 상태 등록 관리. 여기에 여권이 등록되어 있으며 소유권의 권리를 확인하는 문서가 기록됩니다.

아파트가 모기지에서 구입하면 어떨까요?

이 경우 뱅크가 얻어집니다. 이렇게하려면 보조금 :

BTI 변경 계획에서 승인되었습니다

BTI 및 관리 회사의 동의

이 경우 보험 회사의 보고서는 수리 작업의 위험과 결과의 위험에 처해야합니다.

재개발 후 주택의 최종 비용을 반영하는 부동산 전문가 평가

그러나 모기지 계약의 많은 은행은 아파트 계획의 변화를 변경하는 금지를 규정합니다. 이 경우 대출의 최종 상환 후에 만 ​​해당 취향에 따라 생활 공간을 변경할 수 있습니다.

재개발을 합의하지 않으면 어떻게 될 것입니까?

문제를 피하기 위해 사전 승인없이 재무하는 것이 좋습니다. 조만간, 그것은 여전히 ​​허가를 받아야 더 벌금을 지불해야합니다.

주택 코드에 따르면 재개발은 법원을 통해서만 등록 될 수 있습니다.

아무도 알지 못한다면?

아마도 얼마 동안이 재개발을 숨길 수 있습니다. 그러나 아파트가 판매, 상속, 민첩화를 제공하거나, 민족화 해야하는 경우 변경 사항을 합법화해야합니다.

불법 재개발을 위해 2,000 ~ 2 500 루블에서 벌금을 지불해야합니다. 또한 소유자는 이전 모양을 반환 할 의무가 있습니다.

불법 구조 조정을위한 가장 심각한 처벌은 거래에서 주택 판매입니다. 사법 연습을 보여주기 때문에이 처벌의 척도는 독점적으로 거의 적용되지 않으며 주택 소유자가 변화를 제거하거나 합법적으로 정리하는 것을 거부 할 때만 적용됩니다.

불법 재개발으로 아파트를 사지 않도록 보호하는 방법은 무엇입니까?

아파트를 구입할 때 변호사는 선택한 아파트에 불법 재개발이 없는지 확인하는 것이 좋습니다. 이렇게하려면 아파트의 법적 전문 지식을 주문하고 BTI 평면도의 레이아웃을 독립적으로 확인할 수 있습니다.

불법적 인 레이아웃이있는 아파트의 새로운 소유자가되면 자신을 해결해야 할 것입니다.

얼마나 흥미로운지 보아라

재개발을 조정하는 것이 왜 중요합니까?

종종 사람들은 수리, 벽을 철거하고, 벽을 용납하고, 주방과의 객실을 결합하고, 조정에서 러시가 없습니다. 누군가는 중요하지 않은 종이 조각을 고려합니다.

그러나 재개발을 조정하는 것이 중요합니다. 더욱 중요합니다 - 건설 규범이 금지되는 것은 아닙니다. 그들은 이렇게되지 않는 것입니다. 집에 사는 사람들의 편안함과 안전은 그들에 의존합니다. 당신이 그들을 부러 뜨리면 이벤트 개발의 가장 불리한 시나리오를 통해 집이 붕괴 될 수 있습니다. 그리고 인간 희생자들과 함께 그러한 경우는 이미있었습니다. 그리고 국가는 아파트를 불법 재개발으로 가져 와서 거래에서 판매 할 수 있습니다. 그리고 이전 주인은 비교적 작은 보상을 받게됩니다. 그러한 예도가 있습니다.

재개발의 조정의 문제는 아파트를 판매 할 때 거의 상승 할 것입니다. 구매자는 일반적으로 재개발이 아닌지 확인하기위한 기술 계획을 보여 주려고합니다. 결국 조정의 모든 질문은 새로운 소유자의 어깨에 떨어질 것입니다. 이것은 그들이 할인을 요구할 수있는 아파트의 마이너스입니다. 불법 재개발으로 아파트를 판매하는 것은 어려울 것입니다. 은행은 모기지를주지 않으며 가능한 문제를 일정하게 기다리고있는 일정한 사람들이 거의 없습니다.

동의 할 수있는 것은 무엇이며, 무엇이 불가능합니다. 우리는 이미 다른 기사에서 말했습니다. 또한 아키텍처의 예가 있으며, 불법 재개발 (스포일러 : 아무것도 없습니다).

연락처 및 재개발을 조정 해야하는 문서

주거 구내의 규범은 모스크바에서 아파트의 재개발을 조정하는 지역과의 지역과의 지역과 다를 수 있습니다. 그들이 상호 작용해야 할 부서의 이름조차도, 대부분은 다를 것입니다. 귀하의 지역의 어떤 절차, 문서를 운반 할 위치를 담당 하는지를 지정하십시오.

예를 들어, 모스크바에서 재개발을 해결하는 방법을 고려하십시오. 이 순서는 다음과 같습니다. 먼저 아파트의 기술 여권을 위해 BTI에 가서 BTI에 가십시오. 이것은 모든 벽의 계획이 그려지는 공식적인 문서이며, 집 및 기타 기술 정보 건물의 해가 표시됩니다.

기술 지원이 이미있는 경우 5 세 이하의 것이 아니며 새로운 것이 필요하지 않습니다. 문서가 오래 전에받은 경우 전문가 조직을 호출하고 새로운 것을 만들어야합니다. 이 서비스 비용은 700-900 루블, 가격은 로컬 BTI (또는 조직이 대체)를 설정하며, 긴급 성과 출발이 제자리에 필요 여부에 따라 다릅니다.

기술 지원에 따르면, 어떤 벽이 지나치게하는지, 그리고 아파트에서 무엇을 할 수 있는지는 분명해질 것입니다. 그런 다음 스케치를 그려야합니다. 그것은 인터넷에있는 전형적인 프로젝트 (예 : Moszhil의 웹 사이트)를 사용하거나 디자이너 또는 건축 관리국에서 상쾌한 프로젝트를 주문할 수 있도록 독립적으로 수행 할 수 있습니다.

아파트의 복잡한 변경이 있으면 건축가에게 연락해야합니다 (그리고 부엌은 재건되고 욕실이 일어나고 바닥이 따뜻합니다). 법에 따르면, 이러한 복잡한 재개발의 안전은 그러한 일에 입장 증명서를 가진 프로젝트 회사에 의해서만 계산 될 수 있으며 SRO (자기 규제 기관)에 구성됩니다. 전문가로부터 재개발을 주문하려면 관련 문서를 보여 드리라고 요청하십시오. 또한 SRO에서 회사의 가용성을 http://reestr.nosttroy.ru/에서 확인할 수 있습니다.

아파트의 재개발을위한 프로젝트 문서의 비용은 5-10,000 루블에서 시작하고 어려운 경우는 20-40,000에 달할 수 있습니다.

완성 된 문서의 전체 패키지는 다음과 같습니다.

  • 재개발을위한 신청 (자유로운 형식으로 작성되었지만, 시정촌은 자신의 규칙을 가질 수 있습니다 - 명확히하는 것이 좋습니다).
  • 아파트의 소유권을 확인하는 문서 - Rosreestra의 인증서 또는 추출물;
  • 재구성 프로젝트 및 (또는) 주거 구내의 재개발;
  • 기술적 지원;
  • 재개발에 대한 모든 소유자의 공증 된 동의.

BTI 또는 MFC의 시립 아키텍처 에서이 패키지를이 패키지로 예약하십시오. 다른 장기는 재개발의 조정을 담당합니다. 따라서 먼저 문서를 전달할 위치를 알아보십시오. 인터넷에서 문서가 해당 기관에 제출되지 않았다는 사실 때문에 아파트의 재개발을 조정하는 실패에 대한 이야기가 있습니다 (왜 문서가 수수께끼를 찍었는지, 그러나이 오류를 피하는 것이 좋습니다).

프로젝트를 주문한 동일한 회사의 모든 문서의 디자인을 맡길 수 있습니다. 그것은 추가로 20-50,000 (지역에 따라 다름)이 필요합니다.

얼마나 기다릴까요? 재개발을 조정하기 전에 수리를 시작할 수 있습니까?

결정은 15-45 일 안에 발급되어야합니다. 때로는 기다리고 싶지 않아, 여기 옵션이 가능합니다.

법률은 재개발이 허가를받은 후에 만 ​​수행 할 수 있다고 말하지 않습니다. 따라서 전문 전문가가 귀하의 계획에 종사하는 경우 승인을 기다릴 수 있는지 여부를 확인하거나 수리를 시작할 수 있습니다. 재개발이 간단하고 그러한 변경 내용의 실패 전례에 대해 정보를 찾지 못하면 조정을 기다리지 않고 수리를 시작할 수 있습니다.

글로벌 구조 조정의 경우 특히지지 구조의 지원이 필요한 경우 공식적인 응답을 기다리는 것이 좋습니다. 그건 그렇고, 시정 건축 부서에서는이 경우 공식 저널 저널을 이끌어 가기 위해 필요할 수 있습니다. 이를 위해 모든 것을 옳게 할 수있는 전문 빌더를 고용해야합니다.

러시아의 수리 및 건설 서비스 시장은 오히려 야생으로서 이것은 어려울 수 있습니다. 이 경우 등록 된 회사 (IP 또는 LLC의 상태가있는 경우), 건설 교육이있는 Brigadiers가있는 곳 (계약 체결 이전에 더 잘 배우기) 계약 하에서 공식적으로 모든 작업을 수행하는 것이 좋습니다.

재개발을 제출하고 재시적으로 (자신의 위험에 따라) 문서를 수집하고 조직에 연락 할 수 있습니다.

위원회가 귀하에게 올 것이고, 프로젝트가 수행 한 작업을 준수하는 행위를 할 것이고 BTI는 새로운 기술 여권을 부여 할 것입니다. 재개발로 인해 아파트 영역이 감소되거나 증가합니다 (예를 들어, 2 개의 아파트를 결합 할 때) Rosreestre의 새로운 소유권을 얻을 수 있습니다.

파티션이없는 새 건물에 벽의 건설

그러한 새로운 건물이 "무료 계획"계획이라고 불리는 사실에도 불구하고 그렇게 무료가 아닙니다. 아파트를 구역화는 여전히 시험을 통과하기 위해 제작되었습니다. 그냥 파티션은 조건부로 건너지 않고 표시되지 않습니다. 부엌과 욕실의 영역 만 강조 표시되기 때문에 물과 하수가 그들에게 가져와야하며 배기를하십시오.

이 구역은 젖은 구역이 한 곳에서 모두 가지고 있도록 아파트 프로젝트를 만들 때 고려해야합니다.

이러한 건물에서 계획을 조정할 때위원회는 아파트의 위와 아래의 계획을 요구할 수 있으므로 아래의 아파트의 거실에서 욕실이 실행되지 않도록하십시오.

때로는 무료 레이아웃으로 새로운 건물로 수리를하는 사람들, BTI에 가려는 두려움. 각각은 자체 내부를 만들고 누군가의 욕실이 침실 이웃보다 위에있을 수 있습니다. 불행히도, 그러한 경우에 법 집행 실무가 될 때까지 우리는 축적되었습니다. 자신감을 가지고 아파트를 판매 할 때 기술 계획은 여전히 ​​필요로 할 수 있습니다. 그러면 어떻게 든 결정해야합니다. 관리 회사는 세입자를주의 깊게 치료하고 있으므로 일관성없는 재개발이 더 일찍 발견 될 수 있습니다. 예를 들어, 배관공은 카운터를 확인하기 위해 올 것이고, 변경 사항을 알리고 형사 코드에서 그것에 대해 알릴 것입니다. 그래서 그것은 즉시 법에 따라 모든 것을하며 계획을 조정합니다.

재개발을 조정하는 것을 거부 한 경우

때로는 법원에 호소하는 데 도움이되지만 잘 준비해야합니다. 특히 건축 뷰로의 계산을 제공하기 위해서는 재개발이 가정에 안전하고 확립 된 규범을 위반하지 않는다는 것을 증명하는 아키텍처 뷰로우스가 제공합니다.

결론

간단한 재개구는 프롬프트로 전형적인 프로젝트를 사용하여 자체적으로 동의하기가 쉽습니다. 심각한 무언가가 예정되어 있으면 전문가에게 연락하는 것이 좋습니다. BTI에서 재개발을 조정할 수 있습니다.

부적절한 아이디어 (패널 하우스의 바닥으로 창을 자르고, 발코니 또는 복도로 부엌을 옮기십시오)은 처음에는 전문 건축가와 토론하기가 더 좋습니다. 혼자서 그러한 변경은 조금씩 계산하고 동의하며, 많은 경우에는 단순히 불가능합니다.

아파트를 판매하기가 어려울 것이기 때문에 협상 없이는 상쾌한 가치가 없습니다. 잠재적 인 구매자는 거의 아파트의 기술 계획에 주택 검사 또는 BTI에서 물어볼 것입니다. 그리고 그들이 변화를 탐지한다면, 그들은 미래와 같이 할인을 요구할 수 있습니다. 아파트의 재개발의 조정은 어깨에 떨어질 것입니다. 그리고이 시간과 돈. 재개발 프로젝트의 조정이 원칙적으로 불가능하다는 것이 분명 해지면 가격을 더욱 줄여야합니다. 그리고 아파트가 차가운, 소음 또는 나쁜 환기로 인해 살기가 불편할 때 당신은 수리에 실망 할 수 있습니다.

저자 : 팀 요란드. 적용. 건축가 : 마리아 Zaitseva. 일러스트 레이터 : Anya Kirsanova.

완료되거나 계획된 경우 재개발을 합법화하는 방법

재개발이 이미 거기에 있지만 아직 이유가되지 않으면해야 할 일이 무엇인지해야합니다. 계획에있을 경우 재개발을 조정하는 방법. 두 가지 지침.

재개발을 합법화하는 방법 : 지침

재개발을 합법화하는 방법 : 지침

재개발은 정부 기관과의 조정을 필요로하며 베어링 벽 및지지 구조물을 만지지 않아야합니다. 또한 우리는 즉시 하수도, 통신, 가스 스토브의 전기 교체가 아파트의 재구성을 의미하지만 재개발이 아닌 재조구를 설계하는 절차가 동일하다는 점에 유의합니다.

주 서비스는 무료이지만 프로젝트 재개발을 준비하기 위해 엔지니어를 지불해야합니다. 아래에서는 우리는 2019 년 1 월 22 일부터 2019 년 1 월 22 일부터 수정안과 러시아 연방 정부의 법령과 아파트 건물의 주거 / 비주거 구내의 재개발 조직에서 508 "의 개정안과 함께 지침을 제공합니다. "

아파트에서 무엇을 할 수 있습니다

아파트에서 변경 될 수있는 것은 무엇입니까 :

1. 주방을 전기 스토브와 거실과 결합하여 인접한 벽에 출입구를 태우거나 군대를 만드십시오.

벽 / 파티션을 완전히 철거하는 것은 불가능합니다. 캐리어 벽이면 좁은 개구가 증폭으로 이루어지며 파티션이있는 경우 와이드 오프닝을하고 슬라이딩 / 스윙 도어를 삽입 할 수 있습니다.

2. 복도의 영역을 "욕실이나 화장실"을 확대하십시오. 주요 점은 욕실의 바닥 수준이 복도의 바닥 수준이 3cm 이하인 것입니다.

3. 최대 1 미터의 너비가있는 아치가 형성되어 발코니를 확대하십시오.

4. 물 탱크 송금으로 새로운 파이프 시스템을 늘리십시오 (주된 것은 매화 각을 보존하는 것입니다).

중요 : 재개발이 일반적인 가정 영역에 영향을 미치는 경우 이웃들과 조정해야합니다.

동시에, 모든 변화는 다른 사람들의 생활 조건을 악화시키지 않고, 그들의 삶과 건강을 위협하고, 집을 파괴하고 낡은 것으로 이어질 것입니다.

아파트에서는 ​​무엇을 할 수 없습니다

결코 보행하지 않는 불법 재개발.

결코 보행하지 않는 불법 재개발.

아무도 그러한 재개발을 승인 할 것입니다. 당신이 동의 할 수 있도록, 당신이 공사 할 일을 확인하는 단계에서 모든 것을 이전 상태로 되돌릴 수있는 단계, 심지어 괜찮을 것입니다.

또한 비상 사태가 인식 한 주택에서 재구성을 만드는 것도 불가능합니다. 부엌을 휴대하는 경우 방은 창문이어야합니다. 가스 누출의 경우 요리 후에 환기해야합니다.

계획에있는 경우 재개발을 합법화하는 방법

1 단계 1. 재개발 프로젝트 준비.

프로젝트를 작성하려면 SRO 또는 BTI의 입장료가있는 디자인 기술국에 연락해야합니다. 작업을 위해 EMRN의 제안과 추출물을 제공해야합니다. 또한 어떤 계획 솔루션을 만들고 싶은지를 지정합니다. 스케치 또는 디자인 프로젝트.

프로젝트의 비용은 국무원 및 복잡성의 비율에 따라 다릅니다 - 약 9000-20000 루블.

엔지니어가 집에 올 것이고 아파트를 검사하고 측정 할 것입니다. 그 후, 국은 2 부에 프로젝트를 그립니다. 프로젝트에 다음에 첨부되어야합니다.

- 저자의 감독 협정;

- 숨겨진 일의 행위;

- 건물 건설 및 재사용 가능성의 지위에 대한 기술적 결론;

- SRO 국으로 입학 증명서 사본.

때로는 프로젝트도 관리 회사 (HOA 또는 ECC)와 조정해야합니다. 형사 코드의 프로젝트 관리자는 인증서를 별도로 인쇄하거나 쓸 것입니다. HOA 에서이 순간을 지정하십시오.

무대 2. 승인 신청.

이제는 MFC를 통해 재개발을 조정하거나 지구의 행정부 (예 : 주택 검사, 건축 부서)와 함께 지구의 행정부에 직접 재개발을 조정할 필요가 있습니다. 응용 프로그램에 첨부되어야합니다.

- IT (저자 감독, 기술 등)에 첨부 된 모든 문서가있는 프로젝트 재개발.

- 5 년이 넘는 기술 지원.

- 아파트의 오른쪽 끝문 문서.

- 아파트가 사회 고용 계약 하에서 제거 된 경우, 아파트에 사는 고용주의 모든 가족의 동의.

- 주택 재개발의 다른 소유자의 공증 된 동의. 소년.

- 전반적인 소유권 계획을 변경할 수있는 권한 소유주 소유자의 일반 회의 결정 (재개발이 공통 재산에 영향을 미치는 경우).

중요 : 신청자는 EGRN에 아파트에 등록 된 경우 EGRN의 제안과 추출물을 제공하지 않을 권리가 있습니다. 그런 다음 관리 자체가 Rosreestra의 데이터를 묻습니다.

문서를 제출할 때 전문가가 목록이 표시되는 영수증을 제공합니다 (반환). 또한 영수증에서는 관리가 상호 작용을 요구할 문서 목록을 나타냅니다. 이 프로젝트는 응급 상황의 SES에 동의해야 할 수도 있습니다.

행정부는 45 일 이내에 결정을 내리고 결정 일로부터 3 일 이내에 모든 것이 준비가되어 있음을 알리고 주택 검사에서 MFC / MFC에 와서 오는 경우 - 문서를 보내지 않게됩니다. 등록 된 편지로.

단계 3. 수신위원회 및 새로운 기술 서비스.

이제 수리를 시작할 수 있습니다. 조정에 대한 합의가 만료되기 전에 재개발을 할 시간이 필요합니다. 이 기간은 두 번째 시트의 문서 자체에 표시됩니다. 예를 들어, 모스크바에서 해결책은 1 년 동안 유효합니다.

유효 기간은 문서의 끝에 표시됩니다.

유효 기간은 문서의 끝에 표시됩니다.

마침을 마치면 주택 검사에 이것을보고해야합니다.

1. 완성 된 재개발 행위의 실행에 대한 진술을 작성하십시오. 조정 결정의 세부 사항을 나타내는 데 필요한 응용 프로그램입니다.

2. 신청서, 프로젝트 사무소, 저자의 감독 및 SRO의 입학 국 및 입학 국의 이용 가능 여부에 첨부 된 신청서에 첨부되었습니다. 저널은 모든 건설 작업, 시퀀스, 기술 및 이그제큐티브 문서 목록을 설명합니다.

신청서를 제출 한 후 10 일 이내에, 재개발의 상호 개발위원회가 당신 (MVK)에 올 것입니다. 도착의 날은 사전에 당신과 합의 될 것입니다. 위원회에는 주택 검사 / 건축부 전문가가 포함되어 있으며, 필요한 경우 주거 단지 관리자가 포함됩니다.

중요 : 신청자가 확인을 취하는 것으로 알려야 할 사항 :

- 귀하를 재개발 프로젝트로 구성한 국 대표;

- 건설 팀의 대표자는 당신을 수리 시켰습니다. 이것은 논쟁의 여지가있는 순간을 즉시 명확하게하는 데 도움이 될 것입니다. (발생하는 경우) 사도 행전에서 서명을합니다.

위원회는 3 사본에서 구내의 재개발을 완료하는 행위를 할 것입니다. 하나, 두 번째 행정부는 EGRN으로 보내려면 필요한 경우 인벤토리에서 편집 할 수 있으며 세 번째는 자신을 남겨 둘 것입니다.

행위는 다음과 같이 서명해야합니다 :

- 당신 (신청자).

- 조사관.

- 주택 검사 / 건축 부서의 머리.

- 국에서 재개발 프로젝트의 저자.

숨겨진 일의 행위를 발행 한 건설 회사의 대표. 또한 BTI 또는 MFC를 통해서만 새로운 VELSOCPORT 만 해제하여 요청을 제출하고 DUT를 지불 할 수 있습니다. 주파수 운송을 얻는 단일 순서는 없으며 각 영역은 하우징 기금의 회계의 규정에 따라 독립적으로 설정합니다.

일반적으로 BTI, ACT, EGRN의 추출물에 여권을 가져와야합니다. 그 후, 엔지니어가 아파트 기술자의 변화를 기록 할 것이며 10 일 이내에 새로운 기술 서비스를받을 수 있습니다. 유료 서비스 : 약 2000 루블.

공식 추출물 EGRN을 주문할 수 있습니다 - https://rosreestr.net/

이미 완료되면 재개발을 합법화하는 방법

법원을 통해 권한이없는 재개발은 합법화됩니다 - 그것은 약 6 개월이 걸릴 것입니다. 종종 사람들은 구입 후 무단 재발행에 대해 알아낼 것입니다. 따라서 거래의 결론을 받기 전에 아파트에 관한 모든 것을 배우는 것이 중요합니다. 당신은 여기를 구입하기 전에 아파트를 확인할 수 있습니다 - https://rosreestr.net/prverit-kvartiru

단계 1. BTI에서 엔지니어에게 전화하십시오.

엔지니어는 모든 변경 사항을 측정하고 수정하고 새로운 VERSOCPORT를 제공 할 수있는 재개발에 스탬프를 부여해야합니다. 베어링 벽이 영향을받지 않으면 무결성에 대한 기술적 결론도 발행합니다.

2 단계 2. 주택 / 아키텍처 부문에 문의하십시오.

아파트를 검사 한 후 BTI 엔지니어에게 제공 할 문서와 함께 재개발 계약을 적용하십시오. 위원회가 귀하를 조정하여 부인할 때이 거절은 법원에 호소하는 기초가 될 것입니다.

3 단계. 법원에 문의하십시오.

지방 재개발 법원에 대한 주장에 대한 진술서를 작성하여 예술 작성을하십시오. 29 LCD RF "승인되지 않은 재개발의 결과". 청구서에 문서를 첨부하십시오.

1. 조정에있어서의 투여 실패.

2. 모든 변경 사항이 표시되는 오래된 New Vebocport.

3. 아파트 계획은 더 높고 낮아 - 디자인 및 재고 관리국 (PIB), 재고 관리 단위 및 부동산 평가를 통해 요청하십시오.

4. EGRN에서 추출하십시오.

법원은 건설 및 기술 전문 지식을 지정합니다. 위원회, 화재, 건설 기준을 준수하기 위해 숙박 시설에 대한 숙소에 감사 할 수있는위원회가 귀하에게 올 것입니다. 재개발을 유지할 수 있습니다. 위반이없는 경우, 검사관은 재개발을 실행하는 행위에 서명합니다. 해결책이 음수이면 원인이 표시됩니다.

그런 다음 항소해야합니다. 예를 들어, 바닥을 변경하고 방수를 마운트하지 않았다면 해결해야합니다. 일하는 건설 팀을 끌어 들이기 위해 숨겨진 일을 줄 것입니다. 이는 커미션이 재개발을 허용하지 않습니다. 그러나 변경 사항이 베어링 벽의 무결성을 위반하는 경우, 모든 것을 되돌려야합니다. 아무도 그런 재개발에 동의하지 않습니다. 그것은 붕괴에 의해 위험합니다.

4 단계 4. 새로운 기술 시스템.

법원이 긍정적 인 결정을 결정하고 재개발을 빨아 먹으면 새로운 기술 서비스를 위해 BTI에 연락하여 EGRN을 변경해야합니다. RosreeSr and BTI를 하나의 창 모드로 직접 및 MFC를 통해 직접 적용 할 수 있습니다.

그들은 처벌 할 수 있습니까?

불법 재개발은 관리 코드의 제 7.21 조에 따라 2000-2500 루블이 될 것입니다. 벌금 외에도 재개발이 불가능한 경우 재개발이 불가능한 경우 원래의 종으로 방을 돌려 주실 수 있습니다.

왜 재개발 프로젝트를 조정하는 것을 거부합니다

이유는 4 일 수 있습니다.

1. 부서에는 아파트에 대한 정보가 없습니다. 이 경우 관리자에게 문서를 제공하도록 요청해야합니다. 그가 15 일 이내에 이것을하지 않았다면 실패가 될 것입니다.

2. 재개발은 법률을 준수하지 않고 건설 요금, GOST 및 SNIP를 위반하고 보안을 위협합니다. 예를 들어, 베어링 벽에 영향을 주거나 주거실의 비용으로 주방을 확장하기로 결정했습니다.

3. 설계 조직은 건물 구조물의 기술적 인 상태로 인해 집안에서 재개발이 불가능하다는 결론을 내렸다.

4. 문화학과는 건물의 세부 사항으로 인해 재개발을 할 수 없습니다. 집이 문화 유산 기념비가 될 때입니다. 거절 당하면 행정부는 장애의 원인과 유형을 나타냅니다.

제 1 부 예술 러시아 연방의 LCD는 조정을 거부하기위한 완전한 근거리를 명확하게 확립합니다. 이 목록은 그렇지 않으면 확장되거나 해석 될 수 없습니다. 무단 재개발이 있고 법원이 적법 해지는 것을 거부하는 경우에 기억하십시오.

왜 재개발 행위를 거부 할 수 있습니다

위원회가 법을 위반 한 행위를 거부 한 경우 특정 규범 및 법률, GOST 및 SNIP에 대한 특정 규범 및 참조에 대한 지침이 필요합니다. 또한이 법에서,위원회는 위반을 추정하는 솔루션을 제안하고 추가 작업 (어느 문서)을 제공 할 수있는 추가 작업을 수행 할 의무가있다.

이유는 일반적으로 승인이 만료되면 실제 재개발이 프로젝트를 준수하지 않는 경우 두 가지입니다.

그래서 나는 당신에게 개발자를 벽으로 새로운 아파트를 건네주었습니다.

당신은 행동에 서명하고 소유권의 권리를 발표했습니다. 그리고 복도에서 탈의실을 만들기로 결정했습니다. 벽을 짓는 것은 빌드 될 수 없습니다. 재정적해야합니다.

Nika Troitskaya.

부동산의 마케터

법으로, 아파트의 새로운 벽은 합법화되어야합니다. BTI. 지구 건축 부서. 새로운 벽은 supasport를 받고 재개발이 합법적입니다.

왜 협조합니다

이 절차는 한 가지 목적으로 필요합니다. 그래서 세입자가 아파트에 무언가를 건설하지 않아 전체 집이 붕괴 될 것입니다. 새로운 벽이 중요한 무언가에 과도한 하중을 창출 할 위험이 있습니다. 또는 세입자는 벽 조각을 분해하기로 결정할 것이며 인공 호흡기 또는 파이프가 있습니다. 국가는 아파트 건물 건축의 거주자를 신뢰하지 않으며 정확하게 수행합니다.

실제로 재개발은 항상 동의하지는 않습니다 : 너무 많은 관료식, 더 비싼 것입니다. 대부분은 수리 단계에서 단순히 여단이라고 불리우며 독립적으로 조용히 빌드하고 살고 있습니다. 재개발은 불법입니다.

불법 재개발에 대해 알아 보면 소유자는 2500 루블에서 벌금이 부과되며 모든 것이 그대로 돌아갈 것이 필요합니다. 소유자가 돌아 오지 않으면 아파트가 없어지고 입찰을하십시오. 이 상황에서는 모두가 소유권에 대해 신경 쓰지 않습니다. 주인은 자신의 행동에 대한 비용이 적은 거래 금액만을 받게됩니다.

그래서 이것이 일어나지 않도록 법으로 재개발을하는 것이 중요합니다. 오늘날 우리는 재개발 및 합법적 인 방법을 만드는 방법을 이해합니다. 별도의 기사에서 이미 재구성 된 경우 수행 할 작업을 적고 문서가 수집되지 않았습니다.

참조는 3 단계로 만들어집니다.

  1. 프로젝트를 준비하고 지구의 행정부에서 조정하십시오.
  2. 낡은 것을 끊고 새로운 것을 구축하십시오.
  3. 임대 신규 및 문서를받습니다.

주문 참조 프로젝트

재개발 프로젝트는 공차가있는 회사에서 정렬됩니다. sro. 프로젝트 작업을 수행합니다. sro. - 실제로 모든 괜찮은 빌더의 등록 자체 규제 조직입니다. 이전에는 빌더가 디자인을위한 라이센스를 발급했으며 현재 설계 입학, 입학 증서 증명서에 이제는이 등록부에 기여합니다. sro. .

회사에 실제로 공차가 있는지 확인하십시오 sro. 일하는 입학 증거를 요청하십시오. 간증에서 무엇을 보아라 sro. 회사는 레지스트리의 번호로 구성됩니다.

자본 건설 시설의 안전에 영향을 미치는 일에 대한 입장 증명서. 출처 : Specenergoprom.

이 사이트를 찾으십시오 sro. 레지스트리에있는 회사에 관심이있는 회사인지 확인하십시오. 모든 것이 순서대로되면 아파트의 수수와 프로젝트를 주문하십시오. 재개발 프로젝트는 아키텍처 부서에서 겹치는 것이 추가 벽돌이 생성 할 부하를 견딜 수 있는지 확인해야합니다.

회사에서 재개발 프로젝트를 만들면 5 일이 소요됩니다. 탈의실의 경우, 프로젝트는 5 천 루블의 루블이 필요합니다. 일부 회사는보다 비싸고 더 저렴한 대우를 받았습니다. 가격과 용어에 대한 제한이 없으므로 귀하에게 적합한 회사를 찾습니다.

회사는 재개발의 허용 가능성과 안전성에 대한 기술적 결론을 조정하고 준비합니다. 이 결론은 완성 된 프로젝트와 함께합니다.

재개발 프로젝트에서 구내 계획. 출처 : "Zhilaxpertiza"

지역 관리와 프로젝트를 고려하십시오

완성 된 프로젝트는 지구 건축 부서에서 제공해야합니다. 프로젝트 외에도이 문서를 가져 가십시오.

  1. 재개발을위한 신청.
  2. 공증인이 인증 한 재개발에 대한 서면 동의서에는 여러 소유자가 있습니다.
  3. 아파트가 DDU 또는 판매 계약을 체결 한 경우 아파트의 자본 및 아파트의 수락 및 이전의 계약.
  4. 새로 고침 프로젝트를 해결했습니다.
  5. 작업의 허용 가능성과 안전에 대한 기술적 결론.

소유권 증명서와 아파트에 대한 Supasport를 요청할 수 있습니다. 그들이 손에 들면 - 쉽게주기가 쉽습니다. 그렇지 않으면 가져올 수 없지만 러시아 연방 주택 코드 제 26 조의 제 26 항의 26 개 부분에 따라 인터 서온 상호 작용의 일부로이 문서를 요청하십시오. "

그 후, 지역 행정부에서 귀하는 우리 문서가 수락 한 영수증에 발행됩니다. 모든 것이 순서대로되면 45 일이 지나면 작업을 수행 할 수있는 허가가 주어집니다. 그렇지 않은 경우 프로젝트를 다시 실행하거나 건축 부서를 수령해야합니다.

권한이 버려지지 않습니다. 완성 된 재개발과 일치해야합니다.

재개발 해상도. 출처 : "Zhilaxpertiza"
재개발 해상도. 출처 : "Zhilaxpertiza"

건물

탈의실을 프로젝트에 정확하게 빌드하십시오. 무언가가 프로젝트를 충족시키지 못하면 행정위원회가 재개발을 수락하지 않습니다. 다시 작성해야합니다. 이건 다시 가정에서 여분의 하중을 견딜 수 있고 깨지지 않았다는 것이 중요합니다.

여단을 고용하는 경우 계약자가 고객의 프로젝트에서 탈의실을 만드는 계약서를 지정하십시오. 자료와 수량을 열거하는 것이 가장 좋습니다. 그러면 프로젝트에 따라 탈의실을 만들었습니다.

탈의실을 만들 때, 지적 엔지니어를 BTI. ...에 그는 측정 할 것입니다 BTI. 디스크에서 새로운 기술 여권 및 기술 계획을 발행했습니다. 디스크의 버전에서 CADastral 엔지니어는 아파트와 함께 발생한 변경 사항을 기록합니다. 이것은 유료 서비스입니다. 주에서 BTI. 그것은 2500 루블 비용을 들이고 7 일이 걸립니다. 사적인 용어와 비용은 어떤 것도 있습니다. 우리는 그러한 회사 중 한 명에게 호소했으며, 우리는 여권, 계획 및 4,200 루블 및 5 일 동안 인증서를 만들 것이라고 약속했습니다.

재개발 및 새 문서의 조정

새로운 기술 여권과 재개발에 대한 참고 문헌으로 지구 행정부에 문의하십시오. 귀하는 귀하의 재개발의 모든 것이 귀하가 조정 한 프로젝트에 해당하는지 여부를 확인하는 수락 커미션을 확인합니다. 모든 것이 순서대로되면 재개발의 행위와 재개발이 법적으로 구현되고 프로젝트에 따라 관리의 결정을 받게됩니다.

재개발 행위 및 법률 및 프로젝트 준수에 대한 결정. 출처 : "Zhilaxpertiza"
재개발 행위 및 법률 및 프로젝트 준수에 대한 결정. 출처 : "Zhilaxpertiza"

거절의 호소

행정부는 재개발을 조정할 수 있습니다. 당신은 법원의 거절을 해결할 권리가 있습니다. 이렇게하려면이를 위해 주장을 제출해야합니다.

이 신청서는 "아파트 건물의 구내 재구성 또는 재개발을 조정하기 위해 불법적 인 결정을 인식하는 것"이라고합니다. 그것은 당신의 거주지 또는 당신을 거절 한 행정부의 주소에서 지방 법원에서 제공됩니다. 법원에 호소하는 것은 재개발을 조정하는 데 거절을 알게되었을 때의 3 개월이 될 것입니다.

응용 프로그램에서 처분 결정의 이름과 날짜를 지정하십시오. 재구성 조정을 거부하는 것은 귀하의 주택권을 위반합니다.

응용 프로그램에 첨부해야합니다.

  1. 300 루블의 양에 국가 의무를 지불 한 영수증. 첫 번째 또는 두 번째 그룹의 장애인은 상태 의무 지불에서 면제됩니다.
  2. 재개발을 조정하기로 결정하기로 결정한 결정 사본.
  3. 아파트에 대한 문서를 옹호하는 사본. 이것은 예를 들어, 건설 공유, 판매 계약, 기부 계약에 참여 계약을 맺습니다.
  4. BTI 문서의 사본 : 기술 여권, 재개발 전후의 계획 및 분해도. 이들은 별도의 문서입니다. BTI는 일반적으로 먼저 Supasport를 만드고 홍수 계획 및 설명을 제공합니다.
  5. 아파트의 재개발 프로젝트 사본.
  6. 프로젝트 조직과 계약 사본.
  7. 유능한 당국의 역임 사본 : Rospotrebnadzor, Ses, 건축 및 계획 관리 및 화재. 이러한 부서는 프로젝트가 도시 계획 표준에 해당하는지 확인합니다. 결론은 일반적으로 프로젝트를 만드는 회사를 받아 적용합니다.

위치를 확인하는 다른 문서를 첨부 할 수 있습니다.

법원이 결정하면 강제로 들어가야합니다. 당신의 호의로 결정된 결정의 발전을 진입 한 후에는 등록 기관에 연락하여 아파트를 다시 작성할 수 있습니다.

재산 시운전 및 Cadastre.

그런 다음 아파트를 작동하려면 다시 입력해야합니다. 이렇게하려면 사본을 준비하십시오.

  • 수락위원회의 행위가 양식 2로 작성된 진술;
  • 소유주의 여권 또는 변호사의 힘;
  • 재개발이 합의 된 지구 행정의 결정;
  • 새로운 supasport.

지구의 행정부에 사본을 가져오고 원래의 사본을 가져갈 수 있지만 원래의 첫 번째 맛을 빼앗 듭니다. 결과적으로 30 일이 지나면위원회의 허가를 받게됩니다.

부동산 Cadastre에서 아파트에 대한 정보를 업데이트하기 위해 남아 있습니다. Rosreestra 또는 MFC에 문의하십시오. 디스크의 양상추, 디스크의 양상추, 프로젝트와 함께 프로젝트와 함께 재개발을 조정하기 위해 아키텍처 부서로 넘겨주는 문서를 변경하는 방법을 취하십시오. 일주일 후, 아파트의 새로운 계획으로 EGRN에서 추출물을 주어질 것입니다.

이제 재개발이 합법화되어 있으며 정보 레지스트리에 정보가 기록됩니다. 축하합니다!

컨설턴트 - 변호사 Andrei Targashov.

3 년 전, 나는 아파트가 법적 재개발이 필요하다고 결정했습니다.

Alena Ivanova.

그는 자신을 초과화했습니다

나는 상트 페테르부르크에 살고있다. 2014 년에는 할머니에게서 부모님으로부터 한 방으로 옮겨졌습니다. 이제 아버지 의이 재산. 아파트에서의 수리는 집의 건설 직후에 한 번 한 번 이루어 졌으므로 오랫동안 많은 업데이트를했습니다. 나를위한 주요 문제는 레이아웃이었습니다. ~ 때문에 부엌에서 문의 매우 실패한 위치, 방 및 아파트의 욕실에는 자연 조명과 유용한 공간이 없었습니다.

나는 화장품 수리가 편안한 삶을 위해 충분하지 않고 재개발을 할 권리가있는 투쟁을 시작했다고 결정했습니다. 나는 아파트에 빛을 추가하고 유능하게 작은 공간을 처분하고 싶었습니다.

재개발 및 그 구현은 115 만 루블에 저를 비용으로 비용이 듭니다. 이 기사는 상트 페테르부르크의 재개발 조정에 대한 그의 경험에 대해 이야기 할 것입니다. 다른 도시, 지역 또는 집에서도 승인은 다른 규칙과 놀라움에 따라 개최 될 수 있습니다.

재개발 전후의 아파트 계획 : 부엌과 복도 사이의 출입구가있는 파티션을 제거하고 방에 기존 입구를 바느질하고 부엌과 방 사이의 새로운 출입구를 발표했습니다.
재개발 전에 아파트. 이전에는 부엌과 복도 사이에 파티션과 쓸모없는 출입구가있었습니다. 파티션은 복도에 빛의 액세스를 닫았으며, 화장실과 욕실에 문을 열 때 출입구가 겹쳤습니다.
그러나 재개발 후 아파트. 복도가 넓고 빛이되었습니다

아파트에 무슨 문제가 있었 니?

오래된 레이아웃에서 방의 복도의 문이 실패했습니다. 그녀는 "죽은 구역"을 만들었습니다. ~ 때문에 T-Shovel에서 공간을 사용한 것. 복도에서 옷장이나 스토리지 시스템에 충분한 공간이 없었으며 모퉁이의 옷걸이가 방으로 통로를 방지했습니다. 우리가 욕실과 화장실에 문을 열었을 때, 주방 입구가 완전히 겹쳐서 좁은 복도를 통과하지 못했습니다.

게다가, ~ 때문에 부엌과 아파트의 복도 사이의 불필요한 파티션은 자연 조명이 없었습니다.

그러나 계획과 전문가가있었습니다. 예를 들어, 잠자는 곳과 zonate 공간을 준비 할 수있는 객실의 알코브. 아파트의 부엌은 또한 꽤 넓으며, 그것은 모든 가구와 기술을 편리하게 위치 시켰습니다. 욕실은 분리되었습니다 - 당신이 혼자가 아닌 살 때 편리합니다.

alcove와 함께 객실은 침대를 위해 특별히 벽에있는 틈새 시장입니다.
복도에서 방의 입구. Space는 Bestkovo에서 사용됩니다. 구석에서는 물건을 저장할 수있는 큰 시스템을 준비 할 수 있지만 문을 허용하지 않습니다.
복도에서 입구에서 부엌에서 볼 수 있습니다. 화장실과 화장실에 문을 열면 복도가 완전히 막을 것입니다.
비표준 창이있는 주방. 일반 소련 에어컨은 그러한 액터에 배치되었다. 이 부엌의 장점, 나는 그것이 8m², 당신은 기술과 가구를 편리하게 게시 할 수 있습니다.

아파트 수리를 시작하기 전에 나는 가능한 한 작은 지역을 만들고 싶었습니다. 적어도 복도에서 방을 방으로 문을 다룰 수 있습니다. 따라서 나는 설계자에게 항소하기 때문에 계획을 개선하는 방법을 생각해 냈습니다. 그런 다음 처음으로 재개발을 조정하고 구현 한 다음 벽을 칠하고 바닥과 가구를 업데이트하십시오.

나는 처음으로 재개발을 만들고 싶지 않았고 그 다음 조정하고 싶지 않았습니다. 그것에 두 가지 이유가있었습니다.

  1. 우리 아버지 - 그는 똑같습니다 아파트 소유자는 가혹하고 법입니다.
  2. 나에게 가지고 있었을 것입니다 그를 전달하십시오 똑같다 재개발의 초기 조정에서와 같이 단계는 5000을 지불합니다. Р.

모든 옵션은 재개발을 조정하지 않아도됩니다. 나는 심지어 고려하지 않았습니다. 불법 재개발은 가장 inopportune 순간에 문제가 될 수 있습니다. 예를 들어, 시급히 아파트를 판매 해야하는 경우. 모든 사람이 암시되지 않은 재개발으로 아파트를 구입할 준비가되어 있지 않으며, 준비가 된 경우 더 적은 양의 경우. 또한 잠재적 인 구매자는 융자를 위해 은행에 연락 할 것입니다 : 은행은 아파트 출발을 암시되지 않은 재개발로 거의 승인하지 않습니다.

К 똑같다 무지에 의해, 당신은 그것이 불가능한 아파트를 변경할 수 있습니다. 예를 들어, 아파트에 가스 스토브가있는 경우 방의 부엌에서 문을 금지합니다. 그런 재개발을해도 법원을 통한 지구 행정부는 아파트를 자체 비용으로 원래 국가로 되돌릴 것이라고 기타 거래를 위해 아파트를 넣을 것입니다. 전문가 만 대개 그러한 뉘앙스에 대해 알고 있습니다.

재개발을 조정하려면 턴키 재개발을 조정할 수있는 회사에 연락하여 필요한 모든 문서를 수집하고 프로젝트를 개발하고, 조정하고 재개발 후 작업 수락을 수행합니다. 시장에 많은 회사가 있으며 검색 엔진은 전체 목록을 보여줍니다. 그러나 나는 모든 것을 나 자신을하기로 결정했다. 첫째로 , 그것은 더 싸고, 그리고 둘째로 , 궁금해.

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개념 및 준비

2016 년 3 월에 재개발로 불을 붙 잡았습니다. 나는 아이디어가 필요했다. 기존 레이아웃을 보았을 때, 나는 만족하지 못한 모든 것을 보았지만 합리적인 결정을 내릴 수 없었습니다. 그런 다음 나는 전문적인 도움을 위해 Design Studio를 적용했습니다.

주기적 으로이 스튜디오의 설계자는 YouTube에서 채널 가입자들 사이에서 경쟁을 개최하고 비디오를 제거합니다. 참여하려면 응용 프로그램을 작성하고 아파트의 모든 문제를 해결하고 사진과 계획을 보관해야합니다. 디자이너는 가장 흥미롭고 지시 한 응용 프로그램을 선택하고 분석하고 수리에 대한 조언을 제공합니다.

나는 신청서를 제출했고, 결국 그녀는 이겼다 - 다음 비디오는 내 아파트의 예에서 보여 줬다. 아파트 디자이너의 사진과 계획은 충분하지 않았으며 비디오를 만들기 전에 다른 세부 사항을 명확히했습니다 : 모델 시리즈, 가스 스토브의 존재 또는 부재 .

스튜디오로 바뀌면 비디오가 3 개월 후 준비되었습니다. 그것은 본격적인 디자인 프로젝트가 아니라 단순히 내 사건, 개요 및 아이디어를 분석했습니다. 디자이너는 무료로 제공합니다. 그런 비디오는 내가 필요로하는 것였습니다.

추가로 보냈습니다 개념 테두리 계획 및 인테리어 스타일 옵션이 있습니다. 나는 복도와 방과실 사이의 기존 출입구를 꿰매고 방과 부엌 사이에 새로운 것을 배치하는 데 필요한 옵션을 기쁘게 생각하고 옵션을 선택했습니다.

미래의 계획과 수리 스타일을 결정한 후에는 인터넷의 재개발에 대한 추가 절차를 찾으려고 노력했습니다. 나는 많은 기사를 살펴보고 무엇을 발견했습니다 :

  1. 지구 행정부의 상호 관리위원회는 비난의 조정에 종사하고 있습니다. 문서 가장 가까운 MFC를 통해 가장 편리하지만 개인적으로 또는 공공 서비스 웹 사이트에서 사용할 수 있습니다.
  2. 계획 변경 사항에 따라 프로젝트 또는 스케치로 재개발을 조정할 수 있습니다. 예를 들어, 베어링 벽이 영향을받는 경우 재개발 프로젝트가 필요합니다. 그것은 자체 규제 조직 입학을 통해 회사가 성취하고 있습니다. SRO 입학은 프로젝트, 조사 및 건설 활동에 대한 허가입니다. 만약에 변경 사항은 파티션에만 영향을 미치며 독립적으로 스케치 및 좌표 재개발을 만들 수 있습니다.
  3. MVK의 재개발 조정 및 구현이 수용되어야합니다.
  4. 그런 다음 Real Estate - EGRN의 통합 상태 레지스터가 변경되어야합니다.

나는 내 벽에 우울하게 보였고 시각적으로 그녀가 들고 있든 시각적으로 식별하려고 노력했습니다. 아파트의 모든 벽이 약 한 두께이기 때문에 분명하지는 않습니다. 그런 다음 나는 의지 결정을 받아 들였습니다. 나는 스케치에 따른 재개발을 탐지 할 수없는 벽의 개구부로 조정하려고 노력할 것입니다.

재개발의 스케치입니다. 내가 파괴 할 계획이있는 모든 벽은 빨간색으로 강조 표시되며 녹색이 강조 표시되어 봉합을 원했습니다.

나는 변호사의 힘이 필요했습니다

내가 말했듯이,이 아파트의 주인은 나야,하지만 아버지는 아닙니다. 그러므로 그는 나에게 변호사의 힘을 주선해야했습니다.

변호사의 힘을 위해 우리는 공증인에게 두 번갔습니다. 처음으로 1 년 동안 그녀를 발행 한 시간에 처음으로 이번에는 조정할 시간이 없었습니다. 나는 공짜 사무실로 돌아가서 새로운 변호사의 새로운 힘을 발행해야했습니다. 우리는 끝에서 2000 년까지 지불했습니다 Р.

이 오류를 반복하지 않기 위해서는 1 년 이상 언제든지 변호사의 힘을하거나 무기한을 만듭니다.

재개발의 스케치에 동의하기를 시도하십시오

2016 년 7 월, 나는 그러한 문서 패키지로 MFC에 갔다.

  1. 러시아 연방의 여권.
  2. 아버지의 이름으로 아파트의 소유권 증명서.
  3. 내 이름에 아버지의 변호사의 힘.
  4. 재개발의 스케치입니다.

상트 페테르부르크의 재개발을 실제로 조정하는 데 실제로 필요한 문서가 무엇입니까?

  1. 재개발을위한 신청. 신청서는 규정의 부록 2 번에서 찾을 수 있으며 사전에 채우기 - 그래요 MFC에서 바로 만들었습니다.
  2. 주거용 구내에 대한 문서 확장.
  3. 원래 및 허가 문서에 대한 정보, 설명 노트, 건축 솔루션, 엔지니어링 장비 및 일반적인 사람을 이해하기 어려운 재개발 프로젝트 초안.

상트 페테르부르크에서 아파트의 설계 및 파괴의 규모의 간섭 정도와 상관없이 원칙적으로 스케치에 따라 재개발을 조정할 수 없습니다. 내가 찾은 모든 정보는 구식입니다 - 재개발 프로젝트는하지 않아도됩니다.

프로젝트 재개발 및 두 번째 조정 시도

나는 인터넷 공연자 비난을 검색하기 시작했습니다. 내 선택은 Gup Guion에 떨어졌습니다. 나는 국유 기업에서 프로젝트의 비용이 저렴하지 않을 것이라고 생각했습니다. ~ 때문에 소량의 일과 불필요한 서비스를 부과하지 않습니다. 유일한 마이너스는 영업 시간입니다. 대부분의 정부 기관이있는 Gup Guion은 점심 식사를 위해 휴식을 취해 9에서 18까지 일하므로 사무실에 오게하기 위해 일자리를 요청해야했습니다.

나는 함께왔다 족쇄 MFC에 갔던 문서. 그 외에도 프로젝트가 필요했습니다.

  1. 아파트의 기술 여권.
  2. 내 아파트 위에 위치한 구내의 평면도.
  3. 사이트의 상황 계획. 이것은 집과 인접한 영토가있는 땅 플롯의 계획입니다. 왜 그가 필요했는지, 나는 모른다.

이 모든 문서는 지구 설계 및 재고 관리국 - PIB에서 주문할 수 있습니다. 프로젝트에 공급됩니다. 집이 문화 유산의 대상이라면, 국가 통제위원회, 현역 상트 페테르부르크의 역사 및 문화의 기념물의 사용 및 보호에 대한 추가 서류가 필요합니다 - KGIP.

나는 평범한 패널 집에 살고, 문화 유산의 대상이 아닙니다. 그러므로 저는 단순히 지구 PIB에서 기술 여권, 평면도 및 상황 계획을 수립했습니다. 이렇게하려면 아파트와 변호사의 권력에 유익한 문서가 있으며, 유료 4500 Р일주일에 나중에 반환되어 손에 필요한 모든 서류를 받았습니다.

내 소심한 질문에 내가 벽을 가지고 있거나하지 않고, 주 단위 기업에서 나는 Gup Guion에서 분명히 답변했습니다 : 캐리어. 패널 하우스에서 모든 벽은 두꺼운 12cm가 담체로 간주됩니다.

2016 년 8 월 에이 프로젝트는 4 개 사본에서 일하고 4 개 사본으로 복용했습니다. 프로젝트 비용은 25,000입니다 Р.

프로젝트의 저자는 프로젝트의 전문가 평가가 필요할 수 있으며, 할 수있는 전문가의 접촉을 부여했다고보고했습니다. 나는 또한 또한 재개발을 조정하기 위해 내 지구의 행정부에서 거의 불가능하고 행운을 빕니다.

2016 년 10 월, 나는 다시 MFC로 갔다. 이번에는 문서를 받아 들였고 기다리기 시작했습니다.

이것은 재개발 프로젝트 볼륨의 제목 시트입니다. 표제와 스탬프에 대한 시험과 조정을 수행 할 때
재개발 프로젝트의 주요 시트. 동의 할 때 우표를 넣었습니다

45 일이 지난 후,위원회가 재개발을 결정할 의무가있는 시간은 Interdepartment Commission (MVK)을 호출하기 시작했습니다. 그것을 통과 할 수 있었을 때, 나는 그 결정이 아직 받아 들여지지 않았다는 것을보고했다. 나는 다시 전화했다. 2 개월에갔습니다.

결과적으로, 나는 그것이 부인되었고, 문서를 들고 픽업 할 것이라고 말했다. 부정적인 결론에서는 체인 문구가있었습니다. "구조적 요소의 안전성, 신뢰성 및 안정성을 보장하는 것은 확인되지 않았습니다. 나는 프로젝트의 전문가 평가를 제공 할 필요성에 대해 글을 쓸 필요가 있다고 설명했다.

전문가 평가 및 조정 결정

동시 협의회에 대한 전문가 평가를 위해, 나는 프로젝트 문서 및 공학 연구 결과에 대한 비 국가 검토의 중심으로 변했다 - Tsneptiy. 이 센터는 상트 페테르부르크 국가 건축 및 건설 대학의 부문입니다. 일 비용은 14,000으로 추산되었습니다 Р...에 관심을 위해, 나는 3 개의 기업에서 평가 가치에 대한 요청을 보냈다. 하나에 나는 40,000의 금액을 불렀다 Р두 명의 다른 것들은 전혀 대답하지 않았습니다.

2017 년 2 월, 나는 시험을 위해 프로젝트를 가져 왔고 일주일 후 나는 손에 긍정적 인 평가를 받았다.

재개발 프로젝트의 긍정적 인 전문가 평가의 제목 목록. 결과 에서이 프로젝트는 건물 및 구조 및 기타 규제 문서의 안전에 대한 기술 규정의 요구 사항을 충족시키는 것이 작고 있습니다.

이미 전문가 평가가 이미 MFC에갔습니다. 문서가 수락되고 기적이 시작되었습니다.

45 일 후에는 아직 해결책이 없었습니다. 나는 끊임없이 MVK에서 전화했지만, 나는 아무것도 답하지 않았다. 그런 다음 다시 전화했습니다 어떤 종류 나는 심지어 목소리를 배우기 시작한 순간. 내가 마침내 피곤한 MVK가 나의 성가심을 지키면 개선 및 지구 경제 문제에 대한 지역의 부국장에 대한 리셉션에 가입하고 직접 알아내는 것이 좋습니다.

2017 년 9 월, 저는 지구의 부국장이 이끌었던 작은위원회를 채택했습니다. 30 분 동안, 나는 베어링 벽에서 재개발을하고, 다른 사람들에게 위험하다고 말했다. 그들은 사고와 재앙을 촉진했다고 말했다. 나는 지구의 위치가 운송인 벽의 구멍을 조정하지 않고 법정에 대한 법원에 갈 수있는 직접적인 텍스트를 직접적으로 말하고 있었지만 사고와 재난은 확실히 일어날 것이기 때문에 그것은 더 좋을 필요가 없습니다. 그런 다음 그들은 나에게 모든 것을 기원하고 썼다.

2017 년 10 월에는 일어난 일이 아직 모든 일이 있었지만 아직 법원에 갈 준비가되어 있지 않은 것은 대통령 행정부에 전자 호소를 썼습니다. 모든 이름, 암호 및 모양을 나열하고 워핑하는 모든 것을 말했습니다. 2 일 후, 재개발 협정 통지서와 함께 교육청에서 등록 된 편지를 받았습니다.

그 순간 나는 대통령의 전능자를 믿을 준비가되었지만 모든 것이 조금 더 쉽게 밝혀졌습니다. 내가 지구 행정부와 싸웠는 동안 내부 부서 규정을 변경했습니다. 내 프로젝트는 St. Petersburg의 주 건설 감독 및 전문 지식의 서비스의 GBU "전문가 및 기술 지원 센터"로 보내졌으며 긍정적 인 평가를 썼습니다.

그 후에, 행정부는 프로젝트를 조정하는 방법을 가지고 있지 않았습니다. 적어도 그들은 나에게 무슨 일이 일어 났는지 설명했습니다.

이것은 재개발을 조정하는 결정이 어떻게 생겼는지입니다. 결정은 수리 및 건설 작업의 생산 마감일이며, 관찰되어야합니다.

재개발을 조정하기로 결정한 결정은 첫 번째 성공이지만 여전히 많은 일이있었습니다. 그게 내가해야 할 일이야 :

  1. 출입구를 준비하기 위해 건설 팀에 전화하십시오.
  2. PIB에서 엔지니어를 호출하여 새로운 측정 계획을 세우십시오.
  3. 수행 된 작업 수용을 위해 MVK에 문서를 제출하십시오.
  4. PIB에서 새로운 기술 계획을 주문하십시오.
  5. EGRN을 변경하십시오.

수리 작업

2017 년 12 월, 나는 건설 팀을 부엌과 방 사이의 새로운 개방을 조직하도록 초대했습니다. 오래된 오프닝은 나중에 수 놓은 것이 었습니다. 여단의 일이 아니 었습니다.

해체 작업 외에도 재개발을 합법화하기 위해서는 다음 문서가 필요했습니다.

  1. 건설 작업을위한 체약 조직과 조약.
  2. 숨겨진 작업의 검사 행위. 숨겨진 것은 건설 과정에서 다른 작품들에 의해 겹치는 일입니다. 모니터링 할 수 없으므로 특별한 행위가 컴파일됩니다.
  3. 작업을위한 건설 기관 입학.
  4. 건설 작업을위한 기술 감독 계약.
  5. 기술 감독을위한 SRO의 입학.

모든 일은 나에게 35,000 비용이 소요됩니다 Р하루를 보냈습니다. 건설 작업 후, 나는 새로운 출입구, 문서 및 거대한 건설 쓰레기를 가졌습니다.

재개발 이후에 쓰레기를 구축하는 것은 그처럼 찍을 수 없습니다. 첫째로 이 콘크리트 블록은 약 80kg의 무게를냅니다. 둘째로 여기에는 폐기물 운송 및 폐기 라이센스가있는 조직이 포함되어야합니다.

따라서 나는 계약자를 선택하여 4500을 지불했습니다 Р, 나는 콘크리트에서 가져 와서 콘크리트를 꺼냈다. 그러나 나는 떠났다 :

  1. 건설 쓰레기 제거를위한 조약.
  2. 폐기물 운송 및 폐기 라이센스.

건설 폐기물 제거를 포함하여 이러한 모든 문서는 MVK에서 재개발 작업을 수락해야했습니다.

그 후, 아파트의 먼지와 쓰레기의 양이 완전히 상상할 수 없었기 때문에 청소 회사의 직원을 초대했습니다. 전문적인 청소를 위해 나는 또 다른 4000을 지불했다 Р.

새로운 측정 계획

2019 년 6 월에 아파트의 수리가 완전히 스윙이었습니다. 새 출입구의 장치가 끝나면 우리는 오래된 입구를 객실에 독립적으로 꿰매고 전기 기사를 초대하여 새로운 배선을 만들고, 여단을 새 층을 둡니다. 벽과 천장이 삽질하고 스스로를 그렸습니다. 재개발의 조정을 위해, 그것은 중요하지 않아, 화장품 수리가 완료되었는지, 그렇지 않아서 결말을 기다리지 않고 일을 수락하기로 결정했다.

MVK가 재개발 작업을 허용하려면 교차 관리자를 위해 지구 PIB에서 엔지니어에게 전화해야합니다. 나는 pib에 갔다. 문서가 당신과 함께 가져갔습니다.

  1. 새로 고침 프로젝트를 해결했습니다.
  2. 재개발의 조정에 관한 결정.
  3. 내 이름에 아버지의 변호사의 힘.
  4. 아버지의 이름으로 아파트의 소유권 증명서.

영역을위한 엔지니어의 호출 비용은 4000입니다. Р...에 엔지니어는 레이저 룰렛이 함께 제공되어 아파트를 다시 측정합니다. 합의 된 프로젝트에 따라 변경 사항이 이루어 졌는지 확인해야합니다. 10 일이 지나면 샘플이 준비되었습니다.

그래서 아파트의 새로운 측정 계획처럼 보입니다. 레이아웃의 실제 변경 사항을 표시합니다. 프로젝트와 일치해야합니다.

MVK에서의 작업 수락

MVK에서 작업을 수락하기 위해 문서를 제출할 수 있습니다. MFC는 이러한 서비스를 제공하지 않습니다. 일반적으로 MVK 방문은 신중하게 계획된 작업이었습니다. 시민들은 근무 시간 중에 총 4 시간을 걸리고 MVK의 영토 위치는 많이 잎이 필요합니다. 우리위원회는 집에서 멀리, 그리고 가장 가까운 지하철역에서 멀리 떨어져있었습니다.

2019 년 6 월, 모든 문서가있는 MVK에 왔습니다. 그것이 당신이 필요로하는 것입니다 :

  1. 작업 수락을위한 신청. 인터넷에는 양식이 없으며, 그것은 제자리에 가득 차 있습니다.
  2. 건설 작업을위한 체약 조직과 조약.
  3. 숨겨진 작업의 검사 행위.
  4. 작업을위한 건설 기관 입학.
  5. 건설 작업을위한 기술 감독 계약.
  6. 기술 감독을위한 SRO의 입학.
  7. 건설 쓰레기 제거를위한 조약.
  8. 폐기물 운송 및 폐기 라이센스.
  9. pib dereme.
  10. 재개발을 조정하기위한 결정 사본.
  11. MVK 조정 스탬프가있는 재개발 후 프로젝트 시트의 사본.

문서가 점검되고 수락되었고 전화를 기다렸다가 말했습니다. 종종위원회는 물체에 가서 실제로 수행 한 일을보아야 할 필요가 있다고 생각합니다. 내 경우에는 출발이 필요하지 않습니다. 일 전면이 너무 겸손했습니다. 2 주 후에, 나는 재개발 작업을 수락하는 행위에 대해 MVK로 돌아왔다.

이 법은 모든 재개발 작업을 수행 한 조직을 나열합니다.

새로운 기술 계획

그 행위를받은 후, 나는 PIB로 돌아왔다. 새로운 기술 계획을 명령한다. EGRN을 변경해야합니다.

새로운 기술 계획을 준비하려면 다음 문서가 필요했습니다.

  1. 새로 고침 프로젝트를 해결했습니다.
  2. 재개발의 조정에 관한 결정.
  3. 수행 된 완료 작업 수용에 대한 법.
  4. 내 이름에 아버지의 변호사의 힘.
  5. 아버지의 이름으로 아파트의 소유권 증명서.

계획 비용 - 5000. Р결과가 디스크에 제공됩니다. 새로운 계획은 10 일 안에 준비되었습니다.

그래서 아파트의 새로운 기술 계획처럼 보입니다. 계획은 이미 계획에 표시되어 있습니다

EGRN의 개정안

마지막으로 2019 년 7 월에 MFC에 다시 가야했습니다. 그것은 그것을 가지고 취해야했습니다.

  1. 새로운 기술 계획이있는 디스크.
  2. 내 이름에 아버지의 변호사의 힘.
  3. 아버지의 이름으로 아파트의 소유권 증명서.

당신은 수수료를 지불 할 필요가 없습니다. 일곱 근무일 이내에 변경이 필요합니다. 그런 다음 MFC로 돌아가서 완성물을 픽업하여 이미 EGRN에서 추출물을 업데이트해야합니다. Electronic Form의 Rosreeresr을 통해 직접 서비스를받을 수 있습니다. 그런 다음 용어는 5 일이 걸릴 것입니다.

egrn의 새로운 퇴원에 등장한 아파트의 새로운 계획은 훨씬 많은 힘과 시간이 소비되었는지입니다.

EGRN에서 방의 계획을 가진 추출물 목록. 스케일은 레이아웃의 변경 사항을 볼 수 없기 때문에 실망했습니다. 그러나, 절차가 관찰되고 포인트 가이 epopea에 넣어집니다.

상트 페테르부르크의 1 룸 아파트 재개발 - 115,000 Р

장치 출입구에서 건설 작업 35,000. Р
프로젝트 재개발 25,000. Р
오래 된 (금속 프로필, 앵커, Plasterboard)의 사이트에서 새로운 출입구 및 파티션의 장치 용 재료 .) 15,000. Р
재개발 프로젝트의 전문가 평가 14,000. Р
새로운 기술 계획 제조 5000. Р
디자인 및 재고 관리국 (PIB)의 아파트 문서 4500. Р
건설 쓰레기 수출 4500. Р
변호사의 힘 4000. Р
승자 서비스 4000. Р
전송을 위해 PIB에서 엔지니어를 호출합니다 4000. Р
디자인 프로젝트 무료입니다
프로젝트 조정 무료입니다
재개발 후 작업 수락 무료입니다
EGRN의 개정안 무료입니다

장치 출입구에서 건설 작업

35,000. Р

프로젝트 재개발

25,000. Р

오래 된 (금속 프로필, 앵커, Plasterboard)의 사이트에서 새로운 출입구 및 파티션의 장치 용 재료 .)

15,000. Р

재개발 프로젝트의 전문가 평가

14,000. Р

새로운 기술 계획 제조

5000. Р

디자인 및 재고 관리국 (PIB)의 아파트 문서

4500. Р

건설 쓰레기 수출

4500. Р

전송을 위해 PIB에서 엔지니어를 호출합니다

4000. Р

프로젝트 조정

무료입니다

재개발 후 작업 수락

무료입니다

EGRN의 개정안

무료입니다

이제 아파트는 무엇인지

나는 재개발에 많은 힘과 시간을 보냈다. 아파트의 수리는 이미 4 세이며, 총 조정과 재개발은 2 년 동안 점령되었습니다. 손이 내려 가서 모든 것을 그만두고 싶었을 때의 순간이있었습니다.

이제 가장 어려운 뒤에, 그리고 모든 일이 끝나면 나는 변화하게되어 기쁘다고 말할 수 있습니다. 수리가 아직 완료되지 않았습니다 : 벽과 천장을 추가하고 문, 램프 및 가구를 교체해야합니다. 그러나 나는 이미 새로운 공간을 좋아한다 : 그것은 많은 빛이되었다 - 상트 페테르부르크에서 가능한 한 많은 빛이되었고, 그 지역은 자유롭고, 작은 아파트에서 항상 누락되었다.

이전에는 쓸모없는 문이 주방으로 이어졌습니다. 이제 아파트에는 넓은 복도가 있으며 주방 공간은 시각적으로 증가했습니다.

간단히 : 상트 페테르부르크에서 재개발을 조정하는 방법

  1. 아파트 레이아웃에 어떤 변경 사항을 결정 해야하는지 결정하십시오. 스케치를 만들려면 디자이너를 고용 할 수 있습니다.
  2. 재개발 프로젝트의 실행을위한 문서 수집 : 아파트의 오른쪽 끝문 문서, 재개발 스케치, 기술 여권, 평면도는 아파트보다 높고 사이트의 상황 계획 및 변호사의 힘의 상황 계획보다 높습니다. 필요한 경우.
  3. SRO의 공차가있는 조직에서 상쾌한 프로젝트를 주문하십시오.
  4. 필요한 경우 재개발 프로젝트의 전문가 평가를 주문하십시오.
  5. 지구 행정부의 상호 관리위원회에서 재개발 초안을 조정하십시오.
  6. 수리 작업을 위해 SRO 공차를 갖는 건설 여단에 전화하십시오.
  7. 건설 휴지통을 가져라.
  8. 재개발 후 아파트에 반대하기 위해 PIB에서 엔지니어에게 전화하십시오.
  9. 필요한 서류를 수집하고 인터 서식위원회에서 작업 수락을 수락하십시오.
  10. 객실의 새로운 기술 계획을 PIB로 주문하십시오.
  11. EGRN을 변경하십시오.

재개발을 합법화하는 방법 : 단계별 지침

일부 세입자는 관리를 통보하지 않고 아파트에서 벽을 옮깁니다. 우리는 계획이 이미 완료되었을 경우, 소유자가 파티션의 철거에 대한 허가가없는 전문가와 함께 이해합니다.

사진 : Shutterstock.

사진 : Shutterstock.

아파트에서 법적 혁신을위한 자세한 설명서.

동의하거나 합법화 하시겠습니까?

이러한 개념은 종종 혼란스럽고 똑같은 것을 암시한다고 믿습니다. 사실, 시작하기 전에 재개발 좌표가 필요합니다. 2020 년 8 월 21 일부터 "내 문서"(법인 - 하우징 검사에서)를 언급하지 않고 온라인으로 수행 할 수 있습니다. 재개발을 합법화하려면 이미 작업이 끝나면 완료되었습니다. 베어링 구조물은 항상 눈으로 결정되는 것은 아닙니다. 결과적으로 일관성없는 변화는 구내와 이웃 사람들의 소유자의 수명에 위험 할 수 있습니다.

재개발은 수리가 시작되기 전에 조정해야합니다

재개발은 수리가 시작되기 전에 조정해야합니다 (사진 : shutterstock)

비난은 무엇을 합법화해야합니다

추가 행동을 계획하기 위해 재개발의 합법화를 다루는 전문가를 초대 할 가치가 있습니다. BTI의 문서를 준비하십시오 : 계획, 스포츠 포트, 설명. 그들의 기초로 객실의 초기 모양과의 변화를 비교할 수 있습니다. 위반이 많이 있으며,이를 합법화 할 수 없습니다.

  • "건조한"에서 욕실을 확장하고 젖은 "영역을 옮깁니다.
  • 베어링 벽과 칼럼의 철거;
  • 건물의 외관 변경 (보통의 현장에서 파노라마 창문);
  • Loggia 또는 발코니에서 라디에이터 제거;
  • 따뜻한 바닥의 중앙 난방에 연결;
  • 기술적 인 구내를 부착하십시오 (아파트를 다락방이나 입구의 총 부분으로 확장).

그들이 건물의 기능에 영향을 미치지 않기 때문에 아주 간단한 정당화를위한 몇 가지 변화가 있습니다. 수용 가능한 재 인쇄 중에서 :

  • 첫 번째 주인과 함께 방에서 가정 된 경우 내장 가구의 철거;
  • 베어링 벽 (끊어지지 않고 빌드하지 마십시오)에서 씰링을 통과시킵니다.
  • 움직이는 가스 또는 전기 스토브, 부엌에서 싱크대;
  • 한 방 안에 배관의 이송 (욕조가 화장실 장소가 바뀌 었습니다);
  • 지원되지 않는 내부 파티션의 설치 또는 철거.

재개발을 합법화하는 방법 : 지침

따라서 수리 프로세스에서 무단 변경 사항을 변경 한 다음 합법화하기로 결정했습니다. 법원을 통해 합법적 인 재개발을 인식 할 수 있습니다.

이렇게하려면 계획을 따르십시오.

  • 필요한 서류를 수집하십시오. 레지스트리, 새로운 기술 지원 (BTI 또는 MFC의 주문), SES 및 아파트 프로젝트의 인증서, 전문 설계 관리국을 준비하는 새로운 기술 지원 (BTI 또는 MFC의 주문)이 필요합니다.
  • 지역 관리 아키텍처에 대한 설명은 건물의 헌신적 인 변화의 부서에 대한 설명입니다.
  • 법원에 대한 청구서를 작성하고 문서를 첨부하십시오. 무엇보다도 소유권을 확인하는 추출물, 재산의 재산 또는 상속 권리 인증서 인증서를 확인하십시오. 아파트의 기술 여권은 또한 위생 및 역학 서비스의 결론과 전문 건설 회사가 편집 한 프로젝트의 결론을 받았습니다.

법원이 소유자를 찬성하여 결정한 경우 국무부 의무를 지불하고 계획의 계획을 업데이트하기 위해 BTI에 문의해야합니다. 조직에서 기술자가 귀하에게 올 것이므로 문서에 따라 변경 사항을 수정합니다. 결과적으로 새로운 ServicePort를 발행 한 날짜를 나타내는 손에 영수증을 받게됩니다 (일반적으로 BTI에 접촉 한 후 10 일).

사진 : Bosentumay / wikipedia.org.

사진 : Bosentumay / wikipedia.org.

그런 다음 소유주와 구내의 여권, SES 및 법원 결정 사본의 결론으로 ​​지적 병동이나 MFC에 올 필요가 있습니다. 국가 의무에 대한 국가 의무를 다시 지불하고, 지적 회계 당국의 직원을 초대하여 변경 사항을 수정하여 프로토콜을 만들어야합니다. 그 기초에 새로운 지적 여권이 이루어질 것입니다.

불법 재개발을위한 양털

사전 허가없이 재개발이 불법적으로 간주되는 것으로 생각하십시오. 따라서 수리를 합법적으로 합법화하려고 할 때 법원이 아파트를 초기 디자인 상태로 되돌려야하며 국가에 찬성을 부여하는 것이 좋습니다.

수리 작업이 전문가들에 의해 수행되었을 때조차도 당신은 그들의 품질을 의심하지 않으며, 일관성없는 재개발이 법적 결과로 옮겨졌습니다. 아파트를 팔기로 결정한 경우 구매에 모기지를주지 않을 것입니다. 동시에 구매자가 현금으로 가져갈 준비가되었을 때 가격이 줄어 져야 할 가능성은 거래가 불법으로 인정된다는 것입니다. BTI 직원이 재개발에 대해 알려지면 합법화해야합니다. 그렇지 않으면 30 천 루블을 벌 수 있습니다. 출발을 포함하여 제재를 포함하여 제재.

전문 의견

엘레나 Fedorova, 토지 관계 분야의 변호사, 속도주의 권리의 건설 및 보호 :

- 법률에 대한 뉘앙스는 모기지 아파트를 재개발 할 수 없습니다. 부동산 특성의 변화에 ​​대한 금지는 대개 계약에 포함됩니다. 이 협정은 재개발 금지와 은행과의 예비 조정을 금지 할 수 있습니다. 기술적 변화가 부족하고, 특히 일관성없는 일관성이없는 - 부동산의 급격한 판매의 보증은 의무의 차용인에 의한 비 이행이 발생합니다. 계약 지점의 비 이행을 위해 인상적인 미세가 제공됩니다. 이 문서에는 일반적으로 수표로 모기지 아파트를 방문 할 수있는 조건이 포함되어 있습니다. 결과는 재정적 제재입니다. 은행에 대한 위반 한 의무에 대한 보상을 충족시키는 사법 관행이 있으므로 특히 모기지 아파트에 일관성없는 재개발에 참여할 필요가 없습니다. 어쨌든 변경 사항을 구현하기 전에 계약을 자세히 조사해야합니다.

초과 요법의 가격은 문제의 지역 및 복잡성에 따라 다릅니다. 정부 의무와 수수료가 해당 국가에서 수정되면 프로젝트 제조 서비스 또는 재개발 스케치가 다를 수 있습니다. 단순화 된 방식으로 멀티 페이지 프로젝트를 제공하지 않고 스케치를 제한하면 출입구의 아치 디자인에 동의 할 수 있습니다. 벽이 캐리어가 아닌 경우 슬라이딩 도어 설치로 출입구를 확장하여 라미네이트를 교체합니다. 마루에게 또는 반대로 장치는 탈의실이고 다른 장치입니다. 이러한 작품은 베어링 벽에 영향을 미치지 않아야하며, "습식"영역, 바닥 및 천장 구조의 경계는 전기 스토브의 교체를 가스에 교체 할 수 없으며 그 반대의 위치뿐만 아니라 그 자리의 변화와 관련이 있습니다. 스케치의 편집은 약 5,000 루블입니다.

욕실의 확장과 같은 더 중요한 질문을 동의 해야하는 경우, 프로젝트없이 마지막 바닥 및 기타 작품에서 발코니를 유약 할 수 없습니다. 복잡한 수리가 발생하면 절약할만한 가치가 없습니다. 프로젝트 회사가 SRO 및 경험을 해당 입학 할 수 있는지 확인해야합니다. 기술 사양의 단계에서의 전문가는 귀하의 기대치가 건설, 위생, 화재 기준 및 규칙을 준수하는 경우 설명을 제공 할 수 있습니다.

동시에, 이웃 사람들이 이웃 사람들이 새로운 건물에서 특히 중요한 합법화 된 비정형 재개발을 가질 수 있기 때문에, 이웃 사람들의 아파트에 차량을 얻는 것이 좋습니다. 한편으로는 프로젝트 비용이 증가하고 상쾌한 상쾌의 위험을 최소화합니다.

모스크바와 모스크바 지역의 프로젝트 제조 플러그 - 15,000 ~ 100,000 루블에서. 재개발을 남겨두면 가격에 미세하게 추가되어야합니다. 동시에, 거절을 얻을 수 있으며, 이의 항소는 법원에서 표현을위한 추가 비용을 수반 할 것입니다. 법정 서비스없이 법원에 신청할 수 있지만 그러한 경우는 간단한 범주에 속하지 않습니다.

책임의 예외적 인 척도는 주거용 구내 소유자가 소유 한 공개 거래에서 판매하는 것입니다. 소유자는 사법법의 실행을 위해 자금이 적은 비용이 적은 자금을 가역적으로 지불합니다. 새 소유주는 아파트를 초기 상태로 가져 오는 의무가 부과됩니다. 퇴거는 새로운 소유자에 대한 권리 등록 순간부터 이루어집니다. 사법 연습에는 그러한 선례가 있습니다. 분쟁을 고려할 때 다음 법적 사실은 다음과 같은 법적 사실을 고려하여 시민의 생명과 건강의 재개발이 그들의 권리가 자신의 권리를 위반하는지 여부를 초기 종과 반복으로 구내를 가져 오기 위해 구내를 성취하지 못한다. 이러한 요구 사항의 아파트가 유일한 사람의 소유자를위한 것인지 여부.

사전 적용으로 조이는 것은 가치가 없으며 빠른 절차가 아닙니다. 디지털화 덕분에 마감 시간이 크게 줄어들었지만 몇 일 동안 여전히 뻗어 있지만 몇 달 동안 뻗어 있습니다.

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