Hogyan lehet ellenőrizni a legitimitását rendezését, ha vásárol egy lakást - Ház és Comfort - Magazine Domklik

Növelje a folyosó méretét, csatlakoztassa az erkélyt és a konyhát, felszerelje az öltözőt - Ha szeretné, akkor a lakás kényelmesebbé és kényelmesebbé teheti. A felújítások többsége azonban a különleges engedély kézhezvételét foglalja magában. Hogyan kell ezt tenni - mondd el lépésről lépésre utasításokat.

Ha összehangolnia kell az átépítést

Ehhez külön cikkünk van. Elmondja, mit tehet bármilyen engedély nélkül, amely a hatóságokkal egyetértéssel, és hogy egyáltalán lehetetlen. Röviden, az engedélyt meg kell szerezni, ha:

?

Telepítse más eszközöket. Például egy gáztűzhely helyett egy elektromos vagy zuhanyzóhely helyett fürdés helyett.

?

Változtassa meg a fűtési rendszereket, a vízellátást, a gázellátást és a szellőzést.

?

Változtassa meg a helyiségek, falak, partíciók, ablakok és ajtók, padlók

?

A falak megszakítása és partíciók építése. Csinálj, vagy éppen ellenkezőleg, zárja be a nyílást. Igen, és ha a falak nem tartoznak - is. Igen, akár gipszkarton partíciók is.

?

Módosítsa a padló kialakítását, ha a ház fapadlóval rendelkezik.

?

Make Mezzani. De a szoba területének legfeljebb 40% -a.

Hogyan lehet összehangolni a felújítás?

A felújítás felbontásának megszerzéséhez a lakásvizsgálathoz kell hoznia:

A tulajdonjog megerősítése

Műszaki Passport Housing

Nyilatkozat. Üres lesz a kezelés helyén

Projekt vagy átépítés Kibocsátás két példányban. Rendelhető az építési vagy szakosodott vállalatokból

A lakás minden lakosainak írásbeli megállapodása az elvégzett változásokon

Dokumentumokat küldhet az IFC-hez vagy az Állami Szolgálat honlapján, Moszkvában a Mos.ru oldalon. Ha a ház történelmi és kulturális értéket képvisel, akkor ugyanazokat a dokumentumokat kell tulajdonítani a Kulturális Minisztérium területi szétválasztásához.

A választ 45 napig kell megadni. Ha mindent helyesen adnak ki, engedélyt kapsz.

Engedélyt kaptam. Mi a következő lépés?

Indítsa el a felújítás! A felbontás érvényessége korlátozott: csak 12 hónap. Egy évvel később elveszíti az erőt, függetlenül attól, hogy az objektumot rekonstruálják-e vagy sem.

Amikor a munkák befejeződnek, meg kell erősítenie, hogy mindannyian a projektnek megfelelően történik. Ezért néhány példát kell látogatnia:

BTI (Műszaki Inventory Iroda). A szervezet szakembere biztosítja, hogy a változások megkönnyítsék a projekt dokumentációját. Megjegyzések hiányában a lakás tulajdonosa 10 napig elfogadható.

Kataszteri osztály. Ez a törvény a BTI-törvényben található - alapja, egy lakóelem útlevélje, amely tükrözi a helyiségek átépítését. Ez az eljárás 30 napig tart.

A kataszter állami nyilvántartásának kezelése. Az útlevél itt van bejegyezve, és a tulajdonlási jogot megerősítő dokumentum rögzíti.

Mi van, ha a lakást egy jelzálogban vásárolják?

Ebben az esetben a bank beszerezhető. Ehhez nyújthat:

Jóváhagyott a BTI módosítási tervben

A KTF és az alapkezelő társaság hozzájárulása

A biztosítási társaság jelentése, amely ebben az esetben meg kell tennie a javítási munkák kockázatát és azok következményeit

Az ingatlan szakemberek értékelése tükrözi a végső ház végső költsége átépítés után

Azonban a jelzálog-megállapodás számos bankja megírja a tilalmat a lakás tervezésében. Ebben az esetben változtassa meg a lakóterületet az ízlésének megfelelően csak a hitel végső visszafizetése után lehetséges.

Mi fog történni, ha nem a felújítás legalizálása?

A problémák elkerülése érdekében jobb, ha az előzetes jóváhagyás nélkül nem sikerül átcsoportosítani. Előbb-utóbb, még mindig engedélyeznie kell a bírságot.

A lakáskód szerint az átépítés csak bíróságon keresztül regisztrálható.

És ha senki sem tudja?

Talán egy ideig ez az átépítés képes lesz elrejteni. De ha a lakásnak el kell adnia, adni vagy átadni az öröklést, privatizálni - a változásokat legalizálni kell.

Az illegális felújításhoz 2 000-től 2 500 rubelig kell fizetnie. A tulajdonos is köteles visszaadni az előző megjelenést.

Az illegális szerkezetátalakítás legsúlyosabb büntetése a kereskedelemből származó lakhatás értékesítése. Mint bírói gyakorlat azt mutatja, ez az intézkedés a büntetés kerül alkalmazásra, kizárólag csak ritkán, és csak akkor, ha a tulajdonos a ház megszámlálhatatlan hajlandó eltávolítani vagy legitimálják a változtatásokat.

Hogyan lehet megvédeni magát az illegális felújítással rendelkező lakás megvásárlásából?

Egy lakás vásárlásakor az ügyvédek azt javasolják, hogy ellenőrizze, hogy nincs-e illegális felújítás a választott lakásban. Ehhez megrendelheti a lakás jogi szakértelmét, és önállóan ellenőrizze az elrendezést a BTI alaprajzával.

Ne feledje, ha az illegális elrendezésű lakás új tulajdonosává válsz - meg kell oldania a problémákat.

Nézze meg, hogy mennyire érdekes

Miért fontos a felújítás összehangolása

Gyakran az emberek javítják, lebontják és építják a falakat, elviselik az ajtókat, kombinálják a konyhával rendelkező szobákat, és a koordinációban nincs rohanás. Valaki úgy véli, hogy egy fontos papírdarab - "a lakásom, amit akarok, azt teszem," valaki megérti, hogy valami illegális voltam, és egyetértek abban, hogy az ilyen változások nem lesz képesek.

De fontos, hogy összehangolják a felújítás, még fontosabb - ne tegyen semmit, amit az építési normák megtiltanak. Nem csak így léteznek: a házban élő emberek kényelme és biztonsága függ. Ha megtöri őket, akkor az események fejlesztésének legkedvezőtlenebb forgatókönyve, a ház összeomlik. És ilyen esetek, az emberi áldozatok, már voltak. És az állam az illegális felújítással és a kereskedelemből eladhatja. És az egykori tulajdonos viszonylag kis kompenzációt kap. És vannak ilyen példák is.

A felújítás koordinációjának kérdése szinte minden bizonnyal emelkedik, amikor apartmanokat értékesít. A vevőket általában felkérik, hogy mutassa meg a technikai tervet, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az átépítés nem volt. Végtére is, a koordinációs kérdések az új tulajdonosok vállára esnek. Ez egy apartman mínusz, amelyhez kedvezményt kérhetnek. Nehéz eladni a lakást az illegális felújítással - a bankok nem adnak jelzálogot, és kevés ember szeretne élni állandóan várja a lehetséges problémákat.

Mit lehet elfogadni, és mi - lehetetlen, már elmondtuk egy másik cikkben. Vannak példák is az építészből, amely az illegális felújítást vezette (spoiler: semmi jó).

Hol kell kapcsolatba lépni, és milyen dokumentumokat kell koordinálni a felújítás

A lakossági helyiségek normái eltérhetnek a régióból a régióba - a lakás felújításának koordinációja Moszkvában és Ulyanovskban egy kicsit különböző forgatókönyvekkel járhat. Még azoknak a részlegeknek is, amelyekkel kapcsolatba kell lépniük, valószínűleg más lesz. Adja meg, hogy melyik eljárást adja meg a régióban, aki felelős, és hol kell kézbesíteni a dokumentumokat.

Például fontolja meg, hogyan lehet felújítani a felújítás Moszkvában. Ez a sorrend: Először a BTI-hez megyünk a lakás technikai útlevéllel. Ez egy hivatalos dokumentum, amelyben az összes falak rendszerét rajzolják, a ház építésének évét és más technikai információkat jelölik.

Ha a technikai támogatás már ott van, és ő legfeljebb 5 éves, az új nem szükséges. Ha a dokumentum régen kapott, meg kell hívnia a szakosodott szervezetet, és újat kell tennie. Ez a szolgáltatás 700-900 rubel, az ár megteremti a helyi BTI-t (vagy a szervezést, amely helyettesíti), attól függ, hogy a sürgősségre és arról van szó, hogy az indulás szükséges-e a helyén.

A technikai támogatás szerint világossá válik, hogy melyik falakkal rendelkeznek, és amely - nem, és mit lehet tenni a lakásban. Ezt követően rajzolnia kell egy vázlatot. Ez önállóan elvégezhető és koordinálható, az interneten található tipikus projektek alkalmazásával (például a Moszhil honlapján), vagy megrendel egy frissítő projektet egy tervezőtől vagy az építészeti irodából.

Meg kell kapcsolni az építészeket, ha összetett módosítása van a lakás (és a konyha újjáépítése, és a fürdőszoba egyesíti, és a padló meleg). A törvény szerint, a biztonsági ilyen komplex felújítás csak akkor lehet számítani a projekt cégek, amelyek engedélyező okiratot ilyen munkát áll SRO (önszabályozó szervezetek). Annak érdekében, hogy győződjön meg róla, hogy a szakemberek felújítását rendelje meg, kérje meg, hogy mutassa meg a vonatkozó dokumentumokat. És ellenőrizheti a cég elérhetőségét sro a http://reestr.nostroy.ru/ címen.

A projekt dokumentációjának költsége az apartman felújítására 5-10 ezer rubel és nehéz esetekben elérheti a 20-40 ezer.

A kész dokumentumok teljes csomagja a következő:

  • Felújítás iránti kérelem (szabad formában írva, de az önkormányzatnak saját szabályainak lehetnek - jobb tisztázni);
  • A lakás tulajdonjogát megerősítő dokumentumok - bizonyítvány vagy Rosreestra kivonat;
  • Átszervezési projekt és (vagy) lakóhelyiségek átalakítása;
  • technikai támogatás;
  • A tulajdonosok felújítására szolgáló hozzájárulása.

Ütemterv ezzel a csomaggal az önkormányzati építészeti osztályhoz, a BTI-ben vagy az MFC-ben: a különböző szervek felelősek a felújítás összehangolásáért, ezért először megtudják, hol adják meg a dokumentumokat. Az interneten történetek vannak a lakás felújításának összehangolására, mivel a dokumentumokat nem nyújtották be az adott szervhez (miért vették a dokumentumokat, de jobb, ha elkerüljük ezt a hibát).

Az ugyanazon cég minden olyan dokumentumának tervezését megbízhatja, amelyben megrendelte a projektet. Ez további 20-50 ezer (a régiótól függően) lesz.

Mennyi várni? Elkezdhetem a javítást a felújítás koordinálása előtt?

A döntést 15-45 napon belül kell kiadni. Néha nem akarok várni, és itt lehetséges lehetőségek.

A törvény nem mondja, hogy az átépítés csak az engedély fogadása után történhet. Ezért, ha a szakmai szakemberek részt vettek a tervedben, ellenőrizzék őket, hogy van-e értelme várni a jóváhagyást, vagy elkezdheti javítani. Ha az átépítés egyszerű, és az ilyen változások hibáinak precedenseire, akkor nem találta az információt, akkor megkezdheti a javítást, anélkül, hogy koordinációra várna.

A globális szerkezetátalakítás esetében, különösen akkor, ha a támogató struktúrák támogatása szükséges, jobb várni egy hivatalos választ. By the way, az önkormányzati építészeti részleg megkövetelheti ebben az esetben, hogy vezesse a Hivatalos Lapos munkáját. Ehhez olyan szakmai építőket kell felvennie, akik mindent meg tudnak tenni.

Ez nehézség lehet, mivel Oroszország javítási és építési piaca meglehetősen vad. Javasoljuk, hogy ebben az esetben válasszon regisztrált cég (IP-vel vagy LLC-vel rendelkező), ahol vannak dandadók az építkezési oktatással (a szerződés megkötése előtt jobban tanulnak), és hivatalosan végrehajtják az összes munkát a szerződés alapján.

A felújítás beadható és hátra (saját kockázatában), dokumentumok gyűjtése és a szervezet kapcsolatba léphet.

A Bizottság el fog jönni, jogi aktust fog tenni a projekt által végzett munka megfeleléséről, és a BTI új technikai útlevelet ad. Ha miatt rendezését, a lakás nagysága csökkent vagy fokozott (például, ha kombináljuk két apartman egy), akkor kell szerezni egy új tulajdonosi igazolás Rosreestre.

Falak építése egy új épületben partíciók nélkül

Annak ellenére, hogy az ilyen új épületeket "szabad tervezés" -nek nevezik, nem olyan szabad. A lakás zónája még mindig előállítja a vizsgálatot. Csak a partíciókat nem állítják fel és feltételesen; Ez megtörténik, hogy csak a konyha és a fürdőszobák zónái kiemelkednek, mert szükségük van vizet és szennyvízre, kipufogógáz.

Ez a zónázásnak figyelembe kell vennie egy lakás projekt létrehozásakor, hogy a nedves zónák egy helyen legyenek.

Az ilyen épületek tervezésének koordinálásakor a Bizottság megkövetelheti az apartmanok feletti és alatti tervezést, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a fürdőszobája például az alábbi lakás élő részén található.

Néha azok, akik javításokat tesznek az új épületekben, szabad elrendezéssel, félnek a BTI-be. Mindegyik önmagáért hozza létre a belső teret, és lehetséges, hogy valaki fürdőszobája a hálószobai szomszédok felett lesz. Sajnos, amíg a bűnüldözési gyakorlat ilyen esetekben felhalmozódott. Bizalommal, hogy csak azt mondhatjuk, hogy az apartmanok eladásakor a technikai terv még mindig szüksége lesz - és a kérdés valahogy el kell döntenie. És az irányító társaságok figyelmesen kezelik a bérlőket, ezért lehetséges, hogy az inkonzisztens felújítás még korábban is felfedezhető. Például a vízvezeték-szerelő meg fogja vizsgálni a számlálókat, észre fogja venni a változtatást, és tájékoztatja a büntető törvénykönyvben. Tehát azonnal bölcsebb, hogy mindent megtegyen a törvény szerint, és koordinálja a tervezést.

Ha megtagadják a felújítás koordinálását

Néha elősegíti a bíróság fellebbezését, de jól kell felkészülnie. Különösen az építészeti irodák által végzett számítások biztosítása, amely bizonyítja, hogy az átépítés biztonságos otthon, és nem sérti a megállapított normákat.

következtetések

Az egyszerű felújítások meglehetősen könnyen megegyezhetnek önmagában, tipikus projektek használatával. Ha valami komoly van ütemezve, akkor jobb kapcsolatba lépni a szakemberekkel. Elrendezhetik a KTF-ben történő átépítés összehangolását.

Nem megfelelő ötletek (vágja le az ablakot a padlóra a panelházban, mozgassa a konyhát az erkélyre, vagy a folyosón) jobb az elején, hogy beszéljen egy professzionális építészettel. Egyedül, az ilyen változások kiszámolják és egyetértenek egy kicsit, és sok esetben egyszerűen lehetetlen.

Nem érdemes frissíteni tárgyalás nélkül, mert nehéz lesz eladni egy lakást. A potenciális vásárlók szinte biztosan kérik a lakás technikai tervét a lakásellenőrzésből vagy a BTI-től. És ha észlelik a változásokat, kérhetnek kedvezményt, mint a jövőben a lakás átalakításának összehangolása a vállukra esik. És ezúttal és pénzzel. Ha világossá válik, hogy az átépítési projekt koordinációja elvben lehetetlen, akkor még inkább csökkentenie kell az árat. És te magad csalódni lehet javításban, mivel a lakás kényelmetlen lesz, hogy hideg, zaj vagy rossz szellőzés miatt éljen.

Szerzők: Team Yandex. Alkalmazás. Építész: Maria Zaitseva. Illusztrátor: Anya Kirsanova.

Hogyan lehet legitimálni az átépítést, ha elvégezte vagy tervezett

Mi a teendő, ha az átépítés már ott van, de még nem elválasztott. Hogyan lehet összehangolni az átépítést, ha csak a tervekben van. Két utasítás.

Hogyan lehet legitimálni a felújítás: oktatás

Hogyan lehet legitimálni a felújítás: oktatás

A felújítás koordinációt igényel a kormányzati szervekkel, és nem érinti a csapágyfalakat és a támogató struktúrákat. Sőt, azt azonnal vegye figyelembe, hogy az átruházás a szennyvíz, a kommunikáció, a csere a gáztűzhely elektromos utal az átszervezés a lakás, és nem a rendezését, de az eljárás tervezése az átszervezés ugyanaz.

Az állami szolgáltatás ingyenes, de a projekt felújításának előkészítéséhez mérnököket kell fizetnie. Az alábbiakban adunk utasításokat összhangban lakásügyi törvénykönyv a módosításokat január 22, 2019 és rendelet a kormány az Orosz Föderáció PP-No. 508 „A szervezet az átszervezés / átépítése lakossági / nem lakáscélú helyiségek lakóházak ".

Mit lehet tenni a lakásban

Mit lehet megváltoztatni az apartmanban:

1. Kombinálja a konyhát elektromos tűzhellyel és nappalival, égetve az ajtót egy szomszédos falban, vagy hadsereget készít benne.

Nem lehet teljesen lebontani a falat / partíciót. Ha ez egy hordozófal, akkor a keskeny nyílás az amplifikációval történik, és ha a partíció van - széleskörű nyitást és csúszó / swing ajtókat készíthet.

2. Nagyítsa fel a fürdőszobát vagy a WC-t, hogy "vegye" a folyosó területét. A fő dolog az, hogy a fürdőszoba padlószintje a folyosó padlószintje alatt van 3 cm-rel.

3. Nagyítsa fel az erkélyt, mivel az ívek kialakulása legfeljebb 1 méteres szélességű.

4. Nyújtson egy új csőrendszert víztartály-transzferrel (a fő dolog a szilva szög megőrzése).

FONTOS: Ha az átépítés befolyásolja a közös háztartási területet, akkor azt össze kell hangolni a szomszédokkal.

Ugyanakkor minden változás nem ronthatja más emberek életkörülményeit, veszélyezteti az életüket és az egészségüket, hogy elpusztítsa a házat, és elpusztítsa a dilagációhoz.

Mit nem lehet a lakásban tenni

Illegális felújítás, amely soha nem bonuse.

Illegális felújítás, amely soha nem bonuse.

Senki sem fogja jóváhagyni, átépítése: akkor is, ha sikerül megegyezni, a szakaszában ellenőrzi a munkát akkor lehet korlátozni, azt fogják mondani, hogy vissza mindent a korábbi állapot, és még akkor meg kell fizetnie a bírságot.

Szintén lehetetlenné válik a vészhelyzet által elismert házak átszervezését is. Ha a konyhát hordozza, a helyiségnek az ablaknak kell lennie - a levegő beáramlása szükséges a főzés után, gázszivárgás esetén.

Hogyan lehet legitimálni az átépítést, ha csak a tervekben van

1. szakasz Az átépítési projekt előkészítése.

A projekt kidolgozásához kapcsolatba kell lépnie a Design Műszaki Elnökséggel, a sro vagy a BTI-ben. A munkához javaslatot és EMRN kivonatot kell biztosítani. És azt is meghatározza, hogy melyik tervezési megoldásokat szeretné tenni: vázlat vagy tervezési projekt.

A projekt költsége az Elnökség és a komplexitás mértékétől függ - kb. 9000-20000 rubel.

A mérnök az otthonába kerül, hogy megvizsgálja és mérje meg a lakást. Ezután az Elnökség 2 példányban készít egy projektet. A projekthez csatolni kell:

- szerző felügyeleti megállapodása;

- rejtett munkaállomások;

- technikai következtetés az épület építésének státuszáról és az újratervezés lehetőségéről;

- a Sro Iroda belépésének tanúsítványának másolata.

Előfordul, hogy a projekt is meg kell hangolni az alapkezelő társaság (HOA vagy ECC). A projekt vezetője a Btk kiírja, vagy írjon egy igazolást külön-külön. Adja meg ezt a pillanatot a HOA-ban.

2. szakasz. A jóváhagyás kérelmezése.

Most az MFC-n keresztül történő átépítés összehangolására van szükség, vagy közvetlenül a kerület adminisztrációjához (minden területen lehet, hogy felelős osztály - például lakhatási ellenőrzés, építészeti osztály). A kérelemhez csatolni kell:

- A projekt felújítása minden csatolt dokumentummal (szerző felügyelet, műszaki stb.).

- technikai támogatás, amely legfeljebb 5 év.

- A lakás jobboldali dokumentumai.

- Ha a lakást szociális bérleti megállapodás keretében eltávolítják, akkor a lakásban élő munkáltató családtagjainak beleegyezése.

- A lakhatási felújítás egyéb tulajdonosainak közjegyzői hozzájárulása, beleértve. fiatalkori.

- a tulajdonosok közgyűlésének döntése az átfogó tulajdonosi terv módosításához (ha a felújítás érinti a közös tulajdonságot).

Fontos: A kérelmezőnek joga van arra, hogy ne nyújtson javaslatot és kivonatot az EGRR-től, ha a lakáshoz való jogot az EGRN-vel regisztrálták. Ezután maga az adminisztráció maga is kéri a Rosreestra adatokat.

A dokumentumok benyújtásakor a szakember megkapja a nyugtát, ahol a listájuk megjelenítése (visszatéréshez). És az átvételben is jelzi a dokumentumok listáját, amelyeket az adminisztráció az interdepartmentális szervezeteket kéri. A projekt köteles egyetérteni a SES-vel, a Vészhelyzeti Minisztériummal.

Az adminisztráció dönt 45 napon belül, és 3 napon belül döntés időpontjától számított értesíteni fogja, hogy minden készen áll: fel fogják hívni, és azt mondják, hogy jöjjön a MFC / a házban ellenőrzés, és ha nem jön - send dokumentumok regisztrált levélben.

3. szakasz. Recepció Bizottság és új műszaki szolgálat.

Most elkezdheti a javítást. Időre van szükség ahhoz, hogy felújítsa a megállapodás lejártát a koordinációról. Ezt az időszakot a dokumentumban a második lapon jelöljük. Például Moszkvában a megoldás 1 évig érvényes.

Az érvényességi időtartamokat a dokumentum végén meg kell jegyezni.

Az érvényességi időtartamokat a dokumentum végén meg kell jegyezni.

Ha befejezi a javítás, akkor jelentenie kell ezt a lakhatási ellenőrzésnek:

1. Írjon nyilatkozatot a befejezett átépítés végrehajtásáról. A kérelemnek meg kell jelölnie a koordinációról szóló határozat részleteit.

2. A kérelemhez mellékelt, egy példányát a szerződés a projekt iroda, szerző felügyelet és a rendelkezésre álló felvételi iroda az SRO, valamint a munka napló. A folyóirat leírja az építési munkák listáját, a sorozatot, a műszaki és végrehajtási dokumentáció listáját.

A kérelem benyújtását követő 10 napon belül az átadási felújítási bizottság jön hozzánk (MVK). Az érkezés napja előre megegyezik veled. A Bizottság magában foglalja a lakhatási ellenőrzést / építészeti osztály szakemberét, és szükség esetén a lakóépület vezetőjét.

FONTOS: Ön, mint a kérelmezőnek tanácsot kell adnia az ellenőrzésre vonatkozó jelenlétre:

- az Elnökség képviselői, amelyek átépítési projektet alkotnak;

- Az építőipari csapat képviselői, amelyek javításokat tettek. Ez segíteni fogja az ellentmondásos pillanatok pontosítását, a helyükön (ha felmerül), és aláírja a cselekményeket.

A Bizottság 3 példányban készül a helyiségek befejezett felújításáról. Egy - Ön, a második adminisztráció elküldi az EGRR-nek, hogy szükség esetén szerkeszti a készleteket, és a harmadik elhagyja magát.

A cselekményeknek alá kell írniuk:

- Ön (kérelmező).

- Ellenőrzés.

- A házvezető / építészeti részleg vezetője.

- Az Elújító projekt szerzője az Elnökségtől.

Az építőipari vállalat képviselője, amely rejtett munkaállományt adott ki. Továbbá csak új Vehocportot kaphat a BTI-ben vagy az MFC-n keresztül, kérelmet nyújt be és fizet a dalért. A frekvencia-szállítás megszerzésének egyetlen sorrendje nincs, az egyes régió a lakásalap elszámolásáról szóló rendelet szerint függetlenül állapítja meg.

Általában meg kell adnod az útlevelét a BTI-ben, a cselekedetben, az EGRN kivonata. Ezután egy mérnök jön hozzád, amely felveszi a változások változásait az apartman technikusban, és 10 napon belül képes lesz egy új műszaki szolgálatot felvenni. Fizetett szolgáltatás: mintegy 2000 rubel.

Rendelhet egy hivatalos kivonatot EGRN velünk - https://rosreestr.net/

Hogyan lehet legitimálni az átépítést, ha már megtörtént

A jogosulatlan felújítás legalizálja a bíróságon keresztül - körülbelül hat hónapot vesz igénybe. Gyakran az emberek meg fogják találni a jogosulatlan újranyomciókat a vásárlás után. Ezért olyan fontos, hogy mindent megtudjon a lakásról még a tranzakció megkötése előtt is. Itt megvásárolhatja a lakást itt - https://rosreestr.net/prverit-kvartiru

1. szakasz. Hívja a mérnököt a BTI-ről.

A mérnöknek meg kell mérnie és javítania kell az összes módosítást, és új járművet adnia kell, ahol bélyegzőt fog adni az átfogó felújításra. Ha a csapágyfalakat nem érinti, akkor technikai következtetést is jelent az integritásukról.

2. szakasz. Kapcsolat Ház / Építészeti Divízió.

Alkalmazza az átépítési megállapodást olyan dokumentumokkal együtt, amelyek a lakás ellenőrzése után egy KTF-mérnököt adnak neked. Amikor a Bizottság megtagadja Önt a koordinációban, akkor ez az elutasítás a bíróság fellebbezésének alapja lesz.

3. szakasz. Kapcsolatba lépjen a bírósággal.

Írja be a követelésre szóló nyilatkozatot a Kerületi Hétvidéki Felújítás, hogy a művészet. 29 LCD RF "A jogosulatlan felújítás következményei". Dokumentumok csatolása a követeléshez:

1. A koordináció beadása elmulasztása.

2. Régi és új Vehocport, ahol minden változás jelenik meg.

3. Az apartmantervek magasabbak és alacsonyabbak - Kérdezd meg őket a Design és Inventory Bureau (PIB), a készletgazdálkodás és az ingatlanértékelés egységei között.

4. Kivonat az EGRR-ről.

A Bíróság kinevez egy építési és technikai szakértelmet. A Bizottság eljön hozzád, amely értékelni fogja a szállást az egészségügyi, tűz-, építési szabványoknak való megfelelés érdekében, és megköveteli - megengedi a felújítás fenntartását. Ha nincs megsértése, az ellenőr egy végrehajtott átépítéssel jár. Ha a megoldás negatív, akkor az okok jelzik.

Ezután fellebbeznie kell, hogy megszorítsa és megszüntesse a jogsértéseket: például, ha megváltoztatta a padlót, és nem szerelte a vízszigetelést, meg kell erősítenie. Vonzza az építőipari csapatot, hogy dolgozzon, ami a rejtett munkákról szól - anélkül, hogy a Bizottság nem fogja elfogadni az átépítést. Ha azonban a változások megsértik a csapágyfalak integritását, akkor vissza kell térnie. Senki sem vállal ilyen átépítést - veszélyes az összeomlás.

4. szakasz Új műszaki rendszer.

Ha a bíróság úgy dönt, pozitív döntés és szar rendezését, akkor kapcsolatba kell lépnie a BTI egy új műszaki szolgálat és módosításokat EGRN. A Rosreest és a BTI-t közvetlenül és az MFC-n keresztül lehet alkalmazni egy ablak üzemmódban.

Büntethetik?

Az illegális átalakításhoz rendben lesz - 2000-2500 rubel a közigazgatási kód 7.21. Cikkével összhangban. A bírság mellett kötelezhetik vissza a helyiséget az eredeti fajba, ha az átépítés nem lehetséges.

Miért nem hajlandó összehangolni az átépítési projekt koordinálását

Az okok lehetnek négy:

1. A részlegek nem rendelkeznek szükséges információkkal a lakásról. Ebben az esetben a közigazgatásnak kérnie kell a kérelmezőt, hogy adjon meg dokumentumokat. Ha 15 munkanapon belül nem tette meg, akkor hiba lesz.

(2) A felújítás nem felel meg a törvénynek, megsérti az építési rátákat, a gostot és a snipot, veszélyezteti a biztonságot. Például befolyásolja a csapágyfalat, vagy úgy döntött, hogy a lakóház rovására bővíti a konyhát.

3. A tervezési szervezet azt a következtetést állapította ki, hogy az épületszerkezetek műszaki állapota miatt a házban felújítás a házban lehetetlen.

4. A Kulturális Tanszék nem teszi lehetővé az épület sajátosságai miatt - amikor a ház kulturális örökség emlékmű. Az elutasításban az adagolás jelzi a rendellenességek okát és típusát.

1. rész Art. Az Orosz Föderáció LCD egyértelműen létrehozza a koordináció elutasításának kimerítő listáját. Ez a lista nem bővíthető vagy értelmezhető másként. Emlékezzünk erre, ha jogosulatlan felújításod van, és a Számvevőszék megtagadja azt.

Miért tagadhatja meg az átépítés végrehajtását

Ha a Bizottság megtagadta a jogi aktus kiadása, a törvény megsértésére hivatkozva, akkor szükség van az egyes normákra és hivatkozásokra a törvényekre, a gostra és a snipra. És a törvényben a Bizottság köteles megoldást javasolni a jogsértések becsléséhez, további munkát végez (melyik) további dokumentumokat tartalmaz.

Az okok általában két - ha a jóváhagyás lejárt, és ha az igazi átépítés nem felel meg a projektnek.

Szóval átadtam neked egy új lakást a falakkal.

Ön aláírta a cselekményeket, és kiadta a tulajdonjog jogát. Aztán úgy döntött, hogy öltözködést készít a folyosón. Csak a fal építése nem épül fel: az újrafeldolgozásra van szükség.

Nika Troitskaya

Marketer ingatlanban

Törvény szerint a lakásban lévő új falakat legalizálni kell BTI és a kerületi építészeti részleg. Az új falak Supasportot kapnak, majd a felújítás törvényes.

Miért koordinálja az újratervezés

Ez az eljárás egy célra van szükség: így a bérlők nem építenek valamit a lakásukban, ahonnan az egész ház összeomlik. Van egy kockázat, hogy az új falak túlzott terhelést hoznak létre valami fontosra, a ház pillantást és esik. Vagy a bérlő úgy dönt, hogy szétszereli a fal egy darabját, és van egy szellőztető vagy cső. Az állam nem bízik a lakóépület építészetének lakói - és helyesen.

A valóságban az átépítés nem mindig állapod meg: túl sok bürokrácia, amely drágább lesz. Leggyakrabban a javítási fázisban a brigádnak nevezik, önállóan építenek és csendben élnek. Az átépítés illegális.

Ha megtudja az illegális felújításról, akkor a tulajdonos 2500 rubelnél bírságot szab ki, és mindent meg kell adnia, hogy visszatérjen. Ha a tulajdonos nem tér vissza, a lakás el fog kerülni és ajánlatot tenni. Ebben a helyzetben mindenki nem törődik a tulajdonjoggal: a tulajdonos csak a kereskedelemből származó kereskedelemből származik.

Annak érdekében, hogy ez ne történjen, fontos, hogy a törvény által átépítsék. Ma megértjük, hogyan lehet felújítani és legitimálni. Egy külön cikkben írja meg, hogy mit kell tennie, ha már újjáépítette, és a dokumentumokat nem gyűjtötték össze.

A hivatkozás három szakaszban történik:

  1. Készítse elő a projektet, és koordinálja azt a kerület adminisztrációjában.
  2. Kitörni öreg, és építsen egy újat.
  3. Kiadó új és fogadja a dokumentumokat rajta.

Rendelési referenciaprojekt

A felújítási projektet a TÍPUS TÁRSASÁGBAN SZÁLLÍTOTT Sro A projektmunka elvégzése. Sro - Ez egy önszabályozó szervezet, sőt, az összes tisztességes építész nyilvántartása. Korábban az építettek kiadottak a tervezéshez, és most a felvételi nyilatkozatot, a felvételi tanúsítványt, és hozzájárulnak a nyilvántartáshoz Sro .

Annak érdekében, hogy a vállalatnak valóban tűrése van-e Sro Kérjen bizonyítékot a munkára való felvételről. A bizonyságtételben lásd, mi Sro A vállalat a nyilvántartásban szereplő számjegyből áll.

Tanúsítvány a munkához, amely befolyásolja a tőkeépítési létesítmények biztonságát. Forrás: Specifenergoprom

Keresse meg ennek az oldalát Sro És ellenőrizze, hogy a vállalat érdekli a cég a rendszerleíró adatbázisban. Ha minden rendben van, hordozzuk nekik a lakás sugárzása és megrendelje a projektet. A felújítás projekt van szükség, amely az építészet tanszék úgy rendelkeznek, hogy az átfedések képesek ellenállni a teher, hogy a további tégla fog létrehozni.

Miközben a vállalat újrépadási projektet készít, 5 napig tart. Egy öltöző esetén a projekt 5 ezer rubelt fizetne. Néhány vállalat drágább, néhány olcsóbb. Az árak és a feltételek korlátozásai vannak, ezért keressen egy olyan céget, amely megfelel neked.

A vállalat koordinálja és előkészíti az átépítés elfogadhatóságáról és biztonságáról szóló technikai következtetést. Ez a következtetés, amit a kész projektrel együtt kapsz.

A helyiségek terjesztése az átépítési projektből. Forrás: "Zhilaxpertiza"

Tekintsük a projektet a helyi adminisztrációval

A kész projektet a kerületi építészeti részleg biztosítja. A projekten kívül tegye meg ezeket a dokumentumokat:

  1. Felújítás iránti kérelem.
  2. Számos tulajdonos van - írásbeli hozzájárulása a közjegyző által hitelesített átépítéshez.
  3. A részvények szerződése és a lakás elfogadási és átruházása, ha a lakást megvásárolták a DDU-n, vagy eladási szerződés.
  4. Remedizált frissítő projekt.
  5. Műszaki következtetés a munka elfogadhatóságáról és biztonságáról.

Kérhet egy tulajdonosi tanúsítványt és egy lakást. Ha a kezében vannak - könnyebb adni. Egyébként ez a lehetőség nem kell hozni, hanem tanulni a mondatot: „Összhangban része 2.1 26. cikke lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, akkor kérheti ezen dokumentumok saját - részeként tárcaközi kölcsönhatás.”

Ezt követően a helyi közigazgatásban az átvételi kézhezvételet adja ki, amelyet a dokumentumaink elfogadtak. Ha minden rendben van, 45 nap elteltével engedélyt kap a munka elvégzésére. Ha nem, akkor meg kell ismételnie a projektet, vagy perelni kell az építészeti osztályt.

Engedély Ne dobja ki: szükségessé válik a kész felújításhoz.

Felbontás az átépítésről. Forrás: "Zhilaxpertiza"
Felbontás az átépítésről. Forrás: "Zhilaxpertiza"

Épület

TOVÁBBI TÁMOGATÁSI TÁMOGATÁS A KÉSZÜLÉKBŐL SZÜKSÉGES. Ha valami nem felel meg a projektnek, az igazgatás bizottsága nem fogja elfogadni az újratervezését - újra kell újjáépítenie. Ez ismét fontos, hogy otthona elviselje az extra terhelést, és ne szakítsa meg.

Ha brigádot bérel, adja meg azt a szerződést, amelyet a vállalkozó öltözködőt épít az ügyfél projektjáról. Legjobb az anyagok felsorolása és mennyisége: Ez azt fogja bizonyítani, hogy egy öltözőt épített a projektnek megfelelően.

Amikor egy öltözőt épít, hívja a kataszter mérnököt BTI . Méréseket fog tenni BTI Új technikai útlevelet és technikai tervet adott ki a lemezen. A lemezen lévő verzióban a kataszteri mérnökök megváltoztatják a lakásoddal bekövetkezett változtatásokat. Ez egy fizetős szolgáltatás. Állami BTI 2500 rubel és 7 napot vesz igénybe. Privát feltételek és költségek. Egy ilyen társasággal fellebbeztünk, megígértük, hogy útlevelet, tervet és tanúsítványt készítünk 4200 rubelre és 5 napra.

A felújítás és az új dokumentumok összehangolása

Új technikai útlevéllel és referenciával a felújításra, forduljon a kerületi közigazgatáshoz. Meg fogja kinevezni az átvételi jutalékot, amely megvizsgálja, hogy az átújításodban mindent megegyeznek-e a projektnek, amelyet koordináltak. Ha minden rendben van, akkor felújításról van szó, és az igazgatás döntése, hogy az átépítést jogilag hajtják végre, és a projekt szerint.

Az átépítés és a törvények és a projekt betartásáról szóló határozat. Forrás: "Zhilaxpertiza"
Az átépítés és a törvények és a projekt betartásáról szóló határozat. Forrás: "Zhilaxpertiza"

A megtagadás fellebbezése

Az adminisztráció elutasíthatja Önt a felújítás koordinálásakor. Önnek joga van fellebbezni a bíróság elutasítására. Ehhez szükség van erre vonatkozó követelést.

Az alkalmazás az úgynevezett „elismerve illegális elutasító határozatokat, hogy koordinálja az átszervezés vagy átépítése a helyiségek egy lakóházban.” A kerületi bíróság a lakóhelyén vagy az Ön által elutasított adminisztráció címét szolgálják fel. A Bírósághoz tartozó fellebbezés három hónappal a naptól számított három hónap, amikor tudatában van az elutasításnak a felújítás koordinálásában.

A kérelemben adja meg az ártalmatlanítási döntés nevét és időpontját. Írja be, hogy az átszervezés koordinálásának megtagadása megsérti a lakhatási jogait.

Az alkalmazáshoz csatolni kell:

  1. Az állami vám kifizetése 300 rubel összegben. Az első vagy a második csoport fogyatékosa mentesíti az állami vám kifizetését.
  2. Az átépítés koordinálására vonatkozó döntés másolatát.
  3. A lakás dokumentumainak támogatása. Ez például az építési részesedési szerződés, az eladási megállapodás, az adományozási megállapodás.
  4. Példányban BTI dokumentumok: műszaki útlevél, szakaszos terv és kifejtése előtt vagy után rendezését. Ezek külön dokumentumok. A BTI általában először egy szupakportot tesz, majd árvízi tervet és kifejtést ad.
  5. A lakás felújítási projektének másolata.
  6. A szerződés másolatát a projektszervezéssel.
  7. Az illetékes hatóságok (Rospotrebbnadzor, SES, építészeti és tervezési irányítás és tűz) című példánya. Ezek a részlegek ellenőrzik, hogy a projekt megfelel-e a városi tervezési szabványoknak. A következtetések általában olyan céget kapnak, amely a projektet teszi, és erre vonatkozik.

A pozícióját megerősítő egyéb dokumentumokat csatolhatja.

Amikor a bíróság dönt, akkor hatályba kell lépnie. Az Ön javára tett döntés hatálybalépése után Ön képes lesz kapcsolatba lépni a regisztráló hatósággal, hogy újraírja a lakást.

Ingatlan üzembe helyezés és kataszter

Ezután újra be kell írnod ​​a lakást működésbe. Ehhez készítsen másolatokat:

  • megállapításokat, hogy az elfogadó Bizottság cselekményét a 2. számú formában állították össze;
  • a tulajdonosok vagy az ügyvédek útlevelei;
  • A kerületi közigazgatás döntései, hogy felújítás születik;
  • Új Supasport.

Kérjük, hozzon létre másolatokat a kerület adminisztrációjához, vegye az eredeti példányt: a másolatokat elveszik, de az első ízlés az eredeti. Ennek eredményeként 30 nap elteltével engedélyt adnak a Bizottság számára.

Ön maradt frissíteni információkat a lakásról az ingatlan kataszter. Kapcsolat Rosreestra vagy MFC. Vegyünk egy nyilatkozatot arról, hogy megváltoztassák a leltár, saláta a lemezen, engedélyezze a dokumentumok bevitelét és csomagolását, amely a projekthez együtt átadta az építészeti részleget az átépítés összehangolásához. Egy hét múlva megkapja az EGRN kivonatot a lakás új tervével.

Most a felújítás legalizálása, és az informatikai információk az állami nyilvántartásban vannak rögzítve. Gratulálunk!

Tanácsadó - Andrei Targashov ügyvéd

Három évvel ezelőtt úgy döntöttem, hogy a lakásom törvényes átépítést igényel.

Alena Ivanova

Ő maga túlfizetett

Szentpéterváron élek. 2014-ben a szülőkből egy szobás lakásba költözött, amely a nagymamáról ment. Most az Atya tulajdonosa. A lakás javítása egyszer történt, közvetlenül a ház építését követően, így hosszú volt a frissítések. A fő probléma számomra volt az elrendezés: következtében Az ajtók rendkívül sikertelen helyszíne a konyhában, a szobában és a fürdőszobában a lakásban volt természetes világítás és hasznos hely.

Úgy döntöttem, hogy a kozmetikai javítás nem volt elég kényelmes élethez, és elkezdte a küzdelmet a felújításhoz való jogért. Fényt akartam hozzáadni a lakáshoz, és kompetensen eldobhattam egy kis helyet.

Felújítás és végrehajtása 115 ezer rubel volt. A cikk elmondja az ő tapasztalatait a Szentpéterváron történő átépítés összehangolásában. Egy másik városban egy olyan területet, vagy akár a házat, a jóváhagyást más szabályokban és meglepetéseikkel lehet tartani.

Apartman terv az újratelepítés előtt és után: eltávolította a partíciót a konyha és a folyosó közötti ajtóhoz, varrott egy meglévő bejáratot a szobába, és egy új ajtót rendezett a konyha és a szoba között
Apartman felújítás előtt. Korábban volt egy partíció és egy haszontalan ajtó a konyha és a folyosó között. A partíció lezárta a fény elérését a folyosóra, és az ajtó átfedés volt, amikor kinyitotta az ajtókat a WC-hez és a fürdőszobába
De a lakás felújítás után. A folyosó tágas és könnyű lett

Mi volt a baj a lakásban

A régi elrendezésben az ajtó a folyosón a szobában sikertelen volt: létrehozott egy "halott zónát", következtében Milyen helyet használt a T-lapát. A folyosón nem volt elegendő hely a szekrénybe vagy tárolórendszerhez, a sarokban lévő fogas megakadályozta a szobába való bejutást. Amikor kinyitotta az ajtót, hogy a fürdőszoba és a WC, a bejárat a konyhába teljesen fedi egymást, és nem volt átjutni egy szűk folyosón.

Kívül, következtében A felesleges partíció a konyha és a folyosó között a lakásban hiányzott a természetes világítás.

De voltak terveztek és profik voltak. Például az Alcove a szobában, amely lehetővé tette az alvóhely és a zonate teret. A lakás konyhája szintén tágas volt, kényelmesen elhelyezkedt minden bútor és technika. A fürdőszoba különálló volt - kényelmes, ha nem egyedül él.

Az Alcove-szal való szoba olyan résszel a falban kifejezetten az ágy számára
Bejárat a szobába a folyosón. A Space-t a BestKovo használja: A sarokban egy nagy rendszert rendezhet a dolgok tárolására, de az ajtó nem teszi lehetővé
Kilátás a konyhából a folyosóra bejáratánál. Ha kinyitod az ajtókat a fürdőszobába és a WC-hez, akkor a folyosó teljesen blokkolódik
Konyha nem szabványos ablakkal. Egy közönséges szovjet légkondicionálót ilyen színészbe helyezték. A konyha előnye, úgy vélem, hogy területe - 8 m², kényelmesen küldhetünk technikát és bútorokat

Mielőtt elkezdené javítani a lakást, azt akartam, hogy egy kis területet, amennyire csak lehetséges - legalábbis az ajtóhoz a folyosón a szobába. Ezért úgy döntöttem, hogy fellebbezek a tervezőknek, hogy jöttek fel a tervezés javítása érdekében. Aztán először terveztem, hogy koordinálja az átépítést és végrehajtja azt, majd festse a falakat, frissítse a padlót és a bútorokat.

Nem akartam először felújítani, majd koordinálni. Két oka volt:

  1. Az apám - Ugyanaz A lakás tulajdonosa kemény és törvény.
  2. nekem lenne átad Ugyanaz Lépések, mint az átépítés kezdeti koordinációjához, de aztán fizetni 2500 Р.

Egy opció egyáltalán nem koordinálja a felújítás, még csak nem is tartottam: az illegális felújítás problémát jelenthet a leginkább inopportune pillanatban. Például, ha sürgősen eladnia kell egy lakást. Nem mindenki készen áll arra, hogy vásároljon egy lakást egy kiépített felújítással, és ha készen állnak, akkor kisebb összegre. Ezenkívül a potenciális vevő valószínűleg kapcsolatba lép a bankhoz tartozó bankhoz: A bankok ritkán hagyják jóvá a lakás indulását egy kiújítással.

К ugyanaz A tudatlanság miatt módosíthatja a lakást, hogy egyáltalán lehetetlen. Például, tilos az ajtó a konyhából a szobában, ha van egy gáztűzhely a lakásban. Ha ilyen átépítést készít, a kerületi közigazgatás a bíróságon keresztül kötelezi a lakást az eredeti állapotra saját költségén - egyébként egy lakást kereskedni. Csak az ilyen árnyalatokról tudnak szakemberek.

A felújítás koordinálásához lehetőség volt kapcsolatba lépni a Társasággal, amely kulcsrakész felújítását teszi lehetővé: összegyűjti az összes szükséges dokumentumot, fejleszti a projektet, koordinálja azt és végrehajtja a munka elfogadását az átépítés után. Számos ilyen vállalat van a piacon, a keresőmotor egy egész listát mutat. De úgy döntöttem, hogy mindent megteszek magam: Először , olcsóbb, és Másodszor , Kíváncsi vagyok.

Mindent tudunk az ingatlanról

Szétszereljük a komplex helyzeteket a ház megvásárlásával és értékesítésével, mondd el az ingatlantulajdonosokhoz kapcsolódó törvényekről

Koncepció és előkészítés

2016 márciusában felújítottam a tüzet. Szükségem volt egy ötletre. Amikor megnéztem a meglévő elrendezést, láttam mindent, amit nem voltam elégedettek, de nem tudtam volna racionális döntést hozni. Aztán a professzionális segítségre a design stúdióra alkalmaztam.

Időnként a stúdió tervezők versenyeznek a csatornájuk előfizetői között a YouTube-on, és eltávolítják a videót. Ahhoz, hogy részt vegyen, írjon egy alkalmazást, meghatározza a lakás minden problémáját, küldje el fotóit és egy tervet. A tervezők választják ki a legérdekesebb és indikatív alkalmazást, elemezni és tanácsot adni a javításra.

Feltöltettem egy alkalmazást, és végül megnyerte - a következő videó megmutatta a lakásom példáján. A lakástervezők fényképei és tervei nem voltak elég, és videó készítése előtt más részleteket tisztáztak: egy modellsorozat házak, jelenléte vagy hiánya gáztűzhely stb. .

A videó három hónappal készen állt, miután a stúdióhoz fordultam. Nem volt teljes körű tervezési projekt, hanem egyszerűen az én esetem, vázlat és ötletek elemzése. A tervezők ingyenesen teszik. Ilyen videó és az volt, amire szükségem van.

Emellett küldött nekem Koncepció határ A tervezési és belső stílus lehetőségekkel. Elégedett voltam és választottam az opciót, ahol meg kellett varrni egy meglévő ajtót a folyosó és a szoba között, és rendezni egy újat - a szoba és a konyha között.

Miután úgy döntöttem, hogy a jövőbeli tervezésről és a javítás stílusáról döntöttem, megpróbáltam egy további eljárást találni az interneten történő átépítésre. Sok cikket néztem, és kiderült, hogy mi:

  1. A kerületi közigazgatásban való részvételi jutalékok a Reproach - MVK koordinációjával foglalkoznak. Dokumentumok A legközelebbi MFC-n keresztül leginkább kényelmes, de személyesen vagy a közszolgálati honlapon.
  2. A tervezett változásoktól függően a projekt vagy a vázlaton keresztül koordinálhatja a felújításokat. Például, ha a csapágyfalakat érinti, az átépítési projekt szükséges. A vállalat teljesíti az önszabályozó szervezet felvételét, sro. A sro felvétele a projekt, a felmérés és az építési tevékenységek engedélye. Ha A változások csak a partíciókat befolyásolják, önállóan vázlatot készíthetsz, és összehangolhatja az átépítést.
  3. Az MVK átépítésének összehangolása és végrehajtása után elfogadja az elfogadását.
  4. Ezután módosításokat kell tenni az egységes állami nyilvántartásba - EGRR.

Gondoltam a saját falamra, és megpróbáltam vizuálisan azonosítani, hogy hordozta vagy sem. Nem volt nyilvánvaló, mivel a lakásban lévő összes falak körülbelül egy vastagságúak voltak. Aztán elfogadtam egy hazugsági döntést: Megpróbálom koordinálni az átépítést a vázlat szerint a kiláthatatlan fal megnyitásaként.

A felújítás vázlata. A lebontásra tervezett összes falak piros színnel vannak, és a zöld kiemelve van, ami varrni akart

Szükségem volt az ügyvédre

Ahogy mondtam, a lakás tulajdonosa nem én vagyok, de az apám. Ezért meg kellett rendeznie az ügyvédet.

Az ügyvéd erejéért kétszer elmentünk a közjegyzőbe: az első alkalommal, amikor egy évig adták ki őt, és ebben az időben nem volt ideje koordinálni. Vissza kellett térnem a közjegyzői irodába, és új ügyvédi erőt adtam ki. A végén kétszer 2000-re fizettünk Р.

Annak érdekében, hogy ne ismételje meg ezt a hibát, bármikor több mint egy évig meghatalmazza az ügyvédet, vagy határozatlanná váljon.

Próbálja meg elfogadni a felújítás vázlatát

2016 júliusában MFC-re mentem egy ilyen dokumentumcsomaggal:

  1. Az Orosz Föderáció útlevele.
  2. A lakás tulajdonjogának igazolása az Atya nevében.
  3. A meghatalmazás ereje az apámtól a nevemre.
  4. A felújítás vázlata.

Íme, hogy a dokumentumok ténylegesen szükségesek a St. Petersburg átépítésének összehangolásához:

  1. Felújítás iránti kérelem. A pályázati űrlap megtalálható a rendelet 2. függelékében, és előre kitölti - Én vagyok Az MFC-ben.
  2. Dokumentumok kibővítése lakóhelyiségekhez.
  3. Az átépítési projekt tervezete az eredeti és engedélyezési dokumentációval kapcsolatos információkkal, magyarázó megjegyzéssel, építészeti megoldással, mérnöki felszereléssel és egy másikkal nehéz megérteni a szokásos személyt.

Kiderül, hogy St. Petersburgban elvileg a vázlat szerint nem lehet koordinálni az átépítést, függetlenül attól, hogy a lakás kialakításának és a megsemmisítés mértékének beavatkozása. Minden információt találtam elavult - Nem volt átépítési projekt nem volt.

A projekt felújítása és a második kísérlet a koordinációra

Elkezdtem keresni az Internet Performer Reproach-et. A választásom GUP GUION-ra esett. Azt hittem, hogy az állami tulajdonban lévő vállalkozásban a projekt költsége olcsóbb lesz, hogy nem fogják megtagadni következtében Kis mennyiségű munka, és nem felesleges szolgáltatásokat vet fel. Az egyetlen mínusz a nyitvatartási idő: Mivel a legtöbb kormányzati szerv, a GUP GUION 9-től 18-ig dolgozik ebédre szünet, így eljövök hozzájuk az irodába, kérni kellett munkát.

Gondolkodtam Izmok Olyan dokumentumok, akikkel MFC-hez ment. Ráadásul a projektre volt szükség:

  1. Műszaki útlevél egy lakáshoz.
  2. A lakás felett és alatt található helyiségek alaprajza.
  3. Helyszíni terv a webhelyen. Ez egy olyan földterület, amely egy ház és szomszédos terület. Miért volt szükség, nem tudom.

Mindezek a dokumentumok megrendelhetők a kerületi tervezés és a készletbolt - PIB, a projektbe táplálkoznak. Ha a ház egyik célja a kulturális örökség, további dokumentumokra van szükség a Bizottság az állami ellenőrző használatát és a műemlékvédelem, a történelem és a kultúra St. Petersburg - KGIP.

Egy szokásos panelházban élek, ez nem a kulturális örökség tárgya. Ezért egyszerűen csak műszaki útlevelet, alaprajzot és szituációs tervet rendeltem a PIB kerületben. Ehhez jött ide, előnyös dokumentumok egy lakás és az ügyvédi ereje 4500 РÉs egy héttel később visszatért és megkapta az összes szükséges dokumentumot a kezében.

A félénk kérdésemre vonatkozó kérdésemre, hogy van egy falom, vagy sem, az állami egységes vállalkozásban, határozottan válaszoltam GUP GUION-ban: Carrier. A panel házaiban minden falak vastagabb 12 cm-es fuvarozóknak tekintendők.

2016 augusztusában a projektet négy példányban dolgozták, és négy példányban. A projekt költsége 25 000 volt Р.

A projekt szerzője arról számolt be, hogy a projekt szakértői értékelését igényelhetem, és olyan szakembereket kaphatok, akik meg tudják csinálni. Azt is elmondtam nekem, hogy a kerületem igazgatásában a felújítás koordinálására szinte lehetetlen, és szerencsét kívánott.

2016 októberében ismét az MFC-hez mentem. Ezúttal elfogadtam a dokumentumokat, és elkezdtem várni.

Ez az átépítési projekt volumenének címlapja. A címek elvégzésénél és a címen történő koordináció során tegyen pecséteket és bélyegeket
Az átépítési projekt főlapja. A bélyegeket is elhelyezni

45 nap elteltével az idő, amelyre a Bizottság köteles eldönteni a felújításról - elkezdtem felhívni az Interdepartmental Bizottságot (MVK). Amikor lehetséges, hogy átjuthattam, beszámoltam arról, hogy a döntés még nem fogadta el. Újra hívtam. Így két hónapon belül elment.

Ennek eredményeképpen azt mondták, hogy a koordinációban megtagadták, és felajánlották, hogy jöjjön és vegye fel a dokumentumokat. Negatív következtetés esetén láncösszefoglalás történt: "A strukturális elemek biztonságának, megbízhatóságának és stabilitásának biztosítása nem erősíthető meg. Elmagyaráztam nekem, hogy írnak arról, hogy szükség van a projekt szakértői értékelésére.

Szakértői értékelés és a koordináció határozata

A Guation Tanács szakértői értékeléséhez fordultam a projektdokumentáció és a mérnöki kutatási eredmények nem állami vizsgálatának központjához - Tsneptiy. Ez a központ a St. Petersburg Állami Építészeti és Építészeti Egyetem osztálya. A munka költségét 14 000-re becsülték Р. Érdekes kedvéért, kéréseket küldtem az értékelés értékének három több cégben. Az egyikben 40 000 összeget hívtam Р, két másikban egyáltalán nem válaszolt.

2017 februárjában egy projektet vizsgáltam, és egy hét után pozitív értékelést kaptam a kezemben.

Cím Listája az átépítési projekt pozitív szakértői értékelése. Az eredményben meg van írva, hogy a projekt megfelel az épületek és struktúrák biztonságának és egyéb szabályozási dokumentumokról szóló műszaki előírások követelményeinek

Ismét elmentem az MFC-hez, már szakértői értékeléssel. Az elfogadott dokumentumok és a csodák kezdődtek.

45 nap elteltével még mindig nem volt megoldás. Folyamatosan hívtam az MVK-ban, de nem válaszoltam semmit határozottan. Aztán újra hívtam Valami féle Abban a pillanatban, amikor még elkezdtem tanulni. Amikor végül fáradt vagyok az MVK bosszúságomnak, azt tanácsoltam, hogy regisztráljak a recepción a terület helyettes vezetőjének a fejlesztés és a kerületi gazdasági kérdések, és hogy közvetlenül megtudja.

2017 szeptemberében elfogadtam egy kis jutalékot, amelyet a kerület helyettes vezetője vezetett. Fél órán keresztül határozottan nem javasoltam, hogy felújítsa és nyíljon a csapágyfalban, azt mondták, hogy veszélyes mások számára, elősegítették baleset és katasztrófa. Azt mondták nekem, hogy közvetlen szöveget mondtam, hogy a kerület pozíciója nem volt koordinálja a nyílások a fuvarozófalakban, és hogy bíróságra megyek az igazságosságra, de jobb, ha nem szükséges, mert a baleset és a katasztrófa biztosan megtörténik. Aztán minden jó és költöttek engem.

Októberben 2017 rendkívül bosszantotta, hogy minden, ami történt, de még nem kész arra, hogy bírósághoz fordulnak, írtam egy elektronikus fellebbezést az elnöki adminisztráció. Felsorolta az összes nevet, jelszavát és megjelenését, és mindent elmondott. Két nappal később regisztráltam egy regisztrált levelet a kerületi közigazgatásból egy értesítést az átépítési megállapodásról.

Abban a pillanatban készen álltam hinni az elnök mindenhatóságában, de mindenki kicsit könnyebb volt. Miközben harcoltam a kerületi közigazgatásban, megváltoztatta a belső részlegeket. A projektem elküldték a GBU "Központ szakértői és technikai támogatása" az államépítés felügyelete és szakértelem Szentpétervár, és írt pozitív értékelést.

Ezt követően az adminisztrációnak nincs semmi más, hogyan kell koordinálni a projektet. Legalábbis, hogy elmagyarázzák nekem, mi történt.

Így néz ki az átépítés koordinálására vonatkozó döntés. A döntés a javítási és építési munkák előállításának határideje, meg kell jegyezni

Az átépítés koordinálására vonatkozó döntés az első siker, de még mindig sok munka történt. Ez az, amit meg kellett tennem:

  1. Hívja az építőipari csapatot, hogy rendezzen egy ajtót.
  2. Hívjon egy mérnököt a PIB-től, hogy új mérési tervet készítsen.
  3. Dokumentumok benyújtása az MVK-nak az elvégzett munka elfogadásához.
  4. Rendelje meg az új technikai tervet a PIB-ben.
  5. Változtassa meg az EGRR-t.

Javítási munkálatok

2017 decemberében meghívtam az építőipari csapatot, hogy szervezzen egy új nyílást a konyha és a szoba között. A régi nyílást később varrották, nem volt a dandár feladata.

A lebontó munka mellett a felújítás legitimálása érdekében ilyen dokumentumokra volt szükségem:

  1. Szerződés az építési munkaszerződéssel.
  2. Rejtett munka vizsgálata. Rejtettek azok a munkák, amelyek az építési folyamatban más munkák is átlapolódnak. Mivel nem lehet megfigyelni, speciális cselekedeteket állítanak össze.
  3. Elfogadás az építőipari szervezethez.
  4. Technikai felügyeleti szerződés az építési munkákért.
  5. Az sro felvétele a műszaki felügyeletért.

Minden munka 35 000-et fizet nekem РÉs vett egy nap. Építési munka után volt egy új ajtó, dokumentumok és hatalmas csomó építési szemetet.

A felújítás utáni szemét építése nem vehető igénybe. Először Ez a betonblokkok körülbelül 80 kg-ot mérnek. Másodszor Ennek tartalmaznia kell egy olyan szervezetet, amely rendelkezik a hulladék szállítására és ártalmatlanítására.

Ezért választottam egy vállalkozót, fizetett 4500 Р, Vettem és kivettem a betont, de elmentem:

  1. Szerződés az építési szemét eltávolítására.
  2. A hulladék szállítására és ártalmatlanítására szolgáló engedély.

Mindezek a dokumentumok, beleértve az építési hulladék eltávolítását, szükségem volt az MVK átépítési munkájának elfogadásához.

Ezt követően meghívtam egy tisztító cég alkalmazottját, mert a lakásban lévő por és szemét mennyisége teljesen elképzelhetetlen volt, és nem lehet benne. A professzionális tisztításhoz további 4000-et fizettem Р.

Új mérési terv

2019 júniusában a lakás javítása teljes lendületben volt. Az új ajtó eszköze után önállóan varrjuk a régi bejáratot a szobába, felkértük a villanyszerelőt, hogy új vezetéket készítsen, és a brigád új emeletet tegyen. Falak és mennyezeti lapátok és festettek. A felújítás összehangolásához nem számít, a kozmetikai javítás befejeződött, vagy sem, ezért nem vártam a végét, és úgy döntöttem, hogy elfogadja a munka elfogadását.

Annak érdekében, hogy az MVK elfogadja a felújítási munkát, meg kell hívni egy mérnököt a kerületi PIB-ből a keresztkezelő számára. Elmentem PIB-be. A dokumentumok vettek magával:

  1. Remedizált frissítő projekt.
  2. Döntés az átépítés összehangolásáról.
  3. A meghatalmazás ereje az apámtól a nevemre.
  4. A lakás tulajdonjogának igazolása az Atya nevében.

A Mérnök hívásának költsége a továbbításhoz 4000 Р. A mérnök lézer rulettje és a lakás újra mérése. Biztosítani kell, hogy a módosítások az elfogadott projektnek megfelelően történjenek. 10 nap elteltével a minta készen állt.

Úgy néz ki, mint egy új mérési terv a lakás. Az elrendezés tényleges változásait jeleníti meg, amelyeknek meg kell egyezniük a projektet

A munka elfogadása az MVK-ban

Az MVK személyesen történő elfogadásának dokumentumait az MFC nem nyújt ilyen szolgáltatást. Általánosságban elmondható, hogy az MVK minden egyes látogatása gondosan tervezett művelet volt, mert a polgárok hetente 4 órát vesznek igénybe munkaidőben, és az MVK területi elhelyezkedése sok kívánsággal rendelkezik. A Bizottságom messze volt az otthoni, a munkából, a legközelebbi metróállomásról.

2019 júniusában minden dokumentummal jöttem az MVK-hez. Ez az, amire szüksége van:

  1. A munka elfogadására irányuló kérelem. Az interneten nincs forma, feltöltődik.
  2. Szerződés az építési munkaszerződéssel.
  3. Rejtett munka vizsgálata.
  4. Elfogadás az építőipari szervezethez.
  5. Technikai felügyeleti szerződés az építési munkákért.
  6. Az sro felvétele a műszaki felügyeletért.
  7. Szerződés az építési szemét eltávolítására.
  8. A hulladék szállítására és ártalmatlanítására szolgáló engedély.
  9. PIB DIDEME.
  10. A felújítás koordinálására vonatkozó döntés másolata.
  11. A projektlap másolata az MVK koordinációs bélyegzővel való átépítés után.

A dokumentumokat ellenőrizték, elfogadták és azt mondták, hogy várják a hívást. Gyakran előfordul, hogy a Bizottságnak szükségesnek tartja az objektumra, és megvizsgálja a valóságban végzett munkát. Az én esetemben az indulás nem volt szükség: a munka elülső része túlságosan szerény volt. 2 hét elteltével visszatértem az MVK-hez az átépítési munka elfogadásának cselekményéhez.

Az ACT felsorolja az összes felújítási munkát végzett szervezeteket

Új műszaki terv

Miután megkapta a törvényt, visszatértem a PIB-hez, hogy új technikai tervet rendeljen. Szükség van az EGRN módosítására.

Az új műszaki terv előkészítéséhez szükséges dokumentumok szükségesek:

  1. Remedizált frissítő projekt.
  2. Döntés az átépítés összehangolásáról.
  3. Az elvégzett befejezési munka elfogadásáról.
  4. A meghatalmazás ereje az apámtól a nevemre.
  5. A lakás tulajdonjogának igazolása az Atya nevében.

Terv költség - 5000 РAz eredmény a lemezen található. Az új terv 10 nap alatt kész volt.

Úgy néz ki, mint egy új technikai terv a lakás. A terv már szerepel a tervezésben

Az EGGR módosításai

Végül 2019 júliusában ismét az MFC-hez indult. Szükséges volt vele:

  1. Lemez új technikai tervvel.
  2. A meghatalmazás ereje az apámtól a nevemre.
  3. A lakás tulajdonjogának igazolása az Atya nevében.

Nem kell díjat fizetnie. Hét munkanapon belül módosítani kell a változtatásokat. Ezt követően vissza kell térnie az MFC-hez, és felveszi a készt, és már frissítette az EGRN kivonatot. Kaphatsz egy szolgáltatást közvetlenül Rosreestre elektronikus formában, majd a kifejezés öt munkanap lesz.

A lakás megújult terve megjelent az EGRN új mentesítésében - ez az, ami annyira sok erőt és időt töltött.

Az EGRN kivonatok listája a szoba tervével. A skála nem teszi lehetővé az elrendezés változásait, így csalódott voltam. Az eljárást azonban megfigyelték, és a pontot ebbe az EPOPEE-ba helyezik el.

Az egyszobás lakás felújítása St. Petersburgban - 115.000 Р

Építési munka az eszköz ajtaján 35.000 Р
A projekt felújítása 25 000 Р
Anyagok az új ajtó és válaszfalak a régi (fémprofil, horgonyok, gipszkarton stb. .) 15 000 Р
A felújítási projekt szakértői értékelése 14,000 Р
Új műszaki terv gyártása 5000. Р
Dokumentumok a Design és Inventory Bureau (PIB) 4500. Р
Építési szemét exportja 4500. Р
Meghatalmazás 4000. Р
Győztes szolgáltatások 4000. Р
Egy mérnök meghívása a PIB-ről az átvitelért 4000. Р
Tervezési projekt ingyenes
Projekt koordináció ingyenes
A felújítás utáni munka elfogadása ingyenes
Az EGGR módosításai ingyenes

Építési munka az eszköz ajtaján

35.000 Р

A projekt felújítása

25 000 Р

Anyagok az új ajtó és válaszfalak a régi (fémprofil, horgonyok, gipszkarton stb. .)

15 000 Р

A felújítási projekt szakértői értékelése

14,000 Р

Új műszaki terv gyártása

5000. Р

Dokumentumok a Design és Inventory Bureau (PIB)

4500. Р

Építési szemét exportja

4500. Р

Egy mérnök meghívása a PIB-ről az átvitelért

4000. Р

Projekt koordináció

ingyenes

A felújítás utáni munka elfogadása

ingyenes

Az EGGR módosításai

ingyenes

Mi a lakás most néz ki

Sok erőt és időt töltöttem az átépítésre. A lakás javítása már 4 éves, amelynek koordinációja és felújítása a teljes elfoglalt 2 évben. Vannak pillanatok, amikor a kezek leesettek, és mindent meg akartak kilépni.

Most a legnehezebb mögött, és az összes munka után, azt mondhatom, hogy örülök, hogy megváltoztam. A javítás még nem fejeződött be: falakat és mennyezetet kell hozzáadnunk, cserélni az ajtókat, lámpákat és bútorokat. De már szeretem egy új helyet: sok fény lett, amennyire csak lehetséges, St. Petersburgban - és a terület felszabadult, ami egy kis lakásban mindig hiányzik.

Korábban egy haszontalan ajtót vezetett a konyhába. Most van egy tágas folyosó a lakásban, és a konyhai terület vizuálisan nőtt

Röviden: Hogyan kell koordinálni a Szentpéterváron való felújítás koordinálását

  1. Döntse el, hogy mely változtatásokat kell tenni az apartman elrendezéséhez. A vázlat készítéséhez egy tervezőt is bérelhet.
  2. Gyűjtsd össze az átépítési projekt végrehajtásának dokumentumait: A lakás jobboldali dokumentumai, a felújítási vázlat, a technikai útlevél, az alaprajzok magasabbak és alacsonyabbak, mint a lakás, szükség esetén a lakás helyszíne és hatalma.
  3. Rendelje meg a frissítő projektet egy olyan szervezettől, amely a sro toleranciája.
  4. Szükség esetén rendelje meg az átépítési projekt szakértői értékelését.
  5. Koordinálja az átépítés tervezetét a kerületi közigazgatásban.
  6. Hívjon egy építőfejtőt, amelynek sro toleranciája van a javítási munkákhoz.
  7. Tegye az építési szemetet.
  8. Hívjon egy mérnököt a PIB-ről, hogy az újratelepítés után ellenezze a lakást.
  9. Összegyűjti a szükséges dokumentumokat, és elfogadja az Interdepartmental Bizottság munkájának elfogadását.
  10. Rendelje meg a PIB-ben a szoba új technikai terve.
  11. Változtassa meg az EGRR-t.

A felújítás legitimálása: lépésenkénti utasítások

Néhány bérlő átadja a falakat a lakásba anélkül, hogy értesítené az adminisztrációt. Megértjük a szakértővel, hogy meg kell tennie, ha a tervezés már megtörtént, és a tulajdonosoknak nincs engedélye a partíciók bontására

Fotó: Shutterstock

Fotó: Shutterstock

Részletes kézikönyv a lakásban történő jogi felújításhoz.

Egyetértenek vagy legitimizálódnak?

Ezek a fogalmak gyakran zavarosak, úgy vélik, hogy ugyanazt jelenti. Valójában a koordináta felújítása szükséges, mielőtt elindulna. Augusztus 21-től 2020-tól ez lehet online, anélkül, hogy "dokumentumaim" (jogi személyek - a lakhatási ellenőrzésekben) hivatkozni. A legitimálódása a felújítás már befejeződött a munka végén. A csapágyszerkezeteket nem mindig határozzák meg a szemnek. Ennek eredményeképpen az inkonzisztens változások veszélyesek lehetnek a helyiségek tulajdonosának és szomszédai számára.

A felújításnak össze kell hangolni a javítás megkezdése előtt

A felújításnak össze kell hangolni a javítás megkezdése előtt (Fotó: Shutterstock)

Milyen szemrehányást kell törvényesíteni

További intézkedések megtervezéséhez érdemes meghívni az átépítés legalizálásával foglalkozó szakembert. Készítsen dokumentumokat a BTI: terv, Sportsport, magyarázat. Alapján lehet összehasonlítani a változások összehasonlítását a szoba kezdeti megjelenésével. Számos megsértés létezik, nem tudjuk legitimálni, hogy: beleértve:

  • a fürdőszobák bővítése és a "nedves" zónák átadása a "száraz";
  • a csapágyfalak és oszlopok bontása;
  • Az épület homlokzatának megváltoztatása (a panoráma ablakok a rendes helyen);
  • A radiátorok eltávolítása a loggiában vagy az erkélyen;
  • a meleg padlók csatlakoztatása a központi fűtéshez;
  • A műszaki helyiségek csatolása (a lakás kiterjesztése a padlás vagy a bejárat teljes részén).

Néhány változtatás a legitimálódott, nagyon egyszerű, mivel nem befolyásolják az épület funkcionalitását. Az elfogadható újranyomtatások között:

  • A beépített bútorok bontása, ha azt feltételezték, hogy a szobában az első tulajdonos;
  • A csapágyfalakban járó tömítés (nem szakad meg, hanem építeni);
  • Mozgó gáz vagy elektromos kályhák, mosogató a konyhában;
  • Vízvezeték áthelyezése egy szobában (a fürdőt WC-vel változtatta);
  • A belső partíciók telepítése vagy bontása, amelyek nem támogatják.

Hogyan lehet legitimálni a felújítás: oktatás

Tehát jogosulatlan változásokat tett a javítási folyamatban, majd úgy döntött, hogy legalizálja őket. Lehetőség van felismerni a jogszerűség átépítését a bíróságon keresztül.

Ehhez kövesse a tervet.

  • Gyűjtsük össze a szükséges dokumentumokat. Szükséged lesz egy kivonat a nyilvántartás, az új műszaki támogatás (végzés BTI vagy MFC), egy igazolást a SES és a lakás projekt, amely készül egy speciális tervező iroda.
  • A helyi adminisztrációs architektúra osztályának magyarázata az elkötelezett változások az épületben.
  • Írja be a követelésre vonatkozó nyilatkozatot a bírósághoz, és csatoljon dokumentumokat - először is, a tulajdonjogot, az ingatlan tulajdonát vagy az örökléshez való jogot. A lakás technikai útlevélje is szükséges, az egészségügyi és epidemiológiai szolgáltatás és a szakterület által összeállított projekt megkötése.

Ha a Bíróság a tulajdonos javára úgy döntött, hogy az állami vámot kell fizetni, és kapcsolatba kell lépnie a BTI-vel a terv tervének frissítéséhez. A szervezetből a technikus eljön hozzád, amely javítja a dokumentumok szerint végrehajtott változtatásokat. Az eredmény szerint megkapja a kézhezvételet a kezében, jelezve az új szolgáltatásiport (általában tíz nappal a BTI-vel való kapcsolatfelvétel után).

Fotó: bosentumay / wikipedia.org

Fotó: bosentumay / wikipedia.org

Ezután a Cadastral Ward vagy MFC-hez a tulajdonos és helyiség útlevelével, a SES és a bírósági határozat másolatával kell eljutni. Szükség lesz az állami kötelezettségre az állami kötelezettségért, valamint meghívni a kataszteri számviteli hatóságok munkavállalóját, amely a változások rögzítésével protokollt fog tenni. Az új kataszteri útlevél alapján történik.

Fleeces az illegális felújításhoz

Tekintsük, hogy az előzetes engedély nélküli felújítás illegálisnak tekintendő. Ezért, ha megpróbálja legitimálni a javítást, fel kell készülnie arra, hogy a bíróságnak vissza kell adnia a lakást a kezdeti tervezési állapotba, és az állam javára bírságot szab ki.

Még akkor is, ha a javítási munkát szakemberek végezték, és nem kétséges, hogy minőségi, következetlen átépítésre kerül sor jogi következményekkel. Ha úgy dönt, hogy eladja a lakást, akkor nem ad jelzálogot a vásárláshoz. Ugyanakkor, amikor a vevő készen áll a készpénzre, az árat csökkenteni kell, majd a valószínűség, hogy az ügyletet illegálisnak kell tekinteni. Amikor a BTI személyzet ismertté válik a felújításról, a legalizálni kell. Ellenkező esetben finoman 30 ezer rubelt szabhat ki. és szankciókat, beleértve a külföldi távozás tilalmát.

Szakértői megjegyzések

Elena Fedorova, az ügyvéd a földi kapcsolatok területén, építése és védelme a megtévesztett részvényesek:

- Nincsenek árnyalatok a Jelzálog Apartmanok helyreállítására. Az ingatlan-jellemzők változásainak tilalmát általában a szerződés tartalmazza. A megállapodást bármely felújítás tilalmának és a Bankkal való kötelező előzetes koordináció tilalmának meg kell határoznia. A technikai változások hiánya, különösen inkonzisztens - az ingatlan gyors értékesítésének garanciája a kötelezettségeinek hitelfelvevőjének nem teljesítése esetén. A szerződéses pontok nem teljesítéséhez lenyűgöző finom. A dokumentum általában olyan feltételeket tartalmaz, amelyek lehetővé teszik a jelzálog-lakás meglátogatásának lehetőségét. A következmények pénzügyi szankciók. Van egy bírósági gyakorlat, hogy megfeleljen a bankok javára vonatkozó megsértett kötelezettségek kártérítéséhez, ezért nem szükséges különösen bevonni a jelzálog-lakások következetlen felújításában. Mindenesetre a változások végrehajtása előtt a szerződést részletesen tanulmányozni kell.

A túlfizetés legalizálásának ára a régiótól és a probléma összetettségétől függően változik. Ha a kormányzati feladatok és díjak az országban vannak rögzítve, a projektgyártási szolgáltatások vagy a felújítási vázlat különböző lehetnek. Egyszerűsített módon - anélkül, hogy többoldalas projektet biztosítana, a vázlatot korlátozva, akkor megegyezhet az ív kialakításában az ajtóban, ha a fal nem hordozó, bővíti az ajtót a tolóajtók telepítésével, a laminátum cseréjével A parkettához, vagy éppen ellenkezőleg, az eszköz egy öltöző és egy másik. Ezek a munkák nem befolyásolhatják a csapágyfalakat, a "nedves" zónák, a padlók és a mennyezeti struktúrák határait nem lehet csatlakoztatni az elektromos tűzhely cseréjével a gázhoz, és fordítva, valamint a helyzetben lévő változás. A vázlat összeállítása körülbelül 5 ezer rubel.

Ha nagyobb jelentőséggel bír, mint például a fürdőszoba bővítése, az erkély üvegezése az utolsó emeleteken és más munkákon, anélkül, hogy a projekt nem tehet. Komplex javítás esetén nem érdemes megmenteni. Biztosítani kell, hogy a projektvállalat megfeleljen a sro és a tapasztalatnak. A műszaki specifikációk színpadi szakembere képes lesz magyarázatot adni, ha az elvárásai megfelelnek az építési, egészségügyi, tűzoltási normáknak és szabályoknak.

Ugyanakkor a tervezők a szállított feladatoktól függően javasolhatják, hogy a járművet a szomszédok felett és alulról kaphatják, mert a szomszédok jogosult atipikus felújítással rendelkezhetnek, ami különösen fontos az új épületekben. Egyrészt növeli a projektköltséget, másrészt minimalizálja a frissítő frissítés kockázatát.

A projektgyártás dugója Moszkvában és a moszkvai régióban - 15 ezer és 100 ezer rubel között. A végrehajtott felújítás elhagyásakor egy bírságot kell hozzáadni az árhoz. Ugyanakkor lehetőség van elutasításra, amelynek fellebbezése további költségeket jelent a bíróságon belüli képviseletre. Jogi szolgáltatások nélkül alkalmazható a bíróságra, de az ilyen esetek nem tartoznak az egyszerű kategóriához.

A felelősségvállalás kivételes mértéke az, hogy a lakossági helyiségek tulajdonosa által birtokolt állami kereskedelem eladása. A tulajdonos kifolyólag visszafordítható a pénzeszközök értékesítéséből, amely kevesebb költséggel jár a bírósági törvény végrehajtásához. Az új tulajdonos felszámításra kerül, hogy a lakást a kezdeti állapotba hozza. Az új tulajdonos jogainak nyilvántartásba vételének pillanatát. Vannak ilyen precedensek a bírósági gyakorlatban. A viták megfontolásakor figyelembe veszik a következő jogi tényeket: a polgárok életének és egészségének felújítása, hogy jogaik megsértik-e jogaikat, a helyiségek teljesítésének elmulasztása, hogy a helyiségeket a kezdeti fajokba és ismétlődőbe hozza-e az ilyen követelmények, hogy a lakás az egyetlen tulajdonos számára készült-e.

Az előfeszítéssel való meghúzás nem éri meg, ez nem gyors eljárás. Most a digitalizálásnak köszönhetően a határidők jelentősen csökkentek, de még néhány napig, de több hónapig is nyúlnak.

Leave a Reply

Close