Kuinka tarkistaa uudistuksen legitiimiys ostaessasi asunnon - talo ja mukavuus - Magazine Domklik

Lisää käytävän kokoa, liitä parveke ja keittiö, varustaa pukuhuone - jos haluat, voit tehdä huoneistosi mukavampaa ja viihtyisempää. Useimmat näistä uudistuksista ovat kuitenkin erityislupa. Kuinka tehdä se - kerro vaihe vaiheittain ohjeita.

Kun sinun on koordinoi kehitystyö

Meillä on erillinen artikkeli tästä. On kerrottava, mitä voit tehdä ilman lupia, jotka sopivat viranomaisten kanssa ja että se on mahdotonta lainkaan. Lyhyesti sanottuna lupa on hankittava, jos aiot:

?

Asenna muut laitteet. Esimerkiksi kaasuliesi sähkö- tai suihkutilan sijaan kylvyn sijaan.

?

Muuta lämmitysjärjestelmiä, vesihuolto, kaasun syöttö ja ilmanvaihto.

?

Muuta tilojen, seinien, osioiden, ikkunan ja oviaukkojen reunat, lattiat

?

Seinien rikkominen ja väliseinät. Tee tai päinvastoin sulkea aukot. Kyllä, ja jos seinät eivät ole merkittäviä. Kyllä, jopa kipsilevyt.

?

Muuta lattiat, jos talo puulattiat.

?

Tee mezzani. Mutta enintään 40% huonealueella.

Kuinka koordinoida uudistamista?

Saadakseen uudistusta käsittelevän ratkaisemisen, sinun on saatava asuntotarkastus:

Asiakirja vahvistaa omistusoikeus

Tekninen passi

Lausunto. Tyhjä annetaan hoitopaikalla

Hanke tai uudistaa valmisteveroa kahdessa kopiossa. Se voidaan tilata rakentamisesta tai erikoistuneista yrityksistä

Kirjallinen sopimus kaikkien asuntojen asukkaisista tehtyjen muutosten

Voit lähettää asiakirjoja IFC: lle tai valtion palvelun verkkosivuilla ja Moskovassa Sivustossa MOS.RU. Jos parlamentti edustaa historiallista ja kulttuurista arvoa, samat asiakirjat olisi osoitettava kulttuuriministeriön alueellisesta erottelusta.

Vastaus on annettava 45 päivää. Jos kaikki on annettu oikein, saat luvan.

Sain luvan. Mitä seuraavaksi?

Aloita uudistus! Päätöslauselman pätevyys on rajallinen: vain 12 kuukautta. Vuotta myöhemmin hän menettää voimansa riippumatta siitä, onko kohde rekonstruoitu vai ei.

Kun teokset on valmis, sinun on vahvistettava, että kaikki tehdyt projektin mukaisesti. Siksi sinun täytyy käydä muutamia muita tapauksia:

BTI (Tekninen inventaario Bureau). Tämän organisaation asiantuntija varmistaa, että muutokset tekevät hankkeen asiakirjoista. Kommentteja puuttuessa asuntojen omistajalle 10 päivän ajan on hyväksytty.

Cadastral-osasto. Tämä laki toimitetaan BTI-säädöksessä - sen perustana on asuntokohteen passi, joka heijastaa tilojen uudistamista. Se vie tämän menettelyn 30 päivän ajan.

Cadastren valtion rekisteröinnin hallinta. Tässä rekisteröidään passi ja osa omistusoikeuden vahvistamisesta kirjataan.

Entä jos huoneisto ostetaan kiinnityksessä?

Tällöin pankki saadaan. Tehdä tämä, avustaa:

Hyväksytty BTI: n muutossuunnitelmassa

BTI: n ja rahastoyhtiön suostumus

Vakuutusyhtiön raportti, joka tässä tapauksessa olisi tehtävä korjaustöiden riskit ja niiden seuraukset

Kiinteistöalan asiantuntijoiden arviointi heijastaa asuntojen lopullisia kustannuksia uudistamisen jälkeen

Monet asuntolainasopimuksen monet pankit edellyttävät kuitenkin kiellon muutoksista asunnon suunnittelussa. Tällöin vaihda oleskelutila makujensa mukaisesti on mahdollista vain lainan lopullisen takaisinmaksun jälkeen.

Mitä tapahtuu, jos ei laillistaa uudelleenjärjestely?

Ongelmien välttämiseksi on parempi olla hyväksymättä ilman ennakkohyväksyntää. Ennemmin tai myöhemmin sen on vielä saatava lupa ja maksaa sakko.

Asuntokoodin mukaan uudistusta voidaan rekisteröidä vain tuomioistuimen kautta.

Ja jos kukaan ei tiedä?

Ehkä jo jonkin aikaa tämä kunnostus pystyy piiloutumaan. Mutta jos asunnon on myytävä, antaa tai siirtää perintö, yksityistäminen - muutokset on laillista.

Laittoman uudistumisen on maksettava sakko 2 000: sta 2 500 ruplasta. Myös omistaja voi olla velvollinen palaamaan edellisen ulkoasun.

Vaikein rangaistus laittomasta rakenneuudistuksesta on asuntojen myynti kaupankäynnistä. Oikeuskäytäntönä osoittaa, tätä rangaistusta koskevaa toimenpidettä sovelletaan yksinomaan harvoin ja vain silloin, kun asuntojen omistaja on lukematon kieltäytyä poistamasta tai legitimoida muutoksia.

Kuinka suojata itseäsi ostamasta huoneistoa laitonta uudistusta?

Kun ostat huoneistoa, asianajajat suosittelevat tarkistamaan, onko valitulla huoneistossa ole laitonta uudistusta. Voit tehdä tämän, voit tilata asunnon oikeudellisen asiantuntemuksen ja vahvistaa itsenäisesti BTI: n pohjapiirros.

Muista, jos sinusta tulee uuden asunnon uusi omistaja, jossa on laiton ulkoasu - sen on ratkaistava ongelmia itse.

Katso, kuinka paljon mielenkiintoista

Miksi on tärkeää uudistaa uudistamista

Usein ihmiset tekevät korjauksia, purkaa ja rakentaa seinät, sietää ovet, yhdistää huoneita keittiöllä ja koordinoinnissa ei ole kiire. Joku pitää sitä merkityksettömän paperi - "Oma asunto, mitä haluan, minä," joku ymmärtää, että tein jotain laitonta ja hyväksyt, että tällaiset muutokset eivät pysty.

Mutta on tärkeää uudistaa uudistamista, on vielä tärkeämpää - ei tehdä mitään, että rakennusten normit kieltävät. Ne eivät ole vain näin: talossa asuvien ihmisten mukavuus ja turvallisuus riippuu heistä. Jos rikkoa heidät, sitten tapahtumien kehittymisen epäedullisin skenaario, talo voi romahtaa. Ja tällaiset tapaukset, joilla on ihmisen uhreja, on jo ollut. Ja valtio voi ottaa asunnon laittoman kunnostamisen ja myydä kaupankäynnin. Ja entinen omistaja saa sille suhteellisen pienen korvauksen. Ja myös tällaisia ​​esimerkkejä.

Uudelleenjärjestelyjen koordinointi on melkein varmasti kasvaa myymällä huoneistoja. Ostajia pyydetään yleensä osoittamaan teknisen suunnitelman varmistaakseen, että uudistus ei ollut. Loppujen lopuksi kaikki koordinoinnissa olevat kysymykset kuuluvat uusien omistajien olkapäille. Tämä on huoneiston miinus, jota he voivat pyytää alennusta. Asunnosta on vaikea myydä laitonta uudistusta - pankit eivät anna asuntolainaa, ja harvat ihmiset haluavat elää jatkuvasti odottamassa mahdollisia ongelmia.

Mitä voidaan sopia ja mitä - se on mahdotonta, olemme jo kertonneet toisessa artikkelissa. Myös arkkitehti on esimerkkejä, jotka johtivat laitonta uudistusta (spoileri: Ei mitään hyvää).

Missä ottaa yhteyttä ja mitä asiakirjoja on koordinoida uudistamista

Asuntojen tilojen normit voivat poiketa alueelta alueelle - Asunnon uudistamisen koordinointi Moskovassa ja Ulyanovskissa voi mennä hieman erilaisiin skenaarioihin. Jopa yksiköiden nimet, joiden kanssa niiden on oltava vuorovaikutuksessa, todennäköisesti ovat erilaisia. Määritä, mikä toimenpide alueellasi, joka on vastuussa ja jossa kantaa asiakirjoja.

Harkitse esimerkiksi Moskovan kunnostamisen ratkaisemista. Tämä järjestys on: Ensin menemme BTI: hen asuntoon. Tämä on muodollinen asiakirja, jossa kaikkien seinien järjestelmä on piirretty, talonrakennuksen vuosi ja muut tekniset tiedot on ilmoitettu.

Jos tekninen tuki on jo olemassa, ja hän ei ole yli 5 vuotta vanha, uusi ei ole välttämätöntä. Jos asiakirja sai kauan sitten, sinun on soitettava erikoisorganisaatio ja tehdä uusi. Tämä palvelu maksaa 700-900 ruplaa, hinta asettaa paikallisen BTI: n (tai organisaation, joka korvaa sen), se riippuu kiireellisyydestä ja siitä, onko lähtö tarpeen.

Teknisen tuen mukaan se tulee selväksi, mitkä seinät, jotka - ei, ja mitä asunnossa voidaan tehdä. Tämän jälkeen sinun täytyy piirtää luonnos. Se voidaan tehdä ja koordinoida sitä itsenäisesti käyttäen tyypillisiä hankkeita, jotka ovat Internetissä (esimerkiksi Moszhilin verkkosivuilla) tai tilata virkistävä projekti suunnittelija tai arkkitehtoninen toimisto.

Sinun täytyy ottaa yhteyttä arkkitehtien, jos sinulla on monimutkainen asunto (ja keittiö rakentaa, ja kylpyhuone on yhdistynyt, ja lattia on lämmin). Lain mukaan tällaisten monimutkaisten uudistumisten turvallisuus voi laskea vain projektiyrityksiltä, ​​joilla on todistus tällaiseen työhön ja koostuu SRA: sta (itsesääntelyjärjestöjä). Varmista, että tilaat ammattilaisten uudistamisen, pyydä näyttämään asiaankuuluvat asiakirjat. Ja voit myös tarkistaa yrityksen saatavuuden SRO: ssa osoitteessa http://reestr.nostroy.ru/.

Hankkeen dokumentaation kustannukset asunnon uudistamiseksi alkavat 5-10 tuhatta ruplaa ja vaikeissa tapauksissa tavoittaa 20-40 tuhatta.

Valmiiden asiakirjojen täysi paketti on seuraava:

  • Rakennettava käsittelyhakemus (kirjoitettu vapaassa muodossa, mutta kunnalla voi olla omat säännöt - on parempi selventää);
  • Asiakirjat, jotka vahvistavat asunnon omistuksen - todistus tai rosrestra;
  • Uudelleenorganisointiin ja (tai) asuintilojen uudistamisesta;
  • tekninen tuki;
  • Kaikkien omistajien suostumuksellinen suostumus uudistamisesta.

Aikataulu tämän paketin kanssa kunnan arkkitehtuurin osastolle, BTI: ssä tai MFC: ssä: eri elimet ovat vastuussa uudistamisen koordinoinnista, siksi ensin selvittää asiakirjat. Internetissä on tarinoita, jotka koordinoidaan asunnon uudistamista, koska asiakirjoja ei esitetty kyseiselle elimelle (miksi asiakirjat ottivat mysteerin, mutta on parempi välttää tämä virhe).

Voit antaa kaikkien saman yrityksen asiakirjojen suunnittelun, jossa tilaat projektin. Se maksaa lisäksi 20-50 tuhatta (alueesta riippuen).

Kuinka paljon odottaa? Voinko aloittaa korjauksen ennen uudistuksen koordinointia?

Päätös on annettava 15-45 päivää. Joskus en halua odottaa, ja tässä vaihtoehdot ovat mahdollisia.

Laki ei sano, että uudistus voidaan tehdä vain luvan vastaanottamisen jälkeen. Siksi, jos ammatilliset ammattilaiset osallistuivat suunnitelmaan, tarkista heidän kanssaan, onko järkevää odottaa hyväksyntää tai voit aloittaa korjauksen. Jos uudistus on yksinkertainen ja epätasapainot tällaisissa muutoksissa, et ole löytänyt tietoja, voit aloittaa korjauksen odottamatta koordinointia.

Maailmanlaajuisen rakenneuudistuksen osalta, varsinkin jos tukijärjestelmien tuki on tarpeen, on parempi odottaa virallista vastausta. Muuten kunnallinen arkkitehtuuri-osasto voi vaatia tässä tapauksessa johtamaan virallisen lehden työtä. Tämän vuoksi sinun täytyy palkata ammattimaisia ​​rakentajia, jotka voivat tehdä kaiken oikein.

Tämä voi olla vaikeuksia, sillä Venäjän korjaus- ja rakennuspalvelumarkkinat ovat melko villi. Suosittelemme, että valitsemme tässä tapauksessa rekisteröityneen yrityksen (IPC: n tai LLC: n asemaa), jossa on Brigadiers, joilla on rakennuskoulutus (oppia paremmin ennen sopimuksen tekemistä) ja suorita kaikki työt virallisesti sopimuksen mukaan.

Valmistelu voidaan toimittaa ja tavallisesti (omalla vastuullasi), kerätä asiakirjoja ja ottaa yhteyttä organisaatioon.

Komissio tukee teitä, tekee toimenpiteen hankkeen suorittaman työn noudattamisesta, ja BTI antaa uuden teknisen passin. Jos rakennemuutoksen vuoksi asuntoalue laski tai kasvatti (esimerkiksi yhdistämällä kaksi asuntoa yhteen), on välttämätöntä saada uusi Rosreestren omistustodistus.

Seinien rakentaminen uudessa rakennuksessa ilman osioita

Huolimatta siitä, että tällaisia ​​uusia rakennuksia kutsutaan "vapaa suunnittelu" -suunnittelussa niissä ei ole niin vapaa. Zoning asunto on edelleen tuotettu suorittamaan tutkimuksen. Vain osioita ei ole pystytetty ja esitetty ehdollisesti; Se tapahtuu, että vain keittiön ja kylpyhuomien vyöhykkeet korostuvat, koska he tarvitsevat vettä ja jätevettä heille, tee pakokaasu.

Tämä kaavoitus on otettava huomioon, kun luodaan asunnon projekti niin, että märkävyöhykkeet ovat kaikki yhdessä paikassa.

Kun koordinoi tällaisissa rakennuksissa, komissio voi vaatia asuntojen ylä- ja alapuolella olevan suunnittelun varmistamiseksi, että esimerkiksi kylpyhuoneesi ei toimi alla olevasta huoneistosta.

Joskus ne, jotka tekevät korjauksia uusissa rakennuksissa ilmaisella ulkoasulla, pelkää mennä BTI: hen. Jokainen luo sisätilat itselleen, ja on mahdollista, että jonkun kylpyhuone on makuuhuoneen yläpuolella. Valitettavasti, kunnes lainvalvontakäytäntö tällaisissa tapauksissa olemme keränneet. Luottamuksella voit vain sanoa, että myymällä huoneistoja, tekninen suunnitelma tarvitsee edelleen - ja kysymys on jotenkin päättää. Ja hallintayhtiöt ovat tulleet tarkkaavaisesti vuokralaisille, joten on mahdollista, että epäjohdonmukainen uudistus havaitaan myös aikaisemmin. Esimerkiksi putkimies tulee tarkistaa laskurit, huomaa muutoksen ja ilmoittaa siitä rikoslain. Joten on viisaampaa tehdä kaiken lainsäädännön mukaan ja koordinoida suunnittelua.

Jos kieltäytyi uudistamasta uudistamista

Joskus se auttaa vetoamaan tuomioistuimeen, mutta on tarpeen valmistella hyvin. Erityisesti arkkitehtonisten toimialueiden laatimien laskelmien tarjoaminen, jotka osoittavat, että uudistus on turvallinen kotiin eikä rikkoa vakiintuneita normeja.

päätelmät

Yksinkertaiset uudektorit ovat melko helposti sopia yksin käyttäen tyypillisiä hankkeita kehotuksina. Jos jotain vakavaa on suunniteltu, on parempi ottaa yhteyttä asiantuntijoihin. He voivat järjestää uudelleenjärjestelyjen koordinointia BTI: ssä.

Riittämättömät ideat (leikkaa ikkuna lattialle paneelin talossa, siirrä keittiö parvekkeelle tai käytävälle) on parempi keskustella ammattimaisen arkkitehdin kanssa. Yksin, tällaiset muutokset laskevat ja sopivat hieman, ja monissa tapauksissa se on yksinkertaisesti mahdotonta.

Ei ole syytä virkistää ilman neuvottelua, koska huoneistoa on vaikea myydä. Mahdolliset ostajat ovat melkein varmasti pyytävät asunnon teknistä suunnitelmaa asuntotarkastuksesta tai BTI: stä. Ja jos he havaitsevat muutoksia, he voivat pyytää alennusta, kuten tulevaisuudessa asunnon uudistamisen koordinointi tulee olkapäille. Ja tällä kertaa ja rahaa. Jos on selvää, että uudelleenjärjestelyprojektin koordinointi on periaatteessa mahdotonta, sen on vähennettävä hintaa vieläkin enemmän. Ja sinä itse voi olla pettynyt korjaus, koska asunto on epämukava elää kylmän, melun tai huonon tuuletuksen vuoksi.

Tekijät: Team Yandex. Levittäminen. Arkkitehti: Maria Zaitseva. Illustrator: Anya Kirsanova.

Miten legitimoida uudistaa, jos olet tehnyt tai suunnitellut

Mitä tehdä, jos uudistus on jo olemassa, mutta ei vielä vieroitettu. Kuinka koordinoida uudistamista, jos se on vain suunnitelmissa. Kaksi ohjetta.

Kuinka legitimoida uudistus: Ohjeet

Kuinka legitimoida uudistus: Ohjeet

Uudistaminen edellyttää koordinointia valtion virastojen kanssa, eikä sen pitäisi koskettaa laakerin seinämiä ja tukarakenteita. Lisäksi välittömästi huomamme, että jäteveden, viestinnän siirto, kaasuliesi korvaaminen sähköön viittaa asunnon uudelleenorganisointiin eikä uudistamiseen, mutta uudelleenjärjestelyjen suunnittelu on sama.

Valtion palvelu on ilmainen, mutta hankkeen valmisteluun on maksettava insinöörejä. Seuraavassa annetaan ohjeita asuntokoodin mukaisesti, jossa tarkistetaan 22.1.2019 ja Venäjän federaation hallituksen asetuksella ja asuntorakennusten uudelleenjärjestelyn uudelleenorganisoinnin / uudistumisen järjestämisestä ".

Mitä huoneistossa voidaan tehdä

Mitä voidaan vaihtaa huoneistossa:

1. Yhdistä keittiö sähköliesi ja olohuone, polttaa oviaukko viereisessä seinässä tai tehdä armeijan siinä.

Seinää / osiota ei voida täysin purkaa kokonaan. Jos se on kantajan seinä, kapea aukko tehdään vahvistuksen kanssa ja jos osio on - voit tehdä laajan avauksen ja lisää liukuvan / kääntöovien.

2. Suurenna kylpyhuone tai wc, "Ottaen" käytävän alue. Tärkeintä on, että kylpyhuoneen lattiataso on käytävän lattiatason alapuolella 3 cm.

3. Suurenna parveke kaarien muodostumisen vuoksi, jonka leveys on enintään 1 metriä.

4. Stretch uusi putkijärjestelmä vesisäiliön siirto (tärkein on säilyttää luumikulma).

Tärkeää: Jos uudistus vaikuttaa yhteiseen kotitalousalueelle, se on koordinoitava naapureiden kanssa.

Samalla kaikki muutokset eivät saisi pahentaa muiden ihmisten elinolosuhteita, uhkaa heidän elämää ja terveyttä, tuhota talon ja johtaa sen räjäytykseen.

Mitä huoneistossa ei tehdä

Laitonta uudistusta, joka ei koskaan bonsea.

Laitonta uudistusta, joka ei koskaan bonsea.

Kukaan ei hyväksy tällaista uudistusta: vaikka onnistutte sopia, työssä, kun olette jätettäneet, he sanovat palaamaan kaiken edelliseen valtioon, ja jopa sinun on maksettava sakko.

Lisäksi on myös mahdotonta tehdä uudelleenorganisoimalla hätätilanteissa tunnustettuja taloja. Jos kuljetat keittiön, huoneen pitäisi olla ikkuna - ilman virtaus vaaditaan tuulettavaksi ruoan valmistuksen jälkeen kaasun vuotamisen yhteydessä.

Kuinka legitimoida uudistus, jos se on vain suunnitelmissa

Vaihe 1. Korjaushankkeen valmistelu.

Projektin laatiminen, sinun on otettava yhteyttä Design tekniseen toimistoon SRO: n tai BTI: n sisäänpääsyyn. Työstä on tarpeen tarjota EMRN: n ehdotus ja uute. Ja myös täsmentää, mitkä suunnitteluratkaisut haluat tehdä: Sketch- tai Design-projekti.

Hankkeen kustannukset riippuvat puhemiehistön ja monimutkaisuuden hinnat - noin 9000-20000 ruplaa.

Insinööri tulee kotiisi tutkimaan ja mitata asuntoa. Tämän jälkeen puhemiehistö vetoaa hankkeen 2 kopiossa. Hankkeeseen on liitettävä:

- tekijän valvontasopimus;

- piilotetut työt;

- tekninen johtopäätös rakennuksen rakentamisen asemasta ja mahdollisuus suunnitella uudelleen;

- kopio SRA Bureau -todistuksen hyväksymisestä.

Joskus hanke on myös sovitettava yhteen rahastoyhtiön (HOA tai ECC) kanssa. Rikoslain projektipäällikkö tulostaa tai kirjoittaa todistuksen erikseen. Määritä tämä hetki HOA: ssa.

Vaihe 2. Hyväksyntä.

Nyt on tarpeen hakea uudelleenjärjestelyjen koordinointia MFC: n kautta tai suoraan piirin hallinnoinnille (kussakin alueella voi olla vastuullinen osasto - esimerkiksi asuntotarkastus, arkkitehtoninen osasto). Hakemukseen on liitettävä:

- Hankkeen uudistaminen kaikki siihen liitetyt asiakirjat (tekijän valvonta, tekniset jne.).

- tekninen tuki, joka on enintään 5 vuotta.

- Asunnon oikeudenmukaiset asiakirjat.

- Jos asunto poistetaan sosiaalisen palkkaamisen sopimuksen mukaan, niin työnantajan kaikkien perheenjäsenten suostumus, joka asuu asunnossa.

- Asuntorakentamisen muista omistajista nollattu suostumus, mukaan lukien. nuorten.

- Yhtiökokouksen päämäärä yleisen omistussuunnitelman muutoksista (jos uudistaminen vaikuttaa yhteiseen omaisuuteen).

Tärkeää: Hakijalla on oikeus olla ehdotus ja egrnin ote, jos oikeus huoneistoon on rekisteröity Egr. Sitten hallinto itse pyytää tietoja Rosresesta.

Asiakirjojen lähettämisessä asiantuntija antaa sinulle kuitin, jossa heidän luettelonsa on ilmoitettu (palata). Ja myös vastaanottamisessa ilmaisee luettelon asiakirjoista, joita hallinto pyytää yksiköiden välisiä järjestöjä. Hanketta voi olla velvollinen sopimaan SES: n, hätätilanteiden ministeriön kanssa.

Hallinto tekee päätöksen 45 päivän kuluessa ja 3 päivän kuluessa päätöksestä ilmoittaa, että kaikki on valmis: he kutsuvat ja sanovat tulevan MFC: hen / asuntotarkastukseen ja jos et tule - Lähetä asiakirjoja kirjeellä.

Vaihe 3. Vastaanotto komissio ja uusi tekninen palvelu.

Nyt voit aloittaa korjauksen. Sinun on tehtävä aikaa kehittää ennen koordinointia koskevan sopimuksen päättymistä. Tämä määräaika ilmoitetaan toisessa arkin asiakirjassa. Esimerkiksi Moskovassa ratkaisu on voimassa 1 vuoden ajan.

Voimassa olevat jaksot on merkitty asiakirjan lopussa.

Voimassa olevat jaksot on merkitty asiakirjan lopussa.

Kun lopeta korjaus, sinun on ilmoitettava tämä asuntotarkastukseen:

1. Kirjoita lausunto suoritetun uudelleenjärjestelyjen toteuttamisesta. Sovellus sinun on ilmoitettava koordinoinnin päätöksen yksityiskohdista.

2. Liitteenä hakemukseen, kopio sopimuksesta projektitoimiston, tekijän valvonnan ja SRA: n päästöviraston saatavuudesta sekä työlokille. Lehdessä kuvataan luettelo kaikista rakennustöistä, niiden järjestyksestä, teknisestä ja toimeenpanevasta asiakirjoista.

10 päivän kuluessa hakemuksen jättämisen jälkeen yhdistyöntekijöiden uudistamistoimisto tulee sinulle (MVK). Saapumispäivä sopii sinulle etukäteen. Komissio sisältää asiantuntijan asuntotarkastuksen / arkkitehtuurin laitoksen ja tarvittaessa asuntokompleksin johtaja.

Tärkeää: Sinä kuin hakijan on neuvottava tarkastuksen läsnäolosta:

- puhemiehistön edustajat, jotka muodostavat sinulle uudistushankkeen;

- rakennustiimin edustajat, jotka sait korjaukset. Tämä auttaa selkeyttämään välittömästi kiistanalaisia ​​hetkiä (jos ne syntyvät) ja asettavat allekirjoituksia säädöksissä.

Komissio tekee tilojen valmistusehdotuksen 3 kopiossa. Yksi - sinä toinen hallinto lähettää Egrille, jotta voit tehdä muutoksia inventaariossa tarvittaessa, ja kolmas jättää itsensä.

Apostosten pitäisi allekirjoittaa:

- Sinä (hakija).

- Tarkastaja.

- Asuntotarkastuksen / arkkitehtuurin osasto.

- Puhemiehistön uudistushankkeen tekijä.

Rakennusalan edustaja, joka antoi piilotetun työn. Lisäksi voit saada vain uuden Vehocportin BTI: ssä tai MFC: n kautta, toimittaa pyynnön ja maksaa DUT. Taajuusliikenteen hankkimisesta ei ole yhtään järjestystä, jokainen alue määrittää sen itsenäisesti asuntorahaston kirjanpidosta annetun asetuksen mukaisesti.

Yleensä sinun täytyy tuoda passi BTI, ACT, EGRN: n uutos. Sen jälkeen insinööri tulee sinulle, joka tallentaa muutoksia asuntoteknikkoon ja 10 päivän kuluessa voit noutaa uuden teknisen palvelun. Palvelu maksetaan: noin 2000 ruplaa.

Voit tilata virallisen poistolaitteen egrn kanssamme - https://rosrestr.net/

Miten legitimoida uudistus, jos se on jo tehty

Luvaton uudistaminen laillistaa tuomioistuimen kautta - se kestää noin kuusi kuukautta. Usein ihmiset saavat luvattomat jäljennökset oston jälkeen. Siksi on niin tärkeää oppia kaikkea huoneistosta edes ennen tapahtuman tekemistä. Voit tarkistaa asunnon ennen ostamista täällä - https://rosrestr.net/prverit-kvartiru

Vaihe 1. Soita insinööri BTI.

Insinöörin on mitattava ja korjata kaikki muutokset ja antaa sinulle uuden Vehocportin, jossa hän laittaa leiman ohittavasta uudistamisesta. Jos laakerin seinät eivät vaikuta, se myös antaa teknisen johtopäätöksen niiden koskemattomuudesta.

Vaihe 2. Yhteyshenkilökunta / arkkitehtuuri-alue.

Hae uudistussopimusta yhdessä asiakirjojen kanssa, jotka antavat sinulle BTI-insinöörin asunnon tarkastuksen jälkeen. Kun komissio kiistää teidät koordinoinnissa, niin tämä kieltäytyminen on perusta houkutella tuomioistuimessa.

Vaihe 3. Ota yhteyttä tuomioistuimeen.

Kirjoita väitteen lausunto käräjäoikeudesta Weeingin uudistamiselle, tee se taiteen. 29 LCD RF "Luvattoman uudistuksen seuraukset". Liitä asiakirjat vaatimukseen:

1. Koordinoinnin hallinnon epäonnistuminen.

2. Vanha ja uusi Vehocport, jossa kaikki muutokset näytetään.

3. Asuntosuunnitelmat ovat korkeammat ja pienemmät - Kysy heiltä suunnittelu- ja inventaarioiden toimisto (PIB), varastonhallintayksiköiden ja kiinteistön arvioinnin yksiköiden kautta.

4. Poista Egristä.

Tilintarkastustuomioistuin nimittää rakentamisen ja teknisen asiantuntemuksen. Komissio tulee teidän luokseen, joka arvostaa majoitusta terveys-, tulipalon, rakennusstandardien noudattamisesta ja antaa johtopäätöksen - annetaan ylläpitää uudistamista. Jos rikkomusta ei ole, tarkastaja allekirjoittaa toteutetun uudistuksen. Jos ratkaisu on negatiivinen, syyt osoittavat.

Sitten sinun on valittava ja poistaa rikkomukset: esimerkiksi jos vaihdat lattiat ja et asentanut vedenpitävyyttä, sinun on korjattava se. Houkuttele rakennusryhmää töihin, mikä antaa sinulle piilotetun työn - ilman niitä komissio ei hyväksy uudistamista. Kuitenkin, jos muutokset rikkovat laakerin seinien eheyttä, sen on palattava kaikki takaisin. Kukaan ei ole samaa mieltä tällaista uudistamista - romahtaminen on vaarallista.

Vaihe 4. Uusi tekninen järjestelmä.

Jos tuomioistuin päättää myönteisestä päätöksestä ja imee uudistaa, sinun on otettava yhteyttä BTI: hen uuden teknisen palvelun ja tehdä muutoksia Egrniin. Voit hakea sekä Rosreestr että BTI suoraan ja MFC: n kautta yhdellä ikkunalla.

Voivatko he rangaista?

Laittoman uudistuksen osalta on hieno - 2000-2500 ruplaa hallinnollisen koodin 7.21 artiklan mukaisesti. Sakon lisäksi ne voivat velvoittaa palauttamaan huoneen alkuperäisiin lajeihin, jos uudelleenvalvonta ei ole mahdollista.

Miksi kieltäytyy koordinoimaan uudelleenjärjestelyprojektia

Syyt voivat olla neljä:

1. Osastoilla ei ole tarvittavia tietoja huoneistosta. Tässä tapauksessa hallinnon olisi pyydettävä hakijaa toimittamaan asiakirjoja. Jos hän ei tehnyt tätä 15 työpäivän kuluessa, se on epäonnistuminen.

2. Ennakointi ei ole lain mukainen, rikkoo rakentamista, Gost ja Snip, uhkaavat turvallisuutta. Esimerkiksi vaikuttavat laakerin seinään tai päätti laajentaa keittiötä asuinalueen kustannuksella.

3. Suunnittelujärjestö antoi johtopäätöksen, jonka mukaan uudistaminen on mahdotonta talossa rakennusrakenteiden teknisen tilan takia.

4. Kulttuurin laitos ei salli kehityksen tekemistä rakennuksen erityispiirteiden vuoksi - kun talo on kulttuuriperinnön muistomerkki. Kieltäytykseksessä antaminen antaa häiriöiden syyn ja tyypin.

Osa 1 Art. Venäjän federaation LCD luo selvästi tyhjentävä luettelo koordinoinnista kieltäytymisperusteista. Tätä luetteloa ei voi laajentaa tai tulkita toisin. Muista tämä, jos sinulla on luvatonta uudistusta ja tuomioistuin kieltäytyy laillistamasta sitä.

Miksi kieltäytyä antamasta uudistusta

Jos komissio kieltäytyi antamasta lakia, viittaamalla lain rikkomuksiin, edellyttävät sitten ohjeita erityisistä normeista ja viittauksista lakeihin, GOST ja Snip. Ja myös komissiolla on velvollinen ehdottamaan ratkaisua rikkomusten arvioimiseksi, lisätyö (mikä) antaa lisäasiakirjoja.

Syyt ovat yleensä kaksi - jos hyväksyntä päättyy ja jos todellinen uudistus ei ole hankkeen mukainen.

Joten annoin sinulle uuden asunnon seinien kanssa.

Olet allekirjoittanut toimii ja antanut omistusoikeuden. Ja päätti sitten tehdä pukeutumishuoneessa käytävällä. Vain rakentaa seinää ei voi rakentaa: on tarpeen edelleen.

Nika Troiitskaya

Markkinoija kiinteistössä

Lain mukaan kaikki asunnon uudet seinät on laillista Bti ja piirin arkkitehtuuri-osasto. Uudet seinät saavat subasportin ja uudistaminen on laillista.

Miksi koordinoi uudelleensuunnittelua

Tätä menettelyä tarvitaan yhteen tarkoitukseen: niin, että vuokralaiset eivät rakenna jotain asuntoon, josta koko talo romahtaa. On olemassa vaara, että uudet seinät luovat liiallisen kuorman jotain tärkeää, talo vilkaisee ja pudota. Tai vuokralainen päättää purkaa seinän pala, ja on tuuletin tai putki. Valtio ei luota asuntorakennuksen arkkitehtuurin asukkaat - ja oikein.

Todellisuudessa uudistusta ei aina sovita: Liian paljon byrokratiaa, joka on kalliimpaa. Useimmiten yksinkertaisesti korjausvaiheessa kutsutaan prikaateiksi, ne rakentavat itsenäisesti ja elävät hiljaa. Uudistaminen on laitonta.

Jos saat laittomasta uudistuksesta, omistaja sakotetaan 2500 ruplaa ja vaatii kaiken paluuta niin kuin se oli. Jos omistaja ei palaa, asunto otetaan pois ja laittaa tarjous. Tässä tilanteessa kaikki eivät välitä omistuksesta: omistaja saa vain määrän kaupankäynnistä vähemmän kuluista.

Joten tämä ei tapahdu, on tärkeää kehittää laissa. Tänään ymmärrämme, miten tehdä uudistusta ja legitimage se. Erillisessä artikkelissa kirjoita, mitä tehdä, jos olet jo rakennettu, ja asiakirjoja ei kerätty.

Viittaus tehdään kolmessa vaiheessa:

  1. Valmista projekti ja koordinoida sitä piirin hallinnoinnissa.
  2. Katkaise vanhoja ja rakenna uusi.
  3. Vuokrataan uusia ja vastaanottaa asiakirjoja siihen.

Tilausprojekti

Uudistushanke määräytyy yritykseen, jolla on toleransseja Sro Projektin työn suorittaminen. Sro - Tämä on itseään sääntelyjärjestö, itse asiassa kaikki kunnolliset rakentajat. Aikaisemmin rakentajat antoi suunnittelulle myönnetyt lisenssit ja nyt myöntää maahanpääsyä, hyväksyntätodistusta ja osallistua tämän rekisteriin Sro .

Varmista, että yrityksellä on todella suvaitsevaisuus Sro Pyydä todisteita pääsystä töihin. Todistuksessa, katso mitä Sro Yhtiö koostuu siitä, mitä numero on listattu rekisterissä.

Sertifikaatti, joka vaikuttaa pääomasijoitustilojen turvallisuuteen. Lähde: Specenergoprom

Etsi tämän sivuston Sro Ja tarkista, onko yritys kiinnostunut yrityksestä rekisterissä. Jos kaikki on kunnossa, kuljeta heille asunnon sugassal ja tilata projekti. Uudistushanke tarvitaan, että arkkitehtuuriosastolla ne varmistavat, että päällekkäisyydet pystyvät kestämään kuorman, jonka ylimääräiset tiilet luovat.

Kun teet yrityksen uudistusprojektin, se kestää 5 päivää. Pukuhuoneessa hanke maksaisi 5 tuhatta ruplaa. Jotkut yritykset kohdellaan kalliimpia, joitain halvempia. Hintojen ja ehtojen rajoituksia ei ole, joten etsi yritys, joka sopii sinulle.

Yhtiö koordinoi ja laatii teknisen johtopäätöksen uudelleenvaltuutuksen tutkittavaksi ottamisesta ja turvallisuudesta. Tämä johtopäätös, johon pääset valmiiseen projektiin.

Tilojen suunnitelma uudistushankkeesta. Lähde: "Zhilaxpertiza"

Harkitse hanke paikallisen hallinnon kanssa

Valmis hanke on toimitettava piirin arkkitehtuuri-osastolla. Hankkeen lisäksi ota nämä asiakirjat:

  1. Rakennetta koskeva hakemus.
  2. On olemassa useita omistajia - heidän kirjallisen suostumuksensa uudistamiseen, notaarin sertifioimiseksi.
  3. Asunnon oman pääoman ja hyväksynnän ja luovutuksen sopimus, jos asunto ostettiin DDU: lla tai myyntisopimuksella.
  4. Korjattu virkistysprojekti.
  5. Tekninen johtopäätös työn tutkittavaksi ottamisesta ja turvallisuudesta.

Voit pyytää omistustodistuksen ja subasportin asunnosta. Jos he ovat kädessä - on helpompi antaa. Muussa tapauksessa on voitava nostaa, mutta oppia ilmaisua: "Venäjän federaation asuntokoodin 26 artiklan osan 2.1 kohdan mukaisesti pyydät näitä asiakirjoja omasta - osana Interfortmental vuorovaikutusta."

Sen jälkeen paikallishallinnossa sinut annetaan vastaanotto, jonka mukaan asiakirjat hyväksytään. Jos kaikki on kunnossa, 45 päivän kuluttua sinulle annetaan lupa suorittaa työtä. Jos ei, sinun on palautettava projekti tai haastaa arkkitehtoninen osasto.

Lupa Älä heitä ulos: Tarvitaan vastaamaan valmiita uudistusta.

Päätöslauselma uudistamisesta. Lähde: "Zhilaxpertiza"
Päätöslauselma uudistamisesta. Lähde: "Zhilaxpertiza"

Rakennus

Rakenna edelleen pukuhuone tarkalleen hankkeessa, jonka olet tehnyt. Jos jokin ei täytä hanketta, hallintoviranomainen ei hyväksy uudistamistasi - sinun täytyy rakentaa. Tämä taas on tärkeää, että kotiisi voi kestää ylimääräisen kuorman eikä rikkoa.

Jos vuokraat prikaatin, määritä sopimuksen, että urakoitsija rakentaa pukuhuoneen asiakkaan projektista. On parasta luetella materiaalit ja niiden määrä: tämä todistaa sitten, että olet rakentanut pukuhuoneen projektin mukaisesti.

Kun rakenna pukuhuone, soita Cadastral Engineer Bti . Hän tekee mittauksia Bti Olet antanut uuden teknisen passin ja teknisen suunnitelman levylle. Levyn versiossa Cadastral Engineers tallentaa asuntosi kanssa tapahtuneita muutoksia. Tämä on maksullinen palvelu. Valtiossa Bti Se maksaa 2500 ruplaa ja kestää 7 päivää. Yksityiskohtaisesti ja kustannukset ovat kaikki. Valitimme yhteen tällaiseen yritykseen, lupasimme tekemään passin, suunnitelman ja todistuksen 4 200 ruplaa ja 5 päivää.

Uudelleenvaltuutuksen ja uusien asiakirjojen koordinointi

Kun uusi tekninen passi ja käsittely käsittelee, ota yhteys piirin hallintoon. Sinulle nimitetään hyväksymisvaliokunta, joka tarkistaa, onko uudistuksessasi kaikkea koordinoitua hanketta. Jos kaikki on kunnossa, sinulle annetaan uudistus ja hallinnon päätös, jonka mukaan uudistaminen on oikeudellisesti toteutettu ja hankkeen mukaan.

Murastusehdotus ja päätös lainsäädännön ja hankkeen noudattamisesta. Lähde: "Zhilaxpertiza"
Murastusehdotus ja päätös lainsäädännön ja hankkeen noudattamisesta. Lähde: "Zhilaxpertiza"

Vetoomus

Hallinto voi kieltäytyä uudistamisessa uudelleenjärjestelystä. Sinulla on oikeus valittaa tällainen kieltäytyminen tuomioistuimesta. Tehdä tämä, sinun on tehtävä tämä vaatimus.

Hakemusta kutsutaan "laittomien päätösten tunnustamiseksi kieltäytyä koordinoimaan asuntorakennuksen tilojen uudelleenorganisointia tai uudistamista." Se tarjoillaan käräjäoikeudessa asuinpaikkasi tai hallinnon osoitteessa, joka kieltäytyi sinusta. Tilintarkastustuomioistuimelle valitus on kolmen kuukauden kuluttua siitä päivästä, jolloin se on tietoinen uudistamisessa uudelleenjärjestelyistä.

Hakemuksessa määritä luovutuspäätöksen nimi ja päivämäärä. Kirjoita, että uudelleenjärjestelyjen koordinointi rikkoo asunto-oikeuksiasi.

Sovellukseen, jonka haluat liittää:

  1. Vastaanotettu valtion velvollisuuden maksamisesta 300 ruplaa. Ensimmäisen tai toisen ryhmän vammaiset ovat vapautettuja valtion maksamisesta.
  2. Jäljennös päätöksestä kieltäytyä uudelleenvalvonnasta.
  3. Kopiot asuntojen asiakirjojen kannalta. Tämä on esimerkiksi osallistumissopimus rakentamisen osuuteen, myyntisopimukseen, lahjoitussopimukseen.
  4. Kopiot BTI-asiakirjoista: tekninen passi, vaiheittainen suunnitelma ja selvitys ennen uudistusta tai sen jälkeen. Nämä ovat erillisiä asiakirjoja. BTI yleensä tekee subasportin, ja sitten se antaa tulvasuunnitelman ja selityksen.
  5. Kopio asunnon uudistamishankkeesta.
  6. Kopio sopimuksesta projektijärjestön kanssa.
  7. Toimivaltaisten viranomaisten tarjoamista koskevat jäljennökset: Rospotrebnadzor, SES, arkkitehtoninen ja suunnittelu hallinta ja tulipalo. Nämä yksiköt tarkistavat, että hanke vastaa kaupunkisuunnittelustandardeja. Päätelmät saavat yleensä yrityksen, joka tekee hankkeen ja sitä sovelletaan siihen.

Voit liittää muut asiakirjat vahvistavat sijaintisi.

Kun tuomioistuin päättää, sen pitäisi tulla voimaan. Päätöksen voimaantulon jälkeen voit ottaa yhteyttä rekisteröintiviranomaiseen laittaa asunto uudelleen kirjoittamiseen.

Kiinteistön käyttöönotto ja kaukasinen

Seuraavaksi sinun on annettava asunto uudelleen käyttöön. Tehdä tämä, valmistele kopioita:

  • lausunnot, joiden mukaan hyväksymistoimikunnan teko on laadittu lomakkeella nro 2;
  • omistajien passeja tai valtakirja;
  • Piirinhallinnon päätökset, jotka käsittelevät uudelleen;
  • Uusi Supasport.

Ottakaa kopioita piirin hallintoon, ota alkuperäinen: kopiot otetaan pois, mutta ensimmäinen maku alkuperäisen kanssa. Tämän seurauksena 30 päivän kuluttua sinulle annetaan lupa komissiolle.

Olet jättänyt päivittämään tiloja huoneistosta kiinteistökaupungissa. Ota yhteyttä Rosreestraan tai MFC: hen. Ota lausuma muutoksista inventaarioon, salaatin levylle levyssä, lupa kirjoittaa ja pakata asiakirjoja, jotka yhdessä hankkeen kanssa luovutetaan arkkitehtuuri-osastolle koordinoimaan uudistamista. Viikko myöhemmin sinulle annetaan uute Egristä uudella asunnossa.

Nyt uudelleenvalmistus on laillistettu ja tiedot siitä kirjataan valtion rekisteriin. Onnittelut!

Konsultti - asianajaja Andrei Targashov

Kolme vuotta sitten päätin, että huoneistoni vaatii oikeudellisen uudistumisen.

Alena Ivanova

Hän itse ylitti

Asun Pietarissa. Vuonna 2014 siirtyi vanhemmilta yhden huoneen huoneistoon, joka meni isoäidistä. Nyt tämä isän omaisuus. Korjaus asunnossa tehtiin kerran, heti talon rakentamisen jälkeen, joten hän oli pitkään vaatinut päivityksiä. Minulle tärkein ongelma oli ulkoasu: johdosta Keittiössä sijaitseva erittäin epäonnistunut sijainti, huone ja kylpyhuone huoneistossa puuttuivat luonnollisesta valaistuksesta ja hyödyllisestä tilasta.

Päätin, että kosmeettinen korjaus ei riitä mukavaan elämään ja aloitti taistelun oikeudesta tehdä uudelleenjärjestely. Halusin lisätä valoa huoneistoon ja luovuttaa pienen tilan.

Ennenvaihto ja sen toteutus maksavat minulle 115 tuhatta ruplaa. Artikkeli kertoo hänen kokemuksestaan ​​neuvottelemalla Pietarin uudistamisessa. Toisessa kaupungissa, alue tai jopa talo, hyväksyntä voidaan pitää muissa säännöissä ja yllätyksissään.

Asunto-suunnitelma ennen ja jälkeen uudelleenjärjestely: Poisti osio keittiön ja käytävän väliin ovi, ommellut olemassa oleva sisäänkäynti huoneeseen ja asetti uuden oviaukon keittiön ja huoneen välillä
Huoneisto ennen uudistusta. Aikaisemmin oli osio ja hyödytön ovi keittiön ja käytävän välissä. Osio sulki valon käytön käytävään ja ovi oli päällekkäin, kun avaat ovet WC: hen ja kylpyhuoneeseen
Mutta huoneisto uudistuksen jälkeen. Käytävä tuli tilavaksi ja kevyeksi

Mikä oli väärässä asunnossa

Vanha asettelua huoneen käytävästä epäonnistui: Hän loi "kuollut alue", johdosta Mitä tilaa käytettiin T-Shovel. Käytävällä ei ollut tarpeeksi tilaa vaatekaappi tai tallennusjärjestelmä, nurkan ripustin estänyt kulkua huoneeseen. Kun avaat ovet kylpyhuoneeseen ja wc, sisäänkäynti keittiölle täysin päällekkäin, eikä se ollut kulkea kapean käytävän läpi.

Sitä paitsi, johdosta Tarpeettoman osion keittiön ja asunnon käytävällä puuttui luonnollista valaistusta.

Mutta siellä oli suunnittelu ja ammattilainen. Esimerkiksi alkovi huoneessa, joka saa järjestää nukkumispaikka ja zonaatti tilaa. Asunnossa sijaitseva keittiö oli myös melko tilava, se oli kätevästi kaikki huonekalut ja tekniikat. Kylpyhuone oli erillinen - se on kätevää, kun asut yksin.

Huone alkovi on se seinälle erityisesti sängyssä
Sisäänkäynti huoneeseen käytävästä. Tilaa käyttää Bestkovo: Cornerissa voit järjestää suuren järjestelmän asioiden tallentamiseksi, mutta ovi ei salli sitä tehdä
Näkymä keittiöstä sen sisäänkäynnistä käytävästä. Jos avaat ovet kylpyhuoneeseen ja wc: lle, käytävä on täysin estetty
Keittiö, jossa ei ole vakio-ikkuna. Tavallinen Neuvostoliiton ilmastointilaite sijoitettiin tällaiseen näyttelijään. Tämän keittiön etu, katson, että se on alue - 8 m², voit kätevästi lähettää tekniikkaa ja huonekaluja

Ennen asunnon korjaamisen aloittamista halusin tehdä pienen alueen mahdollisimman toiminnallisena - ainakin käsittelemään oven käytävästä huoneeseen. Siksi päätin valittaa suunnittelijoille, jotta he tulivat suunnittelemaan suunnittelua. Sitten suunniteltiin ensin koordinoimaan uudistamista ja toteuttamaan sen ja sitten maalata seinät, päivitä lattiat ja huonekalut.

En halunnut tehdä uudelleen uudistamista ja sitten koordinoida. Siellä oli kaksi syytä:

  1. Isäni - Hän sama Asunnon omistaja on ankara ja laki.
  2. minulle olisi ollut Anna minulle Sama Vaiheet, kuten uudistettaessa uudelleenjärjestely, mutta maksaa sitten FINE 2500 Р.

Oikeus lainkaan ei ole koordinoida uudistamista, en edes harkita: laitonta uudistusta voi olla ongelma kaikkein inopportune-hetkellä. Esimerkiksi jos tarvitset pikaisesti myydä asuntoa. Kaikki eivät ole valmiita ostamaan huoneistoa, jossa on implantoitu uudistus, ja jos ne ovat valmiita, niin pienempää määrää. Lisäksi potentiaalinen ostaja ottaa todennäköisesti yhteyttä pankkiin lainalle: pankit harvoin hyväksyvät asunnon lähdön, jossa on implantoitu uudistus.

К sama Tietämättömyyden avulla voit tehdä muutoksia huoneistoon, että se on mahdotonta lainkaan. Esimerkiksi, tee ovi keittiöstä huoneessa on kielletty, jos huoneistossa on kaasuliesi. Jos teet tällaisen uudistuksen, piirin hallinto tuomioistuimen kautta velvoittaa palamaan asunnon alkuperäiseen valtioon omalla kustannuksellaan - muuten laittaa asunto kaupankäynnin kohteeksi. Vain asiantuntijat tietävät yleensä tällaisista vivahteista.

Uudelleenvalvonnan koordinointi oli mahdollista ottaa yhteyttä yritykseen, joka tekee avaimet käteen uudelleen: kerää kaikki tarvittavat asiakirjat, kehittää hankkeen, koordinoi sen ja suorittaa työn hyväksymisen uudelleenjärjestelyllä. Markkinoilla on monia tällaisia ​​yrityksiä, hakukone näyttää koko luettelon. Mutta päätin tehdä kaiken itse: Ensinnäkin , se on halvempaa, ja toiseksi , Olen utelias.

Tiedämme kaiken kiinteistöstä

Me purkamme monimutkaisia ​​tilanteita asuntojen ostamiseen ja myyntiin, kerro kiinteistöomistajille liittyvistä laeista

Konsepti ja valmistelu

Sain tulipalon uudistamalla maaliskuussa 2016. Tarvitsin ajatuksen. Kun katselin olemassa olevaa ulkoasua, näin kaiken, mitä en ollut tyytyväinen, mutta ei voinut tehdä järkevää päätöstä. Sitten pyysin ammattimaiseen apuun.

Ajoittain tämän studion suunnittelijat pitävät kilpailua niiden kanavan tilaajien keskuudessa YouTubessa ja poista video. Osallistu, sinun on kirjoitettava sovellus, joka esitetään kaikki huoneiston ongelmat, lähetä hänen valokuvansa ja suunnitelmansa. Suunnittelijat valitsevat mielenkiintoisin ja ohjeellinen sovellus, analysoivat sen ja antaa neuvoja korjauksista.

Olen jättänyt hakemuksen, ja hän lopulta voitti - seuraava video osoitti esimerkin asunnossani. Asunnon suunnittelijoiden valokuvat ja suunnitelma eivät olleet tarpeeksi, ja ennen videon tekemistä he selkiytyivät muista yksityiskohdista: mallisarja taloja, kaasuliesi läsnäolo tai puuttuminen jne .

Video oli valmis kolme kuukautta sen jälkeen, kun olen kääntynyt studioon. Se ei ollut täysimittainen suunnitteluprosessi, vaan yksinkertaisesti tapaukseni, ääriviivat ja ideoita. Suunnittelijat tekevät sen ilmaiseksi. Tällainen video ja mitä tarvitsen.

Lisäksi lähetti minut Käsite raja Vaihtoehdot suunnitteluun ja sisustukseen. Olin iloinen ja valitsi vaihtoehdon, jossa oli tarpeen ommella olemassa oleva ovi käytävän ja huoneen välillä ja järjestää uusi - huoneen ja keittiön välissä.

Kun päätin tulevasta suunnittelusta ja korjaustyyliä, yritin löytää lisämenettelyn internetin uudistamiselle. Katsoin monia artikkeleita ja huomasin, mitä:

  1. Piirinhallinnon sisäiset palkkiot harjoittavat Repoach - MVK: n koordinointia. Asiakirjat ovat sopivimpia lähimmän MFC: n kautta, mutta voit henkilökohtaisesti tai julkisen palvelun verkkosivuilla.
  2. Voit muokata uudistusta projektilla tai luonnoksella - suunnitelluista muutoksista riippuen. Esimerkiksi, jos laakerin seinät vaikuttavat, uudistushanke on tarpeen. Yhtiö täyttää itsesäätelyjärjestön, sro. SRA: n pääsy on lupa hankkeeseen, kyselyyn ja rakentamiseen. Jos Muutokset vaikuttavat vain osioihin, voit itsenäisesti tehdä luonnoksen ja koordinoida uudelleen.
  3. MVK: n kunnostamisen koordinoinnin ja täytäntöönpanon jälkeen on suoritettava hyväksymistään.
  4. Sitten on tehtävä muutoksia kiinteistöjen Unified valtion rekisteriin - Egr.

Katsoin synkkä omasta seinästä ja yritin visuaalisesti tunnistaa, että hän oli kuljettamassa vai ei. Se ei ollut ilmeistä, koska kaikki asunnon seinät olivat noin yksi paksuus. Sitten hyväksyin maksutapahtuman: yritän koordinoida uudelleen muotoilua luonnoksen mukaan kuin unittoble-seinän avaus.

Luonnoksen uudistamisesta. Kaikki seinät, joita suunnitellut purkaa, korostetaan punaisina, ja vihreä on korostettu, joka halusi ommella

Tarvitsin valtaa asianajaja

Kuten sanoin, tämän asunnon omistaja ei ole minä, vaan isäni. Siksi hänen oli järjestettävä asianajajan valta.

Valtakunnalle menimme notaariin kahdesti: ensimmäistä kertaa he antoivat hänelle yhden vuoden ajan ja tänä aikana ei ollut aikaa koordinoida. Minun piti palata notaarialaiseen toimistoon ja antaa uuden valtakunnan valta. Maksamme lopulta kaksi kertaa vuoteen 2000 Р.

Jotta voitaisiin toistaa tätä virhettä, tee valtakirjan valtaa milloin tahansa yli vuoden ajan tai tehdä määrittelemättömän.

Yritä sopia luonnoksen uudistamisesta

Heinäkuussa 2016 menin MFC: lle tällaisella asiakirjojaksolla:

  1. Venäjän federaation passi.
  2. Asunnon omistustodistus Isän nimessä.
  3. Valta asianajajan nimestäni.
  4. Luonnoksen uudistamisesta.

Tässä asiassa asiakirjat ovat todella tarpeen koordinoimaan Pietarin uudistamista:

  1. Rakennetta koskeva hakemus. Hakulomake löytyy asetusten lisäyksestä nro 2 ja täytä etukäteen - olen Teki sen suoraan MFC: ssä.
  2. Asiakirjojen laajentaminen asuintiloille.
  3. Luonnos uudistushankkeesta, jossa on tietoja alkuperäisestä ja lupaasiakirjoista, selittävä huomautus, arkkitehtoninen ratkaisu, tekniset laitteet ja toinen vaikea ymmärtää tavallista henkilöä.

On osoittautunut, että Pietarissa ei ole mahdollista koordinoida kehitystä luonnoksen mukaan periaatteessa riippumatta häiriöasteesta asunnon suunnittelussa ja tuhoutumisen laajuudessa. Kaikki, mitä löysin tiedot, on vanhentunut - Mikään uudelleenjärjestelyprojekti ei ollut tekemättä.

Hankkeen uudistaminen ja toinen yritys koordinoida

Aloin etsiä Internetin esiintyjää. Valintani laski GUP Guioniin. Ajattelin, että valtion omistamissa yrityksissä hankkeen kustannukset ovat halvempia, etteivät ne kieltäydy johdosta Pieni määrä työtä eivätkä aseta tarpeettomia palveluja. Ainoa miinus on aukioloajat: kuten suurin osa valtion virastoista, GUP Guion toimii 9-18 tauko lounaalle, joten tulemaan niihin toimistoon, minun piti pyytää työtä.

Tulin Guion Samuus Asiakirjat, joiden kanssa menivät MFC: hen. Niiden lisäksi hanke tarvitaan:

  1. Tekninen passi asuntoon.
  2. Lattiasuunnitelmat tiloista, jotka sijaitsevat ylä- ja alapuolella asuntoani.
  3. Sivuston tilanne suunnitelma. Tämä on maan tontin järjestelmä, jossa on talo ja viereinen alue. Miksi häntä tarvitaan, en tiedä.

Kaikki nämä asiakirjat voidaan tilata piirin suunnittelussa ja Inventory Bureau - PIB: ssä, ne syötetään projektiin. Jos talo on kulttuuriperinnön kohde, valtionvalvontavaliokunnan valiokunnasta vaaditaan lisäasiakirjoja, Pietarin historian ja kulttuurin käytön ja suojelun - KGIP-kulttuuria.

Asun tavallisessa paneelissa, se ei ole kulttuuriperinnön kohde. Siksi olen yksinkertaisesti tilannut teknisen passin, pohjapiirroksen ja tilannekohtaisen suunnitelman piirikunnassa. Tehdä tämä, tuli siellä edullisilla asiakirjoilla asunnossa ja valtaa asianajaja, maksoi 4500 РJa viikko palautti myöhemmin ja sai kaikki tarvittavat asiakirjat käsissä.

Minun arka kysymykseni siitä, että minulla on seinä vai ei, valtion yhtenäisessä yrityksessä olin ehdottomasti vastasi GUP Guion: Carrier. Paneelissa kaikki seinät paksummat 12 cm pidetään kantajina.

Elokuussa 2016 hanke toteutettiin töihin ja neljässä kopiossa neljässä kopiossa. Hankkeen kustannukset olivat 25 000 Р.

Hankkeen tekijä ilmoitti, että voin vaatia hankkeen asiantuntijaarviointia ja antoi yhteydet asiantuntijoille, jotka voivat tehdä sen. Sanoin myös minulle, että piirin hallinnassa koordinoida uudelleenjärjestely on lähes mahdotonta ja toivoa onnea.

Lokakuussa 2016 menin jälleen MFC: lle. Tällä kertaa hyväksynyt asiakirjat, ja aloin odottaa.

Tämä on kunnostustarkastuksen otsikkoarkki. Kun suoritat tutkimuksia ja koordinointia otsikkoon, laittaa hylkeitä ja postimerkkejä
Suojausprojektin pääarkki. Se myös laittaa postimerkkejä sovittaessa

45 päivän jälkeen, aika, jona komissio on velvollinen päätöksestä uudistamisesta - aloin kutsua yksiköiden välistä komission (MVK). Kun oli mahdollista päästä läpi, minulle ilmoitettiin, että päätös ei ollut vielä hyväksytty. Soitin uudelleen. Niin meni kaksi kuukautta.

Tämän seurauksena minulle kerrottiin, että koordinoinnissa se kiellettiin ja tarjosi asiakirjoja. Negatiivisessa päätelmässä oli ketjun sanamuoto: "Rakenteellisten elementtien turvallisuuden, luotettavuuden ja vakauden varmistaminen ei ole vahvistettu. Selitin minulle, että he kirjoittavat tarvetta tarjota hankkeen asiantuntijaarviointi.

Asiantuntijaarviointi ja koordinoinnin päätös

Asiantuntijanarviointiin Guionin neuvostolle kääntyi hankekohtaisten asiakirjojen ja teknisen tutkimustuloksen ulkopuolisen tutkimuksen keskelle - Tsneptiy. Tämä keskus on St. Petersburgin valtion arkkitehtuuri- ja rakennusyliopisto. Työn kustannukset arvioitiin 14 000 Р. Kiinnostuksen vuoksi lähetin pyyntöjä arvioinnin arvosta kolmella yrityksellä. Yhdessä i kutsui 40 000 Р, kahdessa muussa ei vastannut lainkaan.

Helmikuussa 2017 toin hankkeen tutkimukseen ja viikon kuluttua sain positiivisen arvioinnin käsissäni.

Otsikkoluettelo positiivisesta asiantuntijan arvioinnista uudistushankkeesta. Tulos on kirjoitettu, että hanke täyttää rakennusten ja rakenteiden turvallisuuden tekniset määräykset ja muut sääntelyasiakirjat

Menin jälleen MFC: lle, jolla on jo asiantuntija-arviointi. Hyväksytyt asiakirjat ja ihmeet alkoivat.

45 päivän kuluttua ei vielä ollut ratkaisua. Soitin jatkuvasti MVK: ssa, mutta en vastannut mitään selvää. Sitten soitin uudelleen, sisään Jonkinlainen Hetki, kun olin jopa alkoi oppia ääntä. Kun lopulta väsynyt MVK: n ärsytys, minulle kehotettiin rekisteröitymään vastaanotto alueen apulaispäähän parannuksiin ja piirin taloudellisiin kysymyksiin ja selvittämään suoraan.

Syyskuussa 2017 hyväksyttiin pienen komission, jonka alaisen alueen apulaispäällikkö. Puolen tunnin ajan en ole suositellut tekemään uudistamista ja avautumista laakeriseinässä, he sanoivat, että se oli vaarallista muille, heitä edistettiin onnettomuutta ja katastrofia. Minulle kerrottiin minulle suoraan tekstiä, että piirin asema ei ollut koordinoida kantoesineiden aukkoja ja että voin mennä tuomioistuimeen oikeuden eteen, mutta se ei ole välttämätöntä, koska onnettomuus ja katastrofi tapahtuvat varmasti. Sitten he halusivat minua kaikki hyvin ja käyttivät.

Lokakuussa 2017 erittäin ärsytti kaikki mitä tapahtui, mutta ei vielä valmis menemään tuomioistuimeen, kirjoitin sähköisen valituksen presidentinvalvonnasta. Listattu kaikki nimet, salasanat ja ulkonäkö ja kertoi kaiken, mitä oli. Kaksi päivää myöhemmin sain rekisteröidyn kirjeen piirin hallinnoinnista kunnostamissopimuksesta.

Tuolloin olin valmis uskomaan presidentin Omnipotenssiin, mutta kaikki osoittautui hieman helpommaksi. Kun taistelin piirin hallinnosta, muutti sisäisiä osastosääntöjä. Hankkeeni lähetettiin GBU "asiantuntijakeskukseen ja teknisen asiantuntijalle" valtion rakentamisen valvontaa ja Pietarin asiantuntemusta ja kirjoitti myönteisen arvioinnin.

Sen jälkeen hallinto ei ollut mitään muuta, miten koordinoi hanketta. Ainakin, niin he selittivät minulle, mitä tapahtui.

Näin päätöstä koordinoida uudelleenjärjestely näyttää. Päätös on määräaika korjaus- ja rakennustöiden tuottamiseksi, sitä on noudatettava

Päätös uudistaa uudelleenjärjestely on ensimmäinen menestys, mutta siellä oli vielä paljon työtä. Sitä minun piti tehdä seuraavaksi:

  1. Soita rakennustiimi järjestääksesi oviaukon.
  2. Soita insinööri PIB: stä uuden mittaussuunnitelman tekemiseksi.
  3. Lähetä asiakirjat MVK: lle suoritetun työn hyväksymiseksi.
  4. Tilaa uusi tekninen suunnitelma PIB: ssä.
  5. Tehdä muutoksia Egriin.

Korjaustyö

Joulukuussa 2017 kehotin rakennusryhmää järjestämään uuden avautumisen keittiön ja huoneen välillä. Vanha avaus ommellut myöhemmin, se ei ollut prikaatin tehtävänä.

Purkamisen lisäksi uudistusta varten tarvitaan tällaisia ​​asiakirjoja:

  1. Sopimus rakennustöiden hankintajärjestöön.
  2. Piilotetun työn tutkimuksessa. Piilotetut ovat ne, jotka rakennusprosessissa on päällekkäin muilla töillä. Koska niitä ei voida valvoa, erityiset säädökset kootaan.
  3. Pääsy rakennusorganisaatioon työhön.
  4. Rakennustöiden tekninen valvontasopimus.
  5. SRO: n pääsy tekniseen valvontaan.

Kaikki työ maksaa minulle 35 000 РJa kesti yhden päivän. Rakennustöiden jälkeen minulla oli uusi ovi, asiakirjat ja valtava joukko rakennuskoloa.

Rakennus roskat uudistamisen jälkeen ei voi ottaa niin. Ensinnäkin Tämä betonilohko, joiden paino on noin 80 kg. toiseksi Tähän olisi sisällytettävä organisaatio, jolla on lisenssi jätteiden kuljetukseen ja hävittämiseen.

Siksi valitsin urakoitsijan, joka maksoi 4500 Р, Minä otettiin ja otti konkreettista, mutta jätin:

  1. Rakennustehon poistamista koskeva sopimus.
  2. Lisenssi jätteiden kuljetukseen ja hävittämiseen.

Kaikki nämä asiakirjat, mukaan lukien rakennusjätteen poistaminen, tarvitsin MVK: n uudistamistyötä.

Tämän jälkeen kutsuin puhdistusyrityksen työntekijää, koska asunnon pöly ja roskat olivat täysin käsittämättömiä eikä voinut olla siinä. Ammattimaiselle puhdistukseen maksoin vielä 4000 enemmän Р.

Uusi mittaussuunnitelma

Kesäkuussa 2019 asunnon korjaus oli täydessä vauhdissa. Uuden oviaukon laitteen jälkeen olemme itsenäisesti ommetettu huoneen vanha sisäänkäynti, kutsui sähköasentamaan tekemään uuden johdotuksen ja prikaatin laittaa uusi lattia. Seinät ja katto lapiot ja maalattu itseään. Ennenvaihdon koordinoinnissa ei ole väliä, kosmeettinen korjaus on valmis tai ei, joten en odottanut päättymistä ja päätti hyväksyä työn hyväksymisen.

Jotta MVK hyväksyä uudistustyöt, on tarpeen soittaa insinöörille piirin PIB: ltä ristiinpäällikölle. Menin PIB: hen. Asiakirjat ottivat kanssasi:

  1. Korjattu virkistysprojekti.
  2. Päätös uudistuksen koordinoinnista.
  3. Valta asianajajan nimestäni.
  4. Asunnon omistustodistus Isän nimessä.

Engineerin puhelun kustannukset lähetetylle on 4000 Р. Insinööri mukana laser ruletti ja asunto uudelleenmittaus. On varmistettava, että muutokset tehdään sovitun hankkeen mukaisesti. 10 päivän kuluttua näyte oli valmis.

Joten näyttää asunnon uusi mittaussuunnitelma. Se näyttää ulkoasun todelliset muutokset, niiden on sovittava hankkeen kanssa

MVK: n työn hyväksyminen

Voit lähettää asiakirjoja työn hyväksymiseen MVK henkilökohtaisesti - MFC ei tarjoa tällaista palvelua. Yleensä jokainen MVK: n vierailu oli huolellisesti suunniteltu toiminta, koska kansalaiset ovat yhteensä 4 tuntia viikossa työajan aikana ja MVK: n alueellinen sijainti lähtee paljon toivomisena. Komissioni oli kaukana kotoa ja työstä ja lähimmältä metroasemalta.

Kesäkuussa 2019 tulin MVK: lle kaikkiin asiakirjoihin. Sitä tarvitset:

  1. Työn hyväksymistä koskeva hakemus. Internetissä ei ole lomaketta, se on täytetty paikallaan.
  2. Sopimus rakennustöiden hankintajärjestöön.
  3. Piilotetun työn tutkimuksessa.
  4. Pääsy rakennusorganisaatioon työhön.
  5. Rakennustöiden tekninen valvontasopimus.
  6. SRO: n pääsy tekniseen valvontaan.
  7. Rakennustehon poistamista koskeva sopimus.
  8. Lisenssi jätteiden kuljetukseen ja hävittämiseen.
  9. Pib Dereme.
  10. Jäljennös päätöksestä koordinoida uudelleenjärjestely.
  11. Kopio projektista MVK-koordinointimerkin uudelleenvalmistuksen jälkeen.

Asiakirjat tarkistettiin, hyväksyttiin ja sanoivat odottamaan puhelua. Usein komissio pitää välttämättömänä mennä esineeseen ja tarkastella todellisuudessa tehtyä työtä. Minun tapauksessani lähtöä ei vaadita: työn edessä oli liian vaatimaton. Kahden viikon kuluttua palasin MVK: lle uudelleenjärjestelytyöhön.

ACT-luettelot, jotka toteuttavat kaikki uudistustyöt

Uusi tekninen suunnitelma

Saamisen jälkeen palasin PIB: lle tilaamaan uuden teknisen suunnitelman. On tarpeen tehdä muutoksia Egriin.

Uuden teknisen suunnitelman laatimiseen tarvitaan seuraavat asiakirjat:

  1. Korjattu virkistysprojekti.
  2. Päätös uudistuksen koordinoinnista.
  3. Laki suoritetun suorituksen hyväksymisestä.
  4. Valta asianajajan nimestäni.
  5. Asunnon omistustodistus Isän nimessä.

Suunnittele - 5000 РTulos on levyllä. Uusi suunnitelma oli valmis 10 päivän kuluessa.

Niin näyttää uuden asunnon uuden teknisen suunnitelman. Suunnitelma on jo osoittanut suunnittelussa

Egrn muutokset

Lopuksi heinäkuussa 2019 oli mahdollista mennä MFC: hen uudelleen. Oli tarpeen ottaa sen kanssa:

  1. Levy uudella teknisellä tasolla.
  2. Valta asianajajan nimestäni.
  3. Asunnon omistustodistus Isän nimessä.

Sinun ei tarvitse maksaa maksua. Tee muutoksia tarvitaan seitsemän työpäivän kuluessa. Tämän jälkeen sinun on palattava MFC: hen ja poimia valmiit, jo päivitetty Egrnin uute. Voit saada palvelun suoraan Rosreestrin kautta sähköisessä muodossa, niin termi on viisi työpäivää.

Asunnon uudistettu suunnitelma ilmestyi Ugrnin uudesta purkamisesta - tämä on niin paljon voimia ja aikaa.

Egrnin uutteiden luettelo huoneen suunnitelmasta. Scale ei salli nähdä muutoksia ulkoasun, joten olin pettynyt. Menettelyä noudatetaan kuitenkin ja kohta on asetettu tähän ePopeaan.

Pietarin yhden huoneen huoneiston uudistaminen - 115 000 Р

Rakennustyöt laitteen oviaukossa 35 000 Р
Hankkeen uudistaminen 25 000 Р
Materiaalit uuden oviaukon laitteelle ja osioita vanhan (metalliprofiili, ankkurit, kipsilevy jne .) 15 000 Р
Korjausprojektin asiantuntijaarviointi 14 000 Р
Uuden teknisen suunnitelman valmistus 5000. Р
Asiakirjat asunnossa Design ja Inventory Bureau (PIB) 4500. Р
Rakennuksen roskakorin vienti 4500. Р
Valtakirja 4000. Р
Voittajapalvelut 4000. Р
Soittamaan insinööri PIB: stä lähetykseen 4000. Р
Suunnitteluprojekti on ilmainen
Hankkeen koordinointi on ilmainen
Työn hyväksyminen uudistamisen jälkeen on ilmainen
Egrn muutokset on ilmainen

Rakennustyöt laitteen oviaukossa

35 000 Р

Hankkeen uudistaminen

25 000 Р

Materiaalit uuden oviaukon laitteelle ja osioita vanhan (metalliprofiili, ankkurit, kipsilevy jne .)

15 000 Р

Korjausprojektin asiantuntijaarviointi

14 000 Р

Uuden teknisen suunnitelman valmistus

5000. Р

Asiakirjat asunnossa Design ja Inventory Bureau (PIB)

4500. Р

Rakennuksen roskakorin vienti

4500. Р

Soittamaan insinööri PIB: stä lähetykseen

4000. Р

Hankkeen koordinointi

on ilmainen

Työn hyväksyminen uudistamisen jälkeen

on ilmainen

Egrn muutokset

on ilmainen

Mitä huoneisto näyttää nyt

Vietin paljon voimaa ja aikaa uudistamiseen. Asunnon korjaukset ovat jo 4-vuotiaita, joista koordinointi ja kunnostustyöt ovat yhteensä 2 vuotta. Siellä oli hetkiä, kun kädet menivät alas ja halusi lopettaa kaiken.

Nyt vaikein takana ja kaiken työn jälkeen voin sanoa, että olen iloinen voidessani muuttaa. Korjaus ei ole vielä valmis: Meidän on lisättävä seiniä ja katto, korvata ovet, valaisimet ja huonekalut. Mutta olen jo kuin uusi tila: se tuli paljon valoa - niin pitkälle kuin Pietarissa - ja alue vapautettiin, mikä pienessä huoneistossa on aina puuttuu.

Aikaisemmin käyttökelpoinen ovi johti keittiöön. Nyt huoneistossa on tilava käytävä, ja keittiötila kasvatti visuaalisesti

Lyhyesti: Kuinka koordinoida uudelleenjärjestely Pietarissa

  1. Päätä, mitkä muutokset on tehtävä huoneiston asetteluun. Tehdä luonnos, voit vuokrata suunnittelija.
  2. Kerää asiakirjoja uudelleenjärjestelyprojektin toteuttamiseksi: Asunnon oikea-loppuasiakirjat, tekninen passi, tekninen passi, lattiasuunnitelmat ovat korkeammat ja alhaisemmat kuin asunto, tilanne ja asianajajan voima - tarvittaessa.
  3. Tilaa virkistävä projekti organisaatiosta, jolla on SRA: n suvaitsevaisuus.
  4. Tarvittaessa velvoittaa uudistushankkeen asiantuntijaarviointi.
  5. Koordinoida luonnoksen uudistamisessa keskipitkän opinnot piirin hallinnossa.
  6. Soita rakentamisen prikaati, jolla on SRA-toleranssi korjaustöille.
  7. Ota rakentamisen roskakoriin.
  8. Soita insinööri PIB: stä vastustamaan asuntoa kunnon jälkeen.
  9. Kerää tarvittavat asiakirjat ja hyväksy työn hyväksyminen Intercartertal Commissionissa.
  10. Tilaus PIB: ssä uuden huoneen tekninen suunnitelma.
  11. Tehdä muutoksia Egriin.

Kuinka legitimoida uudistus: vaiheittaiset ohjeet

Jotkut vuokralaiset siirtävät asunnon seinät ilmoittamatta hallintoa. Ymmärrämme asiantuntijan kanssa, että sinun on tehtävä, jos suunnittelu on jo tehty, ja omistajilla ei ole lupia osioiden purkamista varten

Kuva: Shutterstock

Kuva: Shutterstock

Yksityiskohtainen käsikirja asuntoon oikeudelliselle remontointiin.

Hyväksy tai legitiimi?

Nämä käsitteet ovat usein hämmentyneitä, uskovat, että he merkitsevät samaa asiaa. Itse asiassa koordinaatti uudistaminen on välttämätöntä ennen kuin se alkaa. 21. elokuuta 2020 tämä voidaan tehdä verkossa ilman viitaten "Omat asiakirjat" (oikeushenkilöt - asuntotarkastuksissa). Legitimoida uudistus on jo valmistunut työn lopussa. Laakerirakenteita ei aina määritetty silmään. Tämän seurauksena epäjohdonmukaiset muutokset voivat olla vaarallisia tilojen omistajan ja sen naapureiden omistajan elämään.

Ennen kuin uudistaminen on koordinoitava ennen korjauksen alkua

Ennen kuin uudistaminen on koordinoitava ennen korjauksen alkua (Kuva: Shutterstock)

Mikä hävittäminen olisi laillista

Lisätoimien suunnittelemiseksi kannattaa kutsua asiantuntija käsittelee uudelleenvaltuutuksen. Valmistele asiakirjat BTI: Suunnitelma, SportsPort, Selitys. Niiden perustana on mahdollista vertailla muutoksia huoneen alkuperäisen ulkonäön kanssa. On olemassa useita rikkomuksia, emme voi laillista, että: mukaan lukien:

  • Kylpyhuoneen laajentaminen ja "märkä" vyöhykkeet "kuivalla";
  • Laakerin seinien ja sarakkeiden purkaminen;
  • Rakennuksen julkisivun muuttaminen (panoraamaikkunat tavallisten paikan päällä);
  • säteilijöiden poistaminen loggiaan tai parvekkeen;
  • Lämpimän lattian liittäminen keskuslämmitykseen;
  • Teknisten tilojen kiinnittäminen (laajensi asuntoa ullakoan tai sisäänkäynnin kokonaisosan kustannuksella).

Joitakin muutoksia legitimisoida melko yksinkertaisia, koska ne eivät vaikuta rakennuksen toimivuuteen. Hyväksyttävät jäljennökset:

  • Sisäänrakennettujen huonekalujen purkaminen, jos se oletetaan huoneessa ensimmäisen omistajan kanssa;
  • Tiiviste kulkee laakeriseinissä (älä rikkoa, vaan rakentaa);
  • liikkuvat kaasu tai sähköiset uunit, uppoaa keittiössä;
  • Putkiston siirtäminen yhdessä huoneessa (muuttanut kylpyamme WC-paikoissa);
  • Sisäänrakennusten asennus tai purkaminen, jotka eivät tue.

Kuinka legitimoida uudistus: Ohjeet

Joten, olet tehnyt luvattomat muutokset korjausprosessissa ja päätti sitten laillistaa ne. On mahdollista tunnistaa laillisen käsittelyn tuomioistuimen välityksellä.

Voit tehdä tämän noudattamalla suunnitelmaa.

  • Kerää tarvittavat asiakirjat. Tarvitset rekisterin otteen, uusi tekninen tuki (Tilaus BTI: ssä tai MFC: ssä), sertifikaatti SES: stä ja asuntoprojektista, joka valmistelee erikoistuneita design-toimistoa.
  • Selitys paikallishallinnon arkkitehtuurilaitoksesta rakennuksen muutoksista.
  • Kirjoita lausunto tuomioistuimessa ja liittää asiakirjaksi asiakirjaksi - ennen kaikkea ote, joka vahvistaa omistusoikeuden, omaisuuden omaisuuden tai perinnön oikeusperustan todistuksen. Asunnon tekninen passi vaaditaan myös terveys- ja epidemiologisen palvelun ja erikoistuneiden rakennusalan yritysten laatiman hankkeen tekeminen.

Jos tuomioistuin päätti omistajan puolesta, on tarpeen maksaa valtion velvollisuudesta ja ottaa yhteyttä BTI: hen päivittämään suunnitelman suunnitelman. Organisaatiosta teknikko tulee sinulle, mikä vahvistaa asiakirjojen mukaisesti tehdyt muutokset. Tuloksen mukaan saat kuitin käsissä, jotka osoittavat uuden Serviceportin myöntämisen päivämäärän (yleensä kymmenen päivää yhteyttä BTI).

Kuva: Bosentumay / Wikipedia.org

Kuva: Bosentumay / Wikipedia.org

Sitten on välttämätöntä Cadastral Ward tai MFC: n kanssa omistajan ja tilojen passeilla, SES: n päätelmä ja jäljennös tuomioistuimen päätöksestä. On välttämätöntä maksaa valtion velvollisuudesta jälleen valtion velvollisuuteen sekä kutsua maantieteellisen kirjanpitoviranomaisten työntekijä, joka tekee pöytäkirjan vahvistamalla muutokset. Sen perusteella tehdään uusi katastrofi passi.

Laittoman uudistuksen fleecit

Katsoo, että kaikki uudistukset ilman ennakkolupaa pidetään laittomana. Siksi, kun yrität legitiimoida korjausta, sinun on oltava valmis siihen, että tuomioistuin on palattava asunto alkuperäiseen muotoiluvaltioon ja nimittää sakon valtion hyväksi.

Vaikka korjaustyöt harjoittavat ammattilaiset ja et epäile niiden laatua, epäjohdonmukainen uudistus on täynnä oikeudellisia seurauksia. Jos päätät myydä asunnon, et anna asuntolainaa ostokseen. Samalla kun ostaja on valmis ottamaan sen käteisenä, hinta on vähennettävä ja todennäköisyys on se, että liiketoimi tunnustetaan laittomaksi. Kun BTI-henkilökunta tunnetaan uudistamisesta, sen on laillistaminen. Muussa tapauksessa voit määrittää sakon 30 tuhatta ruplaa. ja seuraamuksia, mukaan lukien kieltäminen ulkomailla.

Asiantuntijakommentit

Maa-alueiden asianajaja Elena Fedorova, petettyjen osakkeenomistajien oikeuksien rakentaminen ja suojelu:

- Lainsäädännössä ei ole vivahteita korjata asuntolainoja. Kiinteistöominaisuuksien muutosta koskeva kielto sisältyy yleensä sopimukseen. Sopimus voidaan täsmentää minkäänlaista kehitystä ja sen sitovaa alustavaa koordinointia pankin kanssa. Teknisten muutosten puute, erityisesti epäjohdonmukainen - kiinteistöjen nopean myynnin takaaminen, jos velvoitteidensa lainanottaja ei ole täyttämättä täyttämättä. Sopimuspisteiden täyttymiselle annetaan vaikuttava hieno sakko. Asiakirja sisältää yleensä edellytyksen mahdollisuuden käydä asuntolainahuoneistossa tarkistuksen avulla. Seuraukset ovat taloudellisia seuraamuksia. On olemassa oikeuskäytäntö, joka täyttää palkitsemien velvoitteiden korvaamisen pankkien hyväksi, joten ei ole tarpeen osallistua erityisesti epäjohdonmukaisiin rakennemuutoksiin kiinnityshuoneistoissa. Joka tapauksessa ennen muutoksen toteuttamista sopimusta olisi tutkittava yksityiskohtaisesti.

Ylivoiman laillistamisen hinta vaihtelee alueen mukaan ja ongelman monimutkaisuudesta. Jos valtion tehtävät ja palkkiot vahvistetaan maassa, projektin valmistuspalvelut tai uudistukset voivat olla erilaiset. Yksinkertaistetussa tavalla - ilman monisivuista hanketta, rajoittaa luonnos, voit sopia kaaren suunnittelusta oviaukossa, jos seinä ei ole kantajaa, laajentaa oviaukko liukuovien asentamalla laminaatin Parketti tai päinvastoin laite on pukuhuone ja toinen. Nämä teokset eivät saisi vaikuttaa laakereihin, "märkä" vyöhykkeiden, lattioiden ja kattorakenteiden rajoja ei voida liittää sähköliesi korvaamalla kaasulle ja päinvastoin sekä sen aseman muutos. Laatikon kokoaminen maksaa noin 5 tuhatta ruplaa.

Jos haluat sopia merkittävimpiä kysymyksiä, kuten kylpyhuoneen laajentaminen, parveke lasittiin viimeisimmillä kerroksilla ja muilla teoksilla, ilman hanketta ei voi tehdä. Monimutkaisen korjauksen tapauksessa se ei kannata säästää sitä. On varmistettava, että projektiyrityksellä on vastaava sro ja kokemus. Teknisten eritelmien vaiheen asiantuntija pystyy antamaan selityksiä, jos odotukset noudattavat rakentamista, terveys-, palonormeja ja sääntöjä.

Samalla suunnittelijat riippuvat toimitetuista tehtävistä, voivat suositella ajoneuvon naapureiden asuntoon ylhäältä ja alapuolelta, koska naapureilla voi olla laillistettu epätyypillinen uudistus, joka on erityisen tärkeää uusissa rakennuksissa. Toisaalta se lisää hankkeen kustannuksia toisaalta se minimoi virkistävän virkistävän riskit.

Projektin valmistus Moskovassa ja Moskovan alueella - 15 tuhatta 100 tuhatta ruplaa. Kun lähdet suoritetusta uudistuksesta, sakko olisi lisättävä hintaan. Samalla on mahdollista saada kieltäytyminen, jonka valitus vaikuttaa lisäkustannuksiin tuomioistuimessa. Voit hakea tuomioistuimelle ilman oikeudellisia palveluita, mutta tällaiset tapaukset eivät kuulu yksinkertaisen luokkaan.

Poikkeuksellinen vastuuta on myydä asuintilojen omistajan omistaman julkisesta kaupankäynnistä. Omistaja maksetaan palautumaan rahastojen myynnistä vähemmän oikeudenkäynnin toteuttamiseksi. Uusi omistaja veloitetaan velvollisuudesta tuoda asunto alkuperäiseen valtioon. Hivetti on tehty uuden omistajan oikeuksien rekisteröinnistä. On olemassa sellaisia ​​ennakkotapauksia oikeudellisessa käytännössä. Kun otetaan huomioon riidat huomioon, otetaan huomioon seuraavat oikeudelliset tosiseikat: onko kansalaisten elämän terveyden käsittely, onko heidän oikeutensa loukkaa oikeuksiaan, tilojen noudattamatta jättämistä koskeva toimikausi alkuperäisiin lajeihin ja toistuvaan tiloihin tällaisista vaatimuksista, onko asunto ainoa omistajalle.

Kiristäminen esisuoritettavaksi ei ole sen arvoista, se ei ole nopea menettely. Nyt digitalisoinnin ansiosta määräajat vähenivät merkittävästi, mutta niitä venytetään vielä pari päivää, mutta useita kuukausia.

Leave a Reply

Close