Sådan kontrolleres legitimiteten af ​​ombygning, når du køber en lejlighed - hus og komfort - Magazine Domklik

Forøg størrelsen af ​​korridoren, forbinde balkonen og køkkenet, udstyre omklædningsrummet - hvis du ønsker det, kan du gøre din lejlighed mere behagelig og hyggelig. De fleste af disse ombygninger involverer dog modtagelse af særlig tilladelse. Sådan gør du det - Fortæl mig i trin for trin instruktioner.

Når du skal koordinere ombygning

Vi har en separat artikel om dette. Der er fortalt, hvad du kan gøre uden nogen tilladelser, som efter aftale med myndighederne, og at det slet ikke er umuligt. Kort fortalt skal tilladelsen fås, hvis du skal:

?

Installer andet udstyr. For eksempel en gaskomfur i stedet for et elektrisk eller brusebad i stedet for et bad.

?

Skift varmesystemer, vandforsyning, gasforsyning og ventilation.

?

Ændre grænserne for lokalerne, vægge, skillevægge, vinduer og døråbninger, gulve

?

Bryde væggene og opbygge partitioner. Gøre eller tværtimod lukke åbningerne. Ja, og hvis væggene ikke bæres - også. Ja, selv gipsplader partitioner.

?

Skift design af gulvene, hvis huset med trægulve.

?

Gør Mezzani. Men ikke mere end 40% af rumområdet.

Hvordan man koordinerer ombygning?

For at opnå en opløsning af ombygning skal du bringe til boliginspektionen:

Dokument, der bekræfter ejerskab

Teknisk Passporthus

Udmelding. Blank vil blive udstedt på behandlingsstedet

Projekt eller ombygning af punktafgifter i to kopier. Det kan bestilles fra byggeri eller specialiserede virksomheder

Skriftlig aftale mellem alle beboere i lejligheden på de foretagne ændringer

Du kan indsende dokumenter til IFC eller på webstedet for statens service, og i Moskva på webstedet Mos.ru. Hvis huset repræsenterer historisk og kulturel værdi, bør de samme dokumenter henføres til den territoriale adskillelse af Kulturministeriet.

Svaret skal være forsynet i 45 dage. Hvis alt er udstedt korrekt, får du tilladelse.

Jeg har modtaget tilladelse. Hvad er næste?

Start ombygning! Beslutningens gyldighed er begrænset: kun 12 måneder. Et år senere vil han miste kraft, uanset om objektet blev rekonstrueret eller ej.

Når værkerne er færdige, skal du bekræfte, at du er færdig i overensstemmelse med projektet. Derfor bliver du nødt til at besøge nogle få tilfælde:

BTI (Teknisk Inventory Bureau). Specialisten for denne organisation sikrer, at ændringerne foretager projektdokumentationen. I mangel af kommentarer får ejeren af ​​boliger i 10 dage en accepthandling.

Cadastral afdeling. Denne lov er fastsat i BTI-loven - på grundlag heraf er der et pas af et boligobjekt, hvilket afspejler ombygningen af ​​lokalerne. Det tager denne procedure i 30 dage.

Forvaltning af statsregistrering af Cadastre. Et pas er registreret her, og et dokument, der bekræfter retten til ejerskab, registreres.

Hvad hvis lejligheden er købt i et pant?

I dette tilfælde vil banken blive opnået. For at gøre dette, tilskud:

Godkendt i BTI-ændringsplanen

Samtykke fra BTI og administrationsselskabet

Forsikringsselskabets rapport, som i dette tilfælde bør påtage sig risici ved reparation og deres konsekvenser

Evaluering af ejendomsspecialister afspejler de endelige omkostninger ved boliger efter ombygning

Men mange banker i realkreditaftalen foreskriver et forbud mod at foretage ændringer i planlægningen af ​​lejligheden. I dette tilfælde skal du ændre boligarealet i overensstemmelse med dens smag er kun mulig efter den endelige tilbagebetaling af lånet.

Hvad vil der ske, hvis ikke at legalisere ombygning?

For at undgå problemer er det bedre ikke at redde uden forudgående godkendelse. Før eller senere bliver det stadig nødt til at få tilladelse plus til at betale en bøde.

Ifølge boligkoden kan ombygningen kun registreres gennem retten.

Og hvis ingen ved det?

Måske i nogen tid vil denne ombygning være i stand til at skjule. Men hvis lejligheden skal sælge, give eller passere i arv, privatisere - ændringerne skal løses.

For ulovlig ombygning bliver nødt til at betale en bøde fra 2.000 til 2 500 rubler. Også ejeren kan være forpligtet til at returnere det foregående udseende.

Den mest alvorlige straf for ulovlig omstrukturering er salget af boliger fra handel. Som retlige praksis viser, anvendes denne strafforanstaltning udelukkende sjældent, og kun når ejeren af ​​huset er utallige nægter at fjerne eller legitimere de foretagne ændringer.

Sådan beskytter du dig selv mod at købe en lejlighed med ulovlig ombygning?

Når du køber en lejlighed, anbefaler advokater at kontrollere, om der ikke er nogen ulovlig ombygning i den valgte lejlighed. For at gøre dette kan du bestille den juridiske ekspertise i lejligheden og selvstændigt verificere layoutet med BTI grundplanen.

Husk, hvis du bliver den nye ejer af en lejlighed med et ulovligt layout - det bliver nødt til at løse problemer selv.

Se hvor meget interessant

Hvorfor er det vigtigt at koordinere ombygning

Ofte gør folk reparationer, nedrivning og byggevægge, tolererer dørene, kombinerer værelser med køkken, og i koordineringen er der ingen rush. Nogen anser det for et ubetydeligt stykke papir - "Min lejlighed, hvad jeg vil, jeg gør det," forstår nogen, at jeg gjorde noget ulovligt og accepterer, at sådanne ændringer ikke vil kunne.

Men det er vigtigt at koordinere ombygning, det er endnu vigtigere - ikke at gøre noget, som byggens normer forbyder. De eksisterer ikke ligesom dette: komfort og sikkerhed for mennesker, der bor i huset, afhænger af dem. Hvis du bryder dem, så med det mest ugunstige scenario om udviklingen af ​​begivenheder, kan huset falde sammen. Og sådanne tilfælde, med humane ofre, har allerede været. Og staten kan tage lejligheden med ulovlig ombygning og sælge fra handel. Og den tidligere ejer vil modtage en relativt lille kompensation for den. Og der er også sådanne eksempler.

Spørgsmålet om koordinering af ombygning vil næsten helt sikkert stige, når de sælger lejligheder. Købere bliver normalt bedt om at vise den tekniske plan for at sikre, at ombygningen ikke var. Når alt kommer til alt, vil alle spørgsmål i koordinering falde på skuldrene af nye ejere. Dette er en minus af den lejlighed, som de kan bede om en rabat. Det vil være svært at sælge lejligheden med ulovlig ombygning - banker vil ikke give et realkreditlån, og få mennesker ønsker at leve i konstant venter på mulige problemer.

Hvad der kan aftales, og hvad - det er umuligt, vi har allerede fortalt i en anden artikel. Der er også eksempler fra arkitekten, som førte ulovlig ombygning (spoiler: intet godt).

Hvor skal man kontakte og hvilke dokumenter der skal koordinere ombygning

Normer for boliglokaler kan afvige fra regionen til regionen - koordinering af ombygningen af ​​lejligheden i Moskva og i Ulyanovsk kan gå lidt forskellige scenarier. Selv navnene på de afdelinger, som de skal interagere, vil sandsynligvis være anderledes. Angiv hvilken procedure i din region, der er ansvarlig for, og hvor man skal foretage dokumenter.

For eksempel overveje, hvordan man får en opløsning af ombygning i Moskva. Denne ordre er: Først går vi til BTI for det tekniske pas til en lejlighed. Dette er et formelt dokument, hvor ordningen for alle vægge er trukket, året for bygningen af ​​huset og andre tekniske oplysninger er angivet.

Hvis den tekniske support allerede er der, og han ikke er mere end 5 år gammel, er den nye ikke nødvendig. Hvis dokumentet modtog for længe siden, skal du ringe til en specialisation og lave en ny. Denne service koster 700-900 rubler, prisen sætter den lokale BTI (eller organisationen, der erstatter den), det afhænger af uopsætteligheden og om, hvorvidt afrejse er nødvendig på plads.

Ifølge den tekniske støtte vil det blive klart, hvilke vægge, der bærer, og hvilket - nej, og hvad der kan gøres i lejligheden. Derefter skal du tegne en skitse. Det kan gøres og koordinere det på sig selv uafhængigt ved hjælp af typiske projekter, der er på internettet (for eksempel på Moszhils hjemmeside) eller bestiller et forfriskende projekt fra en designer eller i det arkitektoniske bureau.

Du skal kontakte arkitekter, hvis du har en kompleks ændring af lejligheden (og køkkenet genopbygger, og badeværelset er forene, og gulvet er varmt). Ifølge loven kan sikkerheden ved sådanne komplekse ombygninger kun beregnes af projektvirksomheder, der har et adgangscertifikat til et sådant arbejde og består i SRO (selvregulerende organisationer). For at sikre, at du bestiller en ombygning fra fagfolk, bedes du vise dig de relevante dokumenter. Og du kan også kontrollere tilgængeligheden af ​​virksomheden i SRO på http://reestr.nostroy.ru/.

Omkostningerne ved projektdokumentation for ombygning af lejligheden starter fra 5-10 tusind rubler og i vanskelige tilfælde kan nå 20-40 tusind.

Den fulde pakke af færdige dokumenter er som følger:

  • Ansøgning om ombygning (skrevet i fri form, men kommunen kan have deres egne regler - det er bedre at præcisere);
  • Dokumenter, der bekræfter ejerskabet af en lejlighed - et certifikat eller et uddrag fra Rosreestra;
  • Projekt af omorganisering og (eller) ombygning af boliger;
  • teknisk support;
  • Notarized samtykke fra alle ejere om ombygning.

Planlæg med denne pakke til den kommunale afdeling for arkitektur, i BTI eller MFC: Forskellige organer er ansvarlige for koordinering af ombygning, derfor først finde ud af, hvor du skal bestå dokumenter. På internettet er der historier om fejl at koordinere ombygningen af ​​lejligheden på grund af det faktum, at dokumenterne ikke blev indsendt til det pågældende organ (hvorfor dokumenterne tog mysteriet, men det er bedre at undgå denne fejl).

Du kan betro designet af alle dokumenter fra samme firma, hvor du bestilte projektet. Det koster yderligere 20-50 tusind (afhængigt af regionen).

Hvor meget at vente? Kan jeg begynde at reparere før koordinering af ombygning?

Beslutningen skal udstedes i 15-45 dage. Nogle gange vil jeg ikke vente, og her er muligheder mulige.

Loven siger ikke, at ombygning kun kan gøres efter modtagelse af tilladelse. Derfor, hvis professionelle fagfolk var involveret i din plan, skal du kontrollere dem, om det giver mening at vente på godkendelse, eller du kan starte reparation. Hvis ombygningen er enkel og om præcedens af fejl i sådanne ændringer, har du ikke fundet oplysninger, du kan starte reparation uden at vente på koordinering.

I tilfælde af global omstrukturering, især hvis støtte fra støttestrukturer er påkrævet, er det bedre at vente på et officielt svar. Forresten kan den kommunale arkitekturafdeling kræve i dette tilfælde at lede den officielle Tidende. For dette skal du ansætte professionelle bygherrer, der kan gøre alt rigtigt.

Dette kan være vanskeligheder, da reparations- og byggemarkedet i Rusland er ret vildt. Vi anbefaler at vælge i dette tilfælde et registreret firma (med status som IP eller LLC), hvor der er brigadiers med byggeuddannelse (lær bedre inden kontraktens indgåelse) og udfør alt det officielt arbejde under kontrakten.

Ombygning kan indsendes og baglyst (på egen risiko), indsamle dokumenter og kontakte organisationen.

Kommissionen vil komme til dig, vil gøre en retsakt om overholdelse af det arbejde, der udføres af projektet, og BTI vil give et nyt teknisk pas. Hvis lejlighedsområdet på grund af ombygning faldt eller øges eller øges (for eksempel, når de kombinerer to lejligheder i en), vil det være nødvendigt at opnå et nyt ejerskab af Rosreestre.

Byggeri af vægge i en ny bygning uden partitioner

På trods af at sådanne nye bygninger hedder "fri planlægning" planlægning i dem, er ikke så fri. Zoning Lejligheden er stadig produceret til at bestå eksamen. Bare partitioner er ikke opstillet og vist betinget; Det sker, at kun zoner af køkken og badeværelser er fremhævet, fordi de har brug for at bringe vand og spildevand til dem, gøre en udstødning.

Denne zone er nødt til at tage hensyn til, når man opretter et projekt af en lejlighed, så de våde zoner har alt på ét sted.

Når man koordinerer planlægning i sådanne bygninger, kan Kommissionen kræve planlægning over og under lejlighederne for at sikre, at dit badeværelse, for eksempel ikke kører på den levende del af lejligheden nedenfor.

Nogle gange dem, der laver reparationer i nye bygninger med frit layout, frygter at gå til BTI. Hver skaber interiøret for sig selv, og det er muligt, at en persons badeværelse vil være over soveværelses naboer. Desværre, indtil lovhåndhævelsespraksis i sådanne tilfælde har vi akkumuleret. Med tillid kan du kun sige, at når du sælger lejligheder, vil den tekniske plan stadig have brug for - og spørgsmålet skal på en eller anden måde beslutte. Og ledelsesfirmaerne er blevet opmærksomt at behandle lejerne, derfor er det muligt, at den inkonsekvente ombygning vil blive opdaget endnu tidligere. For eksempel vil blikkenslageren komme til at kontrollere tællerne, vil bemærke ændringen og informere om det i straffelovgivningen. Så det er klogere straks at gøre alt efter loven og koordinere planlægningen.

Hvis nægtet at koordinere ombygning

Nogle gange hjælper det med at appellere til retten, men det er nødvendigt at forberede sig godt. Især at tilvejebringe beregninger foretaget af arkitektoniske bureaus, hvilket viser, at din ombygning er sikker til hjemmet og ikke krænker etablerede normer.

Konklusioner

Enkle redudviklinger er ret nemme at blive enige på egen hånd ved hjælp af typiske projekter som beskeder. Hvis noget seriøst er planlagt, er det bedre at kontakte specialisterne. De kan arrangere koordinering af ombygning i BTI.

Utilstrækkelige ideer (skære vinduet til gulvet i panelhuset, flytte køkkenet til balkonen eller i korridoren) er bedre for begyndelsen at diskutere med en professionel arkitekt. Alene, sådanne ændringer beregner og er enige om lidt, og i mange tilfælde er det simpelthen umuligt.

Det er ikke værd at forfriskende uden forhandling, fordi det vil være svært at sælge en lejlighed. Potentielle købere vil næsten helt sikkert spørge den tekniske plan for lejligheden fra boliginspektionen eller BTI. Og hvis de opdager ændringer, kan de bede om en rabat, som i fremtiden vil koordineringen af ​​ombygningen af ​​lejligheden falde på skuldrene. Og denne gang og penge. Hvis det bliver klart, at koordineringen af ​​ombygningsprojektet i princippet umuligt er umuligt, bliver det nødt til at reducere prisen endnu mere. Og du selv kan blive skuffet i reparation, da lejligheden vil være ubehagelig at leve på grund af kold, støj eller dårlig ventilation.

Forfattere: Team Yandex. Ansøgning. Arkitekt: Maria Zaitseva. Illustrator: Anya Kirsanova.

Sådan legitimerer man ombygning, hvis du har gjort eller planlagt

Hvad skal man gøre, hvis ombygningen allerede er der, men endnu ikke fraværet. Sådan koordinerer man ombygning, hvis det kun er i planerne. To instruktioner.

Sådan legitimerer man ombygning: Instruktion

Sådan legitimerer man ombygning: Instruktion

Ombygning kræver koordinering med offentlige myndigheder og bør ikke røre lejevæggene og understøttende strukturer. Desuden bemærker vi straks, at overførslen af ​​spildevand, kommunikation, udskiftning af gaskomfuret til elektrisk refererer til omorganiseringen af ​​lejligheden og ikke til ombygning, men proceduren for udformning af omorganiseringen er den samme.

Statens tjeneste er gratis, men for udarbejdelsen af ​​din projekt skal ombygning skal betale ingeniører. Nedenfor giver vi instruktioner i overensstemmelse med boligkoden med ændringer fra den 22. januar 2019 og dekret af regeringen for den russiske føderation PP-nr. 508 "om tilrettelæggelse af omorganisering / ombygning af boliger / ikke-boligområder i lejlighedsbygninger ".

Hvad kan der gøres i lejligheden

Hvad kan ændres i lejligheden:

1. Kombiner køkkenet med en el-komfur og stue, brænder døråbningen i en tilstødende væg eller gør en hær i den.

Det er umuligt at ødelægge væggen / partitionen fuldt ud. Hvis det er en bærervæg, udføres den smalle åbning med forstærkningen, og hvis partitionen er - du kan lave en bred åbning og indsætte glidende / svingdøre.

2. Forstør badeværelse eller toilet, "tager" korridorens område. Det vigtigste er, at gulvniveauet på badeværelset er under gulvniveauet af korridoren med 3 cm.

3. Forstør balkonen på grund af dannelsen af ​​buerne med en bredde på op til 1 meter.

4. Stret et nyt rørsystem med en vandtankoverførsel (det vigtigste er at bevare blommevinklen).

VIGTIGT: Hvis ombygningen påvirker det fælles husstands territorium, skal det koordineres med naboerne.

Samtidig bør alle ændringer ikke forværre levevilkårene for andre mennesker, true deres liv og sundhed for at ødelægge huset og føre til dets forfaldne.

Hvad der ikke kan gøres i lejligheden

Ulovlig ombygning, der aldrig Bonuse.

Ulovlig ombygning, der aldrig Bonuse.

Ingen vil godkende en sådan ombygning: Selvom du klarer at acceptere, på scenen med at kontrollere det arbejde, vil de blive affraget, vil de sige at returnere alt til den foregående tilstand, og selv du bliver nødt til at betale en bøde.

Det er også umuligt at foretage en omorganisering i huse, der er anerkendt af nødsituation. Hvis du bærer køkkenet, skal rummet være vinduet - tilstrømningen af ​​luften er påkrævet for at ventilere efter madlavning, i tilfælde af gaslækage.

Sådan legitimerer man ombygningen, hvis det kun er i planerne

Trin 1. Forberedelse af ombygningsprojektet.

For at udarbejde et projekt skal du kontakte design Teknisk Bureau med optagelse af SRO eller i BTI. For arbejde er det nødvendigt at tilvejebringe et forslag og et ekstrakt af EMRN. Og også at angive, hvilke planlægningsløsninger du vil lave: skitse eller designprojekt.

Omkostningerne ved projektet afhænger af bureauets og kompleksitetssatserne - ca. 9000-20000 rubler.

Ingeniør vil komme til dit hjem for at undersøge og måle lejligheden. Derefter trækker Præsidiet et projekt i 2 eksemplarer. Til projektet skal vedhæftes til:

- forfatterens tilsynsaftale

- Handlinger af skjult arbejde

- Teknisk konklusion om status for opførelse af bygningen og muligheden for omplanlægning

- En kopi af adgangscertifikatet til SRO Bureau.

Nogle gange skal projektet også koordineres med administrationsselskabet (HOA eller ECC). Projektlederen for straffelovgivningen udskriver eller skriver et certifikat særskilt. Angiv dette øjeblik i din HOA.

Trin 2. Ansøgning om godkendelse.

Nu er det nødvendigt at ansøge om koordinering af ombygning via MFC eller direkte til administrationen af ​​distriktet (i hvert område kan der være dets ansvarlige afdeling - for eksempel boliginspektion, arkitektonisk afdeling). Til ansøgningen skal vedhæftes:

- Projekt ombygning med alle dokumenter, der er knyttet til det (forfattertilsyn, teknisk osv.).

- en teknisk støtte, der ikke er mere end 5 år.

- de højre-slutter dokumenter på lejligheden.

- Hvis lejligheden fjernes under en social ansættelsesaftale, så samtykke fra alle familiemedlemmer af arbejdsgiveren, der bor i lejligheden.

- Notarized samtykke fra andre ejere af boliger ombygning, inkl. ungdoms.

- Afgørelse truffet af generalforsamlingen af ​​ejere af tilladelse til at foretage ændringer i den samlede ejerplan (hvis ombygning påvirker fælles ejendom).

Vigtigt: Sagsøgeren har ret til ikke at give et forslag og et uddrag fra Egrn, hvis retten til lejligheden er registreret hos Egrn. Derefter vil administrationen selv bede om data fra Rosreestra.

Ved indsendelse af dokumenter giver specialisten dig en kvittering, hvor deres liste er angivet (at vende tilbage). Og også i kvitteringen vil indikere en liste over dokumenter, som administrationen vil bede om interdepartmental organisationer. Projektet kan være nødvendigt at blive enige med SES, ministeriet for nødsituationer.

Administrationen træffer en beslutning inden for 45 dage, og inden for 3 dage fra datoen for beslutning vil du underrette dig om, at alt er klar: de vil ringe og sige til at komme til MFC / i boliginspektionen, og hvis du ikke kommer - send dokumenter ved registreret brev.

Trin 3. Modtagelse Commission og en ny teknisk service.

Nu kan du starte reparation. Du skal have tid til at gøre ombygning inden udløbet af aftalen om koordinering. Denne periode er angivet i selve dokumentet på det andet ark. For eksempel i Moskva er løsningen gyldig i 1 år.

Gyldighedsperioderne noteres i slutningen af ​​dokumentet.

Gyldighedsperioderne noteres i slutningen af ​​dokumentet.

Når du er færdig med reparation, skal du rapportere dette til boliginspektionen:

1. Skriv en erklæring om udførelsen af ​​en handling af afsluttet ombygning. Den ansøgning, du skal angive detaljerne i beslutningen om koordinering.

2. Vedhæftet til ansøgningen, en kopi af kontrakten med projektkontoret, forfatterens tilsyn og tilgængeligheden af ​​Adgangsbureauet i SRO, samt arbejdsloggen. Journalen beskriver en liste over alt byggearbejde, deres sekvens, en liste over teknisk og udøvende dokumentation.

Inden for 10 dage efter indsendelse af en ansøgning kommer en interdepartemental provision of Redevelopment til dig (MVK). Ankomstdagen vil blive aftalt med dig på forhånd. Kommissionen indeholder en specialist for boliginspektionen / Department of Architecture og om nødvendigt lederen af ​​boligkomplekset.

Vigtigt: Du som ansøgeren skal rådgive tilstedeværelsen ved kontrol:

- repræsentanter for Præsidiet, som udgjorde dig et ombygningsprojekt

- Repræsentanter for byggeholdet, som gjorde dig reparationer. Dette vil hjælpe med at præcisere de kontroversielle øjeblikke straks på plads (hvis de opstår) og sætter signaturer i handlinger.

Kommissionen vil gøre en handling af afsluttet ombygning af lokaler i 3 eksemplarer. En - du, den anden administration sender til Egrn for at gøre redigeringer i opgørelsen om nødvendigt, og den tredje vil forlade sig selv.

I handlinger skal underskrive:

- Du (ansøger).

- Inspektør.

- leder af boliginspektionen / arkitekturafdelingen.

- Forfatteren af ​​ombygningsprojektet fra Præsidiet.

Repræsentant for byggefirmaet, som udstedte en handling af skjult arbejde. Yderligere kan du kun få en ny Vehicport i BTI eller via MFC, indsende en anmodning og betale for DUT. Der er ingen enkelt rækkefølge for at opnå en frekvenstransport, hver region fastslår det uafhængigt i henhold til forordningen om boligfondens regnskabsføring.

Normalt skal du medbringe dit pas i BTI, handlingen, et uddrag af Egrn. Derefter kommer en ingeniør til dig, som vil registrere ændringer i lejlighedstekniker og inden for 10 dage vil du kunne hente en ny teknisk service. Tjeneste betalt: ca. 2000 rubler.

Du kan bestille en officiel uddrag Egrn med os - https://rosreestr.net/

Sådan legitimerer man ombygningen, hvis den allerede er færdig

Uautoriseret ombygning legalisere gennem retten - det vil tage omkring seks måneder. Ofte vil folk finde ud af om uautoriserede reprints efter køb. Derfor er det så vigtigt at lære alt om lejligheden selv før afslutningen af ​​transaktionen. Du kan tjekke lejligheden før du køber her - https://rosreestr.net/prverit-kvartiru

Trin 1. Ring ingeniøren fra BTI.

Ingeniøren skal måle og rette alle ændringerne og give dig et nyt vehicport, hvor han vil sætte et frimærke på uigennemtrængelig ombygning. Hvis lejevæggene ikke påvirkes, udsteder det også en teknisk konklusion om deres integritet.

Trin 2. Kontakt Bolig / Arkitektur Division.

Ansøg om genopbygningsaftale sammen med dokumenter, der giver dig en BTI-ingeniør efter en inspektion af lejligheden. Når Kommissionen benægter dig i koordinering, vil dette afslag være grundlaget for tiltalende for retten.

Trin 3. Kontakt Domstolen.

Skriv erklæringen over krav til distriktsdomstolen i weeking Redevelopment, gør det op på kunst. 29 LCD RF "konsekvenserne af uautoriseret ombygning". Vedhæft dokumenter til kravet:

1. Manglende administration i koordinering.

2. Gamle og nye VEHOCPORT, hvor alle ændringer vises.

3. Lejlighedsplaner er højere og lavere - spørg dem gennem Design og Inventory Bureau (PIB), enheder af lagerstyring og ejendomsvurdering.

4. Uddrag fra Egrn.

Domstolen udpeger en konstruktion og teknisk ekspertise. En provision vil komme til dig, som vil sætte pris på indkvartering for overholdelse af sanitære, ild, byggestandarder og vil udstede en konklusion - får lov til at opretholde ombygning. Hvis der ikke er nogen overtrædelse, vil inspektøren underskrive en handling af udført ombygning. Hvis opløsningen er negativ, vil årsagerne indikere.

Så skal du appellere og fjerne overtrædelser: Hvis du for eksempel har ændret gulvene og ikke monterede vandtætningen, skal du rette det. Tiltræk byggeholdet til at arbejde, hvilket vil give dig handlinger af skjult arbejde - uden dem vil Kommissionen ikke acceptere ombygning. Men hvis ændringerne krænker integriteten af ​​lejevæggene, bliver det nødt til at returnere alt tilbage. Ingen er enig i en sådan ombygning - det er farligt ved sammenbruddet.

Trin 4. Nyt teknisk system.

Hvis Domstolen beslutter en positiv beslutning og suger ombygning, skal du kontakte BTI for en ny teknisk service og foretage ændringer i Egrn. Du kan søge om både Rosreestr og BTI direkte og via MFC i en vindues tilstand.

Kan de straffe?

For ulovlig ombygning vil det være fint - 2000-2500 rubler i overensstemmelse med artikel 7.21 i den administrative kode. Ud over bøden kan de forpligte til at returnere rummet til de oprindelige arter, hvis ombygningen ikke er mulig.

Hvorfor nægte at koordinere ombygningsprojektet

Årsagerne kan være fire:

1. Afdelingerne har ingen nødvendige oplysninger om lejligheden. I så fald bør administrationen bede ansøgeren om at fremlægge dokumenter. Hvis han ikke gjorde det inden for 15 arbejdsdage, vil det være en fejl.

2. Ombygning overholder ikke loven, overtræder byggesten, GOST og SNIP, truer sikkerheden. For eksempel påvirker du lejevæggen eller besluttet at udvide køkkenet på bekostning af boligrummet.

3. Designorganisationen udstedte en konklusion, at ombygning er umulig i huset på grund af bygningens tekniske tilstand.

4. Kulturministeriet tillader ikke at gøre ombygning på grund af bygningens specifikationer - når huset er et kulturarvsmonument. I afslag vil administrationen indikere årsagen og typen af ​​lidelser.

Del 1 Art. LCD'et i Den Russiske Føderation fastlægger klart en udtømmende liste over afslag på koordinering. Denne liste kan ikke udvides eller fortolkes ellers. Husk dette, hvis du har uautoriseret ombygning, og retten nægter at legalisere det.

Hvorfor kan nægte at udstede en handling af ombygning

Hvis Kommissionen nægtede at udstede en retsakt, og henviste til overtrædelser af loven, så kræve instrukser om specifikke normer og referencer til love, GOST og SNIP. Og også i loven er Kommissionen forpligtet til at foreslå en løsning på at estimere overtrædelserne, udføre yderligere arbejde (hvilken en) vil give yderligere dokumenter.

Årsagerne er normalt to - hvis godkendelsen er udløbet, og hvis den reelle ombygning ikke overholder projektet.

Så jeg gav dig udvikleren en ny lejlighed med væggene.

Du har underskrevet handlinger og udstedt ret til ejerskab. Og besluttede derefter at lave et omklædningsrum i korridoren. Bare for at bygge en mur kan ikke bygges: Det er nødvendigt at redde.

Nika Troitskaya.

Markedsfører i fast ejendom

Ved lov skal eventuelle nye vægge i lejligheden legaliseres i Bti. og District Architecture Department. De nye vægge modtager en supasort, og så er ombygning lovlig.

Hvorfor koordinere omplanlægning

Denne procedure er nødvendig for et formål: så lejere ikke bygger noget i deres lejlighed, hvorfra hele huset vil kollapse. Der er en risiko for, at nye vægge vil skabe en overdreven belastning på noget vigtigt, huset vil se og falde. Eller lejeren beslutter at demontere et stykke af væggen, og der er en ventilator eller et rør. Staten stoler ikke på beboerne i arkitekturen i en lejlighedskompleks - og gør korrekt.

I virkeligheden er ombygningen ikke altid aftalt: for meget bureaukrati, som vil være dyrere. Oftest, simpelthen på reparationsstadiet kaldes brigaden, de selvstændigt bygger og lever stille. Ombygning er ulovlig.

Hvis du finder ud af ulovlig ombygning, er ejeren bødet på 2500 rubler og vil kræve alt at vende tilbage som det var. Hvis ejeren ikke vender tilbage, vil lejligheden blive taget væk og lægge en budgivning. I denne situation er alle ikke ligeglade med ejerskab: Ejeren vil kun modtage beløbet fra at handle med fradrag af udgifter til deres adfærd.

Så dette ikke sker, er det vigtigt at gøre ombygning ved lov. I dag forstår vi, hvordan vi laver ombygning og legitimage det. I en separat artikel skriv hvad du skal gøre, hvis du allerede er genopbygget, og dokumenterne ikke blev indsamlet.

Der henvises i tre faser:

  1. Forbered projektet og koordinere det i distriktets administration.
  2. Bryde ud gamle og bygge en ny.
  3. Til leje nye og modtag dokumenter på den.

Bestil Reference Project.

Ombygningsprojekt bestilles i det firma, der har tolerancer Sro. at udføre projektarbejde. Sro. - Dette er en selvregulerende organisation, faktisk registret over alle anstændige bygherrer. Tidligere udstedte bygherrer licenser til design, og nu udsteder optagelse til design, adgangscertifikat og bidrager til registret herfor Sro. .

For at sikre, at virksomheden virkelig har tolerancer Sro. Anmod om bevis for optagelse til arbejde. I vidnesbyrdet, se hvad Sro. Virksomheden består af, hvilket nummer i registreringsdatabasen det er angivet.

Certifikat for optagelse til arbejde, der påvirker sikkerheden for kapitalbyggeri. Kilde: Specenergoprom

Find stedet for dette Sro. Og kontroller, om det firma, du er interesseret i virksomheden i registreringsdatabasen. Hvis alt er i orden, skal du bære det til dem sugassal af lejligheden og bestille projektet. Ombygningsprojektet er nødvendigt, at i arkitekturafdelingen sikrer de, at overlapninger er i stand til at modstå den belastning, som dine ekstra mursten vil skabe.

Mens du vil gøre genopbygningsprojektet i virksomheden, vil det tage 5 dage. I tilfælde af et omklædningsrum ville projektet koste 5 tusind rubler. Nogle virksomheder behandles dyrere, nogle billigere. Der er ingen begrænsninger på priser og vilkår, så se efter et firma, der passer til dig.

Virksomheden koordinerer og udarbejder en teknisk konklusion om realitetsbehandling og sikkerhed for ombygning. Denne konklusion får du sammen med det færdige projekt.

Plan for lokaler fra ombygningsprojektet. Kilde: "Zhilaxpertiza"

Overvej projektet med den lokale administration

Det færdige projekt skal leveres af District Architecture Department. Ud over projektet skal du tage disse dokumenter:

  1. Ansøgning om ombygning.
  2. Der er flere ejere - deres skriftlige samtykke til ombygning, certificeret af notaren.
  3. Egenkapitalkontrakten og handlingen om accept og overførsel af lejligheden, hvis lejligheden blev købt på DDU eller salgskontrakt.
  4. Remediseret forfriskende projekt.
  5. Teknisk konklusion om antageligheden og sikkerheden af ​​arbejdet.

Du kan anmode om et ejerskabscertifikat og en support til en lejlighed. Hvis de er i hånden - det er lettere at give. Ellers er det muligt ikke at blive bragt, men for at lære sætningen: "I overensstemmelse med del 2.1 i artikel 26 i boligkodeksen for Den Russiske Føderation anmoder du om disse dokumenter på egen hånd - som en del af interdepartmental interaktion."

Derefter vil du i den lokale administration blive udstedt til en kvittering, som vores dokumenter accepteres. Hvis alt er i orden, efter 45 dage får du tilladelse til at udføre arbejde. Hvis ikke, skal du gentage projektet eller sagsøge arkitektonisk afdeling.

Tilladelse ikke kast ud: det vil være nødvendigt for at matche den færdige ombygning.

Beslutning om ombygning. Kilde: "Zhilaxpertiza"
Beslutning om ombygning. Kilde: "Zhilaxpertiza"

Bygning

Yderligere bygge et omklædningsrum nøjagtigt i det projekt, du har gjort. Hvis noget ikke opfylder projektet, vil administrationen ikke acceptere din ombygning - du bliver nødt til at genopbygge. Dette er igen vigtigt, at dit hjem kan udholde den ekstra belastning og ikke bryde.

Hvis du ansætter en brigade, skal du angive i kontrakten, at din entreprenør bygger et omklædningsrum fra kundens projekt. Det er bedst at liste materialerne og deres mængde: dette vil så bevise, at du har bygget et omklædningsrum i overensstemmelse med projektet.

Når du bygger et omklædningsrum, ring til cadastral ingeniør fra Bti. . Han vil lave målinger til Bti. Du har udstedt en ny teknisk pas og teknisk plan på disken. I versionen på disken registrerer cadastral ingeniører ændringer, der opstod med din lejlighed. Dette er en betalt service. I staten Bti. Det koster 2500 rubler og tager 7 dage. I private vilkår og omkostninger er der nogen. Vi appellerede til et sådant selskab, vi lovede at lave et pas, en plan og et certifikat for 4.200 rubler og 5 dage.

Koordinering af ombygning og nye dokumenter

Med et nyt teknisk pas og reference om ombygning skal du kontakte distriktsadministrationen. Du vil blive udnævnt til Acceptance Commission, som vil kontrollere, om alt i din ombygning svarer til det projekt, du blev koordineret. Hvis alt er i orden, får du en handling om ombygning og administrationens afgørelse, som ombygningen er lovligt implementeret og i henhold til projektet.

Handlingen om ombygning og beslutningen om overholdelse af lovene og projektet. Kilde: "Zhilaxpertiza"
Handlingen om ombygning og beslutningen om overholdelse af lovene og projektet. Kilde: "Zhilaxpertiza"

Appel af afslag

Administrationen kan nægte dig i koordinering af ombygning. Du har ret til at appellere et sådant afslag på retten. For at gøre dette skal du indgive et krav på dette.

Ansøgningen vil blive kaldt "anerkendelse af ulovlige beslutninger om at nægte at koordinere omorganiseringen eller ombygningen af ​​lokalerne i en lejlighedskompleks." Det serveres i distriktsdomstolen på dit bopæl eller på adressen til administrationen, der nægtede dig. For appellen til Domstolen vil være tre måneder fra den dag, hvor den blev opmærksom på afslaget i koordinering af ombygning.

Angiv navn og dato for bortskaffelsesbeslutningen. Skriv, at afslaget på at koordinere omorganiseringen overtræder dine boligrettigheder.

Til den ansøgning, du skal vedhæfte:

  1. Kvittering om betaling af statsafgift i mængden af ​​300 rubler. De handicappede for den første eller anden gruppe er fritaget for udbetaling af statsafgift.
  2. En kopi af beslutningen om at nægte at koordinere ombygning.
  3. Kopier af fortalende dokumenter til en lejlighed. Dette, for eksempel en kontrakt med deltagelse i andelen af ​​opførelsen, en salgsaftale, en donationsaftale.
  4. Kopier af BTI-dokumenter: Teknisk pas, faset plan og eksplication før eller efter ombygning. Disse er separate dokumenter. BTI gør normalt først en supasport, og så giver det en oversvømmelsesplan og udforskning.
  5. En kopi af ombygningsprojektet i lejligheden.
  6. En kopi af kontrakten med projektorganisationen.
  7. Kopier af de kompetente myndigheders begreb: Rospotrebnadzor, SES, Arkitekt- og planlægningsstyring og ild. Disse afdelinger verificerer, at projektet svarer til byplanlægningsstandarder. Konklusioner modtager normalt et firma, der gør projektet og gælder for det.

Du kan vedhæfte andre dokumenter, der bekræfter din position.

Når retten beslutter, bør den træde i kraft. Efter ikrafttrædelsen af ​​afgørelsen til din fordel vil du være i stand til at kontakte den registreringsmyndighed for at sætte lejligheden i omskrivning.

Ejendomsborgering og Cadastre

Dernæst skal du genindtaste lejligheden i drift. For at gøre dette skal du forberede kopier:

  • erklæringer om, at akten i Acceptance-Kommissionen blev udarbejdet på form nr. 2;
  • pas af ejere eller fuldmagt;
  • Afgørelser truffet af distriktsforvaltningen om, at ombygning er aftalt
  • Ny supasport.

Medbring kopier til administrationen af ​​distriktet, tag originalen: kopier vil blive taget væk, men først smag med originalen. Som følge heraf vil du efter 30 dage blive udstedt tilladelse til provision.

Du har forladt for at opdatere oplysninger om din lejlighed i fast ejendom Cadastre. Kontakt Rosreestra eller MFC. Tag en erklæring om at foretage ændringer i opgørelsen, salat på disken, tilladelsen til at indtaste og pakke dokumenter, som sammen med projektet overleveres til arkitekturafdelingen for at koordinere ombygning. En uge senere får du et uddrag fra Egrn med en ny plan af lejligheden.

Nu er ombygning legaliseret, og oplysninger om det registreres i statsregistret. Tillykke!

Konsulent - advokat Andrei Targashov

For tre år siden besluttede jeg, at min lejlighed kræver juridisk ombygning.

ALENA IVANOVA.

Han har selv gjort overpaying

Jeg bor i Skt. Petersborg. I 2014 flyttede fra forældre til en en-værelses lejlighed, som gik fra bedstemor. Nu er denne ejendom af faderen. Reparation i lejligheden blev gjort en gang, umiddelbart efter opførelsen af ​​huset, så han havde længe krævede opdateringer. Hovedproblemet for mig var layoutet: på grund af Dørens yderst mislykkede beliggenhed i køkkenet, rummet og badeværelset i lejligheden manglede naturlig belysning og nyttig plads.

Jeg besluttede at kosmetiske reparation ikke var nok til et behageligt liv og begyndte kampen for retten til at gøre ombygning. Jeg ønskede at tilføje lys til lejligheden og kompetent bortskaffe et lille rum.

Ombygning og dens gennemførelse koster mig på 115 tusind rubler. Artiklen vil fortælle om hans erfaring med koordinering af ombygning i Skt. Petersborg. I en anden by, et område eller endda huset, kan godkendelse afholdes på andre regler og med deres overraskelser.

Lejlighedsplan før og efter ombygning: Fjernet partitionen med døråbningen mellem køkkenet og korridoren, syet en eksisterende indgang til værelset og iscenesat en ny døråbning mellem køkkenet og værelset
Lejlighed før ombygning. Tidligere var der en partition og en ubrugelig døråbning mellem køkkenet og korridoren. Skillingen lukkede lysets adgang i korridoren, og døråbningen var overlapning, når døren åbnes til toilettet og badeværelset
Men lejligheden efter ombygning. Korridoren blev rummelig og lys

Hvad var der galt med lejligheden

I det gamle layout blev døren fra korridoren i rummet mislykket: hun skabte en "død zone", på grund af Hvad rummet blev brugt af T-Shovel. I gangen var der ikke nok plads til et garderobe eller opbevaringssystem, hængeren i hjørnet forhindrede passagen ind i lokalet. Da vi åbnede dørene til badeværelset og toilettet, overlapper indgangen til køkkenet helt, og det var ikke at passere gennem en smal korridor.

Udover, på grund af En unødvendig partition mellem køkkenet og korridoren i lejligheden manglede naturlig belysning.

Men der var planlægning og fordele. For eksempel alkove i rummet, som fik lov til at arrangere et soveplads og zonatrum. Køkkenet i lejligheden var også temmelig rummelige, det var bekvemt placeret alle møbler og teknikker. Badeværelset var adskilt - det er praktisk, når du bor ikke alene.

Værelse med alkove er sådan en niche i væggen specielt til en seng
Indgang til værelset fra gangen. Rummet bruges af BestKovo: I hjørnet kan du arrangere et stort system til opbevaring af ting, men døren tillader det ikke at gøre det
Udsigt fra køkkenet ved indgangen til det fra korridoren. Hvis du åbner dørene til badeværelset og toilettet, bliver korridoren helt blokeret
Køkken med ikke-standardvindue. Et almindeligt sovjetisk klimaanlæg blev anbragt i en sådan skuespiller. Fordelen ved dette køkken, jeg anser it-området - 8 m², du kan bekvemt sende en teknik og møbler

Før jeg begynder at reparere lejligheden, ønskede jeg at gøre det til et lille område så funktionelt som muligt - i det mindste at håndtere døren fra korridoren ind i lokalet. Derfor besluttede jeg at appellere til designere, så de kom op med, hvordan man forbedrer planlægningen. Så planlagde jeg først at koordinere ombygningen og implementere den, og derefter male væggene, opdatere gulve og møbler.

Jeg ønskede først først at lave ombygning, og derefter koordinere. Der var to grunde til det:

  1. Min far - Han samme Ejeren af ​​lejligheden er hård og lov.
  2. til mig ville have haft passere Det samme Trin som ved den oprindelige koordinering af ombygning, men derefter betale fine 2500 Р.

En mulighed overhovedet er ikke at koordinere ombygning, jeg overvejede ikke engang: Ulovlig ombygning kan være et problem på det mest ubehagelige øjeblik. For eksempel, hvis du har brug for hurtigst muligt at sælge en lejlighed. Ikke alle er klar til at købe en lejlighed med en implaceret ombygning, og hvis de er klar, så for en mindre mængde. Derudover vil den potentielle køber sandsynligvis kontakte en bank for et lån: Banker godkender sjældent afgang af lejligheden med en indbygget ombygning.

К det samme Ved uvidenhed kan du foretage ændringer i lejligheden, at det overhovedet er umuligt. For eksempel gør døren fra køkkenet i rummet er forbudt, hvis der er en gaskomfur i lejligheden. Hvis du foretager en så ombygning, vil distriktsadministrationen gennem Domstolen forpligte til at returnere lejligheden til den oprindelige tilstand på egen regning - ellers sætte en lejlighed til handel. Kun specialister ved normalt om sådanne nuancer.

For at koordinere ombygning var det muligt at kontakte det firma, der gør nøglefærdig ombygning: indsamler alle de nødvendige dokumenter, udvikler projektet, koordinerer det og udfører accept af arbejde efter ombygning. Der er mange sådanne virksomheder på markedet, søgemaskinen viser en hel liste. Men jeg besluttede at gøre alt selv: for det første , det er billigere, og For det andet , Jeg er nysgerrig.

Vi ved alt om fast ejendom

Vi demonterer komplekse situationer med køb og salg af boliger, fortæl om de love, der vedrører ejendomsejere

Koncept og forberedelse.

Jeg fangede ild med ombygning i marts 2016. Jeg havde brug for en ide. Da jeg så på det eksisterende layout, så jeg alt, hvad jeg ikke var tilfreds, men kunne ikke komme med nogen rationel beslutning. Så ansøgte jeg på designstudiet til professionel hjælp.

Periodisk har designere af dette studie en konkurrence blandt abonnenter af deres kanal på YouTube og fjerne videoen. For at deltage skal du skrive en applikation, angive alle problemerne i lejligheden i den, sende sine billeder og en plan. Designere Vælg den mest interessante og vejledende applikation, analyserer den og giver råd om reparation.

Jeg indgav en ansøgning, og hun blev til sidst vundet - den næste video viste på eksemplet på min lejlighed. Fotografier og plan for lejlighedsdesignerne var ikke nok, og før de lavede en video, afklarede de andre detaljer: en model serie af huse, tilstedeværelsen eller fraværet af en gaskomfur etc .

Videoen var klar tre måneder efter at jeg vendte sig til studiet. Det var ikke et fuldt udviklet designprojekt, men simpelthen analysen af ​​mit tilfælde, omrids og ideer. Designere gør det gratis. Sådan en video og var det, jeg har brug for.

Desuden sendt mig Koncept grænsen. Med muligheder for planlægning og indvendig stil. Jeg var glad og valgte muligheden, hvor det var nødvendigt at sy en eksisterende døråbning mellem korridoren og rummet og arrangerer en ny - mellem rummet og køkkenet.

Efter at jeg besluttede på den fremtidige planlægning og reparationstilstand, forsøgte jeg at finde en yderligere procedure for ombygning på internettet. Jeg kiggede igennem mange artikler og fandt ud af, hvad:

  1. Interdepartementale provisioner i distriktsforvaltninger er involveret i koordineringen af ​​Reproach - MVK. Dokumenter Der er mest bekvemme nok gennem nærmeste MFC, men du kan personligt eller på webstedet for offentlig service.
  2. Du kan koordinere ombygning efter projekt eller på skitsen - afhængigt af de planlagte ændringer. For eksempel, hvis lejevæggene påvirkes, er genopbygningsprojektet nødvendigt. Det er opfyldt af selskabet med optagelse af en selvregulerende organisation, SRO. Adgangen af ​​SRO er tilladelse til projekt, undersøgelses- og byggeaktiviteter. Hvis Ændringer påvirker kun partitioner, du kan selvstændigt lave en skitse og koordinere ombygning på den.
  3. Efter at koordineringen og gennemførelsen af ​​ombygningen af ​​MVK skal udføre sin accept.
  4. Derefter skal ændringer foretages til det fælles statsregister over fast ejendom - Egrn.

Jeg kiggede blomstrende på min egen mur og forsøgte at visuelt identificere, at hun bar eller ej. Det var ikke indlysende, da alle væggene i lejligheden var omkring en tykkelse. Derefter accepterede jeg en afgørelse: Jeg vil forsøge at koordinere ombygningen i henhold til skitsen som åbningen i den ubesvarede væg.

Skitse af ombygning. Alle de vægge, jeg planlagde at nedrive, fremhæves i rødt, og den grønne er fremhævet, hvilket ønskede at sy

Jeg havde brug for en fuldmagt

Som jeg sagde, er ejeren af ​​denne lejlighed ikke mig, men min far. Derfor måtte han arrangere en fuldmagt på mig.

For fuldmagten gik vi to gange til notaren: Første gang de udstedte hende i en periode på et år, og i løbet af denne tid havde ikke tid til at koordinere. Jeg var nødt til at vende tilbage til det notarielt kontor og udstede en ny fuldmagt. Vi betalte i sidste ende to gange til 2000 Р.

For ikke at gentage denne fejl, skal du gøre en fuldmagt til enhver tid mere end et år eller gøre ubestemt.

Forsøg at acceptere skitse af ombygning

I juli 2016 gik jeg til MFC med en sådan pakke af dokumenter:

  1. Pass fra Den Russiske Føderation.
  2. Certifikat for ejerskab af lejligheden i faderens navn.
  3. Fuldmagt fra faderen på mit navn.
  4. Skitse af ombygning.

Her er, hvilke dokumenter der faktisk er nødvendige for at koordinere ombygning i Skt. Petersborg:

  1. Ansøgning om ombygning. Ansøgningsskemaet findes i tillæg nr. 2 i reglerne og udfyldes på forhånd - Jeg er Gjort det lige i MFC.
  2. Udvidelse af dokumenter til boliglokaler.
  3. Udkastet til genopbygningsprojekt med oplysninger om den oprindelige og tilladelsesdokumentation, en forklarende note, arkitektonisk løsning, ingeniørudstyr og en anden vanskelig at forstå den sædvanlige person.

Det viser sig, at i Skt. Petersborg vil det ikke være muligt at koordinere ombygning i henhold til skitsen i princippet, uanset graden af ​​interferens i udformningen af ​​lejligheden og omfanget af ødelæggelse. Alt jeg fandt information er forældet - Intet ombygningsprojekt var ikke at gøre.

Projektredløsning og andet forsøg på at koordinere

Jeg begyndte at søge på internettet Performer Repoach. Mit valg faldt på GUP GUION. Jeg troede, at i den statsejede virksomhed vil omkostningerne ved projektet være billigere, at de ikke vil nægte på grund af En lille mængde arbejde og vil ikke pålægge unødvendige tjenester. Den eneste minus er åbningstiderne: Som de fleste offentlige agenturer arbejder GUP GUION fra 9 til 18 med en pause til frokost, så for at komme til dem til kontoret, måtte jeg bede om et job.

Jeg kom til Guion med Samery. Dokumenter med hvem gik til MFC. Ud over dem var projektet nødvendigt:

  1. Teknisk pas til en lejlighed.
  2. Gulvplaner af de lokaler, der er placeret over og under min lejlighed.
  3. Situationsplan for webstedet. Dette er en ordning med et landområde med et hus og tilstødende territorium. Hvorfor han var nødvendig, jeg ved det ikke.

Alle disse dokumenter kan bestilles i District Design og Inventory Bureau - PIB, de føres til projektet. Hvis huset er et objekt med kulturarv, kræves der yderligere dokumenter fra Udvalget om Statskontrol, brug og beskyttelse af monumenter i St. Petersborgs historie og kultur - KGIP.

Jeg bor i et almindeligt panelhus, det er ikke et objekt af kulturarven. Derfor bestilte jeg simpelthen et teknisk pas, gulvplaner og situationsplan i distriktspib. For at gøre dette kom der med fordelagtige dokumenter på en lejlighed og fuldmagt, betalte 4500 РOg en uge senere returneres og modtog alle de nødvendige dokumenter i hænderne.

På min beskedne spørgsmål om, at jeg har en mur eller ej, i den statslige enhedsvirksomhed, blev jeg absolut besvaret i GUP GRANION: Carrier. I panelhuset betragtes alle vægge tykkere 12 cm som bærere.

I august 2016 blev projektet taget til arbejde og i fire eksemplarer i fire eksemplarer. Projektets omkostninger var 25.000 Р.

Forfatteren af ​​projektet rapporterede, at jeg kan kræve en ekspertvurdering af projektet og gav kontakter af specialister, der kan gøre det. Jeg fortalte mig også, at i administrationen af ​​mit distrikt at koordinere ombygning er næsten umulig, og ønsket held og lykke.

I oktober 2016 gik jeg igen til MFC. Denne gang accepterede jeg dokumenterne, og jeg begyndte at vente.

Dette er titelarket for genopbygningsprojektet. Ved udførelse af undersøgelser og koordinering på titlen sætter sæler og frimærker
Det vigtigste ark af ombygningsprojektet. På den sætter også frimærker, når du accepterer

Efter 45 dage var den tid, som Kommissionen er forpligtet til at træffe afgørelse om ombygning - jeg begyndte at ringe til Interdepartemental-Kommissionen (MVK). Da det var muligt at komme igennem, blev jeg rapporteret, at beslutningen endnu ikke blev accepteret. Jeg ringede igen. Så gik på to måneder.

Som følge heraf blev jeg fortalt, at det i koordinering blev nægtet og tilbød at komme og afhente dokumenter. I negativ konklusion var der en kædeformulering: "Den nødvendige sikring af sikkerheden, pålideligheden og stabiliteten af ​​strukturelementer er ikke bekræftet. Jeg forklarede mig, at de skriver om behovet for at give en ekspertvurdering af projektet.

Ekspertvurdering og beslutning om koordinering

For en ekspertvurdering på Græsådet vendte jeg mig til centrum for den ikke-statslige undersøgelse af projektdokumentation og ingeniørforskningsresultater - TSNEptiy. Dette center er en opdeling af St. Petersburg State Architectural and Construction University. Omkostningerne ved arbejde blev anslået til 14.000 Р. Af hensyn til interesse sendte jeg anmodninger om værdien af ​​vurderingen i tre flere virksomheder. I en kaldte jeg mængden på 40.000 Р, i to andre svarede ikke overhovedet.

I februar 2017 bragte jeg et projekt til en eksamen, og efter en uge fik jeg en positiv vurdering i mine hænder.

Titel Liste over positiv ekspertvurdering af ombygningsprojektet. I resultatet er det skrevet, at projektet opfylder kravene i de tekniske forskrifter for sikkerheden af ​​bygninger og strukturer og andre lovgivningsmæssige dokumenter

Jeg gik igen til MFC, allerede med en ekspertvurdering. Dokumenter accepteret, og mirakler begyndte.

Efter 45 dage var der stadig ingen løsning. Jeg kaldte konstant i MVK, men jeg svarede ikke på noget bestemt. Så ringede jeg igen, i En slags I det øjeblik jeg endda begyndte at lære stemme. Da jeg endelig er træt MVK min irritation, blev jeg rådgivet til at tilmelde mig modtagelse til stedfortrædende leder af området om forbedrings- og distriktsøkonomiske spørgsmål og at finde ud af direkte.

I september 2017 blev jeg vedtaget en lille Kommission, som blev ledet af Districtens Vicedirektør. I en halv time anbefalede jeg stærkt at gøre ombygning og åbne i lejevæggen, de sagde, at det var farligt for andre, de blev fremmet en ulykke og en katastrofe. Jeg blev fortalt for mig direkte tekst, at distriktets stilling ikke var at koordinere åbningerne i luftfartsselskaberne, og at jeg kan gå til retten for retfærdighed, men det er bedre ikke nødvendigt, fordi ulykken og katastrofen helt sikkert vil ske. Så ønskede de mig alle gode og tilbragte.

I oktober 2017, ekstremt irriteret for alt, hvad der skete, men endnu ikke klar til at gå til retten, skrev jeg en elektronisk appel til præsidentadministrationen. Opført alle navne, adgangskoder og udseende og fortalte alt, hvad der spredte. To dage senere modtog jeg et registreret brev fra distriktsadministrationen med en bekendtgørelse om ombygning af omtalen.

I det øjeblik var jeg klar til at tro på præsidentens omnipotens, men alt viste sig for at være lidt lettere. Mens jeg kæmpede med distriktsadministrationen, ændrede de interne afdelingsbestemmelser. Mit projekt blev sendt til GBU "Center for Expert og Technical Support" af tjenesten af ​​statsbyggeri tilsyn og ekspertise fra Skt. Petersborg, og der skrev en positiv vurdering.

Derefter havde administrationen ikke noget andet, hvordan man koordinerer projektet. I det mindste, så de forklarede mig, hvad der skete.

Sådan ser beslutningen om at koordinere ombygning ser ud. Beslutningen er fristen for produktion af reparation og byggearbejde, det skal overholdes

Beslutningen om at koordinere ombygning er den første succes, men der var stadig meget arbejde fremad. Det var det, jeg måtte gøre næste:

  1. Ring til byggeholdet for at arrangere en døråbning.
  2. Ring en ingeniør fra PIB for at lave en ny måleplan.
  3. Indsend dokumenter til MVK for accept af udført arbejde.
  4. Bestil en ny teknisk plan i PIB.
  5. Foretage ændringer i Egrn.

Reparationsarbejde

I december 2017 inviterede jeg byggelaget til at organisere en ny åbning mellem køkkenet og værelset. Den gamle åbning blev syet senere, det var ikke i opgaven med brigaden.

Ud over demonteringsarbejdet, for at legitimere ombygningen, havde jeg brug for sådanne dokumenter:

  1. Traktat med en ordregivende organisation for byggearbejde.
  2. Handlinger af undersøgelse af skjult arbejde. Skjult er de arbejde, der i byggeprocessen overlappes af andre værker. Da de ikke kan overvåges, udarbejdes særlige handlinger.
  3. Adgang til byggeriorganisationen for arbejde.
  4. Teknisk overvågningskontrakt for byggearbejde.
  5. Optagelse af SRO for teknisk tilsyn.

Alt arbejde koster mig 35.000 РOg tog en dag. Efter byggearbejde havde jeg en ny døråbning, dokumenter og en enorm flok konstruktion af skraldespand.

Opbygning af affald efter ombygning kan ikke tages som sådan. for det første Disse konkrete blokke, der vejer ca. 80 kg. For det andet Dette bør omfatte en organisation, der har en licens til transport og bortskaffelse af affald.

Derfor valgte jeg en entreprenør, betalt 4500 Р, Jeg blev taget fra og taget ud beton, men jeg blev efterladt:

  1. Traktaten om fjernelse af byggaffald.
  2. Licens til transport og bortskaffelse af affald.

Alle disse dokumenter, herunder fjernelse af byggeaffald, jeg havde brug for til accept af ombygning af ombygning i MVK.

Derefter inviterede jeg en medarbejder hos et rengøringsselskab, fordi mængden af ​​støv og affald i lejligheden var helt utænkeligt og kunne ikke være i den. Til professionel rengøring betalte jeg en anden 4000 mere Р.

Ny måleplan

I juni 2019 var reparationer i lejligheden i fuld gang. Efter enheden af ​​den nye døråbning syede vi uafhængigt den gamle indgang til værelset, inviterede elektrikeren til at lave en ny ledning og brigaden til at sætte et nyt gulv. Vægge og loftskovle og malet sig selv. For koordinering af ombygning er det ikke noget, en kosmetisk reparation er afsluttet eller ej, så jeg ventede ikke på hans afslutning og besluttede at acceptere accept af arbejdet.

For at MVK'en skal acceptere ombygning, er det nødvendigt at ringe til en ingeniør fra District PIB for en Cross-Manager. Jeg gik til PIB. Dokumenter tog med det:

  1. Remediseret forfriskende projekt.
  2. Beslutning om koordinering af ombygning.
  3. Fuldmagt fra faderen på mit navn.
  4. Certifikat for ejerskab af lejligheden i faderens navn.

Omkostningerne ved indkaldelsen af ​​ingeniør til transmissionen er 4000 Р. Ingeniøren leveres med en laser roulette og genmåles lejligheden. Det er nødvendigt at sikre, at ændringerne foretages i overensstemmelse med det aftalte projekt. Efter 10 dage var prøven klar.

Så ligner en ny målingsplan for lejligheden. Det viser faktiske ændringer i layoutet, de skal falde sammen med projektet

Accept af arbejde i MVK

Du kan indsende dokumenter til accept af arbejde i MVK personligt - MFC leverer ikke en sådan tjeneste. Generelt var hvert besøg på MVK en omhyggeligt planlagt operation, fordi borgere de tager i alt 4 timer om ugen i arbejdstiden, og den territoriale placering af MVK efterlader meget at ønske. Min kommission var langt hjemmefra og fra arbejde og fra den nærmeste metrostation.

I juni 2019 kom jeg til MVK med alle dokumenter. Det er det, du har brug for:

  1. Ansøgning om accept af arbejde. Der er ingen form på internettet, den er fyldt på plads.
  2. Traktat med en ordregivende organisation for byggearbejde.
  3. Handlinger for undersøgelse af skjult arbejde.
  4. Adgang til byggeriorganisationen for arbejde.
  5. Teknisk overvågningskontrakt for byggearbejde.
  6. Optagelse af SRO for teknisk tilsyn.
  7. Traktaten om fjernelse af byggaffald.
  8. Licens til transport og bortskaffelse af affald.
  9. Pibester.
  10. En kopi af beslutningen om at koordinere ombygning.
  11. En kopi af projektarket efter ombygning med MVK-koordineringsstemplet.

Dokumenter blev kontrolleret, accepteret og sagde at vente på opkaldet. Ofte finder Kommissionen det nødvendigt at gå til objektet og se på det igangværende arbejde. I mit tilfælde var afgang ikke påkrævet: Forsiden af ​​arbejdet var for beskeden. Efter 2 uger vendte jeg tilbage til MVK for accept af ombygning af ombygning.

ACT lister organisationer, der udførte alt ombygningsarbejde

Ny teknisk plan.

Efter at have modtaget loven, vendte jeg tilbage til PIB for at bestille en ny teknisk plan. Det er nødvendigt at foretage ændringer i Egrn.

Følgende dokumenter var nødvendige for at udarbejde en ny teknisk plan:

  1. Remediseret forfriskende projekt.
  2. Beslutning om koordinering af ombygning.
  3. Handle om accept af færdiggørelsesarbejde udført.
  4. Fuldmagt fra faderen på mit navn.
  5. Certifikat for ejerskab af lejligheden i faderens navn.

Planlægning Omkostninger - 5000 РResultatet er angivet på disken. Den nye plan var klar om 10 dage.

Så ligner en ny teknisk plan for lejligheden. Planen har allerede vist i planlægningen

Ændringer til Egrn

Endelig, i juli 2019 var det muligt at gå til MFC igen. Det var nødvendigt at tage med det:

  1. Disk med en ny teknisk plan.
  2. Fuldmagt fra faderen på mit navn.
  3. Certifikat for ejerskab af lejligheden i faderens navn.

Du behøver ikke at betale et gebyr. Foretage ændringer kræves inden for syv arbejdsdage. Derefter skal du vende tilbage til MFC'en og afhente den færdige, allerede opdateret et uddrag fra Egrn. Du kan få en service direkte via Rosreestr i elektronisk form, så vil udtrykket være fem arbejdsdage.

En fornyet plan af lejligheden optrådte i den nye udledning fra Egrn - det er det, så meget kræfter og tid er blevet brugt.

Listen over ekstrakter fra Egrn med planen af ​​rummet. Skala tillader ikke at se ændringer i layoutet, så jeg var skuffet. Imidlertid observeres proceduren, og punktet sættes i denne epopea.

Ombygning af en-værelses lejlighed i Skt. Petersborg - 115.000 Р

Byggearbejde på enhedens døråbning 35.000 Р
Projektredløsning 25.000. Р
Materialer til enheden af ​​den nye døråbning og partitioner på stedet for den gamle (metalprofil, ankre, gipsplader etc .) 15.000. Р
Ekspertvurdering af ombygningsprojektet 14.000 Р
Fremstiller en ny teknisk plan 5000. Р
Dokumenter på lejligheden fra Design og Inventory Bureau (PIB) 4500. Р
Eksport af byggeri affald 4500. Р
Fuldmagt 4000. Р
Winner Services. 4000. Р
Kalder en ingeniør fra PIB til en transmission 4000. Р
Designprojekt er ledig
Projektkoordinering er ledig
Accept af arbejde efter ombygning er ledig
Ændringer til Egrn er ledig

Byggearbejde på enhedens døråbning

35.000 Р

Projektredløsning

25.000. Р

Materialer til enheden af ​​den nye døråbning og partitioner på stedet for den gamle (metalprofil, ankre, gipsplader etc .)

15.000. Р

Ekspertvurdering af ombygningsprojektet

14.000 Р

Fremstiller en ny teknisk plan

5000. Р

Dokumenter på lejligheden fra Design og Inventory Bureau (PIB)

4500. Р

Eksport af byggeri affald

4500. Р

Kalder en ingeniør fra PIB til en transmission

4000. Р

Projektkoordinering

er ledig

Accept af arbejde efter ombygning

er ledig

Ændringer til Egrn

er ledig

Hvad lejligheden ser ud nu

Jeg brugte meget styrke og tid på ombygning. Reparationer i lejligheden er allerede 4 år gammel, hvoraf koordinering og ombygning fungerer i alt 2 år. Der var øjeblikke, da hænderne gik ned og ønskede at afslutte alt.

Nu det sværeste bagud, og efter alt det arbejde, jeg kan sige, kan jeg sige, at jeg er glad for at ændre. Reparation er endnu ikke afsluttet: Vi bliver nødt til at tilføje vægge og loft, erstatte døre, lamper og møbler. Men jeg kan allerede lide et nyt rum: Det blev meget lys - så vidt muligt i St. Petersburg - og området blev befriet, som i en lille lejlighed altid mangler.

Tidligere blev en ubrugelig dør ført til køkkenet. Nu er der en rummelig korridor i lejligheden, og køkkenrummet er visuelt øget

Kort sagt: hvordan man koordinerer ombygning i Skt. Petersborg

  1. Bestem, hvilke ændringer der skal foretages til lejlighedens layout. For at lave en skitse kan du ansætte en designer.
  2. Indsamle dokumenter til udførelse af ombygningsprojektet: De højre-slutter dokumenter på lejligheden, ombygningskitsen, teknisk pas, gulvplaner er højere og lavere end lejligheden, situationsplanen for webstedets og fuldmagt - om nødvendigt.
  3. Bestil et forfriskende projekt fra en organisation, der har tolerance for SRO.
  4. Om nødvendigt bestille en ekspertvurdering af ombygningsprojektet.
  5. Koordinere udkastet til ombygning i den interdepartementale kommission ved distriktsadministrationen.
  6. Ring en konstruktion Brigade med en SRO-tolerance for reparationsarbejde.
  7. Tag entreprenør affald.
  8. Ring en ingeniør fra PIB for at modsætte sig lejligheden efter ombygning.
  9. Indsamle de nødvendige dokumenter og acceptere accept af arbejde hos Interdepartmental Commission.
  10. Bestil i PIB en ny teknisk plan for rummet.
  11. Foretage ændringer i Egrn.

Sådan legitimerer man ombygning: Trin-for-trin instruktioner

Nogle lejere overfører væggene i lejligheden uden at underrette administrationen. Vi forstår med den ekspert, du har brug for at gøre, hvis planlægningen allerede er færdig, og ejerne har ingen tilladelser til nedrivning af partitioner

Foto: Shutterstock.

Foto: Shutterstock.

Detaljeret vejledning til juridisk renovering i lejligheden.

Enig eller legitimere?

Disse begreber er ofte forvirrede og tror på, at de indebærer det samme. Faktisk er koordinatredløsning nødvendig, før den starter. Fra 21. august 2020 kan dette gøres online uden at henvise til "Mine dokumenter" (juridiske enheder - i boliginspektioner). At legitimere ombygningen er allerede afsluttet i slutningen af ​​arbejdet. Bearingstrukturer er ikke altid bestemt til øjet. Som følge heraf kan inkonsekvente ændringer være farlige for livets ejer og dets naboer.

Ombygning skal koordineres inden reparationsstart

Ombygning skal koordineres inden reparationsstart (Foto: Shutterstock)

Hvilken beskyldning bør legaliseres

For at planlægge yderligere handlinger er det værd at invitere en specialist, der beskæftiger sig med legaliseringen af ​​ombygning. Forbered dokumenter af BTI: Plan, Sportsport, Forklaring. På deres grundlag vil det være muligt at sammenligne ændringer med det oprindelige udseende af rummet. Der er en række overtrædelser, vi kan ikke legitimere det: herunder:

  • Udvidelse af badeværelserne og overførslen af ​​"våde" zoner i "tør";
  • nedrivning af lejevægge og kolonner;
  • Ændring af facaden af ​​bygningen (lavede panoramavinduer på ordinært sted);
  • fjernelse af radiatorer på loggia eller balkonen;
  • Tilslutning af varme gulve til centralvarme;
  • Vedhæftning af de tekniske lokaler (udvidet lejligheden på bekostning af loftet eller den samlede del af indgangen).

Nogle ændringer for at legitimere ret simpelt, da de ikke påvirker bygningens funktionalitet. Blandt acceptable reprints:

  • Nedrivning af indbyggede møbler, hvis det blev antaget i rummet med den første ejer;
  • forsegling passerer i lejevæggene (ikke bryde, men bygge);
  • flytende gas eller elektriske ovne, dræn i køkkenet;
  • Overførsel af VVS inden for et værelse (ændret badet med toiletpladser);
  • Installation eller nedrivning af indvendige partitioner, der ikke understøtter.

Sådan legitimerer man ombygning: Instruktion

Så du har lavet uautoriserede ændringer i reparationsprocessen, og derefter besluttede at legalisere dem. Det er muligt at anerkende ombygningen af ​​lovlige gennem retten.

For at gøre dette skal du følge planen.

  • Indsamle de nødvendige dokumenter. Du skal bruge et uddrag fra registreringsdatabasen, en ny teknisk support (ordre i BTI eller MFC), et certifikat fra SES og Lejlighedsprojektet, som forbereder et specialist Design Bureau.
  • Forklaring af den lokale administration Arkitektur afdeling af de engagerede ændringer i bygningen.
  • Skriv erklæringen om krav til retten og vedhæft dokumenter til det - først og fremmest et uddrag, der bekræfter ejerskabet, ejendomsretten eller certifikatet for retten til arv. Det tekniske pas i lejligheden er også påkrævet, konklusionen af ​​den sanitære og epidemiologiske service og projektet udarbejdet af et specialistkonstruktionsselskab.

Hvis Domstolen besluttede sig for ejeren, vil det være nødvendigt at betale for statsafgift og kontakte BTI for at opdatere planens plan. Fra organisationen kommer teknikeren til dig, som vil løse de ændringer, der er foretaget i overensstemmelse med dokumenterne. Ifølge resultatet modtager du en kvittering i hånden, der angiver datoen for udstedelse af en ny serviceport (normalt ti dage efter kontakt med BTI).

Foto: Bosentumay / Wikipedia.org

Foto: Bosentumay / Wikipedia.org

Derefter er det nødvendigt at komme til Cadastral Ward eller MFC med pas af ejer og lokaler, konklusionen af ​​SES og en kopi af Domstolens afgørelse. Det vil være nødvendigt at betale for statspligten til statspligten igen, samt invitere en medarbejder hos de cadastrale regnskabsmyndigheder, som vil fremsætte en protokol ved at fastsætte ændringerne. På grundlag heraf vil der blive lavet et nyt cadastralpas.

Fleeces for ulovlig ombygning

Mener, at enhver ombygning uden forudgående tilladelse vil blive betragtet som ulovlig. Derfor, når du forsøger at legitimere reparationen, skal du være forberedt på, at Domstolen skal returnere lejligheden til den oprindelige designstat og vil udpege en bøde til fordel for staten.

Selv når reparationsarbejde blev udført af fagfolk, og du ikke tvivler på deres kvalitet, er den inkonsekvente ombygning fyldt med juridiske konsekvenser. Hvis du beslutter dig for at sælge en lejlighed, vil du ikke give et pant til købet. På samme tid, når køberen er klar til at tage den til kontanter, skal prisen reduceres, og så er sandsynligheden for, at transaktionen er anerkendt som ulovlig. Når BTI-medarbejdere bliver kendt om ombygning, vil det være nødvendigt at legalisere. Ellers kan du pålægge en bøde til 30 tusind rubler. og sanktioner, herunder at forbyde afgang i udlandet.

Ekspertkommentarer.

Elena Fedorova, en advokat inden for jordforhold, opførelse og beskyttelse af de bedrageriske aktionærernes rettigheder:

- Der er ingen nuancer til at omdanne realkreditlån. Et forbud mod ændringen i fast ejendom egenskaber er normalt indeholdt i kontrakten. Aftalen kan fremkaldes som forbud mod ombygning og dens bindende indledende koordinering med banken. Manglen på tekniske ændringer, især inkonsekvente - garantien for hurtig salg af fast ejendom i tilfælde af manglende opfyldelse af låntagerens forpligtelser. For ikke-opfyldelse af kontraktpunkterne er der tilvejebragt en imponerende bøde. Dokumentet indeholder normalt en betingelse for muligheden for at besøge en realkreditlån med en check. Konsekvenserne er økonomiske sanktioner. Der er en retspraksis for at opfylde kompensation for overtrædelse af forpligtelser til fordel for banker, derfor er det ikke nødvendigt at især blive involveret i inkonsekvente ombygninger i realkreditlån. Under alle omstændigheder, før gennemførelsen af ​​ændringer, bør kontrakten undersøges i detaljer.

Prisen på overbetaling legalisering varierer afhængigt af regionen og kompleksiteten af ​​problemet. Hvis offentlige opgaver og gebyrer er fastsat i landet, kan projektproduktionstjenester eller ombygningskitch være anderledes. På en forenklet måde - uden at give et multi-side-projekt, der begrænser skitsen, kan du være enig på udformningen af ​​buen i døråbningen, hvis væggen ikke er bærer, udvidelse af døråbningen med installationen af ​​skydedøre, udskiftning af laminatet Til parket eller tværtimod er enheden et påklædningsværelse og en anden. Disse værker bør ikke påvirke lejevæggene, grænserne for "våde" zoner, gulve og loftstrukturer, kan ikke tilsluttes ved udskiftning af el-komfuret til gassen og omvendt, såvel som ændringen i sin position. Sammensætning af skitserne koster omkring 5 tusind rubler.

Hvis du har brug for at blive enige mere betydelige spørgsmål, såsom udvidelsen af ​​badeværelset, ruder balkonen på de sidste etager og andre værker, uden at projektet ikke kan gøre. I tilfælde af kompleks reparation er det ikke værd at spare på det. Det er nødvendigt at sikre, at projektfirmaet har en tilsvarende optagelse af SRO og erfaring. En specialist på scenen med tekniske specifikationer vil kunne give forklaringer, hvis dine forventninger overholder byggeri, sanitære, brandstandarder og regler.

Samtidig kan designere, afhængigt af de leverede opgaver, anbefale at få et køretøj til naboens lejlighed ovenfra, fordi naboerne kan have en legaliseret atypisk ombygning, hvilket er særligt vigtigt i nye bygninger. På den ene side øger det projektomkostningerne på den anden side minimerer risikoen for forfriskende forfriskende.

Pluggen af ​​projektproduktion i Moskva og Moskva-regionen - fra 15.000 til 100 tusind rubler. Når man forlader ombygningen udført, skal der tilføjes en bøde til prisen. Samtidig er det muligt at opnå et afslag, hvis appel vil medføre yderligere udgifter til repræsentation i retten. Du kan ansøge om retten uden juridiske tjenester, men sådanne tilfælde tilhører ikke den enkle kategori.

Den ekstraordinære ansvarsmål er at sælge fra offentlig handel, der ejes af ejeren af ​​boligområderne. Ejeren betales reversibel fra salget af midler med fradrag af udgifter til gennemførelse af en retsakt. Den nye ejer er anklaget for pligten til at bringe en lejlighed til den oprindelige stat. Udvikling er lavet fra øjeblikket for registrering af rettigheder til den nye ejer. Der er sådanne præcedenser i retspraksis. Når man overvejer tvister, tages der hensyn til følgende juridiske fakta: om ombygningen af ​​borgernes liv og sundhed skaber, om deres rettigheder overtræder deres rettigheder, meningen for manglende overholdelse af lokalerne for at bringe lokalerne til de oprindelige arter og gentagnehed af sådanne krav, om lejligheden er til ejeren af ​​den eneste.

Stramning med præcus er ikke det værd, det er ikke en hurtig procedure. Nu takket være digitaliseringen blev fristerne signifikant reduceret, men de strækkes stadig i et par dage, men i flere måneder.

Leave a Reply

Close