একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় পুনর্নির্মাণের বৈধতা যাচাই করতে হবে - ঘর এবং আরাম - ম্যাগাজিন ডোমকলিক

করিডোরের আকার বাড়ান, ব্যালকনি এবং রান্নাঘরটি সংযুক্ত করুন, ড্রেসিং রুমে সজ্জিত করুন - যদি আপনি চান তবে আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্টটি আরও আরামদায়ক এবং আরামদায়ক করতে পারেন। যাইহোক, এই পুনর্বাসন অধিকাংশ বিশেষ অনুমতি প্রাপ্তি জড়িত। কিভাবে এটি করতে হবে - ধাপে নির্দেশাবলী দ্বারা ধাপে আমাকে বলুন।

আপনি পুনর্নির্মাণ সমন্বয় প্রয়োজন যখন

আমরা এই সম্পর্কে একটি পৃথক নিবন্ধ আছে। কোনও পারমিট ছাড়াই আপনি কী করতে পারেন তা বলছে, যা কর্তৃপক্ষের সাথে চুক্তির মাধ্যমে, এবং এটি অসম্ভব। সংক্ষেপে, যদি আপনি যাচ্ছেন তবে অনুমতিটি অবশ্যই পেতে হবে:

?

অন্যান্য সরঞ্জাম ইনস্টল করুন। উদাহরণস্বরূপ, একটি স্নান পরিবর্তে একটি বৈদ্যুতিক বা ঝরনা রুম পরিবর্তে একটি গ্যাস চুলা।

?

গরম সিস্টেম, জল সরবরাহ, গ্যাস সরবরাহ এবং বায়ুচলাচল পরিবর্তন করুন।

?

প্রাঙ্গনে, দেয়াল, পার্টিশন, উইন্ডো এবং দরজা, মেঝে সীমানা পরিবর্তন করুন

?

দেয়াল ভেঙ্গে এবং পার্টিশন নির্মাণ। না, বিপরীতভাবে, খোলা বন্ধ করুন। হ্যাঁ, এবং দেয়াল যদি না হয় তবেও। হ্যাঁ, এমনকি plasterboard পার্টিশন।

?

কাঠের মেঝে সঙ্গে ঘর, মেঝে নকশা পরিবর্তন করুন।

?

Mezzani করুন। কিন্তু রুমের 40% এর বেশি নয়।

কিভাবে পুনর্নির্মাণ সমন্বয়?

পুনর্নির্মাণের একটি রেজল্যুশন প্রাপ্ত করার জন্য আপনাকে হাউজিং পরিদর্শনকে আনতে হবে:

নথি নিশ্চিতকরণ মালিকানা

কারিগরি পাসপোর্ট হাউজিং

বিবৃতি। ফাঁকা স্থানে ফাঁকা করা হবে

প্রকল্প বা দুটি কপি মধ্যে পুনর্নির্মাণ এক্সাইজ। এটা নির্মাণ বা বিশেষ কোম্পানি থেকে আদেশ করা যেতে পারে

পরিবর্তনের উপর অ্যাপার্টমেন্টের সব বাসিন্দাদের লিখিত চুক্তি

আপনি আইএফসি বা স্টেট সার্ভিসের ওয়েবসাইটে এবং মস্কোতে MOS.RU এ ডকুমেন্টগুলি জমা দিতে পারেন। যদি ঘরটি ঐতিহাসিক ও সাংস্কৃতিক মূল্যকে উপস্থাপন করে তবে একই নথিপত্রগুলি সংস্কৃতি মন্ত্রণালয়ের আঞ্চলিক বিচ্ছিন্নতার জন্য দায়ী করা উচিত।

উত্তর 45 দিনের জন্য প্রদান করা আবশ্যক। সবকিছু সঠিকভাবে জারি করা হয়, আপনি অনুমতি পাবেন।

আমি অনুমতি পেয়েছি। এরপর কি?

পুনর্নির্মাণ শুরু করুন! রেজোলিউশন বৈধতা সীমিত: শুধুমাত্র 12 মাস। এক বছর পর, বস্তুটি পুনর্গঠন করা হয় কিনা তা নির্বিশেষে তিনি বলবেন না।

যখন কাজ সম্পন্ন হয়, তখন আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি সমস্ত প্রকল্পের সাথে সম্পন্ন করেছেন। অতএব, আপনাকে আরও কয়েকটি উদাহরণ দেখাতে হবে:

বিটিআই (প্রযুক্তিগত জায় ব্যুরো)। এই প্রতিষ্ঠানের বিশেষজ্ঞটি নিশ্চিত করে যে এই পরিবর্তনগুলি প্রকল্প ডকুমেন্টেশন করে তোলে। মন্তব্যের অনুপস্থিতিতে, 10 দিনের জন্য হাউজিংয়ের মালিককে গ্রহণযোগ্যতার একটি আইন দেওয়া হয়।

ক্যাডস্ট্রাল বিভাগ। এই আইনটি বিটিআই অ্যাক্টে সরবরাহ করা হয় - এর ভিত্তিতে একটি আবাসিক বস্তুর একটি পাসপোর্ট রয়েছে, যা প্রাঙ্গনের পুনর্বাসনকে প্রতিফলিত করে। এটা 30 দিনের জন্য এই পদ্ধতি নেয়।

ক্যাডাস্টার রাষ্ট্র নিবন্ধন ব্যবস্থাপনা। একটি পাসপোর্ট এখানে নিবন্ধিত এবং মালিকানা অধিকার নিশ্চিত একটি নথি রেকর্ড করা হয়।

অ্যাপার্টমেন্ট একটি বন্ধকী কেনা হয় তাহলে কি হবে?

এই ক্ষেত্রে, ব্যাংক প্রাপ্ত হবে। এটা করতে, অনুদান:

বিটিআই পরিবর্তন পরিকল্পনা অনুমোদিত

বিটিআই এবং ব্যবস্থাপনা কোম্পানির কাছ থেকে সম্মতি

বীমা কোম্পানির প্রতিবেদনটি এই ক্ষেত্রে মেরামতের কাজ এবং তাদের পরিণতির ঝুঁকি নিতে হবে

রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞদের মূল্যায়ন পুনর্নির্মাণের পরে হাউজিং চূড়ান্ত খরচ প্রতিফলিত

যাইহোক, বন্ধকী চুক্তিতে অনেক ব্যাংক অ্যাপার্টমেন্টের পরিকল্পনা পরিবর্তন করার উপর নিষেধাজ্ঞা নির্ধারণ করে। এই ক্ষেত্রে, ঋণের চূড়ান্ত পরিশোধের পরে কেবল তার স্বাদ অনুযায়ী জীবনযাপনযোগ্য স্থানটি সম্ভব।

পুনর্নির্মাণ বৈধতা না হলে কি হবে?

সমস্যা এড়ানোর জন্য, এটি পূর্ব অনুমোদন ছাড়াই পুনর্নির্মাণের পক্ষে ভাল নয়। শীঘ্রই বা পরে, এটি এখনও একটি জরিমানা দিতে অনুমতি প্লাস পেতে হবে।

হাউজিং কোডের মতে, পুনর্নির্মাণ শুধুমাত্র আদালতের মাধ্যমে নিবন্ধিত হতে পারে।

আর যদি কেউ জানে না?

সম্ভবত কিছু সময়ের জন্য এই পুনর্নির্মাণ লুকাতে সক্ষম হবে। কিন্তু যদি অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রি করতে হবে, উত্তরাধিকারের মধ্যে, ব্যক্তিগতকরণ বা পাস করতে হবে - পরিবর্তনগুলি বৈধ করা দরকার।

অবৈধ পুনর্বিবেচনার জন্য 2,000 থেকে 2 500 রুবেল থেকে জরিমানা দিতে হবে। এছাড়াও মালিক পূর্ববর্তী চেহারা ফিরে বাধ্য হতে পারে।

অবৈধ পুনর্গঠনের জন্য সবচেয়ে মারাত্মক শাস্তি ট্রেডিং থেকে হাউজিং বিক্রয়। বিচারিক অনুশীলন হিসাবে দেখায়, শাস্তিটির এই পরিমাপটি একচেটিয়াভাবে খুব কমই প্রয়োগ করা হয় এবং শুধুমাত্র যখন হাউজিংয়ের মালিক অগণিত পরিবর্তনগুলি অপসারণ বা বৈধতা প্রদান করতে অস্বীকার করে।

কিভাবে অবৈধ পুনর্নির্মাণের সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার থেকে নিজেকে রক্ষা করবেন?

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, আইনজীবী নির্বাচিত অ্যাপার্টমেন্টে কোন অবৈধ পুনর্নির্মাণ নেই কিনা তা পরীক্ষা করার পরামর্শ দেন। এটি করার জন্য, আপনি অ্যাপার্টমেন্টের আইনি দক্ষতা অর্ডার করতে পারেন এবং স্বাধীনভাবে বিটিআই ফ্লোর প্ল্যানের সাথে লেআউট যাচাই করতে পারেন।

মনে রাখবেন, যদি আপনি একটি অবৈধ বিন্যাসের সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্টের নতুন মালিক হন তবে এটি নিজের সমস্যার সমাধান করতে হবে।

কত আকর্ষণীয় দেখুন

কেন এটি পুনর্বিবেচনার সমন্বয় গুরুত্বপূর্ণ

প্রায়শই, লোকেরা মেরামত, ধ্বংস করে দেয় এবং দেয়াল তৈরি করে, দরজা সহ্য করে, রান্নাঘরের সাথে কক্ষগুলিকে একত্রিত করে, এবং সমন্বয়ের মধ্যে কোন ঝড় থাকে না। কেউ কেউ এটি কাগজের একটি অপরিহার্য টুকরা বিবেচনা করে - "আমার অ্যাপার্টমেন্ট, আমি যা চাই, আমি করি," কেউ বুঝতে পারে যে আমি কিছু অবৈধ করেছি এবং একমত যে এই ধরনের পরিবর্তনগুলি সক্ষম হবে না।

কিন্তু পুনর্নির্মাণের সমন্বয় করা গুরুত্বপূর্ণ, এটি আরও বেশি গুরুত্বপূর্ণ - নির্মাণের নিয়মগুলি নিষিদ্ধ করার জন্য এমন কিছু করতে হবে না। তারা এইরকম নয়: বাড়ীতে বসবাসরত মানুষের সান্ত্বনা ও নিরাপত্তা তাদের উপর নির্ভর করে। আপনি যদি তাদের ভাঙ্গেন তবে ঘটনাগুলির বিকাশের সবচেয়ে প্রতিকূল দৃশ্যের সাথে ঘরটি ভেঙ্গে পড়তে পারে। এবং মানুষের শিকারের সাথে এই ধরনের ক্ষেত্রে ইতিমধ্যে হয়েছে। এবং রাষ্ট্র অবৈধভাবে পুনর্নির্মাণের সাথে অ্যাপার্টমেন্টটি নিতে পারে এবং ট্রেডিং থেকে বিক্রি করতে পারে। এবং সাবেক মালিক এটির জন্য অপেক্ষাকৃত ছোট ক্ষতিপূরণ পাবেন। এবং খুব উদাহরণ আছে।

অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার সময় পুনর্নির্মাণের সমন্বয়ের সমন্বয় প্রায় অবশ্যই বৃদ্ধি পাবে। ক্রেতাদের সাধারণত ক্রমবর্ধমান পরিকল্পনাটি নিশ্চিত করার জন্য প্রযুক্তিগত পরিকল্পনাটি দেখানোর জন্য বলা হয়। সব পরে, সমন্বয় মধ্যে সমন্বয় সব প্রশ্ন নতুন মালিকদের কাঁধে পড়ে যাবে। এটি অ্যাপার্টমেন্টের একটি বিয়োগ যা তারা ছাড়ের জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারে। অবৈধ পুনর্নির্মাণের সাথে অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রি করা কঠিন হবে - ব্যাংকগুলি বন্ধকী দেবে না, এবং কয়েকজন লোক সম্ভাব্য সমস্যার জন্য ধ্রুবকভাবে অপেক্ষা করতে চায়।

কি রাজি হতে পারে, এবং কি - এটা অসম্ভব, আমরা ইতিমধ্যে অন্য নিবন্ধে বলা হয়েছে। স্থপতি থেকে উদাহরণ রয়েছে, যা অবৈধ পুনর্বাসন (spoiler: কিছুই ভাল) নেতৃত্বে।

কোথায় যোগাযোগ করুন এবং কি নথি পুনর্বিবেচনা সমন্বয় প্রয়োজন

আবাসিক প্রাঙ্গনে মানদণ্ড অঞ্চলের অঞ্চলের থেকে আলাদা হতে পারে - মস্কোতে এপার্টমেন্টের পুনর্নির্মাণের সমন্বয় এবং উলেয়ানভস্কে একটি বিট বিভিন্ন পরিস্থিতিতে যেতে পারে। এমনকি বিভাগের নামগুলি যা তাদের সাথে যোগাযোগ করতে হবে, সম্ভবত ভিন্ন হবে। আপনার অঞ্চলে কোন পদ্ধতিটি নির্দিষ্ট করুন, যিনি দায়ী এবং কোথায় নথি বহন করতে দায়ী।

উদাহরণস্বরূপ, মস্কোতে পুনর্বিবেচনার একটি রেজোলিউশন পেতে কীভাবে বিবেচনা করুন। এই আদেশটি হল: প্রথমে আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রযুক্তিগত পাসপোর্টের জন্য বিটিআইতে যাই। এটি একটি আনুষ্ঠানিক নথি যা সমস্ত দেওয়ালের প্রকল্পটি টানা হয়, বাড়ির বিল্ডিংয়ের বছর এবং অন্যান্য প্রযুক্তিগত তথ্য নির্দেশিত হয়।

যদি প্রযুক্তিগত সহায়তা ইতিমধ্যে থাকে, এবং তিনি 5 বছরেরও বেশি বয়সী না হন তবে নতুনটি প্রয়োজনীয় নয়। দস্তাবেজটি যদি অনেক দিন আগে পায় তবে আপনাকে একটি বিশেষজ্ঞ সংস্থা কল করতে হবে এবং একটি নতুন তৈরি করতে হবে। এই পরিষেবাটি 700-900 রুবেল খরচ করে, মূল্যগুলি স্থানীয় বিটিআই (অথবা এটি প্রতিস্থাপনকারী সংস্থা) সেট করে, এটি জরুরীটির উপর নির্ভর করে এবং প্রস্থান করার জন্য প্রস্থান করার প্রয়োজন হয় কিনা।

প্রযুক্তিগত সহায়তার মতে, এটি যে দেয়াল বহন করে তা স্পষ্ট হয়ে উঠবে, যা - না, এবং অ্যাপার্টমেন্টে কী করা যেতে পারে। তারপরে, আপনাকে একটি স্কেচ আঁকতে হবে। এটি স্বাধীনভাবে এটির সাথে যুক্ত হতে পারে এবং ইন্টারনেটে থাকা সাধারণ প্রকল্পগুলি ব্যবহার করে (উদাহরণস্বরূপ, Moszhil এর ওয়েবসাইটে) বা একটি ডিজাইনার থেকে বা স্থাপত্য ব্যুরোতে একটি রিফ্রেশিং প্রকল্পটি অর্ডার করতে পারে।

আপনি অ্যাপার্টমেন্টের জটিল পরিবর্তন থাকলে আপনার সাথে যোগাযোগ করতে হবে (এবং রান্নাঘরটি পুনর্নির্মাণ করা হয় এবং বাথরুমটি একত্রিত হয় এবং মেঝেটি উষ্ণ হয়)। আইনের মতে, এই ধরনের জটিল পুনর্নির্মাণের নিরাপত্তা শুধুমাত্র প্রকল্প সংস্থাগুলির দ্বারা গণনা করা যেতে পারে যা এই কাজের জন্য ভর্তির শংসাপত্র রয়েছে এবং এসআরও (স্ব-নিয়ন্ত্রক সংগঠন) রয়েছে। আপনি পেশাদারদের কাছ থেকে একটি পুনর্বিবেচনা নিশ্চিত করার জন্য, আপনাকে প্রাসঙ্গিক নথি প্রদর্শন করতে জিজ্ঞাসা করুন। এবং আপনি http://reestr.nostroy.ru/ এ SRO এর কোম্পানির প্রাপ্যতাটি পরীক্ষা করতে পারেন।

অ্যাপার্টমেন্ট পুনর্নির্মাণের জন্য প্রকল্প ডকুমেন্টেশন খরচ 5-10 হাজার রুবেল থেকে শুরু হয় এবং কঠিন ক্ষেত্রে 20-40 হাজার পৌঁছাতে পারে।

সমাপ্ত নথির সম্পূর্ণ প্যাকেজ নিম্নরূপ:

  • পুনর্বিবেচনার জন্য আবেদন (বিনামূল্যে ফর্ম লিখিত, কিন্তু পৌরসভার তাদের নিজস্ব নিয়ম থাকতে পারে - এটি স্পষ্ট করা ভাল);
  • একটি অ্যাপার্টমেন্ট মালিকানা নিশ্চিতকরণ - একটি শংসাপত্র বা Rosreestra থেকে একটি নির্যাস;
  • পুনর্গঠনের প্রকল্প এবং (অথবা) আবাসিক প্রাঙ্গনে পুনর্নির্মাণের প্রকল্প;
  • কারিগরি সহযোগিতা;
  • পুনর্বিবেচনার উপর সব মালিকদের neutarized সম্মতি।

বিটিআই বা এমএফসি-এ স্থাপত্যের পৌর বিভাগের এই প্যাকেজের সাথে সময়সূচি: বিভিন্ন অঙ্গগুলি পুনর্নির্মাণের সমন্বয়ের জন্য দায়ী, অতএব, প্রথমে ডকুমেন্টগুলি পাস করতে হবে তা খুঁজে বের করুন। ইন্টারনেটে অ্যাপার্টমেন্টের পুনর্নির্মাণের সমন্বয় করার জন্য ব্যর্থতার গল্প রয়েছে যা এই অঙ্গের কাছে দস্তাবেজগুলি জমা দেওয়া হয়নি (কেন নথিগুলি রহস্যটি গ্রহণ করেছে, তবে এটি ত্রুটি এড়াতে ভাল)।

আপনি প্রকল্পটি আদেশ দিয়ে আপনি একই কোম্পানির সমস্ত নথির নকশাটি সরবরাহ করতে পারেন। এটি একটি অতিরিক্ত 20-50 হাজার (অঞ্চলের উপর নির্ভর করে) খরচ হবে।

কত অপেক্ষা করতে হবে? আমি পুনর্বিবেচনার সমন্বয় আগে মেরামত শুরু করতে পারেন?

সিদ্ধান্ত 15-45 দিনে জারি করা আবশ্যক। কখনও কখনও আমি অপেক্ষা করতে চাই না, এবং এখানে বিকল্প সম্ভব।

আইনটি বলে না যে পুনর্নির্মাণ শুধুমাত্র অনুমতি গ্রহণের পরেই করা যেতে পারে। অতএব, পেশাদার পেশাদাররা যদি আপনার পরিকল্পনায় জড়িত থাকে তবে তাদের সাথে চেক করুন, এটি অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করতে পারে কিনা বা আপনি মেরামত শুরু করতে পারেন। যদি পুনর্নির্মাণটি সহজ হয় এবং এই পরিবর্তনের ক্ষেত্রে ব্যর্থতার উদাহরণগুলি সম্পর্কে, আপনি তথ্য খুঁজে পাননি, আপনি সমন্বয় করার জন্য অপেক্ষা না করে মেরামত শুরু করতে পারেন।

গ্লোবাল পুনর্গঠনের ক্ষেত্রে, বিশেষ করে যদি সহায়তা কাঠামোর সমর্থন প্রয়োজন হয় তবে এটি একটি সরকারী প্রতিক্রিয়ার জন্য অপেক্ষা করা ভাল। যাইহোক, এই মামলায় অফিসিয়াল জার্নাল কাজ করার জন্য পৌর স্থাপত্য বিভাগের প্রয়োজন হতে পারে। এই জন্য আপনি পেশাদার বিল্ডার ভাড়া করতে হবে যারা সবকিছু ঠিক করতে পারেন।

এটি অসুবিধা হতে পারে, রাশিয়ার মেরামত ও নির্মাণ পরিষেবা বাজার বরং বন্য। আমরা এই ক্ষেত্রে একটি নিবন্ধিত কোম্পানী (আইপি বা এলএলসি এর অবস্থা থাকার) নির্বাচন করার পরামর্শ দিই, যেখানে নির্মাণের মাধ্যমে ব্রিগেডিয়ার রয়েছে (চুক্তির উপসংহারের আগে ভাল শিখুন) এবং চুক্তির অধীনে সমস্ত কাজ সম্পাদন করুন।

পুনর্বিবেচনা জমা এবং যত্নের সাথে (আপনার নিজের ঝুঁকিতে), নথি সংগ্রহ এবং প্রতিষ্ঠানের সাথে যোগাযোগ করা যেতে পারে।

কমিশন আপনার কাছে আসবে, প্রকল্প দ্বারা সঞ্চালিত কাজটির সম্মতির উপর একটি আইন তৈরি করবে এবং বিটিআই একটি নতুন প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট দেবে। যদি, পুনর্নির্মাণের কারণে, অ্যাপার্টমেন্ট এলাকাটি হ্রাস পায় বা বৃদ্ধি পায় (উদাহরণস্বরূপ, একের মধ্যে দুটি অ্যাপার্টমেন্ট মিলন করার সময়), রোজেপস্টারের মালিকানাধীন একটি নতুন শংসাপত্র প্রাপ্তির প্রয়োজন হবে।

পার্টিশন ছাড়া একটি নতুন বিল্ডিং দেয়াল নির্মাণ

তাদের মধ্যে নতুন ভবনগুলিকে "বিনামূল্যে পরিকল্পনা" বলা হয় তা সত্ত্বেও এটি এতই মুক্ত নয়। Zoning অ্যাপার্টমেন্ট এখনও পরীক্ষা পাস উত্পাদিত হয়। শুধু পার্টিশনগুলি স্থাপন করা হয় না এবং শর্তাধীনভাবে দেখানো হয় না; এটা ঘটে যে রান্নাঘরের এবং বাথরুমে কেবলমাত্র জোনগুলি হাইলাইট করা হয়েছে, কারণ তাদের কাছে পানি ও নিকাশী আনতে হবে, একটি নিষ্কাশন করুন।

একটি অ্যাপার্টমেন্টের একটি প্রকল্প তৈরি করার সময় এই জোনিংকে বিবেচনা করতে হবে যাতে ভিজা জোনগুলি এক জায়গায় থাকে।

এই ধরনের ভবনগুলিতে পরিকল্পনা সমন্বয় করার সময়, কমিশনটি আপনার বাথরুম, উদাহরণস্বরূপ, নীচের অ্যাপার্টমেন্টের জীবন্ত অংশে চালানো না করার জন্য অ্যাপার্টমেন্টগুলি উপরে এবং নীচে পরিকল্পনা প্রয়োজন হতে পারে।

কখনও কখনও যারা ফ্রি লেআউট সহ নতুন ভবনগুলিতে মেরামত করে, বিটিআই যেতে ভয় পায়। প্রতিটি নিজের জন্য অভ্যন্তর তৈরি করে, এবং এটি সম্ভব যে কারো বাথরুম বেডরুমের প্রতিবেশীদের উপরে থাকবে। দুর্ভাগ্যবশত, যেমন ক্ষেত্রে আইন প্রয়োগকারী অনুশীলন আমরা জমা আছে। আস্থা সহ আপনি কেবল বলতে পারেন যে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার সময়, প্রযুক্তিগত পরিকল্পনাটি এখনও প্রয়োজন হবে - এবং প্রশ্নটি কোনওভাবে সিদ্ধান্ত নিতে হবে। এবং ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি মনোযোগ সহকারে ভাড়াটেদের সাথে চিকিত্সা করেছে, তাই এটি সম্ভব যে অসঙ্গতিপূর্ণ পুনর্নির্মাণ এমনকি আগেও আবিষ্কৃত হবে। উদাহরণস্বরূপ, প্লুমারটি কাউন্টারে চেক করতে আসবে, পরিবর্তনটি ফৌজদারি কোডে এটি সম্পর্কে অবহিত করবে। তাই আইন অনুযায়ী সবকিছু করতে এবং পরিকল্পনা সমন্বয় করার জন্য এটি অবিলম্বে জ্ঞানী।

পুনর্নির্মাণের সমন্বয় প্রত্যাখ্যান

কখনও কখনও এটি আদালতে আপীল করতে সাহায্য করে, কিন্তু ভাল প্রস্তুত করা প্রয়োজন। বিশেষ করে, স্থাপত্য ব্যুরো দ্বারা তৈরি গণনা প্রদানের জন্য, যা প্রমাণ করে যে আপনার পুনর্নির্মাণ বাড়ির জন্য নিরাপদ এবং প্রতিষ্ঠিত নিয়ম লঙ্ঘন করে না।

উপসংহার

সহজ পুনর্নির্মাণের প্রম্পট হিসাবে সাধারণ প্রকল্পগুলি ব্যবহার করে, তার নিজের সাথে একমত হওয়া সহজ। যদি কিছু গুরুতর নির্ধারিত হয় তবে বিশেষজ্ঞদের সাথে যোগাযোগ করা ভাল। তারা বিটিআইতে পুনর্নির্মাণের সমন্বয় সাধন করতে পারে।

অপর্যাপ্ত ধারনা (প্যানেল হাউসে মেঝেতে উইন্ডোটি কাটুন, রান্নাঘরটি ব্যালকনি বা করিডোরে সরান) শুরুতে একটি পেশাদার স্থপতি নিয়ে আলোচনা করার জন্য ভাল। একা, যেমন পরিবর্তন একটি সামান্য উপর গণনা এবং একমত, এবং অনেক ক্ষেত্রে এটি কেবল অসম্ভব।

এটা আলোচনা ছাড়া রিফ্রেশ মূল্য নয়, কারণ এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা কঠিন হবে। সম্ভাব্য ক্রেতারা প্রায়শই হাউজিং পরিদর্শন বা বিটিআই থেকে অ্যাপার্টমেন্টের প্রযুক্তিগত পরিকল্পনাটি জিজ্ঞাসা করবে। এবং যদি তারা পরিবর্তন সনাক্ত করে, তবে তারা একটি ছাড় চাইতে পারে, যেমন ভবিষ্যতে অ্যাপার্টমেন্টের পুনর্নির্মাণের সমন্বয় তাদের কাঁধে পতিত হবে। এবং এই সময় এবং অর্থ। যদি এটি পরিষ্কার হয়ে যায় যে পুনর্নির্মাণ প্রকল্পের সমন্বয় নীতিটি অসম্ভব অসম্ভব, তবে এটি আরও দাম কমাতে হবে। এবং আপনি নিজেকে মেরামত করতে হতাশ হতে পারে, কারণ অ্যাপার্টমেন্টটি ঠান্ডা, শব্দ বা খারাপ বায়ুচলাচল কারণে বাঁচতে অস্বস্তিকর হবে।

লেখক: টিম Yandex। Applingnessness। স্থপতি: মারিয়া জ্যতসেভা। Illustrator: Anya Kirsanova।

আপনি যদি সম্পন্ন বা পরিকল্পিত হয় তবে পুনর্নির্মাণ বৈধতা কিভাবে

পুনর্নির্মাণ ইতিমধ্যে আছে যদি কি করতে হবে, কিন্তু এখনো দুধ খাওয়া না। এটি শুধুমাত্র পরিকল্পনাগুলিতে যদি পুনর্নির্মাণের সমন্বয় করতে হয়। দুটি নির্দেশাবলী।

কিভাবে redvelopment বৈধতা: নির্দেশনা

কিভাবে redvelopment বৈধতা: নির্দেশনা

পুনর্নির্মাণের জন্য সরকারি সংস্থার সাথে সমন্বয় প্রয়োজন এবং ভারবহন দেয়াল এবং সহায়ক কাঠামো স্পর্শ করা উচিত নয়। তাছাড়া, আমরা অবিলম্বে মনে রাখি যে নিকাশী, যোগাযোগ, বিদ্যুৎকেন্দ্রের কাছে গ্যাস স্টোভের প্রতিস্থাপনটি অ্যাপার্টমেন্টের পুনর্গঠনকে বোঝায় এবং পুনর্নির্মাণের জন্য প্রক্রিয়াটি একই রকম।

রাজ্য পরিষেবাটি বিনামূল্যে, তবে আপনার প্রকল্পের পুনর্বিবেচনার প্রস্তুতির জন্য ইঞ্জিনিয়ারদের দিতে হবে। নীচে, আমরা ২২ জানুয়ারি, ২019 থেকে সংশোধনের সাথে হাউজিং কোড এবং রাশিয়ান ফেডারেশন পিপি-নং সরকারের ডিক্রি এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের আবাসিক / অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে পুনর্গঠন / পুনর্নির্মাণের সংস্থার উপর নির্দেশাবলী সরবরাহ করি "।

অ্যাপার্টমেন্টে কি করা যেতে পারে

অ্যাপার্টমেন্টে কি পরিবর্তন করা যেতে পারে:

1. একটি বৈদ্যুতিক চুলা এবং লিভিং রুমে রান্নাঘরটি একত্রিত করুন, একটি সংলগ্ন প্রাচীরের প্রবেশদ্বারটি জ্বলতে থাকুন অথবা এটির মধ্যে একটি সেনাবাহিনী তৈরি করুন।

প্রাচীর / পার্টিশন সম্পূর্ণরূপে ধ্বংস করা অসম্ভব। যদি এটি একটি ক্যারিয়ার প্রাচীর হয়, তবে সংকীর্ণ খোলার সাথে সংশ্লিষ্টকরণের সাথে সম্পন্ন করা হয় এবং পার্টিশনটি যদি থাকে - আপনি একটি বিস্তৃত খোলার এবং স্লাইড / সুইং দরজা সন্নিবেশ করতে পারেন।

2. বাথরুম বা টয়লেট বাড়ান, করিডোরের এলাকাটি "গ্রহণ করুন"। প্রধান বিষয় হলো বাথরুমের মেঝে স্তরটি 3 সেন্টিমিটারের মেঝে স্তরের নিচে।

3. 1 মিটার পর্যন্ত একটি প্রস্থের সাথে খিলান গঠনের কারণে ব্যালকনিকে বড় করুন।

4. একটি জল ট্যাংক স্থানান্তর সঙ্গে একটি নতুন পাইপ সিস্টেম প্রসারিত (মূল জিনিস প্লাম কোণ সংরক্ষণ করা হয়)।

গুরুত্বপূর্ণ: যদি পুনর্নির্মাণ সাধারণ পারিবারিক অঞ্চলে প্রভাবিত করে তবে এটি প্রতিবেশীদের সাথে সমন্বয় করা আবশ্যক।

একই সময়ে, সমস্ত পরিবর্তনগুলি অন্য মানুষের জীবনযাত্রার অবস্থা খারাপ করে না, তাদের জীবন ও স্বাস্থ্যকে হুমকি দিতে এবং তার ক্ষতিকারকতা সৃষ্টি করে।

কি অ্যাপার্টমেন্টে করা যাবে না

অবৈধ পুনর্নির্মাণ যে bonuse না।

অবৈধ পুনর্নির্মাণ যে bonuse না।

কেউ এই ধরনের পুনর্নির্মাণের অনুমোদন দেবে না: এমনকি যদি আপনি একমত হন তবেও আপনি যে কাজটি পরীক্ষা করার পর্যায়ে আপনাকে অস্বীকার করবেন, তারা পূর্ববর্তী অবস্থায় সবকিছু ফেরত দিতে হবে এবং এমনকি আপনাকে জরিমানা করতে হবে।

এছাড়াও, জরুরী অবস্থার দ্বারা একটি পুনর্গঠন করা অসম্ভব। আপনি যদি রান্নাঘরের বহন করেন তবে রুমটি উইন্ডো হওয়া উচিত - গ্যাস ফুটো ক্ষেত্রে রান্না করার পরে বায়ু প্রবাহগুলি বজায় রাখতে হবে।

এটি শুধুমাত্র পরিকল্পনাগুলিতে যদি পুনর্নির্মাণের বৈধতা প্রদান করা যায়

পর্যায় 1. পুনর্নির্মাণ প্রকল্প প্রস্তুতি।

একটি প্রকল্পটি আঁকতে, আপনাকে SRO বা বিটিআইয়ের ভর্তির সাথে ডিজাইনের প্রযুক্তিগত ব্যুরোর সাথে যোগাযোগ করতে হবে। কাজের জন্য এটি একটি পরামর্শ এবং EMRN এর একটি নির্যাস প্রদান করা প্রয়োজন। এবং আপনি যা পরিকল্পনা সমাধান করতে চান তা নির্দিষ্ট করতে: স্কেচ বা নকশা প্রকল্প।

প্রকল্পের খরচ ব্যুরো এবং জটিলতার হারের উপর নির্ভর করে - প্রায় 9000-20000 রুবেল।

প্রকৌশলী আপনার বাড়িতে পরীক্ষা এবং অ্যাপার্টমেন্ট পরিমাপ করতে হবে। তারপরে, ব্যুরো ২ টি কপি একটি প্রকল্প আকর্ষণ করে। প্রকল্পে সংযুক্ত করা আবশ্যক:

- লেখক এর সুপারভাইজারি চুক্তি;

- লুকানো কাজ কাজ করে;

- বিল্ডিং নির্মাণের অবস্থা এবং পুনরায় পরিকল্পনার সম্ভাবনা সম্পর্কে প্রযুক্তিগত উপসংহার;

- এসআরও ব্যুরোর ভর্তির শংসাপত্রের একটি কপি।

কখনও কখনও প্রকল্পটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানী (হোয়া বা ইসিসি) এর সাথে সমন্বয় করা উচিত। ফৌজদারি কোডের প্রকল্প পরিচালককে আলাদাভাবে একটি শংসাপত্র মুদ্রণ বা লিখবেন। আপনার HOA এই মুহূর্ত উল্লেখ করুন।

পর্যায় 2. অনুমোদনের জন্য আবেদন।

এখন এমএফসি এর মাধ্যমে পুনর্নির্মাণের সমন্বয়ের সমন্বয় বা সরাসরি জেলার প্রশাসনের জন্য আবেদন করা প্রয়োজন (প্রতিটি এলাকায় তার দায়িত্বশীল বিভাগ হতে পারে - উদাহরণস্বরূপ, হাউজিং পরিদর্শন, স্থাপত্য বিভাগ)। আবেদন করতে হবে সংযুক্ত করা হবে:

- এটি সংযুক্ত সমস্ত নথির সাথে প্রকল্প পুনর্বিবেচনা (লেখক তত্ত্বাবধান, প্রযুক্তিগত, ইত্যাদি)।

- একটি প্রযুক্তিগত সহায়তা যে 5 বছরের বেশি নয়।

- অ্যাপার্টমেন্টে ডান শেষ নথি।

- যদি একটি সামাজিক নিয়োগের চুক্তির অধীনে অ্যাপার্টমেন্টটি সরানো হয় তবে অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী নিয়োগকর্তার সমস্ত পরিবারের সদস্যদের সম্মতি।

- হাউজিং পুনর্বাসন অন্যান্য মালিকদের neutized সম্মতি, সহ। কিশোরী।

- সামগ্রিক মালিকানা পরিকল্পনা পরিবর্তন করার জন্য মালিকদের সাধারণ সভায় সিদ্ধান্তের সিদ্ধান্ত (যদি পুনর্নির্মাণ সাধারণ সম্পত্তি প্রভাবিত করে)।

গুরুত্বপূর্ণ: অ্যাপার্টমেন্টের অধিকারটি egrn এর সাথে নিবন্ধিত হলে আবেদনকারীর একটি পরামর্শ এবং egrn থেকে একটি সূত্র সরবরাহ করার অধিকার নেই। তারপর প্রশাসন নিজেই Rosreestra থেকে তথ্য জিজ্ঞাসা করবে।

নথি জমা দেওয়ার সময়, বিশেষজ্ঞটি আপনাকে একটি প্রাপ্তি দেয় যেখানে তাদের তালিকাটি নির্দেশ করা হয়েছে (ফেরত দিতে)। এবং রসিদ এছাড়াও দস্তাবেজের একটি তালিকা নির্দেশ করবে যে প্রশাসনের অন্তর্বর্তী সংস্থার জন্য জিজ্ঞাসা করবে। প্রকল্পটি এসইএসের সাথে একমত হতে পারে, জরুরি অবস্থা মন্ত্রণালয়।

প্রশাসন 45 দিনের মধ্যে একটি সিদ্ধান্ত নেয় এবং সিদ্ধান্তের তারিখ থেকে 3 দিনের মধ্যেই আপনাকে সবকিছু প্রস্তুত করা হবে: তারা কল এবং হাউজিং পরিদর্শনে এমএফসি এ আসতে বলবে, এবং যদি আপনি না আসবেন - নথি পাঠান নিবন্ধিত চিঠি দ্বারা।

পর্যায় 3. অভ্যর্থনা কমিশন এবং একটি নতুন প্রযুক্তিগত সেবা।

এখন আপনি মেরামত শুরু করতে পারেন। সমন্বয় চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে আপনাকে পুনর্বাসন করার সময় থাকতে হবে। এই সময়ের দ্বিতীয় শীটে নথিতে নিজেই নির্দেশিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, মস্কোতে, সমাধানটি 1 বছরের জন্য বৈধ।

বৈধতা মেয়াদ নথি শেষে উল্লেখ করা হয়।

বৈধতা মেয়াদ নথি শেষে উল্লেখ করা হয়।

মেরামত শেষ করার সময়, আপনাকে হাউজিং পরিদর্শনে এটির প্রতিবেদন করতে হবে:

1. সম্পন্ন পুনর্নির্মাণের একটি আইন কার্যকর করার বিষয়ে একটি বিবৃতি লিখুন। আপনি সমন্বয় সিদ্ধান্তের বিবরণ নির্দেশ করতে হবে আবেদন।

2. আবেদনটি সংযুক্ত, প্রকল্প অফিসের সাথে চুক্তির একটি অনুলিপি, লেখক এর তত্ত্বাবধান এবং এসআরও ভর্তি ব্যুরোর প্রাপ্যতা, পাশাপাশি কাজের লগ। জার্নালটি সমস্ত নির্মাণ কাজের একটি তালিকা, তাদের ক্রম, প্রযুক্তিগত ও নির্বাহী ডকুমেন্টেশনের একটি তালিকা বর্ণনা করে।

একটি আবেদন জমা দেওয়ার 10 দিনের মধ্যে, পুনর্নির্মাণের একটি আন্তঃফল কমিশন আপনার কাছে আসবে (এমভিকে)। আগমনের দিন আগাম আপনার সাথে একমত হবে। কমিশনের হাউজিং পরিদর্শন / স্থাপত্য বিভাগের একটি বিশেষজ্ঞ এবং যদি প্রয়োজন হয়, আবাসিক জটিল ম্যানেজার।

গুরুত্বপূর্ণ: আপনি আবেদনকারী হিসাবে চেক করার জন্য উপস্থিতি পরামর্শ দিতে হবে:

- ব্যুরোর প্রতিনিধিরা, যা আপনাকে একটি পুনর্নির্মাণ প্রকল্প গঠন করে;

- নির্মাণ দলের প্রতিনিধিরা, যা আপনাকে মেরামত করেছে। এটি অবিলম্বে বিতর্কিত মুহুর্তগুলি স্পষ্ট করে তুলবে, স্থানগুলিতে (যদি তারা উঠে থাকে) এবং প্রেরিতদের স্বাক্ষর রাখে।

কমিশন 3 টি কপিগুলিতে প্রাঙ্গনে সম্পন্ন পুনর্নির্মাণের একটি আইন প্রণয়ন করবে। এক - আপনি, দ্বিতীয় প্রশাসনের প্রয়োজন হলে জায় সম্পাদনা করতে egrn পাঠাতে হবে, এবং তৃতীয় নিজেকে ছেড়ে চলে যাবে।

প্রেরণে সাইন ইন করা উচিত:

- আপনি (আবেদনকারী)।

- ইন্সপেক্টর।

- হাউজিং পরিদর্শন / স্থাপত্য বিভাগের প্রধান।

- ব্যুরো থেকে পুনর্নির্মাণ প্রকল্পের লেখক।

নির্মাণ কোম্পানির প্রতিনিধি, যা লুকানো কাজ একটি আইন জারি। উপরন্তু, আপনি শুধুমাত্র বিটিআই বা এমএফসি এর মাধ্যমে একটি নতুন যানবাহন পেতে পারেন, একটি অনুরোধ জমা এবং ডুটের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারেন। ফ্রিকোয়েন্সি পরিবহন পাওয়ার কোন একক আদেশ নেই, প্রতিটি অঞ্চল হাউজিং ফান্ডের অ্যাকাউন্টিংয়ের উপর নিয়ন্ত্রণ অনুসারে স্বাধীনভাবে এটি প্রতিষ্ঠা করে।

সাধারণত আপনাকে বিটিআইতে আপনার পাসপোর্ট আনতে হবে, এআরএন এর একটি নির্যাস। এর পর, একজন প্রকৌশলী আপনার কাছে আসবেন, যা অ্যাপার্টমেন্ট টেকনিশিয়ানতে পরিবর্তনগুলি রেকর্ড করবে এবং 10 দিনের মধ্যে আপনি একটি নতুন প্রযুক্তিগত পরিষেবাটি বাছাই করতে পারবেন। সেবা দেওয়া: প্রায় 2000 রুবেল।

আপনি আমাদের সাথে একটি সরকারী নির্যাস EGRN অর্ডার করতে পারেন - https://rosreestr.net/

এটি ইতিমধ্যে সম্পন্ন হলে পুনর্বিবেচনা বৈধর্ম্য কিভাবে

অননুমোদিত পুনর্নির্মাণ আদালতের মাধ্যমে বৈধকরণ - এটি প্রায় ছয় মাস সময় লাগবে। প্রায়শই, ক্রয়ের পরে অননুমোদিত পুনরাবৃত্তি সম্পর্কে লোকেরা খুঁজে পাবে। অতএব, লেনদেনের উপসংহারের আগেও অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে সবকিছু শিখতে এত গুরুত্বপূর্ণ। আপনি এখানে কেনার আগে অ্যাপার্টমেন্টটি চেক করতে পারেন - https://rosreestr.net/prverit-kvartiru

পর্যায় 1. বিটিআই থেকে প্রকৌশলীকে ফোন করুন।

প্রকৌশলীকে অবশ্যই পরিমাপ ও ঠিক করতে হবে এবং আপনাকে একটি নতুন যানবাহন দিতে হবে যেখানে তিনি দুর্বল পুনর্বিবেচনার উপর একটি স্ট্যাম্প রাখবেন। যদি ভারবহন দেয়াল প্রভাবিত হয় না, তবে এটি তাদের সততা সম্পর্কে একটি প্রযুক্তিগত উপসংহারও বিষয়।

পর্যায় 2. হাউজিং / স্থাপত্য বিভাগের সাথে যোগাযোগ করুন।

অ্যাপার্টমেন্টের পরিদর্শনের পরে আপনাকে একটি বিটিআই ইঞ্জিনিয়ারকে দেবে এমন দস্তাবেজের সাথে পুনর্নির্মাণ চুক্তির জন্য আবেদন করুন। কমিশন আপনাকে সমন্বয়ের ক্ষেত্রে অস্বীকার করে, তখন এই অস্বীকারটি আদালতে আবেদন করার ভিত্তি হবে।

পর্যায় 3. আদালতের সাথে যোগাযোগ করুন।

সপ্তাহিং পুনর্বিবেচনার জেলা কোর্টের দাবির বিবৃতিটি লিখুন, এটি শিল্পকে তৈরি করুন। ২9 টি এলসিডি আরএফ "অননুমোদিত পুনর্নির্মাণের পরিণতি"। দাবিতে নথি সংযুক্ত করুন:

1. সমন্বয় প্রশাসনে ব্যর্থতা।

2. পুরানো এবং নতুন যানবাহন যেখানে সমস্ত পরিবর্তন প্রদর্শিত হয়।

3. অ্যাপার্টমেন্ট পরিকল্পনা উচ্চ এবং নিম্ন - ডিজাইন এবং ইনভেস্টরি ব্যুরো (পিআইবি) মাধ্যমে তাদের জিজ্ঞাসা করুন, জায় ম্যানেজমেন্ট এবং রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন ইউনিট।

4. egrn থেকে নিষ্কাশন।

আদালত একটি নির্মাণ এবং প্রযুক্তিগত দক্ষতা নিয়োগ করবে। একটি কমিশন আপনার কাছে আসবে, যা স্যানিটারি, ফায়ার, নির্মাণের মান মেনে চলার জন্য বাসস্থানটির প্রশংসা করবে এবং একটি উপসংহার ইস্যু করবে - পুনর্নির্মাণ বজায় রাখার অনুমতি দেওয়া হয়। কোন লঙ্ঘন না থাকলে, ইন্সপেক্টর মৃত্যুদন্ড কার্যকর করার একটি আইন স্বাক্ষর করবে। সমাধান নেতিবাচক হয়, তাহলে কারণ নির্দেশ করবে।

তারপরে আপনাকে লঙ্ঘন করতে এবং লঙ্ঘন করতে হবে: উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি মেঝে পরিবর্তন করেন এবং ওয়াটারপ্রুফিং মাউন্ট না করেন তবে আপনাকে এটি ঠিক করতে হবে। নির্মাণের জন্য নির্মাণ দলকে আকর্ষণ করুন, যা আপনাকে লুকানো কাজের কাজ দেবে - তাদের ছাড়া কমিশন পুনর্নির্মাণ গ্রহণ করবে না। যাইহোক, যদি পরিবর্তনগুলি ভারবহন দেয়ালের অখণ্ডতা লঙ্ঘন করে তবে এটিকে সবকিছু ফেরত দিতে হবে। কেউ এই ধরনের পুনর্নির্মাণ সম্মত হন না - এটি পতনের দ্বারা বিপজ্জনক।

পর্যায় 4. নতুন প্রযুক্তিগত সিস্টেম।

আদালত যদি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত নেয় এবং পুনর্নির্মাণের শোষণ করে তবে আপনাকে একটি নতুন প্রযুক্তিগত পরিষেবার জন্য বিটিআইয়ের সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং egrn তে পরিবর্তন করতে হবে। আপনি রোজ্রিয় এবং বিটিআইয়ের জন্য সরাসরি এবং একটি উইন্ডো মোডে এমএফসি উভয় জন্য আবেদন করতে পারেন।

তারা কি শাস্তি দিতে পারে?

অবৈধ পুনর্বিবেচনার জন্য প্রশাসনিক কোডের অনুচ্ছেদ 7.21 অনুসারে 2000-2500 রুবেল হবে। জরিমানা ছাড়াও, পুনর্নির্মাণ সম্ভব না হলে, তারা মূল প্রজাতির মধ্যে রুমে ফেরত দিতে বাধ্য হতে পারে।

কেন পুনর্নির্মাণ প্রকল্প সমন্বয় প্রত্যাখ্যান

কারণ চার হতে পারে:

1. বিভাগের অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে কোন প্রয়োজনীয় তথ্য নেই। এই ক্ষেত্রে, প্রশাসনকে নথি সরবরাহ করার জন্য আবেদনকারীকে জিজ্ঞাসা করা উচিত। যদি তিনি 15 কার্যদিবসের মধ্যে এটি না করেন তবে এটি একটি ব্যর্থতা হবে।

2. পুনর্নির্মাণ আইন মেনে চলতে না, নির্মাণ হার, গোস্ট এবং স্নিপ লঙ্ঘন করে, নিরাপত্তা হুমকি দেয়। উদাহরণস্বরূপ, আপনি ভারবহন প্রাচীরকে প্রভাবিত করেন বা আবাসিক রুমের খরচে রান্নাঘরের প্রসারিত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন।

3. নকশা সংগঠনটি একটি উপসংহার জারি করে যে বিল্ডিং কাঠামোর প্রযুক্তিগত অবস্থার কারণে বাড়ির মধ্যে পুনর্নির্মাণ অসম্ভব।

4. সংস্কৃতির বিভাগটি বিল্ডিংয়ের সুনির্দিষ্টতার কারণে পুনর্নির্মাণের অনুমতি দেয় না - যখন ঘরটি একটি সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য স্মৃতিস্তম্ভ। অস্বীকার, প্রশাসন কারণ এবং ব্যাধি ধরনের নির্দেশ করবে।

অংশ 1 শিল্প। রাশিয়ান ফেডারেশনের এলসিডি পরিষ্কারভাবে প্রত্যাখ্যানের জন্য একটি সম্পূর্ণ তালিকা প্রতিষ্ঠা করে। এই তালিকাটি সম্প্রসারিত করা বা অন্যথায় ব্যাখ্যা করা যাবে না। যদি আপনার অননুমোদিত পুনর্নির্মাণ থাকে তবে এটি মনে রাখুন এবং আদালত এটি বৈধকরণের প্রত্যাখ্যান করে।

কেন পুনর্বিবেচনা একটি আইন ইস্যু করতে অস্বীকার করতে পারে

কমিশন আইনটি লঙ্ঘন করার কথা উল্লেখ করে একটি আইন জারি করতে অস্বীকার করে তবে আইন, গোস্ট এবং স্নিপের নির্দিষ্ট নিয়ম এবং রেফারেন্সগুলিতে নির্দেশাবলীর প্রয়োজন। এবং আইনের মধ্যেও, কমিশন লঙ্ঘনকে অনুমান করার একটি সমাধান প্রস্তাব করার জন্য বাধ্য, অতিরিক্ত কাজ সম্পাদন করবে (যা এক) অতিরিক্ত নথি সরবরাহ করবে।

কারণগুলি সাধারণত দুটি - যদি অনুমোদনটি মেয়াদ শেষ হয়ে যায় এবং প্রকৃত পুনর্মিলন প্রকল্পটি মেনে চলতে না পারে।

তাই আমি আপনাকে ডেভেলপারকে দেয়ালের সাথে একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট দিয়েছিলাম।

আপনি আইন স্বাক্ষরিত এবং মালিকানা অধিকার জারি। এবং তারপর করিডোর একটি ড্রেসিং রুম তৈরি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। শুধু একটি প্রাচীর নির্মাণ করা যাবে না: এটি redecessing প্রয়োজন।

Nika Troitskaya.

রিয়েল এস্টেট মধ্যে Marketer

আইন দ্বারা, অ্যাপার্টমেন্ট কোন নতুন দেয়াল বৈধ করা আবশ্যক বিটিআই এবং জেলা স্থাপত্য বিভাগ। নতুন দেয়াল একটি সুপারস্পোর্ট পায়, এবং তারপর পুনর্নির্মাণ আইনি হয়।

কেন পুনরায় পরিকল্পনা সমন্বয়

এই পদ্ধতির জন্য একটি উদ্দেশ্যের জন্য প্রয়োজন হয়: যাতে ভাড়াটেরা তাদের অ্যাপার্টমেন্টে কিছু তৈরি করে না, যার থেকে পুরো ঘরটি ভেঙ্গে পড়বে। নতুন দেয়ালগুলি গুরুত্বপূর্ণ কিছুতে একটি অতিরিক্ত লোড তৈরি করবে এমন একটি ঝুঁকি রয়েছে, ঘরটি নজর দেবে এবং পতিত হবে। অথবা ভাড়াটে প্রাচীরের একটি টুকরা বিচ্ছিন্ন করার সিদ্ধান্ত নেবে, এবং একটি বায়ুচলাচল বা পাইপ আছে। রাষ্ট্র একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এর আর্কিটেকচারের অধিবাসীদের বিশ্বাস করে না - এবং সঠিকভাবে করে।

বাস্তবিকই, পুনর্নির্মাণ সর্বদা সম্মত হয় না: অত্যধিক আমলাতন্ত্র, যা আরো ব্যয়বহুল হবে। প্রায়শই, কেবল মেরামত পর্যায়ে কেবল ব্রিগেড বলা হয়, তারা স্বাধীনভাবে বিল্ড এবং শান্তভাবে বসবাস করে। পুনর্নির্মাণ অবৈধ।

যদি আপনি অবৈধ পুনর্বাসন সম্পর্কে খুঁজে বের করেন তবে মালিকটি 2500 রুবেলগুলিতে জরিমানা করা হয় এবং এটির মতো সবকিছু ফেরত দেওয়ার প্রয়োজন হবে। যদি মালিক ফিরে না যায় তবে অ্যাপার্টমেন্টটি নিয়ে যাওয়া হবে এবং একটি বিডিং করা হবে। এই অবস্থায়, প্রত্যেকেরই মালিকানা সম্পর্কে উদ্বিগ্ন নয়: মালিক শুধুমাত্র তাদের আচরণের জন্য কম খরচের ট্রেডিংয়ের পরিমাণ পাবেন।

তাই এটি ঘটে না, আইন দ্বারা পুনর্নির্মাণ করা গুরুত্বপূর্ণ। আজ আমরা বুঝতে পারি কিভাবে পুনর্বাসন করা এবং এটি বৈধতা। একটি পৃথক নিবন্ধে, আপনি যদি ইতিমধ্যেই পুনর্নির্মাণ করেন তবে কী করবেন তা লিখুন, এবং নথিগুলি সংগ্রহ করা হয়নি।

রেফারেন্স তিনটি পর্যায়ে তৈরি করা হয়:

  1. প্রকল্পটি প্রস্তুত করুন এবং জেলার প্রশাসনে এটি সমন্বয় করুন।
  2. পুরানো বিরতি এবং একটি নতুন এক নির্মাণ।
  3. নতুন ভাড়া এবং এটি উপর নথি গ্রহণ।

অর্ডার রেফারেন্স প্রকল্প

পুনর্নির্মাণ প্রকল্পটি সহনশীলতা আছে যে কোম্পানীর মধ্যে আদেশ করা হয় Sro. প্রকল্প কাজ সঞ্চালন করতে। Sro. - এটি একটি স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থা, আসলে, সমস্ত শালীন নির্মাতাদের নিবন্ধন। পূর্বে, বিল্ডার ডিজাইনের জন্য লাইসেন্স জারি করে, এবং এখন ডিজাইন, ভর্তির শংসাপত্র এবং এই নিবন্ধটিতে অবদান রাখতে ভর্তি Sro. .

কোম্পানী সত্যিই সহনশীলতা আছে তা নিশ্চিত করতে Sro. কাজ ভর্তি প্রমাণ অনুরোধ। সাক্ষ্যে, দেখুন কি Sro. কোম্পানির তালিকাভুক্ত করা হয় কি রেজিস্ট্রি কোন সংখ্যা গঠিত।

পুঁজি নির্মাণ সুবিধাগুলির নিরাপত্তা প্রভাবিত করে এমন কাজ করার শংসাপত্রের শংসাপত্র। উত্স: SPECENERGOPROM.

এই সাইটটি খুঁজুন Sro. এবং আপনি কোম্পানী রেজিস্ট্রি কোম্পানী আগ্রহী কিনা তা পরীক্ষা করুন। যদি সবকিছু ক্রমাগত হয় তবে এটি তাদের কাছে এপার্টমেন্টের সগাসাল এবং প্রকল্পটির আদেশ দিন। পুনর্নির্মাণ প্রকল্পের প্রয়োজন যে স্থাপত্য বিভাগে তারা নিশ্চিত করে যে আপনার অতিরিক্ত ইট তৈরি হবে এমন লোডটি সহ্য করতে সক্ষম হয়।

আপনি কোম্পানির পুনর্নির্মাণ প্রকল্পটি করতে থাকবেন, তবে এটি 5 দিন সময় লাগবে। একটি ড্রেসিং রুম ক্ষেত্রে, প্রকল্প 5 হাজার রুবেল খরচ হবে। কিছু কোম্পানি আরো ব্যয়বহুল, কিছু সস্তা চিকিত্সা করা হয়। মূল্য এবং শর্তাবলী কোন সীমাবদ্ধতা নেই, তাই আপনাকে উপযুক্ত করবে এমন একটি কোম্পানির সন্ধান করুন।

কোম্পানী সমন্বয় এবং পুনর্নির্মাণের স্বীকারোক্তি এবং নিরাপত্তা নিরাপত্তা একটি প্রযুক্তিগত উপসংহার প্রস্তুত। এই উপসংহার আপনি সমাপ্ত প্রকল্প বরাবর পেতে।

পুনর্নির্মাণ প্রকল্প থেকে প্রাঙ্গনের পরিকল্পনা। উত্স: "ZHILAXPERTIZA"

স্থানীয় প্রশাসনের সাথে প্রকল্পটি বিবেচনা করুন

সমাপ্ত প্রকল্পটি জেলা স্থাপত্য বিভাগ দ্বারা সরবরাহ করা আবশ্যক। প্রকল্পের পাশাপাশি, এই নথিগুলি গ্রহণ করুন:

  1. পুনর্নির্মাণের জন্য আবেদন।
  2. অনেক মালিক আছে - তাদের লিখিত সম্মতি, নোটভিলমেন্ট দ্বারা প্রত্যয়িত।
  3. ইক্যুইটি এবং অ্যাপার্টমেন্টের স্বীকৃতি এবং স্থানান্তরের চুক্তির কাজ, যদি অ্যাপার্টমেন্টটি ডিডুতে বা বিক্রয় চুক্তিতে কিনে নেওয়া হয়।
  4. রিফ্রেশিং প্রজেক্ট রিফ্রেশিং।
  5. কর্মের গ্রহণযোগ্যতা এবং নিরাপত্তা সম্পর্কে প্রযুক্তিগত উপসংহার।

আপনি মালিকানা একটি শংসাপত্র এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য একটি supasport অনুরোধ করতে পারেন। যদি তারা হাতে থাকে - এটি দিতে সহজ। অন্যথায়, এটি আনা সম্ভব নয়, কিন্তু ফ্রেজটি শিখতে: "রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের আর্টিকেল ২6 এর অংশ 2.1 অনুসারে, আপনি নিজের উপর এই দস্তাবেজগুলি অনুরোধ করেন - ইন্টারডেপার্টমেন্টাল মিথস্ক্রিয়া অংশ হিসাবে।"

এর পর, স্থানীয় প্রশাসনে আপনাকে আমাদের নথি গ্রহণ করা একটি রসিদ জারি করা হবে। যদি সবকিছু হয় তবে 45 দিনের পর আপনাকে কাজ সম্পাদন করার অনুমতি দেওয়া হবে। যদি না হয়, তবে আপনাকে প্রকল্পটি পুনরায় চালু করতে হবে অথবা স্থাপত্য বিভাগের মামলা করতে হবে।

অনুমতিটি নিক্ষেপ করবেন না: এটি সমাপ্ত পুনর্নির্মাণের সাথে মেলে এবং এটির প্রয়োজন হবে।

পুনর্নির্মাণের উপর রেজোলিউশন। উত্স: "ZHILAXPERTIZA"
পুনর্নির্মাণের উপর রেজোলিউশন। উত্স: "ZHILAXPERTIZA"

বিল্ডিং

আরও আপনি যে প্রকল্পটি করেছেন তা ঠিক একটি ড্রেসিং রুম তৈরি করুন। প্রকল্পটি পূরণ না করে থাকলে প্রশাসনের কমিশন আপনার পুনর্নির্মাণ গ্রহণ করবে না - আপনাকে পুনর্নির্মাণ করতে হবে। এই আবার এটি আপনার বাড়ির অতিরিক্ত লোড সহ্য করতে পারে এবং বিরতি না পারে এটি গুরুত্বপূর্ণ।

আপনি যদি একটি ব্রিগেড ভাড়া করেন তবে আপনার ঠিকাদারটি গ্রাহকের প্রকল্প থেকে একটি ড্রেসিং রুম তৈরি করে এমন চুক্তিতে নির্দিষ্ট করুন। উপকরণ এবং তাদের পরিমাণ তালিকাভুক্ত করা ভাল: এটি তখন প্রমাণ করবে যে আপনি প্রকল্পটির সাথে একটি ড্রেসিং রুম তৈরি করেছেন।

যখন একটি ড্রেসিং রুম নির্মাণ, ক্যাডস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার থেকে কল করুন বিটিআই । তিনি পরিমাপ করা হবে বিটিআই আপনি ডিস্কে একটি নতুন প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট এবং প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা জারি করেছেন। ডিস্কের সংস্করণে, ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়াররা আপনার অ্যাপার্টমেন্টের সাথে ঘটেছে এমন পরিবর্তনগুলি রেকর্ড করবে। এটি একটি প্রদত্ত সেবা। রাজ্যে বিটিআই এটি 2500 রুবেল খরচ এবং 7 দিন লাগে। ব্যক্তিগত পদ এবং খরচ কোন। আমরা এমন একটি কোম্পানির কাছে আবেদন করেছি, আমরা একটি পাসপোর্ট, একটি পরিকল্পনা এবং 4,200 রুবেল এবং 5 দিনের জন্য একটি শংসাপত্র তৈরি করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছি।

পুনর্নির্মাণ এবং নতুন নথি সমন্বয়

একটি নতুন প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট এবং পুনর্নির্মাণের রেফারেন্সের সাথে জেলা প্রশাসনের সাথে যোগাযোগ করুন। আপনি গ্রহণযোগ্যতা কমিশন নিযুক্ত করা হবে, যা আপনার পুনর্নির্মাণের সবকিছুই যা আপনি সমন্বয় করেছিলেন তা অনুসারে যাচাই করবে কিনা তা পরীক্ষা করবে। যদি সবকিছু ক্রমাগত হয় তবে আপনাকে পুনর্নির্মাণের একটি আইন এবং প্রশাসনের সিদ্ধান্ত দেওয়া হবে যে পুনর্নির্মাণ আইনীভাবে প্রয়োগ করা হয় এবং প্রকল্প অনুসারে।

পুনর্নির্মাণের কাজ এবং আইন ও প্রকল্পের সাথে সম্মতির সিদ্ধান্ত। উত্স: "ZHILAXPERTIZA"
পুনর্নির্মাণের কাজ এবং আইন ও প্রকল্পের সাথে সম্মতির সিদ্ধান্ত। উত্স: "ZHILAXPERTIZA"

প্রত্যাখ্যানের আপীল

প্রশাসন সমন্বয় সমন্বয় আপনি অস্বীকার করতে পারে। আদালতের কাছে অস্বীকার করার অধিকার আপনার আছে। এটি করার জন্য, আপনাকে এই জন্য একটি দাবি দায়ের করতে হবে।

অ্যাপ্লিকেশনটিকে "একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনে পুনর্গঠন বা পুনর্নির্মাণের সমন্বয় সাধন করতে অস্বীকার করার জন্য অবৈধ সিদ্ধান্তগুলিকে স্বীকৃতি দেওয়া হবে।" এটি আপনার বসবাসের জায়গায় বা প্রশাসনের ঠিকানায় জেলা আদালতে পরিবেশিত হয় যা আপনাকে প্রত্যাখ্যান করে। আদালতের আপিলের জন্য দিন থেকে তিন মাস হবে, যখন এটি পুনর্নির্মাণের সমন্বয় সাধন করার বিষয়ে সচেতন হয়ে উঠেছিল।

অ্যাপ্লিকেশনটিতে, নিষ্পত্তি সিদ্ধান্তের নাম এবং তারিখ উল্লেখ করুন। পুনর্গঠন সমন্বয় অস্বীকার অস্বীকার আপনার হাউজিং অধিকার লঙ্ঘন করে।

অ্যাপ্লিকেশন আপনি সংযুক্ত করতে হবে:

  1. 300 রুবেল পরিমাণের মধ্যে রাষ্ট্র কর্তব্য পরিশোধের পেমেন্ট সম্পর্কে প্রাপ্তি। প্রথম বা দ্বিতীয় গ্রুপের নিষ্ক্রিয় রাষ্ট্র কর্তব্যের পেমেন্ট থেকে মুক্ত।
  2. পুনর্নির্মাণ সমন্বয় প্রত্যাখ্যান করার সিদ্ধান্তের একটি কপি।
  3. একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য ডকুমেন্টস অ্যাডভোকেট কপি। উদাহরণস্বরূপ, নির্মাণের অংশে অংশগ্রহণের চুক্তি, একটি বিক্রয় চুক্তি, একটি দান চুক্তি।
  4. বিটিআই ডকুমেন্টসের কপি: কারিগরি পাসপোর্ট, পর্যায়ক্রমে পরিকল্পনা এবং পুনর্নির্মাণের আগে বা পরে ব্যাখ্যা। এই পৃথক নথি। বিটিআই সাধারণত প্রথমে একটি সুপারস্পোর্ট করে তোলে, এবং তারপরে এটি একটি বন্যা পরিকল্পনা এবং ব্যাখ্যা দেয়।
  5. অ্যাপার্টমেন্টের পুনর্নির্মাণ প্রকল্পের একটি কপি।
  6. প্রকল্প প্রতিষ্ঠানের সাথে চুক্তির একটি কপি।
  7. উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের সাপেক্ষে কপি: রোসপোট্রেবেনডজর, এসইএস, স্থাপত্য ও পরিকল্পনা ব্যবস্থাপনা ও অগ্নি। এই বিভাগগুলি যাচাই করে যে প্রকল্পটি শহুরে পরিকল্পনা মানগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। সিদ্ধান্ত সাধারণত একটি কোম্পানি যা প্রকল্প করে তোলে, এবং এটি প্রযোজ্য।

আপনি আপনার অবস্থান নিশ্চিত অন্যান্য নথি সংযুক্ত করতে পারেন।

যখন আদালত সিদ্ধান্ত নেয়, এটি কার্যকর করা উচিত। আপনার পক্ষে সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে এন্ট্রি প্রবেশের পর, আপনি অ্যাপার্টমেন্টটি পুনর্বিবেচনার জন্য নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করতে সক্ষম হবেন।

সম্পত্তি কমিশন এবং cadastre

পরবর্তী, আপনি অপারেশন মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় প্রবেশ করতে হবে। এটি করার জন্য, কপি প্রস্তুত করুন:

  • স্বীকারোক্তি কমিশনের আইনটি ফর্ম নং ২ তারিখে টানা ছিল;
  • মালিকদের বা অ্যাটর্নি ক্ষমতা পাসপোর্ট;
  • জেলা প্রশাসনের সিদ্ধান্তগুলি যে পুনর্নির্মাণ সম্মত হয়;
  • নতুন Supasport।

জেলার প্রশাসনের কাছে কপি আনুন, মূলটি গ্রহণ করুন: কপিগুলি সরিয়ে নেওয়া হবে, তবে মূলটির সাথে প্রথম স্বাদ। ফলস্বরূপ, 30 দিনের পর, আপনাকে কমিশনের অনুমতি জারি করা হবে।

আপনি রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রে আপনার অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে তথ্য আপডেট করতে বাকি আছে। ROSRESTRA বা MFC সাথে যোগাযোগ করুন। ডিস্কে লেটুস, ডিস্কে লেটুসে পরিবর্তনগুলি এবং নথির প্যাকের অনুমতি সম্পর্কে একটি বিবৃতি নিন, যা প্রকল্পের সাথে একত্রিত হওয়ার জন্য স্থাপত্য বিভাগকে হস্তান্তর করার জন্য হস্তান্তর করা হয়েছে। এক সপ্তাহ পরে, আপনি অ্যাপার্টমেন্টের একটি নতুন পরিকল্পনা সহ egrn থেকে একটি নির্যাস দেওয়া হবে।

এখন পুনর্নির্মাণ বৈধকরণ করা হয়, এবং এটি সম্পর্কে তথ্য রাষ্ট্র রেজিস্ট্রি রেকর্ড করা হয়। অভিনন্দন!

পরামর্শদাতা - আইনজীবী আন্দ্রেই টার্গশভ

তিন বছর আগে, আমি সিদ্ধান্ত নিলাম যে আমার অ্যাপার্টমেন্টটি বৈধ পুনর্নির্মাণের প্রয়োজন।

অ্যালেন ইভানোভা

তিনি নিজেকে overpaying তৈরি

আমি সেন্ট পিটার্সবার্গে বাস। ২014 সালে পিতামাতার কাছ থেকে একটি রুমের অ্যাপার্টমেন্টে চলে গেলেন, যা দাদী থেকে চলে গেল। এখন পিতার এই সম্পত্তি। বাড়ির নির্মাণের পরে অবিলম্বে অ্যাপার্টমেন্টে মেরামত করা হয়েছিল, তাই তিনি দীর্ঘদিনের আপডেট দাবি করেছিলেন। আমার জন্য প্রধান সমস্যা ছিল লেআউট: কারণে রান্নাঘরের দরজাগুলির দরজাগুলির দরজায় অত্যন্ত অসফল অবস্থান, অ্যাপার্টমেন্টে রুম এবং বাথরুম প্রাকৃতিক আলো এবং দরকারী স্থান অভাব।

আমি সিদ্ধান্ত নিলাম যে প্রসাধনী মেরামত একটি আরামদায়ক জীবনের জন্য যথেষ্ট ছিল না, এবং পুনর্নির্মাণের অধিকারের জন্য সংগ্রাম শুরু করে। আমি অ্যাপার্টমেন্টে আলোর যোগ করতে চেয়েছিলাম এবং দক্ষতার সাথে একটি ছোট স্থানটি নিষ্পত্তি করতে চেয়েছিলাম।

পুনর্নির্মাণ এবং এর বাস্তবায়ন আমাকে 115 হাজার রুবেল এ খরচ করে। নিবন্ধটি সেন্ট পিটার্সবার্গে পুনর্নির্মাণের সমন্বয়ের সাথে তার অভিজ্ঞতা সম্পর্কে বলবে। অন্য শহরে, একটি এলাকা বা এমনকি ঘর, অনুমোদন অন্যান্য নিয়ম এবং তাদের বিস্ময় সঙ্গে অনুষ্ঠিত হতে পারে।

পুনর্নির্মাণের আগে এবং পরে অ্যাপার্টমেন্ট পরিকল্পনা: রান্নাঘর এবং করিডোরের মধ্যে দরজার সাথে পার্টিশনটি সরানো হয়েছে, রুমের একটি বিদ্যমান প্রবেশদ্বারটি সরিয়ে নেয় এবং রান্নাঘরের এবং ঘরের মধ্যে একটি নতুন দরজা চালায়
পুনর্নির্মাণের আগে অ্যাপার্টমেন্ট। পূর্বে, একটি পার্টিশন এবং রান্নাঘর এবং করিডোর মধ্যে একটি নিরর্থক দরজা ছিল। পার্টিশনটি আলোর মধ্যে আলোর অ্যাক্সেস বন্ধ করে দেয় এবং টয়লেট এবং বাথরুমে দরজা খুলে দেওয়ার সময় দরজাটি ওভারল্যাপ করা হয়
কিন্তু পুনর্নির্মাণের পরে অ্যাপার্টমেন্ট। করিডোর প্রশস্ত এবং হালকা হয়ে ওঠে

অ্যাপার্টমেন্ট সঙ্গে কি ভুল ছিল

পুরানো বিন্যাসে, রুমের করিডোর থেকে দরজাটি ব্যর্থ হয়েছিল: তিনি একটি "মৃত অঞ্চল" তৈরি করেছেন, কারণে স্থান টি-শোভেল দ্বারা ব্যবহৃত হয় কি। হলওয়েতে, একটি পোশাক বা স্টোরেজ সিস্টেমের জন্য পর্যাপ্ত স্থান ছিল না, কোণে হ্যাঙ্গারটি ঘরে ঢুকতে বাধা দেয়। যখন আমরা বাথরুম এবং টয়লেটের দরজা খুলেছিলাম, রান্নাঘরের প্রবেশদ্বার সম্পূর্ণরূপে ওভারল্যাপ করা হয়েছে, এবং এটি একটি সংকীর্ণ করিডোরের মধ্য দিয়ে যেতে পারে না।

পাশাপাশি, কারণে রান্নাঘরে রান্নাঘর এবং করিডোরের মধ্যে একটি অপ্রয়োজনীয় পার্টিশন প্রাকৃতিক আলোতে অভাব ছিল।

কিন্তু পরিকল্পনা এবং পেশাদার ছিল। উদাহরণস্বরূপ, রুমে আলকোভ, যা একটি ঘুমের জায়গা এবং জোনেট স্পেসের ব্যবস্থা করার অনুমতি দেয়। অ্যাপার্টমেন্টে রান্নাঘরটি খুব প্রশস্ত ছিল, এটি সুবিধামত সমস্ত আসবাবপত্র এবং কৌশলগুলি অবস্থিত ছিল। বাথরুম পৃথক ছিল - যখন আপনি একা না থাকেন তখন এটি সুবিধাজনক।

Alcove সঙ্গে রুম বিশেষভাবে একটি বিছানা জন্য প্রাচীর যেমন একটি কুলুঙ্গি হয়
Hallway থেকে রুমে প্রবেশদ্বার। স্পেসটি বেস্টকোভো দ্বারা ব্যবহৃত হয়: কোণায় আপনি জিনিসগুলি সংরক্ষণের জন্য একটি বড় সিস্টেমের ব্যবস্থা করতে পারেন, তবে দরজাটি এটি করার অনুমতি দেয় না
Corridor থেকে এটি প্রবেশদ্বার এ রান্নাঘর থেকে দেখুন। আপনি বাথরুম এবং টয়লেট দরজা দরজা খুলে থাকলে, করিডোর সম্পূর্ণভাবে অবরুদ্ধ করা হবে
অ স্ট্যান্ডার্ড উইন্ডো সঙ্গে রান্নাঘর। একটি সাধারণ সোভিয়েত এয়ার কন্ডিশনার যেমন অভিনেতা স্থাপন করা হয়। এই রান্নাঘরের সুবিধা, আমি এটির এলাকা বিবেচনা করি - 8 মিঃ, আপনি সুবিধামত একটি কৌশল এবং আসবাবপত্র পোস্ট করতে পারেন

অ্যাপার্টমেন্ট মেরামত শুরু করার আগে, আমি এটি যতটা সম্ভব কার্যকরী হিসাবে একটি ছোট এলাকা তৈরি করতে চেয়েছিলাম - অন্তত কক্ষের মধ্যে কক্ষের দরজাটি মোকাবেলা করতে চেয়েছিলেন। অতএব, আমি ডিজাইনারদের কাছে আবেদন করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলাম যাতে তারা পরিকল্পনাটি উন্নত করার সাথে সাথে আসে। তারপর আমি প্রথমে পুনর্নির্মাণের সমন্বয় এবং এটি বাস্তবায়ন করার পরিকল্পনা করেছি, এবং তারপরে দেয়ালগুলি আঁকা, মেঝে এবং আসবাবপত্র আপডেট করুন।

আমি প্রথমে পুনর্নির্মাণ করতে চাই না, এবং তারপর সমন্বয় করতে চাই না। এর জন্য দুটি কারণ ছিল:

  1. আমার বাবা - তিনি একই অ্যাপার্টমেন্টের মালিক কঠোর এবং আইন।
  2. আমার কাছে ছিল ছিল পাস করুন একই পুনর্নির্মাণের প্রাথমিক সমন্বয় হিসাবে পদক্ষেপ, কিন্তু তারপর জরিমানা 2500 দিতে Р.

সমস্ত বিকল্পটি পুনর্নির্মাণের সমন্বয় না করার জন্য নয়, আমিও বিবেচনা করি নি: অবৈধভাবে পুনর্বাসনটি সবচেয়ে বেশি অপব্যবহারের মুহূর্তে একটি সমস্যা হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট অবিলম্বে বিক্রি করতে হবে। প্রত্যেকেরই একটি আপত্তিকর পুনর্নির্মাণের সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে প্রস্তুত নয়, এবং যদি তারা প্রস্তুত হয় তবে একটি ছোট পরিমাণে। উপরন্তু, সম্ভাব্য ক্রেতা একটি ঋণের জন্য একটি ব্যাংকের সাথে যোগাযোগ করার সম্ভাবনা রয়েছে: ব্যাংকগুলি খুব কমই অ্যাপার্টমেন্টের প্রস্থান করার অনুমোদন দিয়েছে।

К একই অজ্ঞতা দ্বারা, আপনি অ্যাপার্টমেন্টে পরিবর্তন করতে পারেন যে এটি অসম্ভব। উদাহরণস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্টে একটি গ্যাস চুলা থাকলে রুমে রান্নাঘর থেকে দরজাটি তৈরি করা হয়। আপনি যদি এই ধরনের পুনর্নির্মাণ করেন তবে আদালতের মাধ্যমে জেলা প্রশাসনের নিজস্ব ব্যয়টি মূল অবস্থায় অ্যাপার্টমেন্টটি ফেরত দিতে বাধ্য করবে - অন্যথায় ট্রেডিংয়ের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট রাখুন। শুধুমাত্র বিশেষজ্ঞরা সাধারণত যেমন nuances সম্পর্কে জানেন।

পুনর্নির্মাণের সমন্বয় সাধন করার জন্য, কারাপরিদর্শক পুনর্বিবেচনা করে এমন কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করা সম্ভব ছিল: সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করে, প্রকল্পটি বিকাশ করে, এটি সমন্বয় করে এবং পুনর্নির্মাণের পরে কাজটির স্বীকৃতি দেয়। বাজারে অনেক কোম্পানি আছে, সার্চ ইঞ্জিন একটি সম্পূর্ণ তালিকা দেখায়। কিন্তু আমি নিজেকে সবকিছু করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি: প্রথমত , এটা সস্তা, এবং দ্বিতীয়ত , আমি কৌতুহলী.

আমরা রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে সবকিছু জানি

আমরা হাউজিং ক্রয় এবং বিক্রয়ের সাথে জটিল পরিস্থিতিতে disassemble, সম্পত্তি মালিকদের সাথে সম্পর্কিত আইন সম্পর্কে বলুন

ধারণা এবং প্রস্তুতি

মার্চ 2016 সালে আমি পুনর্নির্মাণের সাথে আগুন ধরলাম। আমি একটি ধারণা প্রয়োজন। যখন আমি বিদ্যমান বিন্যাসে তাকিয়ে দেখলাম, আমি সবকিছু দেখেছি যে আমি সন্তুষ্ট ছিলাম না, কিন্তু কোন যুক্তিসঙ্গত সিদ্ধান্ত নিয়ে আসতে পারিনি। তারপর আমি পেশাদার সাহায্যের জন্য নকশা স্টুডিওতে প্রয়োগ করেছি।

পর্যায়ক্রমে, এই স্টুডিওর ডিজাইনারগুলি YouTube এ তাদের চ্যানেলের গ্রাহকদের মধ্যে একটি প্রতিযোগিতা ধারণ করে এবং ভিডিওটি সরিয়ে দেয়। অংশগ্রহণ করতে, আপনাকে অবশ্যই একটি অ্যাপ্লিকেশন লিখতে হবে, এপার্টমেন্টের সমস্ত সমস্যাগুলি সেট করুন, তার ছবি এবং একটি পরিকল্পনা পাঠান। ডিজাইনার সবচেয়ে আকর্ষণীয় এবং নির্দেশক অ্যাপ্লিকেশন, এটি বিশ্লেষণ এবং মেরামতের পরামর্শ দিতে চয়ন করুন।

আমি একটি অ্যাপ্লিকেশন দায়ের করেছি, এবং অবশেষে তিনি জিতেছেন - পরবর্তী ভিডিওটি আমার অ্যাপার্টমেন্টের উদাহরণে দেখিয়েছে। অ্যাপার্টমেন্ট ডিজাইনারদের ফটোগ্রাফ এবং পরিকল্পনা যথেষ্ট ছিল না, এবং একটি ভিডিও তৈরির আগে, তারা অন্যান্য বিবরণ ব্যাখ্যা করেছে: ঘরগুলির একটি মডেল সিরিজ, একটি গ্যাস স্টোভের উপস্থিতি বা অনুপস্থিতি ইত্যাদি .

স্টুডিওতে পরিণত হওয়ার তিন মাস পর ভিডিওটি প্রস্তুত ছিল। এটি একটি পূর্ণাঙ্গ নকশা প্রকল্প ছিল না, তবে কেবল আমার ক্ষেত্রে, রূপরেখা এবং ধারনাগুলির বিশ্লেষণ। ডিজাইনার বিনামূল্যে জন্য এটা করতে। যেমন একটি ভিডিও এবং আমি কি প্রয়োজন ছিল।

উপরন্তু আমাকে পাঠানো ধারণা সীমানা পরিকল্পনা এবং অভ্যন্তরীণ শৈলী জন্য বিকল্প সঙ্গে। আমি আনন্দিত ছিলাম এবং কক্ষের এবং রান্নাঘরের মধ্যে একটি নতুন ব্যবস্থা এবং একটি নতুন এক ব্যবস্থা করার জন্য এটি প্রয়োজনীয় ছিল যেখানে বিকল্পটি বেছে নেওয়া হয়েছিল।

ভবিষ্যতে পরিকল্পনা এবং মেরামতের শৈলী সম্পর্কে আমি সিদ্ধান্ত নিলাম, আমি ইন্টারনেটে পুনর্বিবেচনার জন্য আরও একটি পদ্ধতি খুঁজে বের করার চেষ্টা করেছি। আমি অনেক নিবন্ধ মাধ্যমে লাগছিল এবং খুঁজে পাওয়া যায় নি:

  1. জেলা প্রশাসনের মধ্যে ইন্টারডেপার্টমেন্টাল কমিশনগুলি অপমান-এমভিকে সমন্বয়ের সাথে জড়িত। ডকুমেন্টস নিকটতম এমএফসি এর মাধ্যমে যথেষ্ট সুবিধাজনক, তবে আপনি ব্যক্তিগতভাবে বা জন পরিষেবা ওয়েবসাইটে করতে পারেন।
  2. পরিকল্পিত পরিবর্তনের উপর নির্ভর করে আপনি প্রকল্প বা স্কেচ দ্বারা পুনর্নির্মাণের সমন্বয় করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি ভারবহন দেয়াল প্রভাবিত হয় তবে পুনর্নির্মাণ প্রকল্পটি প্রয়োজনীয়। এটি একটি স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থা, এসআরও ভর্তির সাথে কোম্পানির দ্বারা পূর্ণ হয়। এসআরও ভর্তি প্রকল্প, জরিপ ও নির্মাণ কার্যক্রমের অনুমতি। যদি পরিবর্তনগুলি শুধুমাত্র পার্টিশনগুলিকে প্রভাবিত করে, আপনি স্বাধীনভাবে একটি স্কেচ তৈরি করতে এবং এটির উপর পুনর্নির্মাণের সমন্বয় করতে পারেন।
  3. এমভিকে পুনর্নির্মাণের সমন্বয় ও বাস্তবায়ন করার পর তার স্বীকৃতি পালন করতে হবে।
  4. তারপরে, রিয়েল এস্টেটের ইউনিফায়েড স্টেট রেজিস্টারের পরিবর্তনগুলি - EGRN এর সাথে পরিবর্তন করা উচিত।

আমি আমার নিজের প্রাচীরের উপর অন্ধকারে তাকিয়ে দেখি যে সে বহন করছিল বা না বলে মনে করেছিল। এটা স্পষ্ট ছিল না, কারণ অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত দেয়াল প্রায় এক বেধ ছিল। তারপর আমি একটি ভারসাম্যহীন সিদ্ধান্ত গ্রহণ করেছিলাম: আমি অযোগ্য প্রাচীরের খোলার মতো স্কেচ অনুসারে পুনর্নির্মাণের সাথে সমন্বয় করার চেষ্টা করব।

পুনর্নির্মাণের স্কেচ। আমি যে সমস্ত দেওয়ালগুলি ধ্বংস করার পরিকল্পনা করেছি তা লাল হয়ে উঠছে, এবং সবুজ হাইলাইট করা হয়েছে, যা সেলাই করতে চেয়েছিল

আমি অ্যাটর্নি একটি শক্তি প্রয়োজন

আমি বললাম, এই অ্যাপার্টমেন্টের মালিক আমার নয়, কিন্তু আমার পিতা। অতএব, তিনি আমার উপর অ্যাটর্নি একটি ক্ষমতা ব্যবস্থা ছিল।

অ্যাটর্নি শক্তির জন্য আমরা দ্বিগুণের কাছে গিয়েছিলাম: প্রথমবারের মত তারা তাকে এক বছরের জন্য জারি করে এবং এই সময়ের মধ্যে সমন্বয় করার সময় ছিল না। আমাকে নোটিরিয়াল অফিসে ফিরে যেতে হয়েছিল এবং অ্যাটর্নি একটি নতুন শক্তি ইস্যু করতে হয়েছিল। আমরা 2000 থেকে দুইবার শেষ পর্যন্ত অর্থ প্রদান করেছি Р.

এই ত্রুটিটি পুনরাবৃত্তি না করার জন্য, কোনও বছরেরও বেশি সময় ধরে অ্যাটর্নি শক্তি তৈরি করুন অথবা অনির্দিষ্টকালের জন্য।

পুনর্নির্মাণের স্কেচ একমত হতে চেষ্টা

২016 সালের জুলাই মাসে আমি এমএফসি তে ডকুমেন্টসের প্যাকেজ দিয়ে গিয়েছিলাম:

  1. রাশিয়ান ফেডারেশন পাসপোর্ট।
  2. পিতার নামে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা সার্টিফিকেট।
  3. আমার নামে পিতার কাছ থেকে অ্যাটর্নি শক্তি।
  4. পুনর্নির্মাণের স্কেচ।

সেন্ট পিটার্সবার্গেতে পুনর্নির্মাণের সমন্বয় করার জন্য এখানে কোন নথিগুলি আসলেই প্রয়োজনীয় নয়:

  1. পুনর্নির্মাণের জন্য আবেদন। অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম প্রবিধানের পরিশিষ্ট নং ২ এ পাওয়া যায় এবং অগ্রিম পূরণ করতে পারে - আমি এমএফসি অধিকার এটি তৈরি।
  2. আবাসিক প্রাঙ্গনে জন্য ডকুমেন্ট প্রসারিত।
  3. মূল এবং পারমিট ডকুমেন্টেশনে তথ্যের সাথে খসড়া পুনর্বাসন প্রকল্প, একটি ব্যাখ্যামূলক নোট, স্থাপত্য সমাধান, প্রকৌশল সরঞ্জাম এবং স্বাভাবিক ব্যক্তিটিকে বোঝার আরেকটি কঠিন।

এটি সেন্ট পিটার্সবার্গেতে পরিণত হয়, এপার্টমেন্টের নকশা এবং ধ্বংসের স্কেলের মধ্যে হস্তক্ষেপের ডিগ্রী অনুসারে নীতির মধ্যে স্কেচ অনুসারে পুনর্নির্মাণের সমন্বয় করা সম্ভব হবে না। আমি সব তথ্য পুরানো হয় - কোন পুনর্নির্মাণ প্রকল্প করতে হবে না।

প্রকল্পের পুনর্নির্মাণ এবং সমন্বয় দ্বিতীয় প্রচেষ্টা

আমি ইন্টারনেট অভিনেতা নিন্দা অনুসন্ধান শুরু। আমার পছন্দ জিইপি গুনে পড়ে গেল। আমি মনে করি যে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগে প্রকল্পটির খরচ সস্তা হবে যে তারা অস্বীকার করবে না কারণে একটি ছোট পরিমাণ কাজ এবং অপ্রয়োজনীয় সেবা আরোপ করা হবে না। একমাত্র বিয়োগ হল খোলার ঘন্টা: সরকারি সংস্থাগুলির বেশিরভাগই, জিইপি গুনিয়ন 9 থেকে 18 বছর ধরে লাঞ্চের জন্য বিরতির সাথে কাজ করে, তাই অফিসে তাদের কাছে আসতে হবে, আমাকে চাকরির জন্য জিজ্ঞাসা করতে হয়েছিল।

আমি সঙ্গে সঙ্গে গুয়ান এসেছিলেন Samery. এমএফসি গিয়েছিলাম যাদের সাথে ডকুমেন্টস। তাদের ছাড়াও প্রকল্পটি প্রয়োজন ছিল:

  1. একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট।
  2. আমার অ্যাপার্টমেন্ট উপরে এবং নীচে অবস্থিত যে প্রাঙ্গনে মেঝে পরিকল্পনা।
  3. সাইটের পরিস্থিতি পরিকল্পনা। এটি একটি বাড়ি এবং সংলগ্ন অঞ্চল নিয়ে একটি ভূমি চক্রান্তের একটি প্রকল্প। কেন তাকে দরকার ছিল, আমি জানি না।

এই সমস্ত দলিলগুলি জেলা ডিজাইন এবং জায় ব্যুরোতে অর্ডার দেওয়া যেতে পারে - পিবি, তারা প্রকল্পে খাওয়ানো হয়। যদি ঘরটি সাংস্কৃতিক ঐতিহ্যের একটি বস্তু হয়, তবে কমিটি থেকে কমিটি থেকে কমিটি, সেন্ট পিটার্সবার্গের ইতিহাস ও সংস্কৃতির স্মৃতিসৌধের ব্যবহার ও সুরক্ষার জন্য অতিরিক্ত দলিলগুলি প্রয়োজন হয় - KGIP।

আমি একটি সাধারণ প্যানেল হাউসে বাস করি, এটি সাংস্কৃতিক ঐতিহ্যের একটি বস্তু নয়। অতএব, আমি কেবল পিবে একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট, মেঝে পরিকল্পনা এবং পরিস্থিতিগত পরিকল্পনাটি নির্দেশ করেছিলাম। এটি করার জন্য, একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং অ্যাটর্নি এর ক্ষমতা উপর সুবিধাজনক নথি সঙ্গে এসেছিলেন, 4500 টাকা Рএবং একটি সপ্তাহ পরে ফিরে এবং হাতে সব প্রয়োজনীয় নথি পেয়েছি।

আমার ভয়াবহ প্রশ্ন সম্পর্কে আমার একটি প্রাচীর আছে না বা না, রাষ্ট্রীয় ঐক্যবদ্ধ এন্টারপ্রাইজে, আমি স্পষ্টভাবে জিইপি গুনিয়ানে উত্তর দিয়েছিলাম: ক্যারিয়ার। প্যানেল হাউসে, সমস্ত দেয়াল পুরু 12 সেমি ক্যারিয়ার বলে মনে করা হয়।

আগস্ট 2016 সালে, প্রকল্পটিকে চারটি কপিগুলিতে কাজ এবং চারটি কপিগুলিতে নিয়ে যাওয়া হয়। প্রকল্পের খরচ ২5,000 ছিল Р.

প্রকল্পের লেখক জানিয়েছেন যে আমি প্রকল্পটির একটি বিশেষজ্ঞ মূল্যায়ন প্রয়োজন হতে পারি এবং এটি করতে পারে এমন বিশেষজ্ঞদের পরিচিতি দিয়েছে। আমিও আমাকে বলেছিলাম যে, আমার জেলার প্রশাসনে পুনর্নির্মাণের সমন্বয় সাধন করা প্রায় অসম্ভব, এবং সৌভাগ্য কামনা করে।

২016 সালের অক্টোবরে আমি আবার এমএফসি তে গিয়েছিলাম। এই সময় আমি নথি গ্রহণ করেছি, এবং আমি অপেক্ষা করতে শুরু করি।

এটি পুনর্নির্মাণ প্রকল্পের ভলিউমের শিরোনাম শীট। শিরোনাম পরীক্ষা এবং সমন্বয় পরিচালনার সময় সীল এবং স্ট্যাম্প করা
পুনর্নির্মাণ প্রকল্পের প্রধান শীট। এটি সম্মত হন যখন স্ট্যাম্প রাখা

45 দিনের পর, কমিশনটি পুনর্নির্মাণের সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য বাধ্য হওয়ার সময় - আমি ইন্টারডেপার্টমেন্টাল কমিশন (এমভিকে) কল করতে শুরু করি। যখন এটির মাধ্যমে সম্ভব হয়েছিল, তখন আমি জানতাম যে সিদ্ধান্তটি গ্রহণযোগ্য ছিল না। আমি আবার ডাকলাম। তাই দুই মাস গিয়েছিলাম।

ফলস্বরূপ, আমাকে বলা হয়েছিল যে সমন্বয়ের ক্ষেত্রে এটি অস্বীকার করা হয়েছিল এবং ডকুমেন্টগুলি নিতে এবং নথি নিতে দেওয়া হয়েছিল। নেতিবাচক উপসংহারে একটি চেইন শব্দ ছিল: "কাঠামোগত উপাদানগুলির নিরাপত্তা, নির্ভরযোগ্যতা এবং স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করার প্রয়োজনীয়তা নিশ্চিত করা হয় না। আমি আমার কাছে ব্যাখ্যা করেছি যে তারা প্রকল্পটির বিশেষজ্ঞ মূল্যায়ন প্রদানের প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে লিখেছিল।

বিশেষজ্ঞ মূল্যায়ন এবং সমন্বয় উপর সিদ্ধান্ত

কাউন্সিল কাউন্সিলের বিশেষজ্ঞ মূল্যায়নের জন্য, আমি প্রকল্প ডকুমেন্টেশন অ্যান্ড ইঞ্জিনিয়ারিং রিসার্চ ফলাফলের অ-রাষ্ট্র পরীক্ষার কেন্দ্রস্থলে পরিণত হল - TSNeptiy। এই কেন্দ্র সেন্ট পিটার্সবার্গে রাজ্য স্থাপত্য ও নির্মাণ বিশ্ববিদ্যালয়ের একটি বিভাগ। কাজের খরচ 14,000 এ অনুমান করা হয় Р। আগ্রহের জন্য, আমি আরো তিনটি সংস্থাগুলিতে মূল্যায়নের মূল্যের জন্য অনুরোধ পাঠালাম। এক আমি 40,000 পরিমাণ বলা হয় Р, দুই অন্যদের মধ্যে উত্তর না।

২017 সালের ফেব্রুয়ারিতে, আমি একটি প্রকল্পের জন্য একটি প্রকল্প নিয়েছিলাম এবং এক সপ্তাহ পর আমি আমার হাতে ইতিবাচক মূল্যায়ন পেয়েছি।

পুনর্নির্মাণ প্রকল্পের ইতিবাচক বিশেষজ্ঞ মূল্যায়ন শিরোনাম তালিকা। ফলাফলের মধ্যে এটি লেখা হয়েছে যে প্রকল্পটি ভবন এবং কাঠামো এবং অন্যান্য নিয়ন্ত্রক নথিগুলির নিরাপত্তার উপর প্রযুক্তিগত প্রবিধানগুলির প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে

আমি আবার একটি বিশেষজ্ঞ মূল্যায়ন সঙ্গে, এমএফসি গিয়েছিলাম। নথি গ্রহণ, এবং miracles শুরু।

45 দিন পর, এখনও কোন সমাধান ছিল। আমি ক্রমাগত এমভিকে ডেকেছি, কিন্তু আমি কিছু নির্দিষ্ট উত্তর দিলাম না। তারপর আমি আবার কল, ইন কিছু রকম মুহূর্তটি আমি এমনকি ভয়েস শিখতে শুরু করলাম। আমি অবশেষে এমভিকে আমার বিরক্তিকর ক্লান্ত হয়ে গেলে, আমাকে উন্নতি ও জেলা অর্থনৈতিক বিষয়গুলিতে অঞ্চলের ডেপুটি হেডকে অভ্যর্থনা দেওয়ার জন্য এবং সরাসরি খুঁজে বের করার জন্য সাইন আপ করার পরামর্শ দেওয়া হয়েছিল।

২017 সালের সেপ্টেম্বরে আমাকে একটি ছোট কমিশন গ্রহণ করা হয়, যা জেলার ডেপুটি হেডের নেতৃত্বে ছিল। অর্ধ ঘন্টা ধরে, আমি দৃঢ়ভাবে আভ্যন্তরীণ প্রাচীরে পুনর্নির্মাণ ও খোলার সুপারিশ করার সুপারিশ করি নি, তারা বলেছিল যে এটি অন্যদের জন্য বিপজ্জনক ছিল, তারা একটি দুর্ঘটনা এবং একটি বিপর্যয় প্রচার করা হয়। আমাকে সরাসরি পাঠ্য বলা হয়েছিল যে জেলার অবস্থান ক্যারিয়ারের দেওয়ালে খোলা রাখার জন্য ছিল না এবং আমি ন্যায়বিচারের জন্য আদালতে যেতে পারি, কিন্তু এটি প্রয়োজনীয় নয়, কারণ দুর্ঘটনা ও দুর্যোগ অবশ্যই ঘটবে। তারপর তারা আমাকে সব ভাল কামনা এবং ব্যয়।

২017 সালের অক্টোবরে, যা ঘটেছে তা অত্যন্ত বিরক্ত, কিন্তু আদালতে যাওয়ার জন্য প্রস্তুত নয়, আমি রাষ্ট্রপতি প্রশাসনের কাছে একটি ইলেকট্রনিক আপিল লিখেছিলাম। সমস্ত নাম, পাসওয়ার্ড এবং চেহারা তালিকাভুক্ত এবং যে wailing সবকিছু বলা। দুই দিন পর, আমি জেলা প্রশাসনের কাছ থেকে একটি নিবন্ধিত চিঠি পেয়েছি পুনর্নির্মাণ চুক্তির নোটিশ দিয়ে।

সেই মুহুর্তে আমি রাষ্ট্রপতির সর্বশক্তিমানতায় বিশ্বাস করতে প্রস্তুত ছিলাম, কিন্তু সবকিছু একটু সহজ হয়ে গেল। আমি জেলা প্রশাসনের সাথে লড়াই করার সময় অভ্যন্তরীণ বিভাগীয় প্রবিধান পরিবর্তন করেছিলাম। আমার প্রকল্পটি সেন্ট পিটার্সবার্গে রাষ্ট্র নির্মাণ তত্ত্বাবধান এবং দক্ষতার পরিষেবাটির জিবিউ "সেন্টারের বিশেষজ্ঞ ও কারিগরি সহায়তার" কাছে পাঠানো হয়েছিল এবং সেখানে একটি ইতিবাচক মূল্যায়ন লিখেছিল।

এর পর, প্রশাসনের অন্য কিছু ছিল না, কিভাবে প্রকল্পটি সমন্বয় করবেন। অন্তত, তাই তারা কি ঘটেছে আমাকে ব্যাখ্যা।

এইভাবে পুনর্নির্মাণের সমন্বয় করার সিদ্ধান্তটি কেমন দেখাচ্ছে। সিদ্ধান্তটি মেরামত ও নির্মাণের কাজের জন্য নির্দিষ্ট সময়সীমা, এটি অবশ্যই পালন করা আবশ্যক

পুনর্নির্মাণের সমন্বয় করার সিদ্ধান্ত প্রথম সাফল্য, কিন্তু এগিয়ে এখনও অনেক কাজ ছিল। আমি পরবর্তীতে কি করতে হবে:

  1. একটি দরজা ব্যবস্থা করার জন্য নির্মাণ দল কল করুন।
  2. একটি নতুন পরিমাপ পরিকল্পনা করতে PIB থেকে একটি প্রকৌশলী কল।
  3. কাজ গ্রহণের জন্য এমভিকে ডকুমেন্ট জমা দিন।
  4. পিবে একটি নতুন প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা অর্ডার করুন।
  5. Egrn পরিবর্তন করুন।

মেরামতের কাজ

ডিসেম্বর 2017 সালে, আমি রান্নাঘর এবং রুমের মধ্যে একটি নতুন খোলার সংগঠিত করার জন্য নির্মাণ দলকে আমন্ত্রণ জানিয়েছিলাম। পুরাতন খোলার পরে সেটি সেলাই করা হয়, এটি ব্রিগেডের কাজে ছিল না।

পুনর্নির্মাণের জন্য, পুনর্নির্মাণ বৈধতা করার জন্য, আমি যেমন নথির প্রয়োজন ছিল:

  1. নির্মাণ কাজের জন্য একটি চুক্তি সংস্থা সঙ্গে চুক্তি।
  2. লুকানো কাজ পরীক্ষার কাজ। লুকানোগুলি সেই কাজ যা নির্মাণ প্রক্রিয়াতে অন্যান্য কাজ দ্বারা overlapped হয়। যেহেতু তারা নিরীক্ষণ করা যাবে না, বিশেষ কাজ সংকলিত হয়।
  3. কাজের জন্য নির্মাণ সংস্থা ভর্তি।
  4. নির্মাণ কাজের জন্য কারিগরি তত্ত্বাবধান চুক্তি।
  5. প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধানের জন্য SRO ভর্তি।

সব কাজ আমাকে 35,000 খরচ Рএবং এক দিন গ্রহণ। নির্মাণের কাজ পরে, আমার একটি নতুন দরজা, নথি এবং নির্মাণ ট্র্যাশের একটি বিশাল গুচ্ছ ছিল।

পুনর্নির্মাণের পরে আবর্জনা বিল্ডিং এর মতোই নেওয়া যাবে না। প্রথমত এই কংক্রিট ব্লক প্রায় 80 কেজি। দ্বিতীয়ত এটি একটি প্রতিষ্ঠান অন্তর্ভুক্ত করা উচিত যার মধ্যে পরিবহন এবং বর্জ্য নিষ্পত্তি জন্য একটি লাইসেন্স আছে।

অতএব, আমি একটি ঠিকাদার নির্বাচিত, 4500 টাকা Р, আমি থেকে নেওয়া এবং কংক্রিট আউট গ্রহণ করা হয়, কিন্তু আমি বাকি ছিল:

  1. নির্মাণ আবর্জনা অপসারণের জন্য চুক্তি।
  2. পরিবহন এবং বর্জ্য নিষ্পত্তি জন্য লাইসেন্স।

নির্মাণ বর্জ্য অপসারণ সহ এই সমস্ত দলিলগুলি, আমি এমভিকে পুনর্বিবেচনার কাজ গ্রহণের জন্য প্রয়োজনীয়।

এর পর, আমি একটি পরিস্কার কোম্পানির একজন কর্মচারীকে আমন্ত্রণ জানাই, কারণ অ্যাপার্টমেন্টে ধুলো এবং আবর্জনা পরিমাণটি সম্পূর্ণভাবে অসম্ভব ছিল এবং এটিতে থাকতে পারিনি। পেশাদার পরিষ্কারের জন্য, আমি আরো 4000 আরো অর্থ প্রদান Р.

নতুন পরিমাপ পরিকল্পনা

২019 সালের জুনে, অ্যাপার্টমেন্টে মেরামত সম্পূর্ণ সুইং ছিল। নতুন দরজার যন্ত্রের পরে, আমরা স্বাধীনভাবে ঘরের পুরানো প্রবেশদ্বারটি সজ্জিত করেছিলাম, ইলেক্ট্রিকিয়ানকে একটি নতুন তারের তৈরি করতে এবং ব্রিগেডকে নতুন তলায় রাখার জন্য আমন্ত্রণ জানিয়েছিলাম। দেয়াল এবং সিলিং shovels এবং নিজেদের আঁকা। পুনর্নির্মাণের সমন্বয়ের জন্য, এটি কোন ব্যাপার না, একটি প্রসাধনী মেরামতের কাজ সম্পন্ন হয় না, তাই আমি তার শেষের জন্য অপেক্ষা করি নি এবং কাজের স্বীকৃতি গ্রহণ করার সিদ্ধান্ত নিলাম।

এমভিকে পুনর্নির্মাণের কাজ গ্রহণের জন্য, ক্রস-ম্যানেজারের জন্য জেলা পিবি থেকে একজন প্রকৌশলীকে আহ্বান করা দরকার। আমি পাব গিয়েছিলাম। ডকুমেন্টস এটি নিয়েছে:

  1. রিফ্রেশিং প্রজেক্ট রিফ্রেশিং।
  2. পুনর্নির্মাণ সমন্বয় সিদ্ধান্ত।
  3. আমার নামে পিতার কাছ থেকে অ্যাটর্নি শক্তি।
  4. পিতার নামে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা সার্টিফিকেট।

ট্রান্সমিস্টেডের জন্য প্রকৌশলী কলের খরচ 4000 Р। প্রকৌশলী একটি লেসার রুলেট সঙ্গে আসে এবং অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় পরিমাপ। সম্মত প্রকল্প অনুযায়ী পরিবর্তনগুলি করা হয় তা নিশ্চিত করা দরকার। 10 দিন পর, নমুনা প্রস্তুত ছিল।

তাই অ্যাপার্টমেন্ট একটি নতুন পরিমাপ পরিকল্পনা মত দেখায়। এটি লেআউটে প্রকৃত পরিবর্তনগুলি প্রদর্শন করে, তারা প্রকল্পটির সাথে মিলে যায়

এমভিকে কাজ গ্রহণ

আপনি ব্যক্তিগতভাবে এমভিকে কাজের স্বীকৃতির জন্য নথি জমা দিতে পারেন - এমএফসি এমন একটি পরিষেবা সরবরাহ করে না। সাধারণভাবে, এমভিকে প্রতিটি সফর একটি সাবধানে পরিকল্পিত অপারেশন ছিল, কারণ নাগরিকরা কাজের সময় প্রতি সপ্তাহে প্রতি সপ্তাহে 4 ঘন্টা বেশি সময় নেয় এবং এমভিকে এর আঞ্চলিক অবস্থানটি পছন্দসই হতে পারে। আমার কমিশনটি বাড়ি থেকে অনেক দূরে ছিল, এবং কাজের থেকে এবং নিকটতম মেট্রো স্টেশন থেকে।

২019 সালের জুনে, আমি সব নথিপত্রের সাথে এমভিকে এসেছি। আপনি যা প্রয়োজন তা:

  1. কাজের স্বীকৃতি জন্য আবেদন। ইন্টারনেটে কোন ফর্ম নেই, এটি স্থান পূরণ করা হয়।
  2. নির্মাণ কাজের জন্য একটি চুক্তি সংস্থা সঙ্গে চুক্তি।
  3. লুকানো কাজ পরীক্ষার কাজ।
  4. কাজের জন্য নির্মাণ সংস্থা ভর্তি।
  5. নির্মাণ কাজের জন্য কারিগরি তত্ত্বাবধান চুক্তি।
  6. প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধানের জন্য SRO ভর্তি।
  7. নির্মাণ আবর্জনা অপসারণের জন্য চুক্তি।
  8. পরিবহন এবং বর্জ্য নিষ্পত্তি জন্য লাইসেন্স।
  9. Pib dereme।
  10. পুনর্নির্মাণের সমন্বয় করার সিদ্ধান্তের একটি কপি।
  11. এমভিকে সমন্বয় স্ট্যাম্পের সাথে পুনর্নির্মাণের পর প্রকল্প শীটের একটি কপি।

ডকুমেন্টস চেক করা হয়েছে, গ্রহণ এবং কল জন্য অপেক্ষা করতে বলা হয়েছে। প্রায়শই, কমিশনটি বস্তুর কাছে যেতে এবং বাস্তবতাতে কাজটি দেখার জন্য প্রয়োজনীয় বিবেচনা করে। আমার ক্ষেত্রে, প্রস্থান প্রয়োজন ছিল না: কাজের সামনে খুব শালীন ছিল। ২ সপ্তাহ পর, আমি পুনর্বিবেচনার কাজ গ্রহণের জন্য এমভিকে ফিরে এলাম।

আইন সব পুনর্নির্মাণ কাজ বহন করে যে প্রতিষ্ঠান তালিকা

নতুন প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা

আইন পাওয়ার পর, আমি একটি নতুন প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা অর্ডার করার জন্য পিবি ফিরে। এটা egrn পরিবর্তন করতে প্রয়োজন হয়।

একটি নতুন প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রস্তুত করার জন্য নিম্নলিখিত নথিগুলির প্রয়োজন ছিল:

  1. রিফ্রেশিং প্রজেক্ট রিফ্রেশিং।
  2. পুনর্নির্মাণ সমন্বয় সিদ্ধান্ত।
  3. সমাপ্তির কাজ গ্রহণের গ্রহণ সম্পর্কে আইন।
  4. আমার নামে পিতার কাছ থেকে অ্যাটর্নি শক্তি।
  5. পিতার নামে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা সার্টিফিকেট।

পরিকল্পনা খরচ - 5000 Рফলাফল ডিস্ক দেওয়া হয়। নতুন পরিকল্পনা 10 দিনের মধ্যে প্রস্তুত ছিল।

তাই অ্যাপার্টমেন্ট একটি নতুন প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা মত দেখায়। পরিকল্পনা ইতিমধ্যে পরিকল্পনা দেখানো হয়েছে

Egrn সংশোধনী

অবশেষে, জুলাই 2019 সালে, এমএফসি আবার যেতে পারে। এটি গ্রহণ করা প্রয়োজন ছিল:

  1. একটি নতুন প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা সঙ্গে ডিস্ক।
  2. আমার নামে পিতার কাছ থেকে অ্যাটর্নি শক্তি।
  3. পিতার নামে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা সার্টিফিকেট।

আপনি একটি ফি দিতে হবে না। পরিবর্তন সাত দিনের মধ্যে প্রয়োজন হয়। তারপরে, আপনাকে এমএফসি-তে ফিরে যেতে হবে এবং সমাপ্তিটি নিতে হবে, ইতিমধ্যে egrn থেকে একটি নির্যাস আপডেট করা হবে। আপনি ইলেকট্রনিক ফর্মের মধ্যে রোজারস্টের মাধ্যমে সরাসরি একটি পরিষেবা পেতে পারেন, তখন শব্দটি পাঁচটি কার্যদিবস হবে।

অ্যাপার্টমেন্টের একটি পুনর্নবীকরণ পরিকল্পনা EGRN থেকে নতুন স্রাব হাজির - এটাই এত বেশি শক্তি এবং সময় ব্যয় করা হয়েছে।

রুমের পরিকল্পনা নিয়ে egrn থেকে চায়ের তালিকা। স্কেল বিন্যাসে পরিবর্তন দেখতে অনুমতি দেয় না, তাই আমি হতাশ ছিলাম। যাইহোক, পদ্ধতি পালন করা হয় এবং বিন্দু এই epopea মধ্যে করা হয়।

সেন্ট পিটার্সবার্গে এক রুমের অ্যাপার্টমেন্টের পুনর্নির্মাণ - 115,000 Р

ডিভাইস ডোরওয়ে নির্মাণ কাজ 35,000. Р
প্রকল্পের পুনর্বাসন 25,000. Р
পুরানো (মেটাল প্রোফাইল, নোঙ্গর, প্লাস্টারবোর্ডের ডিভাইসে নতুন প্রবেশদ্বার এবং পার্টিশনগুলির ডিভাইসের জন্য উপকরণ ইত্যাদি ।) 15,000. Р
পুনর্নির্মাণ প্রকল্পের বিশেষজ্ঞ মূল্যায়ন 14,000. Р
একটি নতুন প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা উত্পাদন 5000। Р
ডিজাইন এবং ইনভেস্টরি ব্যুরো (পিবি) থেকে অ্যাপার্টমেন্টে ডকুমেন্টস 4500। Р
নির্মাণ ট্র্যাশ রপ্তানি 4500। Р
মোক্তারনামা 4000। Р
বিজয়ী সেবা 4000। Р
একটি ট্রান্সমিশন জন্য PIB থেকে একটি প্রকৌশলী কলিং 4000। Р
ডিজাইন প্রকল্প মুক্ত
প্রকল্প সমন্বয় মুক্ত
পুনর্নির্মাণের পরে কাজ গ্রহণ মুক্ত
Egrn সংশোধনী মুক্ত

ডিভাইস ডোরওয়ে নির্মাণ কাজ

35,000. Р

প্রকল্পের পুনর্বাসন

25,000. Р

পুরানো (মেটাল প্রোফাইল, নোঙ্গর, প্লাস্টারবোর্ডের ডিভাইসে নতুন প্রবেশদ্বার এবং পার্টিশনগুলির ডিভাইসের জন্য উপকরণ ইত্যাদি ।)

15,000. Р

পুনর্নির্মাণ প্রকল্পের বিশেষজ্ঞ মূল্যায়ন

14,000. Р

একটি নতুন প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা উত্পাদন

5000। Р

ডিজাইন এবং ইনভেস্টরি ব্যুরো (পিবি) থেকে অ্যাপার্টমেন্টে ডকুমেন্টস

4500। Р

নির্মাণ ট্র্যাশ রপ্তানি

4500। Р

একটি ট্রান্সমিশন জন্য PIB থেকে একটি প্রকৌশলী কলিং

4000। Р

প্রকল্প সমন্বয়

মুক্ত

পুনর্নির্মাণের পরে কাজ গ্রহণ

মুক্ত

Egrn সংশোধনী

মুক্ত

অ্যাপার্টমেন্ট এখন কি মনে হচ্ছে

আমি পুনর্নির্মাণের উপর শক্তি এবং সময় অনেক ব্যয়। অ্যাপার্টমেন্টের মেরামত ইতিমধ্যেই 4 বছর বয়সী, যার মধ্যে মোট 2 বছরের মধ্যে সমন্বয় ও পুনর্নির্মাণের কাজ রয়েছে। হাত নিচে গিয়েছিলাম যখন মুহূর্ত ছিল এবং সবকিছু ছেড়ে দিতে চেয়েছিলেন।

এখন সবচেয়ে কঠিন, এবং সমস্ত কাজ সম্পন্ন করার পরে, আমি বলতে পারি যে আমি পরিবর্তন করতে পেরে আনন্দিত। মেরামত এখনো সম্পন্ন করা হয় না: আমরা দেওয়াল এবং সিলিং যোগ করতে হবে, দরজা, আলো এবং আসবাবপত্র প্রতিস্থাপন করতে হবে। কিন্তু আমি ইতিমধ্যে একটি নতুন স্থান পছন্দ করি: এটি অনেক হালকা হয়ে ওঠে - যতদূর সম্ভব সেন্ট পিটার্সবার্গে - এবং এলাকাটি মুক্ত করা হয়েছিল, যা একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্টে সর্বদা অনুপস্থিত।

পূর্বে, একটি নিরর্থক দরজা রান্নাঘর নেতৃত্বে ছিল। এখন অ্যাপার্টমেন্টে একটি প্রশস্ত করিডোর রয়েছে, এবং রান্নাঘরের স্থান দৃশ্যত বৃদ্ধি পেয়েছে

সংক্ষিপ্তভাবে: সেন্ট পিটার্সবার্গে পুনর্নির্মাণের সমন্বয় কিভাবে

  1. অ্যাপার্টমেন্ট বিন্যাসে কোন পরিবর্তন করা আবশ্যক তা নির্ধারণ করুন। একটি স্কেচ করতে, আপনি একটি ডিজাইনার ভাড়া করতে পারেন।
  2. পুনর্নির্মাণ প্রকল্পের মৃত্যুদন্ড কার্যকর করার জন্য ডকুমেন্টগুলি সংগ্রহ করুন: অ্যাপার্টমেন্টে ডানদিকের ডকুমেন্টস, পুনর্নির্মাণের স্কেচ, কারিগরি পাসপোর্ট, মেঝে পরিকল্পনাগুলি অ্যাপার্টমেন্টের চেয়ে বেশি এবং কম এবং অ্যাটর্নি এর পাওয়ার শক্তি এবং কম।
  3. SRO এর সহনশীলতার একটি প্রতিষ্ঠান থেকে একটি রিফ্রেশিং প্রকল্প অর্ডার করুন।
  4. যদি প্রয়োজন হয়, পুনর্নির্মাণ প্রকল্পের একটি বিশেষজ্ঞ মূল্যায়ন আদেশ।
  5. জেলা প্রশাসনে ইন্টারডেপার্টমেন্টাল কমিশনে খসড়া পুনর্নির্মাণের সমন্বয়।
  6. মেরামত কাজের জন্য একটি SRO সহনশীলতা থাকার একটি নির্মাণ ব্রিগেড কল করুন।
  7. নির্মাণ ট্র্যাশ নিন।
  8. পুনর্নির্মাণের পরে অ্যাপার্টমেন্টের বিরোধিতা করার জন্য পিআইবি থেকে একজন প্রকৌশলীকে কল করুন।
  9. প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করুন এবং ইন্টারডেপার্টমেন্টাল কমিশনে কাজের স্বীকৃতি গ্রহণ করুন।
  10. পিবের অর্ডার রুমের একটি নতুন প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা।
  11. Egrn পরিবর্তন করুন।

কিভাবে পুনর্নির্মাণ বৈধতা: ধাপে ধাপে নির্দেশাবলী

কিছু ভাড়াটে প্রশাসনের অবহিত না করে অ্যাপার্টমেন্টে দেয়ালগুলি স্থানান্তর করে। পরিকল্পনাটি ইতিমধ্যেই সম্পন্ন হলে আপনি যা করতে চান তা আমরা বুঝতে পেরেছি, এবং মালিকদের পার্টিশনের ধ্বংসের জন্য কোন পারমিট নেই

ছবি: Shutterstock.

ছবি: Shutterstock.

অ্যাপার্টমেন্টে আইনি সংস্কারের জন্য বিস্তারিত ম্যানুয়াল।

একমত বা বৈধতা?

এই ধারণাগুলি প্রায়ই বিভ্রান্ত হয়, বিশ্বাস করে যে তারা একই জিনিসটি বোঝায়। আসলে, এটি শুরু হওয়ার আগে পুনর্নির্মাণের সমন্বয় প্রয়োজনীয়। ২1 আগস্ট, ২0২0 থেকে এটি অনলাইনে করা যেতে পারে, "আমার ডকুমেন্টস" (হাউজিং পরিদর্শনগুলিতে) উল্লেখ না করেই এটি অনলাইনে করা যেতে পারে। পুনর্নির্মাণ বৈধতা ইতিমধ্যে কাজের শেষে সম্পন্ন করা হয়েছে। ভারবহন কাঠামো সবসময় চোখের জন্য নির্ধারিত হয় না। ফলস্বরূপ, সামঞ্জস্যপূর্ণ পরিবর্তনগুলি প্রাঙ্গনে এবং তার প্রতিবেশীদের মালিকের জীবনের পক্ষে বিপজ্জনক হতে পারে।

পুনর্বাসন শুরু করার আগে সমন্বয় করা আবশ্যক

পুনর্বাসন শুরু করার আগে সমন্বয় করা আবশ্যক (ছবি: শাট্টারস্টক)

কি নিন্দা বৈধ করা উচিত

আরও কর্ম পরিকল্পনা করার জন্য, এটি পুনর্নির্মাণের বৈধকরণের সাথে সম্পর্কিত একটি বিশেষজ্ঞকে আমন্ত্রণ জানানো হয়। বিটিআই এর ডকুমেন্টস প্রস্তুত করুন: পরিকল্পনা, ক্রীড়াবিদ, ব্যাখ্যা। তাদের ভিত্তিতে রুমের প্রাথমিক চেহারাগুলির সাথে পরিবর্তনের তুলনা করা সম্ভব হবে। অনেক লঙ্ঘন আছে, আমরা যে বৈধতা করতে পারি না: সহ:

  • বাথরুমে বিস্তৃত এবং "শুকনো" জোনের "ভিজা" অঞ্চলগুলির স্থানান্তর;
  • দেয়াল এবং কলাম বহন করার ধ্বংস;
  • বিল্ডিং এর মুখোমুখি পরিবর্তন (সাধারণ সাইটের উপর প্যানোরামিক উইন্ডোজ তৈরি);
  • লগগিয়া বা ব্যালকনি উপর রেডিয়েটার অপসারণ;
  • কেন্দ্রীয় গরমের উষ্ণ মেঝে সংযোগ;
  • প্রযুক্তিগত প্রাঙ্গনে সংযুক্ত করা (Attic এর ব্যয় বা প্রবেশের মোট অংশে অ্যাপার্টমেন্টটি সম্প্রসারিত করেছে)।

কিছু পরিবর্তন বেশ সহজ বৈধতা, কারণ তারা বিল্ডিংটির কার্যকারিতা প্রভাবিত করে না। গ্রহণযোগ্য reprints মধ্যে:

  • অন্তর্নির্মিত আসবাবপত্র ধ্বংস, যদি এটি প্রথম মালিকের সাথে রুমে অনুমিত হয়;
  • সৈনিক দেয়াল (বিরতি না, কিন্তু বিল্ড না) sealing পাস।
  • চলন্ত গ্যাস বা বৈদ্যুতিক চুলা, রান্নাঘর মধ্যে বেসিনে;
  • এক ঘরের মধ্যে নদীর গভীরতানির্ণয় স্থানান্তর (টয়লেট জায়গা দিয়ে স্নান পরিবর্তন);
  • ইনস্টলেশন বা অভ্যন্তরীণ পার্টিশন ধ্বংসকারী যে সমর্থন করা হয় না।

কিভাবে redvelopment বৈধতা: নির্দেশনা

সুতরাং, আপনি মেরামত প্রক্রিয়ার মধ্যে অননুমোদিত পরিবর্তন করেছেন, এবং তারপর তাদের বৈধতা করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। আদালতের মাধ্যমে আইনী পুনর্নির্মাণকে চিনতে পারে।

এই কাজ করতে, পরিকল্পনা অনুসরণ করুন।

  • প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করুন। আপনি একটি নতুন প্রযুক্তিগত সহায়তা (বিটিআই বা এমএফসি এ অর্ডার) রেজিস্ট্রি থেকে একটি নির্যাস প্রয়োজন হবে, এসইএস এবং অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের একটি শংসাপত্র, যা একটি বিশেষজ্ঞ ডিজাইন ব্যুরো প্রস্তুত করছে।
  • ভবনটিতে সংঘটিত পরিবর্তনের স্থানীয় প্রশাসন আর্কিটেকচার বিভাগের ব্যাখ্যা।
  • আদালতে দাবির বিবৃতিটি লিখুন এবং এটির জন্য ডকুমেন্টগুলি সংযুক্ত করুন - সর্বোপরি, মালিকানা নিশ্চিতকরণ, সম্পত্তির সম্পত্তি বা উত্তরাধিকারের অধিকারের সার্টিফিকেটের একটি নির্যাস। অ্যাপার্টমেন্টের প্রযুক্তিগত পাসপোর্টটিও প্রয়োজন, স্যানিটারি এবং এপিডেমিওলজিক্যাল পরিষেবা এবং একটি বিশেষজ্ঞ নির্মাণ কোম্পানির দ্বারা সংকলিত প্রকল্পটির উপসংহার।

যদি আদালত মালিকের পক্ষে সিদ্ধান্ত নেয় তবে রাষ্ট্রের দায়িত্বের জন্য এটি দিতে হবে এবং পরিকল্পনাটির পরিকল্পনা আপডেট করার জন্য বিটিআইয়ের সাথে যোগাযোগ করা দরকার। প্রতিষ্ঠান থেকে, প্রযুক্তিবিদ আপনার কাছে আসবেন, যা নথি অনুযায়ী পরিবর্তনগুলি সমাধান করবে। এর ফলস্বরূপ, আপনি একটি নতুন সার্ভিসপোর্ট (বিটিআইয়ের সাথে যোগাযোগের দশ দিন পরে) ইঙ্গিত দেওয়ার তারিখটি নির্দেশ করে এমন একটি রসিদ পাবেন।

ছবি: বসেন্টুমে / উইকিপিডিয়া.org

ছবি: বসেন্টুমে / উইকিপিডিয়া.org

তারপর ক্যাডাস্ট্রাল ওয়ার্ড বা এমএফসি মালিক এবং প্রাঙ্গণের পাসপোর্ট, এসইএসের উপসংহার এবং আদালতের সিদ্ধান্তের একটি কপি নিয়ে আসার প্রয়োজন। রাষ্ট্রীয় কর্তব্যের জন্য রাজ্য কর্তব্যের জন্য অর্থ প্রদানের পাশাপাশি ক্যাডস্ট্রাল অ্যাকাউন্টিং কর্তৃপক্ষের একজন কর্মচারীকে আমন্ত্রণ জানানো হবে, যা পরিবর্তনগুলি সমাধান করে একটি প্রোটোকল তৈরি করবে। এর ভিত্তিতে একটি নতুন ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট তৈরি করা হবে।

অবৈধ redvelopment জন্য fleeces

পূর্বে অনুমতি ছাড়া কোন পুনর্নির্মাণ অবৈধ বিবেচনা করা হবে বিবেচনা করুন। অতএব, যখন আপনি মেরামতটি বৈধ করার চেষ্টা করেন, তখন আপনাকে এই বিষয়টির জন্য প্রস্তুত হতে হবে যে আদালতটি প্রাথমিক নকশা অবস্থায় অ্যাপার্টমেন্টটি ফেরত দিতে হবে এবং রাষ্ট্রের পক্ষে জরিমানা নিয়োগ করবে।

এমনকি মেরামত কাজগুলি পেশাদারদের দ্বারা সঞ্চালিত হলেও এবং আপনি সন্দেহ করেন না যে তাদের গুণমান, অসঙ্গতিপূর্ণ পুনর্নির্মাণের আইনি পরিণতিগুলি সহ্য করা হয়। আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেন তবে আপনি ক্রয়ের জন্য বন্ধকী দেবেন না। একই সময়ে, ক্রেতা নগদ অর্থের জন্য এটি করার জন্য প্রস্তুত হলে, মূল্যটি হ্রাস করতে হবে, এবং তারপরে সম্ভাবনা হল লেনদেনটি অবৈধ হিসাবে স্বীকৃত। যখন বিটিআই কর্মীরা পুনর্নির্মাণের বিষয়ে পরিচিত হয়, তখন এটি বৈধ করার প্রয়োজন হবে। অন্যথায়, আপনি 30 হাজার রুবেল একটি জরিমানা আরোপ করতে পারেন। এবং বিদেশে প্রস্থান নিষিদ্ধ সহ নিষেধাজ্ঞা।

বিশেষজ্ঞ মন্তব্য

ভূমি সম্পর্কের ক্ষেত্রে একজন আইনজীবী এলেনা ফেডোরোভা, নির্মম শেয়ারহোল্ডারদের অধিকারের সুরক্ষা ও সুরক্ষা:

- বন্ধকী অ্যাপার্টমেন্ট পুনর্নির্মাণ আইন কোন nuances আছে। রিয়েল এস্টেট বৈশিষ্ট্য পরিবর্তন একটি নিষেধাজ্ঞা সাধারণত চুক্তি অন্তর্ভুক্ত করা হয়। চুক্তিটি ব্যাংকের সাথে কোনও পুনর্নির্মাণের নিষেধাজ্ঞা এবং তার বাধ্যতামূলক প্রাথমিক সমন্বয় নিষিদ্ধ হিসাবে বানানো যেতে পারে। প্রযুক্তিগত পরিবর্তনের অভাব, বিশেষ করে অসঙ্গতিপূর্ণ - তার বাধ্যবাধকতাগুলির ঋণগ্রহীতার দ্বারা অ-পরিপূরকতার ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেটের দ্রুত বিক্রয়ের গ্যারান্টি। চুক্তি পয়েন্টের অ-পরিপূরক জন্য, একটি চিত্তাকর্ষক জরিমানা প্রদান করা হয়। নথিটি সাধারণত একটি চেকের সাথে বন্ধকী অ্যাপার্টমেন্ট পরিদর্শন করার সম্ভাবনাের জন্য একটি শর্ত রয়েছে। ফলাফল আর্থিক নিষেধাজ্ঞা হয়। ব্যাংকের পক্ষে লঙ্ঘন করা বাধ্যবাধকতাগুলির জন্য ক্ষতিপূরণ মেটানোর জন্য একটি বিচারিক অনুশীলন রয়েছে, তাই এটি বন্ধকী অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে অসঙ্গতিপূর্ণ পুনর্নির্মাণে জড়িত থাকার জন্য এটি প্রয়োজনীয় নয়। কোনও ক্ষেত্রে, পরিবর্তনগুলি বাস্তবায়নের আগে, চুক্তিটি বিস্তারিতভাবে অধ্যয়ন করা উচিত।

ওভারপেইমেন্টের মূল্যের দাম অঞ্চলের উপর নির্ভর করে এবং সমস্যার জটিলতার উপর নির্ভর করে। যদি সরকারি কর্তব্য ও ফি দেশের মধ্যে সংশোধন করা হয়, তবে প্রকল্প উত্পাদন পরিষেবা বা পুনর্নির্মাণের স্কেচটি ভিন্ন হতে পারে। একটি সরলীকৃত পদ্ধতিতে - একটি মাল্টি পৃষ্ঠার প্রকল্প সরবরাহ না করে স্কেচ সীমিত না করে, আপনি দরজায় খিলানটির নকশাটি সম্মত হন, যদি প্রাচীরটি ক্যারিয়ার না হয় তবে স্লাইডিংয়ের দরজাটি প্রসারিত করার দরজাটি প্রসারিত করে, ল্যামিনেটটি প্রতিস্থাপন করে Parquet বা, বিপরীতভাবে, ডিভাইস একটি ড্রেসিং রুম এবং অন্য। এই কাজগুলি ভারবহন দেয়ালগুলিকে প্রভাবিত করবে না, "ভিজা" অঞ্চলগুলির সীমানা, মেঝে এবং সিলিং কাঠামোর সীমানা, গ্যাসের বৈদ্যুতিক স্টোভের প্রতিস্থাপন এবং এর বিপরীতে পাশাপাশি তার অবস্থানের পরিবর্তনের সাথে সাথে সংযুক্ত করা যাবে না। স্কেচ সংকলন প্রায় 5 হাজার রুবেল খরচ।

যদি আপনি আরও উল্লেখযোগ্য প্রশ্নের সাথে একমত হন, যেমন বাথরুমের সম্প্রসারণের মতো, শেষ মেঝে এবং অন্যান্য কাজগুলিতে ব্যালকনিকে গ্লাসিং করতে পারে না। জটিল মেরামতের ক্ষেত্রে, এটি এটি সংরক্ষণের যোগ্য নয়। প্রকল্প কোম্পানির এসআরও এবং অভিজ্ঞতার সংশ্লিষ্ট ভর্তি হওয়ার জন্য এটি নিশ্চিত করা দরকার। প্রযুক্তিগত স্পেসিফিকেশন পর্যায়ের একজন বিশেষজ্ঞ আপনার প্রত্যাশাগুলি নির্মাণ, স্যানিটারি, ফায়ার স্ট্যান্ডার্ডস এবং বিধিগুলির সাথে মেনে চললে ব্যাখ্যা দিতে সক্ষম হবে।

একই সাথে, ডিজাইনারগুলি বিতরণ করা কাজগুলির উপর নির্ভর করে, উপরে ও নীচে থেকে প্রতিবেশীদের অ্যাপার্টমেন্টে একটি গাড়ি পেতে সুপারিশ করতে পারে, কারণ প্রতিবেশীদের একটি বৈধ অযৌক্তিক পুনর্বিবেচনা থাকতে পারে, যা বিশেষ করে নতুন ভবনগুলিতে গুরুত্বপূর্ণ। একদিকে, এটি প্রকল্পের খরচ বাড়ায়, অন্যদিকে, এটি রিফ্রেশিং রিফ্রেশিংয়ের ঝুঁকিগুলিকে কমিয়ে দেয়।

মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলের প্রকল্প উত্পাদন প্লাগ - 15 হাজার থেকে 100 হাজার রুবেল। পুনর্নির্মাণের পরে সঞ্চালিত হলে, একটি জরিমানা মূল্য যোগ করা উচিত। একই সময়ে, প্রত্যাখ্যান করা সম্ভব, যা আপীলটি আদালতে উপস্থাপনার জন্য অতিরিক্ত ব্যয় বহন করবে। আপনি আইনি পরিষেবা ছাড়া আদালতে আবেদন করতে পারেন, তবে এই ধরনের ক্ষেত্রে সহজ বিভাগের অন্তর্গত নয়।

আবাসিক প্রাঙ্গণের মালিকের মালিকানাধীন জনসাধারণের ট্রেডিং থেকে বিক্রি করা ব্যতিক্রমী পরিমাপ। একটি বিচার বিভাগীয় আইন কার্যকর করার জন্য তহবিলের বিক্রয় থেকে কম খরচে মালিককে ফেরত দেওয়া হয়। নতুন মালিকের প্রাথমিক রাষ্ট্রের একটি অ্যাপার্টমেন্ট আনতে দায়িত্বের অভিযোগে অভিযুক্ত করা হয়। নতুন মালিকের জন্য অধিকার নিবন্ধনের মুহূর্ত থেকে নির্বাসন করা হয়। বিচারিক অনুশীলন যেমন উদাহরণ আছে। বিরোধ বিবেচনা করার সময়, নিম্নলিখিত আইনি তথ্যগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়: নাগরিকদের জীবন ও স্বাস্থ্যের পুনর্নির্মাণের ফলে তাদের অধিকারগুলি তাদের অধিকার লঙ্ঘন করে কিনা, প্রাঙ্গনে প্রাথমিক প্রজাতি ও বারবার প্রজাতির প্রজাতিগুলি পূরণ করতে ব্যর্থতার শব্দটি পূরণ করার ব্যর্থতা যেমন প্রয়োজনীয়তা, অ্যাপার্টমেন্ট শুধুমাত্র মালিকের মালিকের জন্য কিনা।

Perclusive সঙ্গে tightening এটি মূল্যহীন নয়, এটি একটি দ্রুত পদ্ধতি নয়। এখন ডিজিটালাইজেশনের জন্য ধন্যবাদ, নির্দিষ্ট সময়সীমা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে, তবে তারা এখনও কয়েক দিনের জন্য প্রসারিত হয়, তবে কয়েক মাস ধরে।

Leave a Reply

Close